住宅小區(qū)建設(shè)協(xié)議

住宅小區(qū)建設(shè)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，擁有該小區(qū)的建設(shè)權(quán)和銷售權(quán)；2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的建筑施工單位，愿意承擔(dān)本住宅小區(qū)的建設(shè)工程；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。第一條建設(shè)內(nèi)容1.1本協(xié)議的建設(shè)項(xiàng)目為位于__________的住宅小區(qū)，占地面積約為_(kāi)_________平方米，總建筑面積約為_(kāi)_________平方米。1.2建設(shè)內(nèi)容包括：住宅樓、配套設(shè)施、綠化景觀、公共設(shè)施等。第二條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)件，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能。2.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成建設(shè)任務(wù)，確保工程進(jìn)度。第三條合同價(jià)格3.1本協(xié)議的建設(shè)工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款。第四條付款方式4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款。4.2乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。4.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的__________%作為尾款。第五條工期5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的工期內(nèi)完成建設(shè)工程。5.2如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條質(zhì)量保修6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行質(zhì)量保修。6.2質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)_________年。6.3乙方在保修期內(nèi)應(yīng)對(duì)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保小區(qū)居民的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方未按照約定工期完成建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的施工圖紙2.乙方具備的資質(zhì)證明文件3.工程進(jìn)度計(jì)劃表4.工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.付款憑證6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.質(zhì)量保修協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成建設(shè)任務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)件，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量保修，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照約定支付合同價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按照約定提供施工圖紙或其他必要資料，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.住宅小區(qū)建設(shè)協(xié)議：指甲方與乙方就住宅小區(qū)的建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、工期等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。2.施工圖紙：指甲方提供的用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行施工的具體設(shè)計(jì)文件。3.資質(zhì)：指乙方具備承擔(dān)住宅小區(qū)建設(shè)任務(wù)的合法資格。4.工程進(jìn)度款：指甲方按照乙方完成工程進(jìn)度的比例支付的合同價(jià)款。5.質(zhì)量保修：指乙方對(duì)建設(shè)工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程延期：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，制定合理的延期計(jì)劃，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如涉及重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方拆除重建。3.付款爭(zhēng)議：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際完成工程量進(jìn)行核對(duì)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。4.施工過(guò)程中的變更：甲方提出變更需求時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)商，乙方為建筑施工單位時(shí)使用。2.雙方就住宅小區(qū)建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、工期等