報(bào)刊亭場(chǎng)地租賃合同

報(bào)刊亭場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租賃場(chǎng)地用于開設(shè)報(bào)刊亭，出售報(bào)紙、雜志等出版物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法使用場(chǎng)地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（2）按約定支付租金，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，維護(hù)場(chǎng)地形象；（3）妥善保管自身物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）租賃期滿后，按時(shí)遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.報(bào)刊亭場(chǎng)地租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件5.相關(guān)證照辦理指南6.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片7.租賃場(chǎng)地維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，包括但不限于：未按約定提供場(chǎng)地；干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；未履行場(chǎng)地維修、保養(yǎng)義務(wù)；未經(jīng)乙方同意擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，包括但不限于：未按約定支付租金；未愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致場(chǎng)地形象受損；未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)；租賃期滿后，未按時(shí)遷離場(chǎng)地，未將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.報(bào)刊亭：指專門出售報(bào)紙、雜志等出版物的亭子。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方為使用場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)收取滯納金，直至解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未遷離場(chǎng)地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)損壞場(chǎng)地設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動(dòng)，并有權(quán)解除合同。五