重慶市物業(yè)管理辦法：綠化與養(yǎng)護

重慶市物業(yè)管理辦法：綠化與養(yǎng)護合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及《重慶市物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方物業(yè)管理區(qū)域內的綠化與養(yǎng)護事宜達成如下協(xié)議：一、綠化范圍及養(yǎng)護內容1.1綠化范圍：__________（具體位置、面積等）1.2養(yǎng)護內容：包括但不限于綠化帶的植物種植、修剪、施肥、澆水、病蟲害防治、綠化設施維護等。二、養(yǎng)護標準及質量要求2.1甲方應按照國家和地方綠化養(yǎng)護的相關標準、規(guī)范及行業(yè)慣例，對綠化區(qū)域進行養(yǎng)護管理。2.2甲方應確保綠化區(qū)域的植物生長良好，綠化設施完好，環(huán)境整潔優(yōu)美。2.3甲方應定期對綠化區(qū)域進行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。三、養(yǎng)護期限3.1本協(xié)議的養(yǎng)護期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如甲乙雙方同意續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方。四、養(yǎng)護費用及支付方式4.1養(yǎng)護費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應于每年__月__日前向乙方支付當年的養(yǎng)護費用。4.3支付方式：____（現(xiàn)金、轉賬等）。五、違約責任5.1甲方未按約定履行養(yǎng)護職責的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內整改，并有權要求甲方支付違約金，違約金為養(yǎng)護費用的__%。5.2乙方未按約定支付養(yǎng)護費用的，甲方有權拒絕提供養(yǎng)護服務，并有權要求乙方支付遲延支付違約金，違約金為養(yǎng)護費用的__%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.綠化范圍及養(yǎng)護內容詳細規(guī)劃2.養(yǎng)護標準及質量要求規(guī)范文件3.養(yǎng)護費用詳細計算明細表4.支付方式證明文件（如轉賬憑證、現(xiàn)金支付確認等）5.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方身份證明復印件7.授權代表授權書8.爭議解決機構的相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行養(yǎng)護職責，認定標準為未達到約定的養(yǎng)護標準及質量要求。2.乙方未按約定支付養(yǎng)護費用，認定標準為超過約定支付時間未支付。3.甲方未按約定時間完成整改，認定標準為未在規(guī)定時間內完成整改措施。4.乙方未按約定提供支付憑證，認定標準為未提供支付的相關憑證。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對業(yè)主共有的物業(yè)進行管理、維護、維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。2.綠化養(yǎng)護：指對綠化區(qū)域進行植物種植、修剪、施肥、澆水、病蟲害防治、綠化設施維護等工作。3.違約金：指一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的違約賠償金。4.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到養(yǎng)護費用爭議：核對實際養(yǎng)護工作量，按照合同約定的養(yǎng)護標準進行計算，如仍有爭議，可請第三方機構進行評估。2.遇到綠化范圍及養(yǎng)護內容不明確：及時簽訂補充協(xié)議，詳細列出具體的養(yǎng)護內容和工作范圍。3.遇到支付問題：提前準備好轉賬憑證或者現(xiàn)金支付確認，確保支付過程有據(jù)可查。4.遇到違約行為：保留相關證據(jù)，如照片、視頻等，并及時發(fā)出整改通知，如對方仍不整改，可依法申請仲裁或提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、公共綠地等物業(yè)管理區(qū)域內的綠化養(yǎng)護工作。2.適用于需要對物業(yè)管理區(qū)域內的綠化植物進