2025年度全新茶樓租賃合同茶樓裝修與設(shè)備采購(gòu)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全新茶樓租賃合同，茶樓裝修與設(shè)備采購(gòu)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.茶樓租賃事項(xiàng)2.1租賃期限2.2租賃面積2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.茶樓裝修事項(xiàng)3.1裝修范圍3.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)3.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收3.4裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)4.設(shè)備采購(gòu)事項(xiàng)4.1設(shè)備清單4.2設(shè)備價(jià)格及支付4.3設(shè)備安裝及調(diào)試4.4設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)5.茶樓經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間5.3經(jīng)營(yíng)管理5.4營(yíng)業(yè)額及分成6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1茶樓裝修圖紙11.2設(shè)備清單及報(bào)價(jià)11.3合同簽訂日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：茶樓1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.茶樓租賃事項(xiàng)2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：2025年1月1日2.1.2租賃終止日期：2028年12月31日2.2租賃面積2.2.1租賃面積：200平方米2.2.2租賃區(qū)域：茶樓一層及二層2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月人民幣20,000元2.3.2支付方式：每月末前5個(gè)工作日內(nèi)支付下月租金2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整條件：市場(chǎng)租金變化或合同約定2.4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次2.4.3調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果確定3.茶樓裝修事項(xiàng)3.1裝修范圍3.1.1茶樓內(nèi)部裝修3.1.2茶樓外部招牌及設(shè)施3.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)3.2.1裝修費(fèi)用：人民幣100萬(wàn)元3.2.2費(fèi)用承擔(dān)：由承租方承擔(dān)3.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收3.3.1裝修進(jìn)度：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成3.3.2驗(yàn)收：裝修完成后，雙方共同驗(yàn)收3.4裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)3.4.1裝修材料：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求3.4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照五星級(jí)茶樓標(biāo)準(zhǔn)4.設(shè)備采購(gòu)事項(xiàng)4.1設(shè)備清單4.1.1設(shè)備名稱：茶藝設(shè)備、音響設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等4.1.2設(shè)備數(shù)量：詳見(jiàn)附件一4.2設(shè)備價(jià)格及支付4.2.1設(shè)備價(jià)格：人民幣50萬(wàn)元4.2.2支付方式：合同簽訂后30日內(nèi)支付50%設(shè)備款，設(shè)備到貨驗(yàn)收合格后支付剩余50%4.3設(shè)備安裝及調(diào)試4.3.1安裝調(diào)試：設(shè)備到貨后30日內(nèi)完成安裝調(diào)試4.3.2質(zhì)量保證：設(shè)備安裝調(diào)試合格后提供1年質(zhì)保期4.4設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)4.4.1維護(hù)保養(yǎng)：由設(shè)備供應(yīng)商提供定期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)4.4.2費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.茶樓經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1經(jīng)營(yíng)范圍：茶藝、餐飲、休閑娛樂(lè)等5.1.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日上午9:00至晚上22:005.2經(jīng)營(yíng)管理5.2.1經(jīng)營(yíng)管理：由承租方負(fù)責(zé)5.2.2管理制度：參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3營(yíng)業(yè)額及分成5.3.1營(yíng)業(yè)額：由承租方自行核算5.3.2分成比例：雙方協(xié)商確定，具體比例見(jiàn)附件二6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1未按時(shí)支付租金6.1.2未按約定進(jìn)行裝修6.1.3違反經(jīng)營(yíng)管理制度6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.2違約金：每月租金的10%6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失6.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)7.2.2仲裁規(guī)則：適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)7.3.2仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理7.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.1.2出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同8.1.3承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接事宜8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)終止8.3.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接事宜10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問(wèn)題10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)快遞、電子郵件等方式進(jìn)行10.2.2通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于裝修圖紙、設(shè)備清單及報(bào)價(jià)、合同簽訂日期等11.合同附件清單11.1茶樓裝修圖紙11.2設(shè)備清單及報(bào)價(jià)11.3合同簽訂日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年11月1日14.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工方、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)滿足合同目的和履行要求。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。18.1.2超出責(zé)任限額的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方在履行合同過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。19.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入的變更和解除20.1變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)納入本合同附件。20.2解除20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并按照約定辦理交接事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)21.2.2仲裁規(guī)則：適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.茶樓裝修圖紙要求：圖紙需包含裝修設(shè)計(jì)圖、平面布置圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)明材料、尺寸、施工工藝等詳細(xì)信息。說(shuō)明：裝修圖紙是茶樓裝修的重要依據(jù)，需由專業(yè)設(shè)計(jì)單位提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.設(shè)備清單及報(bào)價(jià)要求：清單需詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。說(shuō)明：設(shè)備清單及報(bào)價(jià)是設(shè)備采購(gòu)的重要文件，需由設(shè)備供應(yīng)商提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.合同簽訂日期證明文件要求：提供合同簽訂的日期證明，如合同掃描件、合同簽署照片等。說(shuō)明：證明文件用于核實(shí)合同簽訂的日期，確保合同的合法性和有效性。4.租賃面積測(cè)量報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)租賃面積的準(zhǔn)確性。說(shuō)明：測(cè)量報(bào)告用于確定租賃面積，作為租金計(jì)算和裝修設(shè)計(jì)的依據(jù)。5.裝修進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交裝修進(jìn)度報(bào)告，包括裝修完成情況、存在問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：裝修進(jìn)度報(bào)告用于監(jiān)督裝修工程進(jìn)度，確保工程按期完成。6.設(shè)備安裝調(diào)試報(bào)告要求：設(shè)備安裝調(diào)試完成后，由供應(yīng)商提供報(bào)告，確認(rèn)設(shè)備安裝調(diào)試的合格性。說(shuō)明：安裝調(diào)試報(bào)告用于驗(yàn)證設(shè)備安裝調(diào)試的質(zhì)量，確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.營(yíng)業(yè)額及分成計(jì)算表要求：定期提交營(yíng)業(yè)額及分成計(jì)算表，詳細(xì)列出營(yíng)業(yè)額、分成比例、分成金額等信息。說(shuō)明：計(jì)算表用于核算甲乙雙方的分成情況，確保分成公平合理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)支付租金。1.2違反裝修約定，導(dǎo)致裝修延期或質(zhì)量不合格。1.3未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。乙方違約：2.1未按時(shí)支付租金。2.2違反經(jīng)營(yíng)管理制度，導(dǎo)致茶樓經(jīng)營(yíng)不善。2.3未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1.1違約金：每月租金的10%。2.1.2賠償損失：賠償因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約責(zé)任：2.2.1違約金：每月租金的10%。2.2.2賠償損失：賠償因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)支付違約金及賠償乙方的利息損失。乙方未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)支付維修費(fèi)用并賠償甲方因設(shè)備損壞造成的損失。全文完。2025年度全新茶樓租賃合同，茶樓裝修與設(shè)備采購(gòu)合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、茶樓租賃1.租賃物概況2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.租賃物維護(hù)責(zé)任三、茶樓裝修1.裝修范圍2.裝修風(fēng)格3.裝修進(jìn)度安排4.裝修預(yù)算5.裝修款項(xiàng)支付四、設(shè)備采購(gòu)1.設(shè)備清單2.設(shè)備品牌及型號(hào)3.設(shè)備采購(gòu)進(jìn)度4.設(shè)備質(zhì)量保證5.設(shè)備款項(xiàng)支付五、合作內(nèi)容1.經(jīng)營(yíng)范圍2.經(jīng)營(yíng)管理3.合作模式4.合作期限5.合作終止條件六、權(quán)益與義務(wù)1.租賃方權(quán)益2.租賃方義務(wù)3.甲方權(quán)益4.甲方義務(wù)5.乙方權(quán)益6.乙方義務(wù)七、費(fèi)用及稅務(wù)1.費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用支付方式3.稅務(wù)處理4.稅費(fèi)承擔(dān)5.稅收申報(bào)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同5.違約爭(zhēng)議解決九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違反保密責(zé)任5.保密爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理十二、合同附件1.茶樓租賃協(xié)議2.裝修協(xié)議3.設(shè)備采購(gòu)協(xié)議4.其他附件十三、其他1.合同解釋2.合同未盡事宜3.合同生效4.合同生效時(shí)間5.合同簽署十四、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同副本4.合同送達(dá)5.合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度全新茶樓租賃合同，茶樓裝修與設(shè)備采購(gòu)合作協(xié)議2.合同簽訂雙方：租賃方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]二、茶樓租賃1.租賃物概況：茶樓地址：[茶樓地址]租賃面積：[租賃面積]租賃用途：茶樓經(jīng)營(yíng)2.租賃期限：租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]3.租金及支付方式：租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月幾號(hào)前]4.租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如物價(jià)上漲等]調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]調(diào)整通知：[調(diào)整通知，如提前一個(gè)月通知]5.租賃物維護(hù)責(zé)任：甲方責(zé)任：[甲方維護(hù)責(zé)任]乙方責(zé)任：[乙方維護(hù)責(zé)任]三、茶樓裝修1.裝修范圍：茶樓內(nèi)部裝修茶樓外部裝修2.裝修風(fēng)格：[裝修風(fēng)格描述]3.裝修進(jìn)度安排：[裝修進(jìn)度安排表]4.裝修預(yù)算：[裝修預(yù)算金額]5.裝修款項(xiàng)支付：[支付方式及時(shí)間]四、設(shè)備采購(gòu)1.設(shè)備清單：[設(shè)備清單]2.設(shè)備品牌及型號(hào)：[設(shè)備品牌及型號(hào)]3.設(shè)備采購(gòu)進(jìn)度：[采購(gòu)進(jìn)度安排]4.設(shè)備質(zhì)量保證：[質(zhì)量保證條款]5.設(shè)備款項(xiàng)支付：[支付方式及時(shí)間]五、合作內(nèi)容1.經(jīng)營(yíng)范圍：[經(jīng)營(yíng)范圍描述]2.經(jīng)營(yíng)管理：[經(jīng)營(yíng)管理方式]3.合作模式：[合作模式描述]4.合作期限：[合作期限描述]5.合作終止條件：[終止條件描述]六、權(quán)益與義務(wù)1.租賃方權(quán)益：[甲方權(quán)益]2.租賃方義務(wù)：[甲方義務(wù)]3.甲方權(quán)益：[甲方權(quán)益]4.甲方義務(wù)：[甲方義務(wù)]5.乙方權(quán)益：[乙方權(quán)益]6.乙方義務(wù)：[乙方義務(wù)]七、費(fèi)用及稅務(wù)1.費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]2.費(fèi)用支付方式：[支付方式]3.稅務(wù)處理：[稅務(wù)處理方式]4.稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方式]5.稅收申報(bào)：[申報(bào)要求及責(zé)任]八、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用乙方未按時(shí)支付裝修或設(shè)備款項(xiàng)任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失3.違約賠償：賠償金額及計(jì)算方式賠償時(shí)間及支付方式4.違約解除合同：違約方有權(quán)解除合同解除合同后的處理方式5.違約爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定機(jī)構(gòu)或法院]九、保密條款1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密2.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]3.保密責(zé)任：雙方均有保密義務(wù)違反保密義務(wù)的責(zé)任4.違反保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的賠償5.保密爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商調(diào)解仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序描述]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：[爭(zhēng)議解決結(jié)果描述]十一、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策變化2.合同變更程序：書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章3.合同解除條件：違約天災(zāi)人禍等不可抗力雙方協(xié)商一致4.合同解除程序：書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章5.合同解除后的處理：租金及費(fèi)用結(jié)算裝修及設(shè)備處理十二、合同附件1.茶樓租賃協(xié)議2.裝修協(xié)議3.設(shè)備采購(gòu)協(xié)議4.其他附件十三、其他1.合同解釋：以書(shū)面形式為準(zhǔn)2.合同未盡事宜：雙方另行協(xié)商解決3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同生效時(shí)間：[生效時(shí)間]5.合同簽署：[簽署地點(diǎn)]十四、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份2.合同保管：合同雙方妥善保管3.合同副本：如有副本，副本與正本具有同等法律效力4.合同送達(dá)：合同送達(dá)方式及責(zé)任5.合同附件：[甲方簽字][甲方代表簽名][甲方蓋章][日期][乙方簽字][乙方代表簽名][乙方蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)裝修與設(shè)備采購(gòu)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)茶樓裝修與設(shè)備采購(gòu)的決策與實(shí)施。條款：1.1甲方有權(quán)選定裝修設(shè)計(jì)與施工團(tuán)隊(duì)。1.2甲方有權(quán)選定設(shè)備供應(yīng)商與安裝團(tuán)隊(duì)。1.3甲方負(fù)責(zé)裝修與設(shè)備采購(gòu)的預(yù)算控制。1.4甲方負(fù)責(zé)裝修與設(shè)備采購(gòu)的進(jìn)度管理。2.甲方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：甲方承擔(dān)裝修與設(shè)備采購(gòu)的主要責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。條款：2.1甲方對(duì)裝修質(zhì)量與設(shè)備性能負(fù)責(zé)。2.2甲方對(duì)裝修與設(shè)備采購(gòu)過(guò)程中的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。2.3甲方承擔(dān)因裝修與設(shè)備采購(gòu)導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤或成本超支的風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方付款條件說(shuō)明：甲方在支付裝修與設(shè)備款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的付款條件。條款：3.1甲方有權(quán)要求乙方提供裝修與設(shè)備供應(yīng)商的資質(zhì)證明。3.2甲方有權(quán)要求乙方提供裝修與設(shè)備采購(gòu)的合同副本。3.3甲方有權(quán)要求乙方提供裝修與設(shè)備的質(zhì)量保證書(shū)。4.甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)裝修與設(shè)備采購(gòu)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。條款：4.1甲方有權(quán)派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督裝修與設(shè)備采購(gòu)過(guò)程。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供裝修與設(shè)備采購(gòu)的進(jìn)度報(bào)告。4.3甲方有權(quán)要求乙方提供裝修與設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)裝修與設(shè)備采購(gòu)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)茶樓裝修與設(shè)備采購(gòu)的決策與實(shí)施。條款：1.1乙方有權(quán)選定裝修設(shè)計(jì)與施工團(tuán)隊(duì)。1.2乙方有權(quán)選定設(shè)備供應(yīng)商與安裝團(tuán)隊(duì)。1.3乙方負(fù)責(zé)裝修與設(shè)備采購(gòu)的預(yù)算控制。1.4乙方負(fù)責(zé)裝修與設(shè)備采購(gòu)的進(jìn)度管理。2.乙方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：乙方承擔(dān)裝修與設(shè)備采購(gòu)的主要責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。條款：2.1乙方對(duì)裝修質(zhì)量與設(shè)備性能負(fù)責(zé)。2.2乙方對(duì)裝修與設(shè)備采購(gòu)過(guò)程中的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。2.3乙方承擔(dān)因裝修與設(shè)備采購(gòu)導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤或成本超支的風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方付款條件說(shuō)明：乙方在支付裝修與設(shè)備款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的付款條件。條款：3.1乙方有權(quán)要求甲方提供裝修與設(shè)備采購(gòu)的合同副本。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供裝修與設(shè)備的質(zhì)量保證書(shū)。3.3乙方有權(quán)要求甲方提供裝修與設(shè)備采購(gòu)的進(jìn)度報(bào)告。4.乙方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)裝修與設(shè)備采購(gòu)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。條款：4.1乙方有權(quán)派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督裝修與設(shè)備采購(gòu)過(guò)程。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供裝修與設(shè)備采購(gòu)的進(jìn)度報(bào)告。4.3乙方有權(quán)要求甲方提供裝修與設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介作為中立方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成裝修與設(shè)備采購(gòu)。條款：1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。1.2第三方中介對(duì)雙方提供的信息保密。1.3第三方中介對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤`約不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。條款：2.1第三方中介費(fèi)用包括但不限于協(xié)調(diào)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。2.2第三方中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間。2.3第三方中介費(fèi)用結(jié)算方式。3.第三方中介變更說(shuō)明：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致。條款：3.1如需更換第三方中介，雙方應(yīng)提前[時(shí)間]通知對(duì)方。3.2更換第三方中介后的合同效力。3.3更換第三方中介后的費(fèi)用調(diào)整。4.第三方中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：第三方中介在執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。條款：4.1第三方中介爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.2第三方中介爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定機(jī)構(gòu)或法院]。4.3第三方中介爭(zhēng)議解決程序及費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.茶樓租賃協(xié)議2.裝修協(xié)議3.設(shè)備采購(gòu)協(xié)議4.茶樓租賃合同5.裝修工程圖紙及預(yù)算6.設(shè)備清單及規(guī)格說(shuō)明書(shū)7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.付款憑證及發(fā)票9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付裝修或設(shè)備款項(xiàng)。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。任何一方違反保密條款。任何一方未按照約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。乙方未按時(shí)支付裝修或設(shè)備款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付。裝修或設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方確認(rèn)。任何一方違反保密條款，經(jīng)另一方確認(rèn)。任何一方未按照約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決，經(jīng)另一方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將茶樓出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的租金金額。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修進(jìn)度延誤。解決辦法：明確裝修進(jìn)度安排，定期檢查進(jìn)度，必要時(shí)調(diào)整合同。2.問(wèn)題：設(shè)備質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求供應(yīng)商提供質(zhì)量保證，必要時(shí)進(jìn)行更換或維修。3.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確租金支付方式及時(shí)間，如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶樓租賃場(chǎng)景：適用于茶樓租賃合同。2.裝修與設(shè)備采購(gòu)場(chǎng)景：適用于茶樓裝修與設(shè)備采購(gòu)協(xié)議。3.合作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)景：適用于雙方合作經(jīng)營(yíng)的茶樓。4.爭(zhēng)議解決場(chǎng)景：適用于合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決。5.違約責(zé)任場(chǎng)景：適用于違約行為的認(rèn)定及處理。全文完。2025年度全新茶樓租賃合同，茶樓裝修與設(shè)備采購(gòu)合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：_________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處位于_________的茶樓，現(xiàn)欲將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)。乙方有意租賃該茶樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）茶樓：指以提供茶水、茶點(diǎn)、棋牌娛樂(lè)等為主要服務(wù)內(nèi)容的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。（2）裝修：指對(duì)茶樓進(jìn)行內(nèi)部裝飾、布置、改造等工程。（3）設(shè)備：指用于茶樓經(jīng)營(yíng)所需的各類設(shè)施、設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃茶樓的有效期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）裝修費(fèi)用：指乙方承擔(dān)的茶樓裝修工程費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用茶樓。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的裝修和設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用茶樓，并按照合同約定支付租金。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供裝修和設(shè)備。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)茶樓進(jìn)行合理使用，不得擅自改變茶樓結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的茶樓地址為：_________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成茶樓裝修工程。（3）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面通知。（2）乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方解除合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租的，應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）合同解除后，乙方應(yīng)將茶樓及設(shè)備恢復(fù)原狀，并返還給甲方。（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）裝修費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)茶樓裝修工程，包括但不限于水電改造、墻面涂刷、地面鋪設(shè)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。（3）設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)茶樓所需設(shè)備，包括但不限于桌椅、茶具、音響設(shè)備等，具體費(fèi)用按實(shí)際采購(gòu)價(jià)格計(jì)算。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付茶樓物業(yè)管理費(fèi)。（5）稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法承擔(dān)并支付與茶樓經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類稅費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付裝修費(fèi)用。（3）設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用：乙方應(yīng)在設(shè)備采購(gòu)?fù)瓿珊骭___個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式發(fā)票。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供符合要求的裝修和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方擅自改變茶樓結(jié)構(gòu)，或違反合同約定使用茶樓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若乙方提前終止合同，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致茶樓無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。（2）政府行為：政府調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致茶樓經(jīng)營(yíng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)茶樓的經(jīng)營(yíng)管理和使用權(quán)。（2）乙方保留對(duì)茶樓裝修和設(shè)備的選擇權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)茶樓進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同期限內(nèi)對(duì)茶樓進(jìn)行合法裝修改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供裝修圖紙、設(shè)備清單等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供裝修圖紙、設(shè)備清單等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于茶樓租賃、裝修與設(shè)備采購(gòu)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.茶樓租賃合同及裝修與設(shè)備采購(gòu)合作協(xié)議2.茶樓裝修圖紙3.設(shè)備清單及采購(gòu)價(jià)格4.物業(yè)管理規(guī)定5.保密協(xié)議6.不可抗力事件清單7.支付憑證8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供符合要求的裝修和設(shè)備。