二零二五年度宅基地買賣合同糾紛調解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度宅基地買賣合同糾紛調解協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權屬證明3.宅基地買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.宅基地買賣價格及支付方式4.1宅基地買賣價格4.2支付方式及時間5.宅基地過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責任5.2過戶手續(xù)辦理期限6.合同履行期限及違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任及處理方式7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：宅基地權屬證明復印件10.2附件二：其他相關證明材料11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方（出賣方）：全稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號：___________1.2乙方（買受方）：全稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號：___________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：省份：___________地市：___________縣區(qū)：___________鄉(xiāng)鎮(zhèn)：___________村莊：___________具體地址：___________2.2宅基地面積：面積：___________平方米土地類型：___________2.3宅基地權屬證明：土地使用權證號：___________發(fā)證機關：___________發(fā)證日期：___________3.宅基地買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務：甲方保證所出賣的宅基地使用權真實、合法、有效，無任何權屬糾紛。甲方應配合乙方辦理宅基地過戶手續(xù)。甲方在合同簽訂后不得以任何理由拒絕辦理過戶手續(xù)。3.2乙方權利義務：乙方應按照合同約定的價格支付宅基地買賣款。乙方在取得宅基地使用權后，應按照國家相關規(guī)定合理使用宅基地。4.宅基地買賣價格及支付方式4.1宅基地買賣價格：宅基地總價款：___________元整。4.2支付方式及時間：乙方應在合同簽訂之日起___________個工作日內支付全部款項。支付方式：___________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。5.宅基地過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責任：甲方負責辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。5.2過戶手續(xù)辦理期限：甲方應在合同簽訂之日起___________個工作日內完成過戶手續(xù)的辦理。6.合同履行期限及違約責任6.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至宅基地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2違約責任及處理方式：若甲方未在規(guī)定期限內辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付___________元違約金。若乙方未在規(guī)定期限內支付款項，應向甲方支付___________元違約金。若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：仲裁委員會地址：___________仲裁規(guī)則：___________9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應按照約定完成各自的義務。9.2合同終止條件：宅基地過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，決定終止合同。因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。10.合同附件10.1附件一：宅基地權屬證明復印件10.2附件二：其他相關證明材料11.合同簽署日期11.1簽署日期：甲方簽署日期：___________乙方簽署日期：___________12.合同簽署地點12.1簽署地點：簽署地點：___________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管：合同原件由甲方保管___________份，乙方保管___________份。14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如經(jīng)協(xié)商或調解不能解決，任何一方均有權將爭議提交至___________人民法院訴訟解決。14.3合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。14.4合同解除：本合同的解除，必須按照合同約定的解除條件進行，任何一方不得擅自解除合同。14.5通知送達：除非另有約定，任何一方給對方的書面通知，應采用___________方式，自發(fā)出通知之日起___________個工作日后視為送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權限和責任。15.3第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息和相關資料。第三方介入后，應積極參與甲乙雙方的協(xié)商和調解工作。16.甲乙雙方的權利和義務16.1甲方的權利和義務：甲方有權要求第三方提供專業(yè)的意見或服務。甲方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。甲方對第三方的意見或服務有拒絕的權利。16.2乙方的權利和義務：乙方有權要求第三方提供專業(yè)的意見或服務。乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。乙方對第三方的意見或服務有拒絕的權利。17.第三方的責任和權利17.1第三方的責任：第三方應本著客觀、公正的原則，提供專業(yè)意見或服務。第三方對因自身過錯導致的甲乙雙方損失承擔相應的賠償責任。第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。17.2第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額：第三方對本合同項下的責任，不得超過___________元人民幣。若第三方因違反合同約定導致甲乙雙方損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：甲乙雙方對本合同項下的責任，按照合同約定各自承擔。第三方對本合同項下的責任，按照本合同第17.1條的規(guī)定承擔。19.2義務劃分：第三方對甲乙雙方有提供專業(yè)意見或服務的義務。甲乙雙方對第三方有提供必要信息和資料、支付合理費用的義務。19.3費用承擔：第三方的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。20.第三方變更和退出20.1第三方變更：第三方如需變更，應提前___________個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方退出：第三方如需退出，應提前___________個工作日通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。甲方和乙方有權在第三方退出后，另行選擇第三方介入。21.本條款的效力21.1本條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。21.2本條款的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地權屬證明復印件要求：提供宅基地使用權證原件的復印件，證明宅基地的權屬。說明：復印件需加蓋甲方公章或甲方法定代表人簽名。2.附件二：其他相關證明材料要求：包括但不限于身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等。說明：所有證明材料需真實有效，復印件需加蓋甲方公章或甲方法定代表人簽名。3.附件三：宅基地買賣合同要求：提供雙方簽訂的宅基地買賣合同原件。說明：合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，合同內容應符合國家法律法規(guī)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說明：協(xié)議需明確第三方的職責、權限和責任，以及甲乙雙方的權利和義務。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與仲裁機構或法院簽訂的爭議解決協(xié)議原件。說明：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機構及程序。6.附件六：第三方評估報告要求：提供第三方對宅基地進行的評估報告原件。說明：評估報告需客觀、公正，明確宅基地的價值。7.附件七：第三方調解協(xié)議要求：提供第三方調解后，甲乙雙方簽訂的調解協(xié)議原件。說明：調解協(xié)議需明確雙方的權利和義務，以及調解結果。8.附件八：第三方費用支付憑證要求：提供甲乙雙方支付第三方費用的憑證原件。說明：憑證需注明支付金額、支付時間及支付方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定期限內辦理過戶手續(xù)。乙方未在規(guī)定期限內支付款項。第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)意見或服務。甲乙雙方未按照合同約定履行各自義務。2.責任認定標準：甲方未在規(guī)定期限內辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付___________元違約金。乙方未在規(guī)定期限內支付款項，應向甲方支付___________元違約金。第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)意見或服務，應承擔相應的賠償責任。甲乙雙方未按照合同約定履行各自義務，應根據(jù)違約行為及損失程度，承擔相應的違約責任。3.示例說明：甲方未在合同約定的30個工作日內辦理過戶手續(xù)，導致乙方遭受損失，甲方應向乙方支付違約金人民幣10,000元。乙方未在合同約定的15個工作日內支付款項，導致甲方遭受損失，乙方應向甲方支付違約金人民幣5,000元。第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)意見，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度宅基地買賣合同糾紛調解協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同背景及目的二、宅基地基本情況1.宅基地位置2.宅基地面積3.宅基地使用權人4.宅基地權屬證明5.宅基地現(xiàn)狀三、買賣雙方基本情況1.買方基本信息2.賣方基本信息3.買賣雙方關系四、買賣協(xié)議1.宅基地買賣價格2.付款方式及時間3.交付方式及時間4.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.合同生效條件五、合同履行1.買方權利義務2.賣方權利義務3.合同履行期限4.違約責任六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用八、合同附件1.宅基地權屬證明文件2.買賣雙方身份證明文件3.其他相關文件九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十、其他約定1.保密條款2.法律適用3.通知方式十一、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.證人簽字蓋章3.調解人員簽字蓋章十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責任十三、合同修改1.合同修改程序2.合同修改效力十四、合同附件清單1.附件名稱2.附件頁碼合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度宅基地買賣合同糾紛調解協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道4.合同雙方基本信息：買方：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____賣方：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____二、宅基地基本情況1.宅基地位置：____市____區(qū)____街道____號2.宅基地面積：____平方米3.宅基地使用權人：____4.宅基地權屬證明：____5.宅基地現(xiàn)狀：____三、買賣雙方基本情況1.買方基本信息：買方為____市____區(qū)____街道居民，擁有完全民事行為能力。2.賣方基本信息：賣方為____市____區(qū)____街道居民，擁有完全民事行為能力。3.買賣雙方關系：____四、買賣協(xié)議1.宅基地買賣價格：____元人民幣。2.付款方式及時間：買方在____日內支付____元人民幣，余款____元人民幣在____日內支付完畢。3.交付方式及時間：賣方在____日內將宅基地交付給買方。4.產(chǎn)權過戶手續(xù)：雙方在____日內辦理宅基地產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。五、合同履行1.買方權利義務：按時支付購房款；在規(guī)定時間內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；2.賣方權利義務：按時交付宅基地；協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；3.合同履行期限：自合同生效之日起至宅基地產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢。4.違約責任：任何一方違約，應向守約方支付違約金____元人民幣。六、合同解除一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；2.合同解除程序：提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理：雙方應立即停止履行合同；雙方應根據(jù)實際情況，合理分擔已發(fā)生的費用。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向____法院提起訴訟。2.爭議解決機構：____3.爭議解決費用：由敗訴方承擔。八、合同附件1.宅基地權屬證明文件：____2.買賣雙方身份證明文件：____3.其他相關文件：____九、合同生效及終止1.合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或因本協(xié)議約定的解除條件成就而終止。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理善后事宜。十、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，送達地址為各自在協(xié)議中指定的地址。十一、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章：____2.證人簽字蓋章：____3.調解人員簽字蓋章：____十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，確保合同的完整性和有效性。十三、合同修改1.合同修改程序：對本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.合同修改效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改具有同等法律效力。十四、合同附件清單1.附件名稱：____2.附件頁碼：____買方（簽字）：_________________________賣方（簽字）：_________________________日期：_________________________證人（簽字）：_________________________日期：_________________________調解人員（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權條款：說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如因政策調整、規(guī)劃變動等原因導致宅基地使用權受到限制或影響，甲方享有優(yōu)先選擇權，包括選擇是否繼續(xù)履行合同、調整合同條款或解除合同的權利。2.甲方維修保養(yǎng)責任條款：說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，甲方應負責宅基地及其附屬設施的維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)，并承擔相關費用。3.甲方提供相關手續(xù)條款：說明：本條款規(guī)定，甲方應負責提供宅基地使用權的相關手續(xù)，包括但不限于權屬證明、規(guī)劃許可證等，并承擔相關費用。4.甲方違約責任條款：說明：本條款詳細列出了甲方可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時交付宅基地、未提供相關手續(xù)等，并規(guī)定了相應的違約責任和賠償標準。5.甲方信息變更通知條款：說明：本條款規(guī)定，甲方如發(fā)生地址、聯(lián)系方式等信息的變更，應在變更后____日內書面通知乙方，確保雙方通訊暢通。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權條款：說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如甲方出售或轉讓宅基地使用權，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。2.乙方付款方式選擇條款：說明：本條款規(guī)定，乙方有權選擇分期付款或一次性付款，并約定具體的付款方式和時間。3.乙方違約責任條款：說明：本條款詳細列出了乙方可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時付款、未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等，并規(guī)定了相應的違約責任和賠償標準。4.乙方使用限制條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在使用宅基地時，應遵守國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣囊?guī)定，不得擅自改變宅基地的用途。5.乙方信息變更通知條款：說明：本條款規(guī)定，乙方如發(fā)生地址、聯(lián)系方式等信息的變更，應在變更后____日內書面通知甲方，確保雙方通訊暢通。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構責任條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構應如實提供相關信息，并對所提供信息的真實性、準確性負責。2.中介費用承擔條款：說明：本條款規(guī)定，中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介機構保密條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構對本協(xié)議內容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機構違約責任條款：說明：本條款詳細列出了中介機構可能出現(xiàn)的違約行為，如泄露信息、未履行中介職責等，并規(guī)定了相應的違約責任和賠償標準。5.中介機構爭議解決條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構與雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向____法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地權屬證明文件2.買賣雙方身份證明文件3.宅基地使用權證書4.買賣雙方簽訂的宅基地買賣合同5.中介機構營業(yè)執(zhí)照及資質證明（如有）6.相關政府部門出具的宅基地使用權證明文件7.買賣雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付宅基地；甲方未按約定提供相關手續(xù)；甲方違反合同約定，擅自改變宅基地用途；乙方未按約定時間支付購房款；乙方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；乙方違反合同約定，擅自改變宅基地用途；中介機構泄露買賣雙方信息；中介機構未履行中介職責。2.違約行為認定：根據(jù)合同約定，雙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在；爭議解決機構根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，認定違約行為是否成立。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，用于建造住宅及其附屬設施的集體土地使用權。2.產(chǎn)權過戶：指將不動產(chǎn)的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付宅基地。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，如協(xié)商不成，可申請爭議解決機構介入。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商確定付款時間，如協(xié)商不成，可申請爭議解決機構介入。3.問題：中介機構泄露買賣雙方信息。解決辦法：雙方可要求中介機構承擔違約責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.宅基地使用權買賣；2.宅基地使用權糾紛調解；3.宅基地使用權相關法律咨詢；4.宅基地使用權政策解讀。全文完。二零二五年度宅基地買賣合同糾紛調解協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在宅基地買賣過程中的權利義務，解決糾紛，維護雙方的合法權益，促進社會和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.宅基地：指依法批準的，供農(nóng)村居民居住的集體土地。2.買賣：指甲方將宅基地使用權轉讓給乙方，乙方支付相應對價的行為。3.2關鍵詞解釋1.宅基地使用權：指宅基地使用者依法享有的占有、使用宅基地的權利。2.對價：指乙方支付給甲方的宅基地使用權轉讓費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付對價。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的宅基地使用權證書。3.甲方有義務保證宅基地的合法來源，不得侵犯他人的合法權益。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供合法、有效的宅基地使用權證書。2.乙方有義務按照本協(xié)議約定支付對價。3.乙方有義務遵守國家有關宅基地使用的規(guī)定，合理利用宅基地。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應在本協(xié)議生效后____日內，向乙方提供合法、有效的宅基地使用權證書。2.乙方應在收到宅基地使用權證書后____日內，向甲方支付對價。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、終止日期等事項。2.一方違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的義務。2.本協(xié)議終止后，雙方應妥善處理宅基地使用權的相關事宜，確保宅基地的合理利用。七、費用與支付7.1費用構成1.宅基地使用權轉讓費用：根據(jù)雙方協(xié)商，宅基地使用權轉讓費用總額為人民幣____元。2.交易稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，交易稅費由甲方承擔。3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費等，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付宅基地使用權轉讓費用。2.交易稅費由甲方自行繳納。7.3支付時間1.乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內，將宅基地使用權轉讓費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.交易稅費應在甲方提供合法、有效的宅基地使用權證書后____個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的全部費用后，向乙方提供合法、有效的宅基地使用權證書。2.若乙方未按時支付費用，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供合法、有效的宅基地使用權證書，應向乙方支付____元違約金。2.若甲方提供的宅基地使用權證書存在虛假、偽造等情況，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付宅基地使用權轉讓費用，應向甲方支付____元違約金。2.若乙方擅自改變宅基地用途，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應按照本協(xié)議約定的違約責任條款，承擔相應的賠償責任。2.賠償金額應以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.本協(xié)議涉及的宅基地使用權轉讓信息。2.雙方在協(xié)商過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內容，自協(xié)議簽訂之日起____年內保密。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議相關義務。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例本協(xié)議所指的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為宅基地使用權轉讓方，不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。2.乙方作為宅基地使用權受讓方，不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的法律權利，包括但不限于合同解除權、違約追究權等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權依法追究對方的違約責任。13.2特殊權力保留1.本協(xié)議涉及的宅基地使用權轉讓，甲乙雙方在履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐、隱瞞等行為，有權解除本協(xié)議，并要求對方承擔相應的法律責任。2.本協(xié)議簽訂后，如因政策調整等原因導致宅基地使用權轉讓無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權協(xié)商解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的違約責任條款承擔相應責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應相互協(xié)作，共同確保宅基地使用權轉讓的順利進行。2.雙方應按照本協(xié)議約定，積極配合對方完成相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通相關信息。2.雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策，積極配合對方完成宅基地使用權轉讓手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于宅基地使用權轉讓的完整協(xié)議，本協(xié)議的任何部分均不應被視為單獨的協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.宅基地使用權證書復印件2.其他與本協(xié)議相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權證書復印件2.宅基地買賣協(xié)議書3.雙方身份證明文件4.宅基地使用權轉讓費用支付憑證5.交易稅費繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商解決爭議的記錄8.調解、仲裁或訴訟的相關文件9.其他與本協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供合法、有效的宅基地使用權證書。提供的宅基地使用權證書存在虛假、偽造等情況。未按時履行本協(xié)議約定的其他義務。2.乙方違約：未按時支付宅基地使用權轉讓費用。擅自改變宅基地用途。未按時履行本協(xié)議約定的其他義務。違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的相關條款，以及雙方在履行過程中的實際情況。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指依法批準的，供農(nóng)村居民居住的集體土地。2.宅基地使用權：指宅基地使用者依法享有的占有、使用宅