二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村教育支持合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村教育支持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.租賃用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付處理5.房屋維修與保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任5.3.維修費用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.禁止行為6.3.使用責(zé)任7.房屋租賃押金7.1.押金金額7.2.押金退還條件7.3.押金退還流程8.房屋租賃合同變更8.1.變更原因8.2.變更程序8.3.變更生效9.房屋租賃合同解除9.1.解除原因9.2.解除程序9.3.解除生效10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：村村民委員會1.1.2.出租方地址：省市縣鄉(xiāng)村1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：教育基金會1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋租賃基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋位于省市縣鄉(xiāng)村，具體位置為路號2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.2.1.房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共計兩層，一層為教室，二層為辦公室2.3.房屋面積2.3.1.教室面積為100平方米，辦公室面積為80平方米，共計180平方米2.4.租賃用途2.4.1.租賃用途為農(nóng)村教育支持，具體用于開辦農(nóng)村留守兒童之家3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租賃期限進(jìn)行變更4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣5000元4.2.支付方式：每月租金于每月的25日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金5.房屋維修與保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)5.2.承租方責(zé)任5.2.1.承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)5.3.維修費用承擔(dān)5.3.1.房屋因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修6.房屋使用規(guī)范6.1.使用范圍6.1.1.承租方僅限于在房屋內(nèi)開展農(nóng)村教育支持活動，不得用于其他用途6.2.禁止行為6.2.1.禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動6.2.2.禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物6.3.使用責(zé)任6.3.1.承租方應(yīng)對房屋使用過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類處理，保持環(huán)境整潔7.房屋租賃押金7.1.押金金額7.1.1.押金金額為人民幣10000元7.2.押金退還條件7.2.1.租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)無息退還押金7.3.押金退還流程7.3.1.租賃期滿后，承租方應(yīng)在一個月內(nèi)向出租方提出退還押金的申請7.3.2.出租方收到申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)完成押金退還手續(xù)8.房屋租賃合同變更8.1.變更原因8.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.1.2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容8.2.變更程序8.2.1.任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方8.2.2.雙方應(yīng)在接到通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容8.2.3.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3.變更生效8.3.1.變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力9.房屋租賃合同解除9.1.解除原因9.1.1.承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正9.1.2.出租方因房屋不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)出租9.2.解除程序9.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對方9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.解除生效9.3.1.解除合同自通知到達(dá)對方之日起生效10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.承租方未按時支付租金11.1.2.出租方未按時維修房屋11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%12.其他約定12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2.通知方式12.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、租金支付憑證等13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿或合同解除后，合同終止13.3.合同終止后的處理13.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)立即清理現(xiàn)場，返還房屋及其附屬設(shè)施14.合同附件清單14.1.房屋租賃協(xié)議14.2.房屋使用說明14.3.租金支付憑證14.4.不可抗力證明文件（如有）14.5.其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評估、提供擔(dān)保、提供法律咨詢等。2.第三方介入的引入程序2.1.甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的具體事項。2.2.需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同簽訂。3.1.2.評估方：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.3.擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。3.1.4.法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同爭議。3.2.1.收取約定的服務(wù)費用。3.2.2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1.第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。4.2.如無特別約定，第三方介入費用由提出需要第三方介入的一方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方的責(zé)任限額按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行，如無約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。5.3.第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的合同履行。6.2.第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定處理。7.第三方介入的合同變更7.1.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)符合本合同的變更程序。8.第三方介入的合同解除8.1.如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2.合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1.第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。10.2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋維修與保養(yǎng)、房屋使用規(guī)范等內(nèi)容。說明：此附件是合同的核心部分，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.房屋使用說明詳細(xì)要求：說明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用規(guī)則等，確保承租方了解并遵守。說明：此附件有助于承租方正確使用房屋，減少糾紛。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等，作為支付記錄的證明。說明：此附件有助于雙方核實租金支付情況，避免糾紛。4.不可抗力證明文件（如有）詳細(xì)要求：如遇不可抗力事件，提供相應(yīng)的證明文件，以證明事件的真實性。說明：此附件有助于雙方確定是否免除責(zé)任。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。6.房屋評估報告（如有）詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括房屋的價值、結(jié)構(gòu)、使用狀況等。說明：此附件用于確定房屋租賃價格。7.爭議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費用等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，提供解決途徑。8.合同變更協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：若租金為每月5000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付50元違約金。2.違約行為：出租方未按時維修房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在接到維修通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于維修費用1%的違約金。