二零二五年度科技孵化器場地租賃管理服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技孵化器場地租賃管理服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度科技孵化器場地租賃管理服務過程中的權利、義務及責任，確保雙方合作順利進行，共同推動科技孵化器的發(fā)展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及甲方提供的《科技孵化器場地租賃管理服務細則》制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.科技孵化器：指為初創(chuàng)企業(yè)、科技型中小企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)孵化、項目孵化、人才培養(yǎng)、技術支持等綜合性服務的機構。2.場地租賃：指甲方將科技孵化器場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.管理服務：指甲方為乙方提供場地租賃過程中的物業(yè)管理、安全保障、設施維護等綜合服務。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的甲方將場地出租給乙方的有效期限。2.租金：指乙方根據本合同約定支付給甲方的場地使用費用。3.保證金：指乙方為保證履行本合同約定的義務，向甲方支付的一定金額的款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金及保證金。2.甲方有權對乙方使用場地進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守相關法律法規(guī)和本合同約定。3.甲方有義務為乙方提供場地租賃管理服務，確保場地設施齊全、安全、整潔。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用場地，開展相關業(yè)務活動。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金及保證金。3.乙方有義務遵守相關法律法規(guī)和本合同約定，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應按時支付租金及保證金，甲方收到款項后出具收款憑證。2.乙方應按照本合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。3.甲方應按照本合同約定提供場地租賃管理服務，確保場地設施齊全、安全、整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內糾正的，另一方有權解除本合同。3.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.任何一方要求解除本合同時，應提前三十日書面通知對方。3.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理場地交接手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照本合同約定支付剩余租金及保證金。2.雙方應按照本合同約定辦理場地交接手續(xù)，確保場地設施完好、整潔。3.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和管理服務費。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每個租賃期的開始前支付當期租金。3.管理服務費支付：乙方應在每個租賃期的開始前支付當期管理服務費。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時注明合同編號和款項用途。2.甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約2.乙方違反合同約定，擅自改變場地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約給對方造成損失的，應按照實際損失賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。2.賠償方式為：協(xié)商一致后支付；如協(xié)商不成，依法通過仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務狀況、經營狀況等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或難以履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律修改等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.任何一方因不可抗力無法履行本合同義務時，應及時通知對方，并證明不可抗力的發(fā)生。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方均不承擔違約責任，但應采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致場地設施損壞。2.政府行為：如政府政策調整導致租金上漲。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭導致乙方無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。2.如一方同意轉讓，應書面通知對方，并經對方同意后生效。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的知識產權、專有技術等。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對科技孵化器場地及設施的所有權。2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變場地用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留對場地租賃管理服務的監(jiān)督權。2.甲方保留在必要時對場地進行合理調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均應視為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.經甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字或蓋章之日起計算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護科技孵化器的正常運營。2.乙方應積極配合甲方進行場地租賃管理服務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通與協(xié)調。2.任何一方在履行合同過程中遇到問題，應及時與對方溝通解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于科技孵化器場地租賃管理服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《科技孵化器場地租賃管理服務細則》2.銀行轉賬憑證3.不可抗力事件證明材料4.協(xié)商解決爭議的記錄5.調解、仲裁或訴訟的相關文件6.修改和補充協(xié)議7.其他甲乙雙方認為需要附上的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供場地或管理服務，認定為違約行為。未按時收取租金或管理服務費，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或保證金，認定為違約行為。擅自改變場地用途，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定，應承擔的民事責任。3.滯納金：指當事人未按合同約定時間支付款項，應支付的違約金。4.仲裁：指合同當事人之間發(fā)生爭議，由仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同當事人之間發(fā)生爭議，依法向人民法院提起訴訟的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供場地或管理服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并保留相關證據，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付租金或保證金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，若乙方逾期未支付，可收取滯納金，并保留相關證據，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：場地設施損壞或安全問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內修復或更換，若因此給乙方造成損失，甲方應予以賠償。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，確認不可抗力事件的發(fā)生，并采取一切可能措施減輕損失，必要時可協(xié)商修改合同條款。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應承擔場地設施維護的義務，確保場地設施處于良好狀態(tài)。第三方應對乙方在使用場地過程中可能出現(xiàn)的意外事件承擔相應的責任。2.第三方權利：第三方有權要求甲方在合同中明確其權利和義務。第三方有權要求甲方按照合同約定提供場地及管理服務。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自改變場地用途。第三方應配合甲方進行場地租賃管理服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的場地及管理服務。乙方有權要求甲方在合同到期前一個月通知其是否續(xù)租。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同期間不得擅自提高租金。乙方有權要求甲方對場地進行合理維護，確保乙方正常使用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行合同約定的服務義務，乙方有權要求賠償。若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同期間遵守場地使用規(guī)定。甲方可要求乙方在合同到期前一個月通知其是否續(xù)租。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期間支付租金。甲方可要求乙方在合同到期前一個月支付保證金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權收取滯納金。若乙方擅自改變場地用途，甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度科技孵化器場地租賃管理服務合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2承租方3.租賃場地3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3保證金用途7.場地使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3修繕費用9.保險9.1保險責任9.2保險費用9.3保險期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度科技孵化器場地租賃管理服務合同》。1.1.2“租賃方”指甲方，即提供場地租賃及管理服務的單位。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃場地用于科技孵化業(yè)務的單位。1.1.4“場地”指甲方提供的、乙方租賃使用的具體場地。1.1.5“租金”指乙方根據本合同約定支付給甲方的租賃費用。1.1.6“保證金”指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的資金。1.1.7“合同期限”指本合同的生效期間。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.租賃場地3.1場地位置3.1.1場地地址：____________________3.1.2場地詳細描述：____________________3.2場地面積3.2.1場地總面積：____________________平方米3.2.2可使用面積：____________________平方米3.3場地用途3.3.1乙方租賃場地僅用于科技孵化業(yè)務，不得用于其他用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃結束日期：2025年12月31日4.3租賃續(xù)約4.3.1本合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付5.1租金金額5.1.1租金總額：____________________元5.1.2月租金：____________________元5.2支付方式5.2.1乙方應于每月的____________________日前支付當月租金。5.3付款日期5.3.1乙方應按照約定的付款日期支付租金，逾期支付應按日支付____________________%的滯納金。5.4逾期付款5.4.1乙方逾期支付租金超過____________________日的，甲方有權解除本合同。6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：____________________元6.2保證金退還6.2.1乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應在____________________日內退還保證金。6.3保證金用途6.3.1保證金用于保證乙方履行合同約定的義務，包括但不限于場地使用、維修保養(yǎng)等。7.場地使用規(guī)則7.1使用范圍7.1.1乙方應按照合同約定的場地用途使用場地，不得擅自改變場地用途。7.2使用限制7.2.1乙方不得在場地內進行任何違法活動。7.2.2乙方不得在場地內存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。7.3使用責任7.3.1乙方應對場地使用過程中產生的垃圾、廢水等進行妥善處理。7.3.2乙方應對場地進行日常維護，保持場地整潔、衛(wèi)生。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1乙方應負責場地的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2乙方應對場地內的設施、設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。8.2保養(yǎng)責任8.2.1乙方應保持場地整潔，定期進行清潔工作。8.2.2乙方不得擅自更改場地結構或設施布局。8.3修繕費用8.3.1因乙方使用不當或故意造成的場地損壞，修繕費用由乙方承擔。8.3.2因不可抗力導致的場地損壞，修繕費用由雙方協(xié)商解決。9.保險9.1保險責任9.1.1甲方應負責對場地及設施進行保險，保險金額應足以覆蓋可能發(fā)生的損失。9.1.2乙方應自行對其在場地內的人身和財產進行保險。9.2保險費用9.2.1保險費用由甲方承擔，乙方應在甲方指定的保險公司投保。9.3保險期限9.3.1保險期限應與合同期限一致，或根據雙方協(xié)商的期限確定。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金。10.1.2乙方違反場地使用規(guī)則。10.1.3乙方未按約定進行場地維護和保養(yǎng)。10.2違約責任10.2.1乙方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金金額為每月租金的____________________%。10.3.2賠償損失根據實際損失計算。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同應提前____________________日通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3解除后果11.3.1合同解除后，乙方應立即搬離場地。11.3.2甲方應退還乙方剩余租金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為____________________。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序提交爭議材料。12.3.2爭議解決機構應在收到材料后____________________日內作出裁決。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1通知方式14.1.1任何通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于場地使用說明、維修保養(yǎng)細則等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織。1.1.2“中介方”指專門從事中介服務的第三方，如房地產經紀公司等。1.1.3“顧問方”指提供專業(yè)咨詢意見的第三方，如法律顧問、財務顧問等。1.1.4“服務機構”指提供專業(yè)服務（如物業(yè)管理、安保服務）的第三方。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1中介方介入2.1.1當甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議，需要第三方調解時，可邀請中介方介入。2.1.2中介方介入需經甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署中介協(xié)議。2.2顧問方介入2.2.1甲乙雙方可聘請顧問方提供專業(yè)咨詢，顧問方介入需甲乙雙方書面同意。2.2.2顧問方提供的服務范圍和費用應在顧問協(xié)議中明確。2.3服務機構介入2.3.1根據合同需要，甲乙雙方可聘請服務機構提供專業(yè)服務。2.3.2服務機構介入需甲乙雙方書面同意，并簽訂服務協(xié)議。3.第三方責任限額3.1中介方責任限額3.1.1中介方僅對自身中介行為的后果負責，不對甲乙雙方的合同履行后果負責。3.1.2中介方的責任限額由中介協(xié)議約定，最高不超過中介服務費用的____________________%。3.2顧問方責任限額3.2.1顧問方對其提供的專業(yè)咨詢意見負責，但不對其實施后果負責。3.2.2顧問方的責任限額由顧問協(xié)議約定，最高不超過顧問服務費用的____________________%。3.3服務機構責任限額3.3.1服務機構對其提供的服務質量負責，但不對其使用結果負責。3.3.2服務機構的責任限額由服務協(xié)議約定，最高不超過服務費用的____________________%。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分4.1.1甲乙雙方應各自承擔合同約定的責任，第三方不承擔甲乙雙方的合同責任。4.1.2第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔連帶責任。4.2權利劃分4.2.1第三方有權根據協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的相關資料和服務。4.2.2第三方有權根據協(xié)議約定，對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督。4.3利益劃分4.3.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按約定分攤。4.3.2第三方提供的服務成果，除另有約定外，歸甲乙雙方共有。5.第三方介入的程序5.1中介方介入程序5.1.1雙方同意中介方介入后，中介方應在____________________日內提交調解方案。5.1.2雙方應積極配合中介方的調解工作，并在____________________日內達成調解協(xié)議。5.2顧問方介入程序5.2.1雙方同意顧問方介入后，顧問方應在____________________日內提交咨詢意見。5.3服務機構介入程序5.3.1雙方同意服務機構介入后，服務機構應在____________________日內提交服務方案。5.3.2雙方應按照服務方案履行合同，服務機構按約定提供服務。6.第三方介入后的合同變更6.2合同變更需經甲乙雙方和第三方共同簽署書面協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方介入不影響甲乙雙方的合同權利和義務。8.第三方介入的終止8.1當爭議解決或合同履行完畢時，第三方介入即告終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況恢復合同履行或處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同附件1.1場地租賃合同1.2場地平面圖1.3場地設施