二零二五年度農(nóng)村房產(chǎn)交易及配套服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房產(chǎn)交易及配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置和面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用年限3.交易雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.配套服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)6.2供水供電服務(wù)6.3垃圾清運(yùn)服務(wù)7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3附件三：房產(chǎn)配套服務(wù)協(xié)議12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置和面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用年限3.交易雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.配套服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)6.2供水供電服務(wù)6.3垃圾清運(yùn)服務(wù)7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3違約金及賠償7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付房款。7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)。7.1.3雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。7.2.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。7.3違約金及賠償7.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的法律費(fèi)用。7.3.3合同解除后，已支付房款的，乙方應(yīng)向甲方退還剩余房款。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決。8.1.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3.2雙方同意將爭(zhēng)議提交給合同簽訂地人民法院管轄。9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的處理9.1合同變更9.1.1合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.3解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房產(chǎn)及配套設(shè)施的移交事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得提前履行合同義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房產(chǎn)及配套設(shè)施的移交事宜。10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3附件三：房產(chǎn)配套服務(wù)協(xié)議12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同由雙方代表于二零二五年月日簽署。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方代表簽署之日起生效。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式份，甲方持份，乙方持份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本不得涂改、偽造或損毀。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件清單14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知方式為郵寄或當(dāng)面交付。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單、房產(chǎn)配套服務(wù)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為保障合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供的服務(wù)或參與的行為。1.2第三方的定義1.2.1第三方是指具有獨(dú)立法人資格或合法經(jīng)營(yíng)資格的組織或個(gè)人，其參與合同履行的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易或服務(wù)。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義2.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е逻`約或損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定2.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或參與的行為的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及合同金額等因素綜合考慮。2.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則以合同總價(jià)款的5%為基準(zhǔn)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件，以便其履行職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到履行。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或參與的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露或?yàn)E用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供中介、評(píng)估、鑒定等服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的中介、評(píng)估、鑒定等服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的同意5.1.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入的流程5.2.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的意向告知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。5.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入的費(fèi)用5.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。5.3.2若合同中未約定第三方介入的費(fèi)用，則由請(qǐng)求方承擔(dān)。5.4第三方介入的責(zé)任5.4.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е逻`約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或參與的行為符合合同約定。6.第三方介入后的合同修正6.1合同條款的補(bǔ)充6.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中補(bǔ)充關(guān)于第三方介入的條款，包括第三方介入的流程、費(fèi)用、責(zé)任等。6.1.2補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2合同附件的更新6.2.1甲乙雙方應(yīng)更新合同附件，包括第三方介入的協(xié)議、費(fèi)用清單等。6.2.2更新后的附件應(yīng)與合同一并保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)信息等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和交易的真實(shí)性。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)清單用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易的合法性。3.附件三：房產(chǎn)配套服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)配套服務(wù)的具體內(nèi)容，包括物業(yè)管理、供水供電、垃圾清運(yùn)等。說(shuō)明：配套服務(wù)協(xié)議用于明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等，保障交易雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保合同的有效性。5.附件五：付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：付款憑證用于證明房款已支付，保障交易雙方的權(quán)益。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同履行過(guò)程中的特殊事項(xiàng)或變更，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)足額支付房款。1.2未按時(shí)交付房產(chǎn)。1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)。2.2未提供合同約定的配套服務(wù)。2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。2.