2025年度公寓租賃與商務(wù)辦公服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓租賃與商務(wù)辦公服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、租賃標(biāo)的1.房屋基本情況2.商務(wù)辦公設(shè)施及設(shè)備3.配套設(shè)施三、租金及費用1.租金金額及支付方式2.押金及退還條件3.水電費及其他費用4.租金調(diào)整機制四、合同履行1.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.合同解除及終止3.租賃標(biāo)的的使用范圍4.房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費及繳納方式2.物業(yè)管理內(nèi)容3.業(yè)主委員會及業(yè)主大會4.爭議解決機制六、商務(wù)辦公服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費用及支付方式4.服務(wù)期限及解除七、違約責(zé)任1.租賃雙方的違約責(zé)任2.違約金的計算與承擔(dān)3.違約處理程序4.爭議解決方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用九、其他約定1.合同附件2.合同附件內(nèi)容3.合同補充條款4.合同變更及補充十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除通知十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止通知十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力通知十三、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知十四、合同附件1.房屋租賃合同2.商務(wù)辦公服務(wù)協(xié)議3.物業(yè)管理協(xié)議4.附件內(nèi)容合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度公寓租賃與商務(wù)辦公服務(wù)合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止二、租賃標(biāo)的1.房屋基本情況：房屋地址：[具體地址]房屋面積：[面積]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]房屋設(shè)施：[詳細(xì)設(shè)施清單]2.商務(wù)辦公設(shè)施及設(shè)備：設(shè)施清單：[設(shè)施清單]設(shè)備清單：[設(shè)備清單]3.配套設(shè)施：停車場：[是否有停車場及收費標(biāo)準(zhǔn)]電梯：[是否有電梯]寬帶網(wǎng)絡(luò)：[網(wǎng)絡(luò)接入情況]會議室：[是否有會議室及使用規(guī)則]三、租金及費用1.租金金額及支付方式：租金總額：[租金總額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]首付款：[首付款金額及支付日期]2.押金及退還條件：押金金額：[押金金額]退還條件：[退還押金的條件，如合同終止、損壞賠償?shù)萞3.水電費及其他費用：水電費繳納：[水電費繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)]其他費用：[其他費用明細(xì)及支付方式]4.租金調(diào)整機制：調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如根據(jù)市場行情調(diào)整]四、合同履行1.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：出租方義務(wù)：[出租方應(yīng)盡的義務(wù)]承租方義務(wù)：[承租方應(yīng)盡的義務(wù)]2.合同解除及終止：解除條件：[合同解除的條件]終止條件：[合同終止的條件]3.租賃標(biāo)的的使用范圍：使用范圍：[租賃標(biāo)的的使用范圍]禁止事項：[禁止使用的事項]4.房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方責(zé)任：[出租方應(yīng)負(fù)責(zé)的維護(hù)事項]承租方責(zé)任：[承租方應(yīng)負(fù)責(zé)的維護(hù)事項]五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費及繳納方式：管理費金額：[物業(yè)管理費金額]繳納方式：[繳納方式，如按月繳納]2.物業(yè)管理內(nèi)容：管理服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)的管理服務(wù)內(nèi)容]3.業(yè)主委員會及業(yè)主大會：業(yè)主委員會組成：[業(yè)主委員會的組成]業(yè)主大會召開：[業(yè)主大會的召開方式及事項]4.爭議解決機制：爭議解決方式：[爭議解決的方式]爭議解決機構(gòu)：[爭議解決的機構(gòu)]六、商務(wù)辦公服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)項目：[商務(wù)辦公服務(wù)項目]服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求]2.服務(wù)費用及支付方式：服務(wù)費用：[服務(wù)費用金額]支付方式：[支付方式，如按服務(wù)項目支付]3.服務(wù)期限及解除：服務(wù)期限：[服務(wù)期限]服務(wù)解除條件：[服務(wù)解除的條件]4.服務(wù)合同：[商務(wù)辦公服務(wù)合同的附件或補充協(xié)議]七、違約責(zé)任1.租賃雙方的違約責(zé)任：出租方違約責(zé)任：[出租方違約時的責(zé)任]承租方違約責(zé)任：[承租方違約時的責(zé)任]2.違約金的計算與承擔(dān)：違約金比例：[違約金的比例或金額]承擔(dān)方式：[違約金的承擔(dān)方式]3.違約處理程序：處理程序：[違約處理的具體程序]4.爭議解決方式：爭議解決方式：[違約爭議的解決方式]八、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商：[協(xié)商的具體方式]調(diào)解：[調(diào)解機構(gòu)的名稱及調(diào)解規(guī)則]仲裁：[仲裁機構(gòu)的名稱及仲裁規(guī)則]訴訟：[訴訟管轄法院]3.爭議解決期限：爭議解決期限：[爭議解決的時間限制]4.爭議解決費用：費用承擔(dān)：[爭議解決費用的承擔(dān)方]九、其他約定1.合同附件：附件1：[附件1的名稱及內(nèi)容]附件2：[附件2的名稱及內(nèi)容]2.合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容：[附件的具體內(nèi)容]3.合同補充條款：補充條款：[補充的具體條款]4.合同變更及補充：變更程序：[合同變更的程序]補充程序：[合同補充的程序]十、合同解除1.合同解除條件：解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同解除程序：解除通知：[解除合同的通知方式]解除生效：[解除合同生效的時間]3.合同解除后的處理：租金退還：[解除合同后租金的退還方式]設(shè)施設(shè)備歸還：[設(shè)施設(shè)備的歸還及損壞賠償]4.合同解除通知：通知方式：[通知合同解除的方式]十一、合同終止1.合同終止條件：終止條件：[合同終止的具體條件]2.合同終止程序：終止通知：[通知合同終止的方式]終止生效：[合同終止生效的時間]3.合同終止后的處理：租金退還：[合同終止后租金的退還方式]設(shè)施設(shè)備歸還：[設(shè)施設(shè)備的歸還及損壞賠償]4.合同終止通知：通知方式：[通知合同終止的方式]十二、不可抗力1.不可抗力定義：定義：[不可抗力的具體定義]2.不可抗力事件：事件類型：[不可抗力事件的類型]3.不可抗力處理：處理措施：[不可抗力發(fā)生時的處理措施]4.不可抗力通知：通知方式：[不可抗力發(fā)生時的通知方式]十三、合同生效與解除1.合同生效條件：生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同解除條件：解除條件：[合同解除的具體條件]3.合同解除程序：解除通知：[解除合同的通知方式]解除生效：[解除合同生效的時間]4.合同解除通知：通知方式：[通知合同解除的方式]十四、合同附件1.房屋租賃合同：房屋租賃合同附件2.商務(wù)辦公服務(wù)協(xié)議：商務(wù)辦公服務(wù)協(xié)議附件3.物業(yè)管理協(xié)議：物業(yè)管理協(xié)議附件4.附件內(nèi)容：附件具體內(nèi)容出租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________承租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修條款說明：甲方作為出租方，有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)商務(wù)辦公需求。裝修費用由甲方承擔(dān)，但需提前通知乙方，并取得乙方書面同意。裝修完成后，甲方應(yīng)確保房屋符合租賃合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方主導(dǎo)設(shè)施更新條款說明：甲方負(fù)責(zé)提供商務(wù)辦公所需的設(shè)施和設(shè)備，并保證其處于良好狀態(tài)。在租賃期間，如需更新或升級設(shè)施和設(shè)備，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保更新后的設(shè)施和設(shè)備符合乙方業(yè)務(wù)需求。3.甲方主導(dǎo)市場推廣條款說明：甲方有權(quán)利用乙方租賃的商務(wù)辦公空間進(jìn)行市場推廣活動，包括但不限于舉辦活動、懸掛廣告等。甲方應(yīng)確保此類活動不影響乙方的正常經(jīng)營。4.甲方主導(dǎo)物業(yè)管理條款說明：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并定期向乙方提供物業(yè)管理報告。5.甲方主導(dǎo)合同續(xù)簽條款說明：租賃合同到期前，甲方有權(quán)提出續(xù)簽合同，并確定新的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在接到甲方續(xù)簽提議后，在一定期限內(nèi)給予答復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)經(jīng)營業(yè)務(wù)條款說明：乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)開展商務(wù)辦公活動，并有權(quán)決定經(jīng)營業(yè)務(wù)的具體內(nèi)容。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。2.乙方主導(dǎo)裝修限制條款說明：乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)所有裝修費用，并確保裝修后房屋符合原租賃合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方主導(dǎo)設(shè)施維護(hù)條款說明：乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.乙方主導(dǎo)信息安全條款說明：乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的信息安全，包括但不限于數(shù)據(jù)保護(hù)、網(wǎng)絡(luò)安全等。乙方應(yīng)采取必要措施，防止信息泄露和網(wǎng)絡(luò)安全事件。5.乙方主導(dǎo)合同終止條款說明：租賃合同期內(nèi)，如乙方因故需要提前終止合同，應(yīng)在合同約定的提前通知期內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款說明：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。中介服務(wù)費用不包括租賃合同約定的租金及其他費用。2.中介責(zé)任條款說明：中介在促成租賃雙方簽訂合同時，應(yīng)盡到誠實守信、如實告知的義務(wù)。如因中介的過錯導(dǎo)致合同無效或雙方利益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介在服務(wù)過程中，應(yīng)對租賃雙方的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金支付方式、金額及支付時間應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確約定。租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)向中介支付傭金。5.中介合同解除條款說明：中介在服務(wù)過程中，如違反合同約定或出現(xiàn)重大過錯，租賃雙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同。中介應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.商務(wù)辦公服務(wù)協(xié)議3.物業(yè)管理協(xié)議4.中介服務(wù)合同5.附件1：[具體附件名稱及內(nèi)容]6.附件2：[具體附件名稱及內(nèi)容]7.附件3：[具體附件名稱及內(nèi)容]二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。甲方未按約定進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。乙方未按約定支付租金或費用。乙方未按約定使用房屋或設(shè)施設(shè)備。雙方未按約定履行合同解除或終止的程序。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由另一方根據(jù)合同約定進(jìn)行認(rèn)定。如有爭議，可提交約定的爭議解決機構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及其附屬設(shè)施交由承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.商務(wù)辦公服務(wù)：指為承租人提供的辦公設(shè)施、設(shè)備、物業(yè)管理等綜合服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金或費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并可能采取法律手段追討。3.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，乙方應(yīng)配合并提供必要的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或企業(yè)租賃商務(wù)辦公空間。2.適用于租賃期內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。3.適用于商務(wù)辦公服務(wù)的提供和費用結(jié)算。4.適用于合同解除、終止和違約的處理。全文完。2025年度公寓租賃與商務(wù)辦公服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于_______的公寓及商務(wù)辦公場所出租給乙方使用，乙方愿意租賃并使用該場所進(jìn)行商務(wù)活動。2.2目的：本合同的目的是確保甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障，實現(xiàn)雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.公寓：指甲方擁有的位于_______的具有居住功能的房屋。2.商務(wù)辦公服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等在內(nèi)的商務(wù)辦公場所相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方公寓及商務(wù)辦公場所的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的公寓及商務(wù)辦公場所使用費用。3.保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的貨幣。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費用。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方應(yīng)保證公寓及商務(wù)辦公場所符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.甲方應(yīng)按照約定時間將公寓及商務(wù)辦公場所交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用公寓及商務(wù)辦公場所。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金、保證金等費用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的設(shè)施，不得擅自改動或損壞。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點：甲方提供的公寓及商務(wù)辦公場所地址：_______5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金、保證金等費用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照約定，共同維護(hù)公寓及商務(wù)辦公場所的秩序和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方因故無法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.3終止程序：1.任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。2.雙方應(yīng)在本合同終止后_______日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，清理公寓及商務(wù)辦公場所。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金、保證金等費用。2.甲方應(yīng)將公寓及商務(wù)辦公場所恢復(fù)原狀，無權(quán)要求乙方賠償。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金包括但不限于公寓及商務(wù)辦公場所的使用權(quán)費用。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方公布的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量支付水電費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.其他費用：包括但不限于維修費、清潔費、綠化費等，根據(jù)實際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。4.水電費：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的水電費。5.其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方在逾期支付費用的情況下，暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供公寓及商務(wù)辦公場所的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方未按時維修或更換損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金、保證金等費用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方擅自改動或損壞甲方提供的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.乙方違反合同約定，從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲方提供的公寓及商務(wù)辦公場所的布局、設(shè)施等信息。3.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為_______日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將公寓及商務(wù)辦公場所轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方不得將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與其有利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對公寓及商務(wù)辦公場所的所有權(quán)。2.甲方保留對公寓及商務(wù)辦公場所的維修、翻新和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公寓及商務(wù)辦公場所的權(quán)利。2.甲方保留在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商，解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于公寓租賃與商務(wù)辦公服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________日期：____年____月____日見證人：簽字：_____________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的公寓及商務(wù)辦公場所的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施清單等。2.甲方開具的收款憑證樣本。3.乙方提供的身份證明文件復(fù)印件。4.雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理費、水電費等收費標(biāo)準(zhǔn)。5.合同簽訂時的補充協(xié)議（如有）。6.不可抗力事件的證明材料（如有）。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供公寓及商務(wù)辦公場所，認(rèn)定為違約行為。未按時維修或更換損壞設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金、保證金等費用，認(rèn)定為違約行為。擅自改動或損壞甲方提供的設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定，從事違法活動，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢。3.滯納金：指逾期支付款項而產(chǎn)生的違約責(zé)任，通常按逾期天數(shù)和一定比例計算。4.保密條款：指雙方在合同中約定的對特定信息保密的條款。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，通過仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付；逾期未支付，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。2.問題：甲方未按時維修損壞設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告設(shè)施損壞情況，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未按時維修，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：雙方在爭議解決過程中意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，尋求共同認(rèn)可的解決方案；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題；如無法解決，可協(xié)商解除合同或部分解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、履行合同義務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受合同項下的權(quán)利，包括但不限于獲得報酬、使用相關(guān)設(shè)施等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行合同義務(wù)，包括但不限于提供高質(zhì)量的服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量等。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公寓及商務(wù)辦公場所。乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)維修損壞的設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間對公寓及商務(wù)辦公場所進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租或選擇其他租賃方式。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供公寓及商務(wù)辦公場所，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時維修損壞的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改動或損壞設(shè)施。甲方可要求乙方在合同到期后，按照約定退還保證金。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金、保證金等費用。甲方可享受乙方在使用公寓及商務(wù)辦公場所過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金、保證金等費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改動或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在租賃期間從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度公寓租賃與商務(wù)辦公服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點第二條房屋租賃信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況第三條租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條押金與費用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3其他費用第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償?shù)诹鶙l商務(wù)辦公服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費用6.4服務(wù)期限第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十條其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同生效第十一條合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2商務(wù)辦公服務(wù)合同附件11.3其他附件第十二條合同生效與終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間12.3合同解除與終止條件第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同變更通知第十四條合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：租賃公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂時間：2025年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號第二條房屋租賃信息2.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：公寓租賃及商務(wù)辦公2.5房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等第三條租賃期限與租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金金額：每月人民幣20,000元3.3租金支付方式：每月前五日支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付3.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情及物價上漲情況進(jìn)行調(diào)整第四條押金與費用4.1押金金額：人民幣10,000元4.2押金退還條件：合同期滿后，房屋無損壞且設(shè)施設(shè)備齊全，租賃方在收到退還押金申請后的十個工作日內(nèi)退還押金4.3其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由承租方承擔(dān)第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范：承租方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)范，合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诹鶙l商務(wù)辦公服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)接入、辦公設(shè)備維修、安保服務(wù)、清潔服務(wù)等6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量6.3服務(wù)費用：包含在租金中，如有額外需求，雙方另行協(xié)商6.4服務(wù)期限：與租賃期限一致第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時交付房屋或房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失7.1.2未履行房屋維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金7.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失7.3違約賠償：雙方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償，并承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的合理費用第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過一個月，或未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等8.1.2租賃方因房屋主體結(jié)構(gòu)或重大設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，影響承租方正常使用，經(jīng)維修后仍無法滿足使用要求8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除與終止程序8.3.1一方提出解除合同，需提前一個月書面通知對方8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同后的房屋退還、租金結(jié)算、押金退還等事項進(jìn)行協(xié)商8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定及時辦理相關(guān)手續(xù)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有規(guī)定第十條其他約定10.1合同附件10.1.1房屋租賃合同附件10.1.2商務(wù)辦公服務(wù)合同附件10.1.3其他相關(guān)文件10.2合同變更10.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十一條合同附件11.1房屋租賃合同附件11.1.1房屋租賃合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.3房屋租賃登記備案證明11.2商務(wù)辦公服務(wù)合同附件11.2.1商務(wù)辦公服務(wù)合同11.2.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3其他附件11.3.1雙方身份證復(fù)印件11.3.2銀行賬戶信息第十二條合同生效與終止12.1合同生效時間：2025年1月1日12.2合同終止時間：2028年12月31日12.3合同解除與終止條件：見第八條第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失或損壞13.3合同變更通知：任何一方對合同內(nèi)容的變更，應(yīng)及時書面通知對方第十四條合同簽署與見證14.1合同簽署：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.2合同見證：本合同簽署時，需有見證人到場見證14.3合同簽署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指第三方介入，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而參與合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問等。第二條甲乙雙方對第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和條件。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。3.2第三方的責(zé)任：3.2.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用確定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。4.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失比例分擔(dān)超出部分的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付服務(wù)費用。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付服務(wù)費用。5.2.2第三方在履行職責(zé)