2025年度農(nóng)村手房買賣合同模板（含土地抵押權(quán)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村手房買賣合同模板（含土地抵押權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及土地基本情況2.1房屋坐落2.2土地坐落2.3房屋及土地權(quán)屬證明2.4房屋及土地面積3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.房屋及土地交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付條件5.土地抵押權(quán)5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押物范圍5.3抵押期限5.4抵押登記5.5抵押物處置6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效方式11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋及土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地抵押權(quán)登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋及土地基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在?。?.1.2房屋所在市：2.1.3房屋所在縣（區(qū)）：2.1.4房屋具體地址：2.2土地坐落2.2.1土地所在省：2.2.2土地所在市：2.2.3土地所在縣（區(qū)）：2.2.4土地具體地址：2.3房屋及土地權(quán)屬證明2.3.1房屋權(quán)屬證明文件：2.3.2土地權(quán)屬證明文件：2.4房屋及土地面積2.4.1房屋建筑面積：2.4.2土地面積：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋及土地總價(jià)款：3.1.2單價(jià)：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：3.4付款方式3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬：3.4.2現(xiàn)金支付：3.4.3其他支付方式：4.房屋及土地交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋及土地交付時(shí)間：4.2交付方式4.2.1甲方直接交付：4.2.2乙方自行接收：4.3交付條件4.3.1房屋及土地權(quán)屬清晰：4.3.2無任何法律糾紛：5.土地抵押權(quán)5.1抵押權(quán)設(shè)定5.1.1甲方將房屋及土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)：5.2抵押物范圍5.2.1抵押物包括房屋及土地使用權(quán)：5.3抵押期限5.3.1抵押期限自合同生效之日起：5.4抵押登記5.4.1甲方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)：5.5抵押物處置5.5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押物由乙方處置：6.合同履行6.1履行期限6.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：6.2履行地點(diǎn)6.2.1履行地點(diǎn)為房屋及土地所在地：6.3履行方式6.3.1甲方按照合同約定交付房屋及土地使用權(quán)：6.3.2乙方按照合同約定支付款項(xiàng)：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)提交完整的爭(zhēng)議材料，包括但不限于合同文本、相關(guān)證據(jù)等；8.3.2法院應(yīng)根據(jù)提交的材料進(jìn)行審理，并依法作出判決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)；9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效；10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行相關(guān)手續(xù)；10.2生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3生效方式10.3.1合同以書面形式生效，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；11.2.2雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)變更內(nèi)容；11.3變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)明確列明，包括但不限于交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和抵押物；12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋及土地權(quán)屬證明13.1.1房屋所有權(quán)證；13.1.2土地使用權(quán)證；13.2附件二：土地抵押權(quán)登記證明13.2.1抵押權(quán)登記證明；13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1付款憑證；13.3.2交付憑證；13.3.3其他相關(guān)證明文件。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3合同語(yǔ)言14.3.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力；14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易的安全性和效率。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋及土地的買賣交易。2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為本合同的履行提供擔(dān)保，確保交易的安全。2.4見證服務(wù)：第三方對(duì)本合同的簽訂和履行過程進(jìn)行見證，保證交易的真實(shí)性和合法性。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致意見。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。3.3第三方應(yīng)根據(jù)本合同的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)款的百分比。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列明，并在第三方提供服務(wù)前告知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.1.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定。5.2第三方與甲方的責(zé)任：5.2.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房屋及土地的買賣交易。5.2.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與乙方的責(zé)任：5.3.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成房屋及土地的買賣交易。5.3.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同條款補(bǔ)充6.1.1第三方介入的條款；6.1.2第三方責(zé)任限額的條款；6.1.3第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分的條款。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限，包括但不限于：6.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；6.2.2提供交易相關(guān)的信息和服務(wù)；6.2.3協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)；6.2.4對(duì)交易過程進(jìn)行見證。7.第三方介入的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更，包括但不限于：7.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；7.1.2約定第三方提供服務(wù)的費(fèi)用和支付方式；7.1.3約定第三方的責(zé)任限額。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方未能履行合同約定的職責(zé)，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；8.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的；8.1.3第三方存在重大過失，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的。9.第三方介入的合同終止9.1.1第三方提供的服務(wù)已完成，交易已達(dá)成；9.1.2第三方未能履行合同約定的職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無果；9.1.3合同約定的期限屆滿，交易未達(dá)成。10.第三方介入的合同爭(zhēng)議解決10.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤螅舭l(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)、有效，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、有效，加蓋土地管理部門公章。說明：證明土地使用權(quán)的歸屬和范圍。3.房屋抵押權(quán)登記證明要求：真實(shí)、有效，加蓋抵押登記機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)。4.土地抵押權(quán)登記證明要求：真實(shí)、有效，加蓋抵押登記機(jī)構(gòu)公章。說明：證明土地已設(shè)定抵押權(quán)。5.房屋買賣合同要求：真實(shí)、有效，雙方簽字蓋章。說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。6.土地抵押合同要求：真實(shí)、有效，雙方簽字蓋章。說明：甲乙雙方簽訂的土地抵押合同。7.付款憑證要求：真實(shí)、有效，加蓋銀行公章。說明：證明已支付款項(xiàng)的憑證。8.交付憑證要求：真實(shí)、有效，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋及土地已交付的憑證。9.評(píng)估報(bào)告要求：真實(shí)、有效，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋及土地評(píng)估報(bào)告。10.中介服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)、有效，雙方簽字蓋章。說明：甲乙雙方與中介服務(wù)方簽訂的協(xié)議。11.擔(dān)保合同要求：真實(shí)、有效，雙方簽字蓋章。說明：甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保合同。12.見證協(xié)議要求：真實(shí)、有效，雙方簽字蓋章。說明：甲乙雙方與見證方簽訂的見證協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：