2025年度農(nóng)村土地抵押借款合同范本（含政策解讀與法律風(fēng)險(xiǎn)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村土地抵押借款合同范本（含政策解讀與法律風(fēng)險(xiǎn)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同變更條件第二章土地抵押物信息2.1抵押土地位置2.2抵押土地面積2.3抵押土地用途2.4抵押土地權(quán)屬證明2.5抵押土地現(xiàn)狀描述第三章借款人信息3.1借款人名稱3.2法定代表人或負(fù)責(zé)人3.3注冊資本3.4企業(yè)性質(zhì)3.5信用狀況3.6借款人承諾第四章借款金額與利率4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4還款方式4.5利息計(jì)算方式4.6費(fèi)用承擔(dān)第五章抵押物價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)選擇5.2評估方法5.3評估報(bào)告5.4評估結(jié)果第六章抵押物登記與保管6.1抵押物登記6.2抵押物保管6.3抵押物處置6.4抵押物保險(xiǎn)第七章借款人義務(wù)與責(zé)任7.1按時(shí)還款7.2抵押物維護(hù)7.3提供相關(guān)資料7.4不得擅自處分抵押物7.5違約責(zé)任第八章借款人權(quán)利與救濟(jì)8.1借款人權(quán)利8.2借款人救濟(jì)途徑8.3爭議解決方式第九章借款人信息變更9.1信息變更通知9.2信息變更處理9.3信息變更后的責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任賠償13.3違約責(zé)任追究第十四章合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：借款人信用報(bào)告14.3附件三：評估報(bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同所指的“農(nóng)村土地抵押借款”是指借款人以其擁有的農(nóng)村土地作為抵押物，向貸款人申請的借款。1.2合同目的本合同的目的是明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款人按時(shí)償還借款本息，保障貸款人的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度在農(nóng)村地區(qū)發(fā)生的土地抵押借款業(yè)務(wù)。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年。1.5合同生效條件本合同經(jīng)借款人與貸款人簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1借款人未按合同約定償還借款本息的；1.6.2貸款人有權(quán)解除合同的其他情形。1.7合同變更條件1.7.1借款人、貸款人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；1.7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；1.7.3法律法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。第二章土地抵押物信息2.1抵押土地位置抵押土地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，具體位置詳見附件一。2.2抵押土地面積抵押土地面積為____畝。2.3抵押土地用途抵押土地用途為____。2.4抵押土地權(quán)屬證明抵押土地權(quán)屬證明文件為____。2.5抵押土地現(xiàn)狀描述抵押土地現(xiàn)狀描述詳見附件一。第三章借款人信息3.1借款人名稱借款人名稱為____。3.2法定代表人或負(fù)責(zé)人法定代表人或負(fù)責(zé)人為____。3.3注冊資本注冊資本為____。3.4企業(yè)性質(zhì)企業(yè)性質(zhì)為____。3.5信用狀況借款人信用狀況良好，詳見附件二。3.6借款人承諾借款人承諾所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四章借款金額與利率4.1借款金額借款金額為____元。4.2借款期限借款期限為____年。4.3借款利率借款利率為____。4.4還款方式還款方式為____。4.5利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為____。4.6費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)詳見附件三。第五章抵押物價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)選擇評估機(jī)構(gòu)為____。5.2評估方法評估方法為____。5.3評估報(bào)告評估報(bào)告詳見附件四。5.4評估結(jié)果評估結(jié)果為抵押物價(jià)值為____元。第六章抵押物登記與保管6.1抵押物登記抵押物登記手續(xù)已辦理完畢。6.2抵押物保管抵押物由____保管。6.3抵押物處置抵押物處置詳見附件五。6.4抵押物保險(xiǎn)抵押物已投保____。第七章借款人義務(wù)與責(zé)任7.1按時(shí)還款借款人應(yīng)按合同約定按時(shí)償還借款本息。7.2抵押物維護(hù)借款人應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變用途。7.3提供相關(guān)資料借款人應(yīng)按貸款人要求提供相關(guān)資料。7.4不得擅自處分抵押物借款人不得擅自處分抵押物。7.5違約責(zé)任借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章借款人權(quán)利與救濟(jì)8.1借款人權(quán)利8.1.1借款人有權(quán)按照合同約定獲得借款。8.1.2借款人有權(quán)要求貸款人按照合同約定提供貸款服務(wù)。8.1.3借款人有權(quán)要求貸款人保護(hù)其合法權(quán)益。8.2借款人救濟(jì)途徑8.2.1借款人有權(quán)向貸款人提出書面異議。8.2.2借款人有權(quán)要求貸款人改正錯(cuò)誤。8.2.3借款人有權(quán)依法向有關(guān)部門投訴。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章借款人信息變更9.1信息變更通知借款人信息變更時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知貸款人。9.2信息變更處理貸款人收到借款人信息變更通知后，應(yīng)及時(shí)核實(shí)并辦理變更手續(xù)。9.3信息變更后的責(zé)任因借款人未及時(shí)通知貸款人導(dǎo)致?lián)p失，由借款人承擔(dān)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的選擇由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人未按合同約定償還借款本息的；11.1.2貸款人有權(quán)解除合同的其他情形。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；11.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物及其他相關(guān)事宜。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1借款期限屆滿；12.1.2借款本息全部清償；12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；12.2.2一方要求終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物及其他相關(guān)事宜。第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任賠償借款人違約給貸款人造成損失的，應(yīng)賠償貸款人的實(shí)際損失。13.3違約責(zé)任追究貸款人有權(quán)依法追究借款人的違約責(zé)任。第十四章合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：借款人信用報(bào)告14.3附件三：評估報(bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件借款人（簽字/蓋章）：日期：貸款人（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方享有對借款用途、還款計(jì)劃等重大事項(xiàng)的決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用于約定的合法用途。1.1.2甲方有權(quán)對借款人的還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，以符合甲方利益。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方享有在乙方違約時(shí)的優(yōu)先受償權(quán)。條款內(nèi)容：1.2.1在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.2.2甲方享有對抵押物的處置權(quán)，包括但不限于出售、出租等。1.3甲方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，甲方有義務(wù)向乙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)定期向乙方提供借款用途、還款情況等信息的書面報(bào)告。1.3.2甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方任何可能影響合同履行的重大事項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方享有對借款用途、還款計(jì)劃等重大事項(xiàng)的決策權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定借款的具體用途，但應(yīng)確保符合法律法規(guī)和合同約定。2.1.2乙方有權(quán)制定還款計(jì)劃，但應(yīng)保證還款的及時(shí)性和安全性。2.2乙方自主權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行過程中享有一定的自主權(quán)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營狀況調(diào)整借款用途。2.2.2乙方有權(quán)在保證還款的前提下，提出合理的還款計(jì)劃調(diào)整申請。2.3乙方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，乙方有義務(wù)向甲方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提供借款用途、還款情況等信息的書面報(bào)告。2.3.2乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方任何可能影響合同履行的重大事項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的職責(zé)。條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估，并向雙方提供評估報(bào)告。3.1.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為____元，由雙方按照約定方式支付。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對合同履行過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.4.1中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同履行過程中的任何保密信息。3.4.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：抵押物清單2.附件二：借款人信用報(bào)告3.附件三：評估報(bào)告4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于土地權(quán)屬證明、借款人身份證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按合同約定償還借款本息。b.借款人擅自改變抵押物用途。c.借款人未按合同約定提供相關(guān)資料。d.貸款人未按合同約定提供貸款服務(wù)。e.中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有客觀事實(shí)，并有證據(jù)證明。b.違約行為應(yīng)符合合同約定的違約情形。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供的作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人未履行到期債務(wù)，而對其提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法