2025年度社區(qū)商業(yè)商鋪租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社區(qū)商業(yè)商鋪租賃合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”指擁有商鋪并出租給乙方的當(dāng)事人；2.“乙方”指租賃商鋪并從事經(jīng)營活動的當(dāng)事人；3.“物業(yè)管理”指對商鋪及其配套設(shè)施進行管理、維護、服務(wù)的活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費等費用；2.甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和商業(yè)道德；3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的商鋪及配套設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營；4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決商鋪內(nèi)可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)合法從事經(jīng)營活動；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費等費用；3.乙方有義務(wù)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法經(jīng)營活動；4.乙方有義務(wù)對商鋪及其配套設(shè)施進行合理使用，愛護公物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費等費用，甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方提前解除合同，需向甲方支付違約金；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金、物業(yè)服務(wù)費等費用；2.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及其配套設(shè)施完好無損地移交給甲方；3.雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方互不承擔(dān)對方在合同履行期間產(chǎn)生的法律責(zé)任；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止產(chǎn)生的相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃期間的租金。租金計算方式為每月____元/平方米，租賃面積共計____平方米，每月租金總額為____元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金____元，租賃期滿或合同終止后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。3.物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)費按實際發(fā)生計算，乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)企業(yè)開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。4.公共設(shè)施使用費：乙方使用商鋪內(nèi)公共設(shè)施的，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付使用費。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)開具的發(fā)票，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。4.公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后，按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付使用費。7.3支付時間1.租金：每月____日前支付。2.押金：簽訂合同時支付。3.物業(yè)服務(wù)費：按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)開具的發(fā)票支付時間。4.公共設(shè)施使用費：使用后即時支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。3.乙方逾期支付費用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，影響乙方正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，影響商鋪正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、竊取、篡改。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致商鋪損壞，無法繼續(xù)使用；2.政府征收商鋪，導(dǎo)致合同無法履行；3.罷工導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同約定的支付義務(wù)；2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的；3.乙方從事違法經(jīng)營活動的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對商鋪進行合理維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時，解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方經(jīng)營活動中，對商鋪進行合理監(jiān)管的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，對雙方均有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行商鋪的招商和宣傳。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，共同維護商鋪的正常經(jīng)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪租賃合同4.商鋪平面圖5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合要求的商鋪（認定：甲方提供商鋪存在嚴重質(zhì)量問題或不符合合同約定）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)（認定：甲方對商鋪進行改動，影響乙方正常經(jīng)營）2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金（認定：乙方逾期支付租金超過約定期限）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)（認定：乙方對商鋪進行改動，影響商鋪正常使用）提前解除合同（認定：乙方未按合同約定履行提前解除合同的手續(xù)）三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：約定雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付問題解決辦法：明確租金支付時間、方式，提供合法的收款憑證，逾期支付則按合同約定支付滯納金。2.問題：商鋪使用問題解決辦法：明確商鋪的使用范圍、用途，乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.問題：物業(yè)管理問題解決辦法：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費。4.問題：不可抗力事件處理解決辦法：在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：爭議解決解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供商鋪租賃相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取乙方按照合同約定支付的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的租賃服務(wù)符合合同約定，對乙方進行必要的指導(dǎo)和幫助。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪，并在商鋪租賃期限內(nèi)保持商鋪的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，對商鋪進行合法的裝修改造。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的商業(yè)經(jīng)營不受第三方干擾。甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)宣傳和推廣支持。甲方應(yīng)確保乙方在租賃期滿后，能夠按照合同約定續(xù)租或獲得相應(yīng)的賠償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，未提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未提供必要的商業(yè)宣傳和推廣支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或增加其他費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的經(jīng)營行為進行合理監(jiān)管，確保乙方遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德。甲方可根據(jù)市場情況，對租金進行調(diào)整。甲方可要求乙方按照合同約定，對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證租賃期間的商鋪正常經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他商戶的利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反合同約定，未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪。全文完。2025年度社區(qū)商業(yè)商鋪租賃合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當(dāng)事人1.6合同簽訂背景1.7合同目的二、商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途2.5商鋪現(xiàn)狀三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制五、押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金用途六、物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費調(diào)整機制七、水電費及其他費用7.1水電費承擔(dān)方式7.2其他費用承擔(dān)方式7.3費用支付時間八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)十二、合同附件清單13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪現(xiàn)狀照片13.3附件三：物業(yè)管理費明細表13.4附件四：水電費明細表13.5附件五：其他費用明細表合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度社區(qū)商業(yè)商鋪租賃合作協(xié)議1.2合同編號：[此處填寫合同編號]1.3合同簽訂日期：[此處填寫簽訂日期]1.4合同簽訂地點：[此處填寫簽訂地點]1.5合同當(dāng)事人甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.6合同簽訂背景：[此處填寫簽訂背景]1.7合同目的：為明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于社區(qū)商業(yè)商鋪的租賃權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。二、商鋪基本信息2.1商鋪位置：[此處填寫商鋪具體位置]2.2商鋪面積：[此處填寫商鋪面積]2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[此處填寫商鋪結(jié)構(gòu)]2.4商鋪用途：[此處填寫商鋪用途]2.5商鋪現(xiàn)狀：[此處填寫商鋪現(xiàn)狀描述]三、租賃期限3.1租賃起始日期：[此處填寫租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[此處填寫租賃終止日期]3.3租賃期限延長：[此處填寫租賃期限延長條件及程序]四、租金及支付方式4.1租金金額：[此處填寫租金金額]4.2租金支付方式：[此處填寫租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間：[此處填寫租金支付時間，如每月幾日]4.4租金調(diào)整機制：[此處填寫租金調(diào)整的條件和方式]五、押金及保證金5.1押金金額：[此處填寫押金金額]5.2押金退還條件：[此處填寫押金退還的條件]5.3保證金金額：[此處填寫保證金金額]5.4保證金用途：[此處填寫保證金的具體用途]六、物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：[此處填寫物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)]6.2物業(yè)管理費支付方式：[此處填寫物業(yè)管理費支付方式]6.3物業(yè)管理費調(diào)整機制：[此處填寫物業(yè)管理費調(diào)整的條件和方式]七、水電費及其他費用7.1水電費承擔(dān)方式：[此處填寫水電費承擔(dān)方式，如甲方、乙方各自承擔(dān)等]7.2其他費用承擔(dān)方式：[此處填寫其他費用承擔(dān)方式]7.3費用支付時間：[此處填寫費用支付時間，如每月幾日]八、合同變更與解除8.1合同變更條件：[此處填寫合同變更的條件]8.2合同解除條件：[此處填寫合同解除的條件]8.3合同解除程序：[此處填寫合同解除的程序]8.4合同解除后的處理：[此處填寫合同解除后的處理方式]九、違約責(zé)任9.1違約情形：[此處列舉違約的情形]9.2違約責(zé)任承擔(dān)：[此處填寫違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[此處填寫違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)]十、爭議解決10.1爭議解決方式：[此處填寫爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構(gòu)：[此處填寫爭議解決機構(gòu)的名稱或地點]10.3爭議解決程序：[此處填寫爭議解決的具體程序]十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：[此處填寫合同生效的條件]11.2合同終止條件：[此處填寫合同終止的條件]11.3合同終止程序：[此處填寫合同終止的具體程序]十二、其他約定12.1不可抗力：[此處填寫不可抗力的定義及處理方式]12.2合同附件：[此處填寫合同附件的名稱及內(nèi)容]12.3合同份數(shù)：[此處填寫合同份數(shù)]十三、合同附件清單13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪現(xiàn)狀照片13.3附件三：物業(yè)管理費明細表13.4附件四：水電費明細表13.5附件五：其他費用明細表十四、合同簽字14.1甲方（出租方）簽字：14.2乙方（承租方）簽字：[此處留出足夠的空間供雙方簽字]甲方（出租方）代表簽字：日期：乙方（承租方）代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動符合商鋪用途及社區(qū)商業(yè)環(huán)境要求。1.2甲方有權(quán)對乙方進行定期檢查，包括但不限于衛(wèi)生、消防、安全等方面。1.3甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的噪音、氣味等污染進行控制，如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以整改。1.4甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中的廣告宣傳進行審查，確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)。1.5甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪租金，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。1.6甲方有權(quán)對乙方在租賃期間進行的裝修進行審批，確保裝修符合建筑安全規(guī)范和社區(qū)商業(yè)環(huán)境要求。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式，但需在簽訂合同時向甲方進行說明。2.2乙方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提出申請，并獲得甲方同意。2.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進行合理的商業(yè)宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。2.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或終止租賃合同。2.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整經(jīng)營時間，但需提前向甲方報備。2.6乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運行。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)作為合同簽訂的中介方，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，并監(jiān)督合同的履行。3.2中介機構(gòu)有權(quán)對合同條款進行解釋和說明，但不得擅自變更合同內(nèi)容。3.3中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.4中介機構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或解除合同。3.5中介機構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，對商鋪進行不定期的檢查，確保商鋪符合租賃合同的要求。3.6中介機構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決爭議，如無法解決，可提交仲裁或訴訟途徑解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同2.附件二：商鋪現(xiàn)狀照片3.附件三：物業(yè)管理費明細表4.附件四：水電費明細表5.附件五：其他費用明細表6.附件六：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.附件七：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.附件八：中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：甲方未按時提供符合約定的商鋪。認定：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的商鋪，則視為違約。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途。認定：若乙方在租賃期間擅自改變商鋪用途，違反合同約定，則視為違約。4.違約行為：甲方未按時維修商鋪設(shè)施。認定：若甲方未能在乙方提出維修請求后及時維修商鋪設(shè)施，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付方式進行，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知對方，并按照合同約定的維修責(zé)任進行修復(fù)。3.問題：商鋪使用過程中的安全及衛(wèi)生問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同維護商鋪的安全和衛(wèi)生，如發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時采取措施解決。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)商業(yè)商鋪租賃。2.商鋪轉(zhuǎn)租。3.商鋪租賃期滿后的續(xù)租或終止。4.商鋪租賃合同糾紛解決。全文完。2025年度社區(qū)商業(yè)商鋪租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限與租金1.4租金支付方式及時間1.5押金及退還規(guī)定1.6商鋪使用范圍及限制1.7商鋪裝修及改造1.8商鋪的維護與保養(yǎng)1.9違約責(zé)任及處理1.10違約金的計算及支付1.11合同解除條件及程序1.12爭議解決方式1.13合同的生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪地址：____________________2.1.3商鋪面積：____________________平方米2.1.4商鋪性質(zhì)：____________________2.1.5商鋪配套設(shè)施：____________________第三條租賃期限與租金3.1.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2年租金：人民幣____元整，乙方應(yīng)在每年__月__日前一次性支付。第四條租金支付方式及時間4.1.1支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.1.2支付賬戶：甲方提供的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________收款人：____________________第五條押金及退還規(guī)定5.1.1押金金額：人民幣____元整。5.1.2押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。5.1.3押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后__個工作日內(nèi)退還押金。第六條商鋪使用范圍及限制6.1.1乙方使用商鋪僅限于從事商業(yè)活動，不得用于居住或存放危險品。6.1.2乙方在使用商鋪過程中，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或外觀。6.1.3乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條商鋪的維護與保養(yǎng)7.1.1乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護與保養(yǎng)，保持商鋪的整潔與完好。7.1.2乙方在商鋪裝修或改造前，應(yīng)征得甲方的書面同意。7.1.3乙方因裝修或改造造成的損失，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。第八條違約責(zé)任及處理8.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。8.1.2乙方違反本合同第六條的規(guī)定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3乙方未履行本合同第七條規(guī)定的維護與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.4甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的1%作為違約金。8.1.5甲方違反本合同規(guī)定，提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。第九條違約金的計算及支付9.1.1違約金的計算依據(jù)本合同的約定，由違約方按照實際損失或約定金額支付。9.1.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十條合同解除條件及程序10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2乙方未按合同約定支付租金，累計超過兩個租賃月，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3乙方違反合同約定，嚴重影響商鋪的正常經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同。10.1.4乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，甲方有權(quán)解除合同。10.1.5合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前__個月書面通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條爭議解決方式11.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。第十三條其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.3本合同未盡事宜，以雙方實際履行情況為準(zhǔn)。第十四條附則14.1.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，可邀請第三方介入，具體情形包括但不限于：2.1.1.1商鋪租賃中介服務(wù)；2.1.1.2商鋪裝修監(jiān)理服務(wù)；2.1.1.3商鋪價值評估服務(wù)；2.1.1.4合同糾紛調(diào)解服務(wù)；2.1.1.5其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣____元整。3.1.2.2第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。第四條第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.2甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方履行服務(wù)義務(wù)困難的，第三方有權(quán)拒絕履行或終止服務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)及時通知甲方和乙方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲方和乙方的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍。6.1.2第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行，不承擔(dān)甲方與乙方之間的直接責(zé)任。6.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的程序7.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明第三方介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。7.1.2雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.1.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各