2025年度公寓租賃與智能家居服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓租賃與智能家居服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其名下位于________________的公寓出租給乙方，乙方租賃該公寓并使用甲方提供的智能家居服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃公寓及使用智能家居服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）公寓：指甲方名下位于________________的具有獨(dú)立居住功能的住宅。（2）智能家居服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于智能門(mén)鎖、智能照明、智能安防、智能家電等智能化設(shè)備和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指乙方租賃甲方公寓的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（3）甲方應(yīng)保證租賃公寓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住安全。（4）甲方應(yīng)按照約定提供智能家居服務(wù)，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃公寓及智能家居服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃公寓及智能家居設(shè)備，不得擅自拆裝、損壞。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______________。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃公寓地址：________________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方按照約定提供智能家居服務(wù)。（3）雙方按照約定履行其他相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃公寓及智能家居設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的______日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整，合同終止后，甲方應(yīng)無(wú)息退還。（3）智能家居服務(wù)費(fèi)：乙方使用智能家居服務(wù)的費(fèi)用，按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，費(fèi)用包括但不限于設(shè)備安裝費(fèi)、使用費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用公寓或智能家居服務(wù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可于約定時(shí)間到甲方指定地點(diǎn)現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。（3）智能家居服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按約定的服務(wù)周期支付。7.4支付條款：（1）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供租賃公寓或智能家居服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的______%。（2）甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。（2）乙方損壞租賃公寓或智能家居設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償損失，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守本合同的保密內(nèi)容。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃公寓及智能家居服務(wù)的所有權(quán)。（2）乙方在使用智能家居服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃公寓的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。（2）甲方保留在乙方租賃期間，對(duì)智能家居服務(wù)的升級(jí)和調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃公寓的相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行智能家居服務(wù)的推廣和宣傳。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同完成租賃和智能家居服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：姓名：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：姓名：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.智能家居服務(wù)協(xié)議3.甲方提供的公寓詳細(xì)資料4.乙方提供的身份證明及聯(lián)系方式5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃公寓或智能家居服務(wù)。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約：未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。損壞租賃公寓或智能家居設(shè)備。雙方違約：未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方書(shū)面通知，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行或拒絕履行。乙方違約：經(jīng)甲方書(shū)面通知，乙方在合理期限內(nèi)仍未履行或拒絕履行。雙方違約：經(jīng)一方或雙方書(shū)面通知，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未履行或拒絕履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。3.訴訟：指雙方通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議，法院的判決具有法律效力。4.滯納金：指因債務(wù)人未按約定時(shí)間履行債務(wù)，而向債權(quán)人支付的一定金額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知乙方，要求其在合理期限內(nèi)支付；若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：智能家居服務(wù)出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)備；若甲方未及時(shí)處理，乙方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：租賃公寓出現(xiàn)安全問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決；若甲方未及時(shí)解決，乙方有權(quán)要求賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方為提供智能家居設(shè)備和技術(shù)支持的供應(yīng)商。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證所提供的智能家居設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證設(shè)備在租賃期間的正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，使用其提供的智能家居設(shè)備和技術(shù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定向甲方提供設(shè)備的安裝、維護(hù)和升級(jí)服務(wù)。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致智能家居設(shè)備無(wú)法正常使用，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃公寓和智能家居服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，因不可抗力等原因，要求甲方調(diào)整租金或解除合同。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃公寓的居住環(huán)境舒適、安全。甲方應(yīng)提供完善的智能家居服務(wù)，確保乙方生活便利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供租賃公寓或智能家居服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得將租賃公寓轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。甲方可對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在合同期滿后，收回租賃公寓。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方不得擅自改變租賃公寓的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度公寓租賃與智能家居服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同生效日期二、租賃物信息2.1房屋基本情況2.2智能家居設(shè)備清單2.3租賃物維護(hù)責(zé)任三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序六、房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3損壞賠償七、智能家居服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)費(fèi)用7.3服務(wù)期限7.4服務(wù)變更八、維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用8.4保養(yǎng)費(fèi)用九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序十二、合同終止12.1終止條件12.2終止程序十三、其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更十四、合同生效及附件14.1合同生效14.2合同附件清單合同編號(hào)202510011一、合同概述1.1合同名稱：2025年度公寓租賃與智能家居服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效二、租賃物信息2.1房屋基本情況：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋裝修情況：[房屋裝修情況]2.2智能家居設(shè)備清單：設(shè)備名稱：智能門(mén)鎖設(shè)備型號(hào)：[型號(hào)]設(shè)備數(shù)量：[數(shù)量]設(shè)備安裝位置：[位置]其他智能家居設(shè)備：[其他設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置]2.3租賃物維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護(hù)承租方負(fù)責(zé)日常使用中的設(shè)備操作，并遵守操作規(guī)程三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年2月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣[金額]元4.2支付時(shí)間：每月[日期]前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶其他支付方式：[具體支付方式]4.4違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金五、押金及退還5.1押金金額：人民幣[金額]元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)備無(wú)損壞承租方結(jié)清所有費(fèi)用5.3押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)出租方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金六、房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方僅限自住不得用于商業(yè)或非法活動(dòng)6.2使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)不得破壞房屋及設(shè)備6.3損壞賠償：承租方對(duì)房屋及設(shè)備的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償七、智能家居服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容：智能家居設(shè)備的日常維護(hù)故障報(bào)修及維修服務(wù)定期系統(tǒng)更新與優(yōu)化7.2服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用包含在租金中7.3服務(wù)期限：與租賃期限一致7.4服務(wù)變更：如需變更服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)八、維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及智能家居設(shè)備的維修，確保其正常使用承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)立即通知出租方8.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的設(shè)備清潔和保養(yǎng)8.3維修費(fèi)用：因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)其他情況下的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.4保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用包含在租金中九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金損壞房屋或設(shè)備的，應(yīng)賠償損失9.2出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋或設(shè)備的，應(yīng)支付違約金提前終止租賃合同的，應(yīng)退還租金9.3第三方違約責(zé)任：第三方服務(wù)提供方違約的，由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決如協(xié)商不成，可向租賃所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在十五日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟十一、合同解除11.1解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同11.2解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用十二、合同終止12.1終止條件：租賃期滿合同解除12.2終止程序：租賃期滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租或終止合同合同終止后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)備交還出租方十三、其他約定13.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知短信、電子郵件等電子通訊方式可作為補(bǔ)充通知方式13.2合同附件：房屋租賃合同智能家居設(shè)備清單其他相關(guān)文件13.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意十四、合同生效及附件14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件清單：房屋租賃合同智能家居設(shè)備清單其他相關(guān)文件出租方（簽字/蓋章）：日期：承租方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合居住和使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的裝修和設(shè)備進(jìn)行必要的更新和升級(jí)。甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)的安全性和功能性。甲方對(duì)因自然原因或非乙方使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)維修或更換。乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，不得進(jìn)行任何違反法律、法規(guī)和公序良俗的行為。甲方有權(quán)對(duì)乙方違規(guī)行為進(jìn)行警告、罰款直至解除合同。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明乙方選擇的裝修風(fēng)格和設(shè)備配置不得違反甲方制定的房屋使用規(guī)則。乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前與甲方協(xié)商確定裝修和設(shè)備配置方案。乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間內(nèi)提供穩(wěn)定、安全的居住環(huán)境。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、安保等。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。第三方中介應(yīng)對(duì)租賃合同中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，并在必要時(shí)協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式。中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間及方式。中介服務(wù)費(fèi)退還條件。第三方中介應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務(wù)。第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律法規(guī)。第三方中介應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方隱私。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.智能家居設(shè)備清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方制定的房屋使用規(guī)則5.乙方裝修和設(shè)備配置方案（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方損壞租賃物或智能家居設(shè)備。出租方未按時(shí)交付房屋或設(shè)備。出租方提前終止租賃合同。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。出現(xiàn)違約行為后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行為。3.智能家居：指通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等技術(shù)實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備智能化、網(wǎng)絡(luò)化控制的家居系統(tǒng)。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.中介：指在合同訂立過(guò)程中提供信息、介紹、溝通等服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智能家居設(shè)備出現(xiàn)故障，影響居住。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：租賃期滿后，房屋及設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃公寓。2.企業(yè)租賃公寓用于員工住宿。3.投資者租賃公寓用于出租經(jīng)營(yíng)。4.租賃公司提供公寓租賃服務(wù)。全文完。2025年度公寓租賃與智能家居服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條智能家居服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)期限第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十條其他約定事項(xiàng)10.1公共區(qū)域使用規(guī)定10.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定10.3增值稅及其他稅費(fèi)承擔(dān)第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2智能家居服務(wù)協(xié)議12.3其他附件第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序第十四條合同解除后的處理14.1租金退還14.2房屋返還14.3損害賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢旱谝粭l合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)______元。3.3租金支付方式：每月_______日前支付，支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整。第四條智能家居服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目：_______4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3服務(wù)費(fèi)用：_______4.4服務(wù)期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及智能家居設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因房屋質(zhì)量問(wèn)題或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條房屋租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)______元。6.2保證金繳納方式：合同簽訂后_______日內(nèi)，承租方一次性支付至出租方指定賬戶。6.3保證金退還：合同期滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方在_______日內(nèi)退還保證金。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定的，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。7.1.2未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。7.2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2.3未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方有證據(jù)證明承租方違反合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后_______日內(nèi)未予以改正的；8.1.2承租方有證據(jù)證明出租方違反合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后_______日內(nèi)未予以改正的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.4出租方因房屋征收、拆遷等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的；8.1.5合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿的；8.2.2出租方或承租方因故提前解除合同的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并支付對(duì)方相應(yīng)的違約金。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1公共區(qū)域使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守公寓的公共區(qū)域使用規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域的用途和結(jié)構(gòu)。10.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。10.3增值稅及其他稅費(fèi)承擔(dān)：合同約定的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求：本合同需在簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2智能家居服務(wù)協(xié)議12.3房屋租賃押金收據(jù)12.4其他附件第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的一部分。13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十四條合同解除后的處理14.1租金退還：合同解除后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租方已支付但未享受期限的租金。14.2房屋返還：合同解除后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。14.3損害賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃、智能家居服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、合同簽訂與履行過(guò)程中的咨詢、協(xié)調(diào)、服務(wù)提供等。第十六條甲乙雙方引入第三方時(shí)的程序16.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入合同前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。18.2如第三方責(zé)任限