2025年度科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1實(shí)驗(yàn)室名稱2.2實(shí)驗(yàn)室地址2.3實(shí)驗(yàn)室面積2.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1乙方維修責(zé)任7.2甲方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限制9.保險(xiǎn)9.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)理賠10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件14.1附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室1.2合同簽訂日期2025年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1實(shí)驗(yàn)室名稱科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室2.2實(shí)驗(yàn)室地址市區(qū)路號(hào)2.3實(shí)驗(yàn)室面積150平方米2.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2028年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。4.3逾期支付違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的萬(wàn)分之五作為違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）5.2保證金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件在合同期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面退還保證金申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍乙方僅可在實(shí)驗(yàn)室范圍內(nèi)進(jìn)行科技創(chuàng)新活動(dòng)及相關(guān)配套業(yè)務(wù)。6.2使用限制乙方不得將實(shí)驗(yàn)室用于任何非法活動(dòng)，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)及用途。6.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用實(shí)驗(yàn)室，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)設(shè)備等。7.2甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施設(shè)備維修，但乙方造成的損壞除外。7.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬實(shí)驗(yàn)室的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。8.2使用權(quán)限制乙方在使用實(shí)驗(yàn)室期間，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)，不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置實(shí)驗(yàn)室。9.保險(xiǎn)9.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備在租賃期間的安全。9.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自行投保建筑保險(xiǎn)，確保實(shí)驗(yàn)室建筑的安全。9.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定辦理理賠手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。13.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除除合同約定的終止條件外，任何一方均有權(quán)在提前三十日書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。14.合同附件14.1附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同的履行符合法律法規(guī)的要求，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.中介方協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；2.監(jiān)理方對(duì)實(shí)驗(yàn)室的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估；4.審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)；5.法律顧問(wèn)提供法律咨詢和協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。15.4第三方介入程序1.雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)限；2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，以協(xié)助其履行職責(zé)；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)遵守第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保實(shí)驗(yàn)室的使用和維護(hù)符合合同約定；2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，以協(xié)助其履行職責(zé)；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；2.第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確；3.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方另行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的關(guān)系由第三方與各方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。19.合同的修改與補(bǔ)充19.1修改與補(bǔ)充如需對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。19.2生效本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說(shuō)明：本清單為合同附件，是甲乙雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的物的重要依據(jù)。2.附件二：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由甲方出具，證明乙方已支付租賃保證金的收據(jù)。說(shuō)明：本收據(jù)為合同附件，是乙方履行支付保證金義務(wù)的憑證。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。4.附件四：實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)實(shí)驗(yàn)室的使用規(guī)則，包括但不限于使用時(shí)間、安全操作等。說(shuō)明：本規(guī)則為合同附件，是乙方使用實(shí)驗(yàn)室的規(guī)范性文件。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄實(shí)驗(yàn)室在使用過(guò)程中的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、維修保養(yǎng)內(nèi)容等。說(shuō)明：本記錄為合同附件，是維護(hù)實(shí)驗(yàn)室正常使用的重要依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但于6日支付，則需支付每日租金的萬(wàn)分之五作為違約金。2.違約行為：乙方違規(guī)使用實(shí)驗(yàn)室責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違規(guī)使用實(shí)驗(yàn)室，造成實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備損壞或影響甲方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修實(shí)驗(yàn)室設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中未發(fā)現(xiàn)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備存在重大安全隱患，導(dǎo)致乙方人員受傷，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室租賃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物2.1實(shí)驗(yàn)室基本情況2.2設(shè)施設(shè)備清單2.3使用范圍與限制三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方法3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、押金及保證金4.1押金金額及繳納方式4.2保證金金額及繳納方式4.3押金及保證金退還條件五、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式5.2物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任六、租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方義務(wù)6.2承租方義務(wù)6.3違約責(zé)任七、維修保養(yǎng)與設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2實(shí)驗(yàn)室維修責(zé)任7.3報(bào)修及維修流程八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限十、其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更與補(bǔ)充十一、合同附件11.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單11.2租賃場(chǎng)地平面圖11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人及單位十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)十四、合同解除備案14.1解除備案機(jī)關(guān)14.2解除備案時(shí)間14.3解除備案手續(xù)合同編號(hào)2025年度科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室租賃合同一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方因科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。1.2合同目的與意義本合同旨在明確雙方在科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]二、租賃標(biāo)的物2.1實(shí)驗(yàn)室基本情況實(shí)驗(yàn)室位于[實(shí)驗(yàn)室地址]，占地面積[面積]，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于實(shí)驗(yàn)臺(tái)、通風(fēng)柜、電源插座等。2.2設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一《實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單》。2.3使用范圍與限制承租方僅限于在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行科技創(chuàng)新相關(guān)實(shí)驗(yàn)活動(dòng)，不得將實(shí)驗(yàn)室用于其他商業(yè)用途或非法活動(dòng)。三、租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。3.2租金計(jì)算方法租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣[租金金額]元。3.3租金支付方式承租方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。四、押金及保證金4.1押金金額及繳納方式押金金額為人民幣[押金金額]元，承租方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性繳納。4.2保證金金額及繳納方式保證金金額為人民幣[保證金金額]元，承租方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性繳納。4.3押金及保證金退還條件租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，出租方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)退還押金及保證金。五、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方承擔(dān)，每月[支付日期]前繳納。5.2物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，由承租方承擔(dān)，每月[支付日期]前繳納。5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任租賃合同產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。六、租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方義務(wù)提供符合約定的租賃物；保證租賃物符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；配合承租方進(jìn)行實(shí)驗(yàn)活動(dòng)。6.2承租方義務(wù)按時(shí)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用；愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用；遵守國(guó)家法律法規(guī)和實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定。6.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、維修保養(yǎng)與設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)備維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，但承租方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。7.2實(shí)驗(yàn)室維修責(zé)任實(shí)驗(yàn)室的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，但涉及重大設(shè)施設(shè)備維修時(shí)，應(yīng)通知出租方共同協(xié)商解決。7.3報(bào)修及維修流程承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或?qū)嶒?yàn)室設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即向出租方報(bào)告，出租方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。八、合同解除與終止8.1合同解除條件1.出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在[期限]內(nèi)糾正。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃物，并按照合同約定處理押金及保證金。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在[期限]內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件一為《實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單》，附件二為《租賃場(chǎng)地平面圖》。10.3合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、合同附件（此處列出合同附件的詳細(xì)內(nèi)容）十二、合同簽署（此處列出合同簽署的具體日期和地點(diǎn)）十三、合同備案（此處列出合同備案的具體要求和程序）十四、合同解除備案（此處列出合同解除備案的具體要求和程序）合同方簽字：出租方（蓋章）：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________日期：________________________附件：附件一：《實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單》附件二：《租賃場(chǎng)地平面圖》出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)的實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)劃：條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)制定實(shí)驗(yàn)室的長(zhǎng)期使用規(guī)劃，包括研究方向、項(xiàng)目設(shè)置、人員配備等。說(shuō)明：甲方作為實(shí)驗(yàn)室的主要運(yùn)營(yíng)方，有責(zé)任規(guī)劃實(shí)驗(yàn)室的長(zhǎng)期發(fā)展方向，確保實(shí)驗(yàn)室資源的合理利用。1.2甲方提供的技術(shù)支持與培訓(xùn)：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期為承租方提供必要的技術(shù)支持與服務(wù)，包括實(shí)驗(yàn)技能培訓(xùn)、設(shè)備操作指導(dǎo)等。說(shuō)明：甲方作為技術(shù)主導(dǎo)方，有義務(wù)對(duì)承租方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高其使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的能力。1.3甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的日常管理：條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的日常管理工作，包括設(shè)備維護(hù)、環(huán)境監(jiān)控、安全管理等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)起實(shí)驗(yàn)室的日常管理責(zé)任，確保實(shí)驗(yàn)室的運(yùn)行安全與穩(wěn)定。1.4甲方對(duì)實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)的保密義務(wù)：條款內(nèi)容：甲方對(duì)承租方在實(shí)驗(yàn)過(guò)程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)承租方同意，不得向第三方泄露。說(shuō)明：為了保護(hù)承租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，甲方有責(zé)任對(duì)實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)保密。1.5甲方對(duì)實(shí)驗(yàn)失敗的補(bǔ)償責(zé)任：條款內(nèi)容：因甲方原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任，包括但不限于重新實(shí)驗(yàn)、賠償損失等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)實(shí)驗(yàn)的成功與否負(fù)有主要責(zé)任，實(shí)驗(yàn)失敗時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)的實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目選擇：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主選擇實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和成果產(chǎn)出。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目的方向，以確保實(shí)驗(yàn)的針對(duì)性和實(shí)用性。2.2乙方對(duì)實(shí)驗(yàn)設(shè)備的自主使用權(quán)：條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，對(duì)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)備享有自主使用權(quán)，無(wú)需經(jīng)過(guò)甲方同意。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定如何使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)備，以提高實(shí)驗(yàn)效率。2.3乙方對(duì)實(shí)驗(yàn)環(huán)境的改善權(quán)：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)實(shí)驗(yàn)室環(huán)境進(jìn)行必要的改善，如增設(shè)通風(fēng)設(shè)備、調(diào)整照明等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任改善實(shí)驗(yàn)環(huán)境，以提高實(shí)驗(yàn)舒適度和安全性。2.4乙方對(duì)實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)的所有權(quán)：條款內(nèi)容：乙方對(duì)在實(shí)驗(yàn)過(guò)程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)享有所有權(quán)，甲方不得干涉。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)擁有完全的控制權(quán)，甲方無(wú)權(quán)干涉。2.5乙方對(duì)實(shí)驗(yàn)失敗的獨(dú)立責(zé)任：條款內(nèi)容：因乙方原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方無(wú)需承擔(dān)任何補(bǔ)償。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)實(shí)驗(yàn)的結(jié)果負(fù)有直接責(zé)任，實(shí)驗(yàn)失敗時(shí)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供合同簽訂、合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與服務(wù)，包括但不限于信息溝通、糾紛調(diào)解等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)提供全面的服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由合同雙方共同承擔(dān)，以體現(xiàn)公平原則。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過(guò)程中了解到的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向第三方泄露。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)確保其行為不違反合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的終止條件：條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定，合同雙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。說(shuō)明：為了保障合同雙方的權(quán)益，合同雙方有權(quán)在特定情況下終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單2.租賃場(chǎng)地平面圖3.實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)則4.技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議5.實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)保密協(xié)議6.實(shí)驗(yàn)失敗補(bǔ)償協(xié)議7.實(shí)驗(yàn)室環(huán)境改善方案8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，如承租方未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用范圍，如承租方改變用途或結(jié)構(gòu)，未經(jīng)出租方同意，視為違約。3.違約行為：未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)或造成設(shè)備損壞。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，如承租方未履行或損壞設(shè)備，視為違約。4.違約行為：泄露實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)或違反保密協(xié)議。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的保密義務(wù)，如承租方泄露數(shù)據(jù)，視為違約。5.違約行為：未按約定進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)失敗。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的實(shí)驗(yàn)責(zé)任，如實(shí)驗(yàn)失敗系因承租方原因，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，專門(mén)負(fù)責(zé)解決合同糾紛的機(jī)構(gòu)。4.法院：國(guó)家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理合同糾紛案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物損壞或設(shè)備故障。解決辦法：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景：高校、科研機(jī)構(gòu)與企業(yè)合作共建實(shí)驗(yàn)室。2.應(yīng)用場(chǎng)景：企業(yè)內(nèi)部實(shí)驗(yàn)室租賃。3.應(yīng)用場(chǎng)景：第三方實(shí)驗(yàn)室租賃服務(wù)。4.應(yīng)用場(chǎng)景：政府科研基金支持的實(shí)驗(yàn)室租賃。全文完。2025年度科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在規(guī)范科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室的租賃行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，促進(jìn)科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室的合理利用和發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室：指為開(kāi)展科技創(chuàng)新活動(dòng)而設(shè)立，具備一定實(shí)驗(yàn)條件和設(shè)備，能夠滿足科技創(chuàng)新需求的專業(yè)實(shí)驗(yàn)室。（2）租賃期限：指乙方租賃科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室的起始日期至終止日期。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室的一方。（2）乙方：指本合同中租賃科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)保證科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施、設(shè)備齊全，滿足乙方開(kāi)展科技創(chuàng)新活動(dòng)的需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室內(nèi)開(kāi)展科技創(chuàng)新活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞、擅自移動(dòng)或拆除。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得影響科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起止日期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室地址：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。6.3終止程序：（1）提前終止合同，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方書(shū)面提出終止申請(qǐng)。（2）甲方收到乙方終止申請(qǐng)后，應(yīng)予以審核，并在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金。（3）甲方有權(quán)收回科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室，并要求乙方對(duì)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行恢復(fù)原狀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方在使用科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室過(guò)程中，如需使用特定的設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方在科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可以現(xiàn)金形式支付部分費(fèi)用，但需在支付后向甲方提供付款憑證。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始前支付當(dāng)期的租金。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的一定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未能提供符合約定的科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。（2）如乙方在科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的行為違反了法律法規(guī)或合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付賠償金。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)守約方造成的損失等因素確定。（3）賠償方式可以是貨幣賠償，也可以是實(shí)物賠償或其他補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震：若科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室所在地發(fā)生地震，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為不可抗力事件。（2）政策調(diào)整：若政府調(diào)整科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室相關(guān)政策，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行檢查、維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下采取必要措施保護(hù)科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)就科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室的租賃和使用事宜，相互協(xié)作，共同維護(hù)實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成實(shí)驗(yàn)室的日常管理工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室租賃的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：任何對(duì)本合同的增減條款，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單2.科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)則3.支付憑證4.不可抗力事件證明5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充文件7.保密協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室，認(rèn)定違約。未按時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。未按約定退還租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。在科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的行為違反法律法規(guī)或合同約定，認(rèn)定違約。泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的