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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度消防通道保障補(bǔ)充協(xié)議范本(住宅小區(qū))本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2協(xié)議目的3.消防通道保障范圍3.1住宅小區(qū)消防通道定義3.2消防通道保障區(qū)域3.3消防通道維護(hù)責(zé)任4.消防通道維護(hù)管理4.1消防通道標(biāo)識(shí)設(shè)置4.2消防通道設(shè)施維護(hù)4.3消防通道綠化管理5.消防通道使用權(quán)及管理5.1消防通道使用權(quán)5.2消防通道管理責(zé)任5.3消防通道使用規(guī)定6.消防通道應(yīng)急處理6.1應(yīng)急預(yù)案6.2應(yīng)急演練6.3應(yīng)急處理程序7.消防通道責(zé)任追究7.1責(zé)任主體7.2違規(guī)行為認(rèn)定7.3責(zé)任追究方式8.協(xié)議履行期限及費(fèi)用8.1協(xié)議履行期限8.2協(xié)議費(fèi)用及支付方式9.協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議變更及解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議生效日期14.協(xié)議附件第一部分:合同如下:1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方:住宅小區(qū)物業(yè)管理處乙方:住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2協(xié)議雙方地址甲方:市區(qū)路號(hào)乙方:市區(qū)路號(hào)1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方:(法定代表人)乙方:(法定代表人)1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景及目的2.1簽訂背景為加強(qiáng)住宅小區(qū)消防安全管理,保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。2.2協(xié)議目的明確消防通道的保障責(zé)任,確保消防通道暢通無阻,提高小區(qū)消防安全水平。3.消防通道保障范圍3.1住宅小區(qū)消防通道定義消防通道是指為消防車輛通行、救援人員疏散和滅火救援行動(dòng)而設(shè)置的專用通道。3.2消防通道保障區(qū)域包括住宅小區(qū)內(nèi)所有消防通道,包括但不限于消防車道、消防樓梯、消防電梯井等。3.3消防通道維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)消防通道的日常維護(hù)和管理,確保消防通道暢通無阻。4.消防通道維護(hù)管理4.1消防通道標(biāo)識(shí)設(shè)置在消防通道醒目位置設(shè)置消防通道標(biāo)識(shí),并保持標(biāo)識(shí)完好。4.2消防通道設(shè)施維護(hù)定期檢查消防通道設(shè)施,確保消防設(shè)施完好,如消防栓、滅火器等。4.3消防通道綠化管理在消防通道兩側(cè)進(jìn)行綠化,但不得遮擋消防通道,綠化高度不得超過1.5米。5.消防通道使用權(quán)及管理5.1消防通道使用權(quán)消防通道僅用于消防車輛通行、救援人員疏散和滅火救援行動(dòng)。5.2消防通道管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)消防通道的管理,確保消防通道不被占用,如遇特殊情況需占用消防通道,應(yīng)提前向消防部門報(bào)告。5.3消防通道使用規(guī)定未經(jīng)消防部門批準(zhǔn),任何單位和個(gè)人不得占用、堵塞消防通道。6.消防通道應(yīng)急處理6.1應(yīng)急預(yù)案制定消防通道應(yīng)急處理預(yù)案,明確應(yīng)急處理流程和責(zé)任分工。6.2應(yīng)急演練定期組織消防通道應(yīng)急演練,提高應(yīng)急處理能力。6.3應(yīng)急處理程序遇有火災(zāi)等緊急情況,立即啟動(dòng)應(yīng)急處理程序,確保消防通道暢通,保障救援工作順利進(jìn)行。8.協(xié)議履行期限及費(fèi)用8.1協(xié)議履行期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為一年,自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2協(xié)議費(fèi)用及支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付消防通道維護(hù)管理費(fèi)用,費(fèi)用總額為人民幣拾萬(wàn)元整(¥100,000.00)。支付方式為每月底前,甲方將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。9.協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更條件在協(xié)議履行期間,如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致,可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。9.2協(xié)議解除條件(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定,經(jīng)另一方書面通知后,未在合理期限內(nèi)糾正;(2)不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行;(3)雙方協(xié)商一致,決定解除協(xié)議。9.3協(xié)議變更及解除程序任何一方提出協(xié)議變更或解除,應(yīng)書面通知另一方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂變更或解除協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成,可向市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)或市區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān);雙方均有責(zé)任的,根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。11.法律適用及管轄11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議解決,由市區(qū)人民法院管轄。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議附件包括但不限于消防通道平面圖、消防設(shè)施清單等,與本協(xié)議具有同等法律效力。13.協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.協(xié)議附件14.1附件一:消防通道平面圖14.2附件二:消防設(shè)施清單14.3附件三:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中,第三方是指除甲方、乙方之外的,為履行本協(xié)議內(nèi)容而參與協(xié)議活動(dòng)的組織或個(gè)人,包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方根據(jù)本協(xié)議內(nèi)容認(rèn)為有必要引入第三方參與,以提高協(xié)議履行的專業(yè)性和效率。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方在協(xié)議活動(dòng)中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于:按照協(xié)議約定,履行相關(guān)職責(zé);對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé);對(duì)其行為造成的損失負(fù)責(zé);遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。15.3.2權(quán)利獲取與其職責(zé)相關(guān)的信息;依照協(xié)議約定收取費(fèi)用;在協(xié)議履行過程中,對(duì)甲乙方的行為提出意見和建議;依照協(xié)議約定,解除協(xié)議關(guān)系。15.3.3義務(wù)在協(xié)議約定的范圍內(nèi),提供專業(yè)、高效的服務(wù);保守協(xié)議內(nèi)容和商業(yè)秘密;及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況;遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù),并按照協(xié)議約定向甲方提供服務(wù)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù),并按照協(xié)議約定向乙方提供服務(wù)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)時(shí),應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方,確保服務(wù)的公正性和客觀性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議時(shí)協(xié)商確定,并在協(xié)議中明確。第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍;第三方提供服務(wù)的專業(yè)水平;第三方在協(xié)議活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)程度;第三方自身承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能力。16.3超出責(zé)任限額的處理16.3.1如第三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的賠償責(zé)任超過約定的責(zé)任限額,超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.3.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分,第三方應(yīng)予以配合。17.第三方變更17.1第三方變更條件如甲方或乙方認(rèn)為有必要更換第三方,應(yīng)書面通知另一方,并經(jīng)協(xié)商一致后,簽訂新的合作協(xié)議。17.2第三方變更程序17.2.1甲方或乙方提出更換第三方,需說明理由,并提供新的第三方資質(zhì)證明。17.2.2雙方協(xié)商一致后,簽訂新的合作協(xié)議,并通知第三方。17.2.3新的第三方應(yīng)在接到通知后,按照新的合作協(xié)議履行職責(zé)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.消防通道平面圖詳細(xì)要求:應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注消防通道的位置、寬度、轉(zhuǎn)彎半徑等信息,以及消防設(shè)施的位置。說明:平面圖作為消防通道保障的重要依據(jù),應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.消防設(shè)施清單詳細(xì)要求:列出消防設(shè)施的種類、數(shù)量、位置、維護(hù)記錄等信息。說明:清單用于跟蹤消防設(shè)施的狀態(tài),確保其處于良好狀態(tài)。3.消防通道標(biāo)識(shí)設(shè)置方案詳細(xì)要求:包括標(biāo)識(shí)的類型、尺寸、顏色、位置、維護(hù)周期等。說明:標(biāo)識(shí)的設(shè)置有助于提高消防通道的辨識(shí)度,減少誤用。4.消防通道維護(hù)記錄詳細(xì)要求:記錄消防通道的維護(hù)情況,包括清潔、綠化、設(shè)施檢查等。說明:維護(hù)記錄是評(píng)估消防通道狀態(tài)的重要依據(jù)。5.消防通道應(yīng)急處理預(yù)案詳細(xì)要求:明確火災(zāi)等緊急情況下的應(yīng)急處理流程、責(zé)任分工、聯(lián)系方式等。說明:預(yù)案有助于提高應(yīng)急響應(yīng)速度,減少損失。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明:合作協(xié)議是第三方參與協(xié)議活動(dòng)的法律依據(jù)。7.本協(xié)議變更協(xié)議詳細(xì)要求:記錄協(xié)議變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明:變更協(xié)議是協(xié)議變更的法律文件。8.本協(xié)議解除協(xié)議詳細(xì)要求:記錄協(xié)議解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明:解除協(xié)議是協(xié)議解除的法律文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)支付消防通道維護(hù)管理費(fèi)用。乙方未履行消防通道維護(hù)管理責(zé)任。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。任何一方未按協(xié)議約定進(jìn)行消防通道標(biāo)識(shí)設(shè)置。任何一方未按協(xié)議約定進(jìn)行消防通道維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為一經(jīng)確認(rèn),違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明:甲方未按時(shí)支付消防通道維護(hù)管理費(fèi)用,導(dǎo)致消防設(shè)施維護(hù)延誤,甲方應(yīng)賠償乙方因延誤而產(chǎn)生的損失,并支付違約金。乙方未履行消防通道維護(hù)管理責(zé)任,導(dǎo)致消防通道堵塞,乙方應(yīng)立即恢復(fù)消防通道暢通,并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé),導(dǎo)致消防通道維護(hù)不到位,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度消防通道保障補(bǔ)充協(xié)議范本(住宅小區(qū))1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議范圍5.協(xié)議期限6.協(xié)議生效條件7.協(xié)議終止條件二、消防通道保障要求1.消防通道的定義2.消防通道的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)3.消防通道的標(biāo)識(shí)4.消防通道的維護(hù)責(zé)任5.消防通道的巡查制度6.消防通道的應(yīng)急處理7.消防通道的設(shè)施設(shè)備要求三、消防通道占用管理1.消防通道占用定義2.消防通道占用審批程序3.消防通道占用時(shí)間限制4.消防通道占用費(fèi)用5.消防通道占用解除6.消防通道占用違規(guī)處理四、消防設(shè)施設(shè)備管理1.消防設(shè)施設(shè)備定義2.消防設(shè)施設(shè)備配置要求3.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.消防設(shè)施設(shè)備巡查制度5.消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)急處理6.消防設(shè)施設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)五、消防宣傳教育1.消防宣傳教育內(nèi)容2.消防宣傳教育方式3.消防宣傳教育對(duì)象4.消防宣傳教育頻率5.消防宣傳教育考核六、消防應(yīng)急預(yù)案1.消防應(yīng)急預(yù)案編制2.消防應(yīng)急預(yù)案演練3.消防應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)條件4.消防應(yīng)急預(yù)案實(shí)施流程5.消防應(yīng)急預(yù)案評(píng)估七、消防責(zé)任追究1.消防責(zé)任主體2.消防責(zé)任追究范圍3.消防責(zé)任追究程序4.消防責(zé)任追究方式5.消防責(zé)任追究結(jié)果八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序4.協(xié)議變更與解除通知5.協(xié)議變更與解除后果九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他1.協(xié)議附件2.協(xié)議解釋權(quán)3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議附件5.協(xié)議解釋權(quán)十一、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署主體2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點(diǎn)4.協(xié)議簽署代表5.協(xié)議簽署蓋章十二、協(xié)議附件1.消防通道示意圖2.消防設(shè)施設(shè)備清單3.消防應(yīng)急預(yù)案4.消防宣傳教育材料5.其他相關(guān)資料十三、協(xié)議備案1.協(xié)議備案主體2.協(xié)議備案時(shí)間3.協(xié)議備案機(jī)構(gòu)4.協(xié)議備案程序5.協(xié)議備案要求十四、協(xié)議終止后的處理1.消防通道恢復(fù)2.消防設(shè)施設(shè)備回收3.消防宣傳教育資料歸檔4.爭(zhēng)議處理結(jié)果歸檔5.其他相關(guān)事項(xiàng)處理合同編號(hào)2024年度消防通道保障補(bǔ)充協(xié)議范本(住宅小區(qū))一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱:2024年度消防通道保障補(bǔ)充協(xié)議2.協(xié)議目的:確保住宅小區(qū)消防通道暢通,提高火災(zāi)應(yīng)急處置能力3.協(xié)議依據(jù):《中華人民共和國(guó)消防法》、《住宅小區(qū)消防安全管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)4.協(xié)議范圍:適用于本住宅小區(qū)內(nèi)所有消防通道及消防設(shè)施設(shè)備5.協(xié)議期限:自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.協(xié)議生效條件:本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效7.協(xié)議終止條件:協(xié)議期限屆滿或因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行二、消防通道保障要求1.消防通道的定義:指為消防車輛通行、消防人員疏散和救援行動(dòng)而設(shè)置的專用通道2.消防通道的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn):應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)消防通道設(shè)置標(biāo)準(zhǔn),確保消防車輛能夠順利通行3.消防通道的標(biāo)識(shí):應(yīng)在消防通道入口處設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí),標(biāo)識(shí)應(yīng)包含通道名稱、寬度、限高、禁止停車等信息4.消防通道的維護(hù)責(zé)任:由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)日常維護(hù),確保消防通道暢通無阻5.消防通道的巡查制度:物業(yè)管理單位應(yīng)定期對(duì)消防通道進(jìn)行巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改6.消防通道的應(yīng)急處理:遇有緊急情況,應(yīng)立即采取應(yīng)急措施,確保消防通道暢通7.消防通道的設(shè)施設(shè)備要求:消防通道內(nèi)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備,如消防栓、滅火器等三、消防通道占用管理1.消防通道占用定義:指未經(jīng)許可占用消防通道的行為2.消防通道占用審批程序:占用消防通道需提前向物業(yè)管理單位申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后方可占用3.消防通道占用時(shí)間限制:占用時(shí)間不得超過規(guī)定期限,原則上不超過24小時(shí)4.消防通道占用費(fèi)用:占用消防通道需繳納相應(yīng)費(fèi)用,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理單位制定5.消防通道占用解除:占用結(jié)束后,應(yīng)立即恢復(fù)消防通道原狀6.消防通道占用違規(guī)處理:對(duì)違規(guī)占用消防通道的行為,將依法予以處罰四、消防設(shè)施設(shè)備管理1.消防設(shè)施設(shè)備定義:指用于火災(zāi)預(yù)防和撲救的設(shè)備,如消防栓、滅火器、消防泵等2.消防設(shè)施設(shè)備配置要求:應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施設(shè)備,并確保其完好有效3.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng):定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、清潔、潤(rùn)滑、更換等保養(yǎng)工作4.消防設(shè)施設(shè)備巡查制度:物業(yè)管理單位應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改5.消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)急處理:遇有緊急情況,應(yīng)立即采取應(yīng)急措施,確保消防設(shè)施設(shè)備正常工作6.消防設(shè)施設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn):達(dá)到更換標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)立即更換,確保消防設(shè)施設(shè)備完好五、消防宣傳教育1.消防宣傳教育內(nèi)容:包括消防法律法規(guī)、火災(zāi)預(yù)防知識(shí)、滅火器材使用方法等2.消防宣傳教育方式:通過張貼宣傳海報(bào)、舉辦消防知識(shí)講座、發(fā)放宣傳資料等形式進(jìn)行3.消防宣傳教育對(duì)象:全體住戶、員工及訪客4.消防宣傳教育頻率:每年至少組織一次消防知識(shí)講座,定期張貼宣傳海報(bào)5.消防宣傳教育考核:對(duì)宣傳教育效果進(jìn)行評(píng)估,確保宣傳教育取得實(shí)效六、消防應(yīng)急預(yù)案1.消防應(yīng)急預(yù)案編制:根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況編制消防應(yīng)急預(yù)案,明確應(yīng)急響應(yīng)程序和措施2.消防應(yīng)急預(yù)案演練:定期組織消防應(yīng)急預(yù)案演練,提高應(yīng)急處置能力3.消防應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)條件:發(fā)生火災(zāi)或其他緊急情況,需啟動(dòng)消防應(yīng)急預(yù)案4.消防應(yīng)急預(yù)案實(shí)施流程:按照應(yīng)急預(yù)案規(guī)定的程序和措施進(jìn)行應(yīng)急處置5.消防應(yīng)急預(yù)案評(píng)估:對(duì)應(yīng)急預(yù)案實(shí)施效果進(jìn)行評(píng)估,及時(shí)改進(jìn)和完善應(yīng)急預(yù)案七、消防責(zé)任追究1.消防責(zé)任主體:本住宅小區(qū)的物業(yè)管理單位及所有住戶2.消防責(zé)任追究范圍:包括火災(zāi)隱患排查、消防設(shè)施設(shè)備管理、消防宣傳教育等方面3.消防責(zé)任追究程序:發(fā)現(xiàn)消防責(zé)任問題,由物業(yè)管理單位進(jìn)行調(diào)查處理4.消防責(zé)任追究方式:包括警告、罰款、解除合同等5.消防責(zé)任追究結(jié)果:對(duì)消防責(zé)任追究結(jié)果進(jìn)行記錄和歸檔八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更條件:經(jīng)雙方協(xié)商一致,認(rèn)為有必要對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改的,可以變更協(xié)議2.協(xié)議解除條件:協(xié)議期滿或因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí),可以解除協(xié)議3.協(xié)議變更與解除程序:變更或解除協(xié)議需以書面形式通知對(duì)方,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)4.協(xié)議變更與解除通知:變更或解除協(xié)議的通知應(yīng)在協(xié)議變更或解除前15天送達(dá)對(duì)方5.協(xié)議變更與解除后果:協(xié)議變更或解除后,雙方應(yīng)按照變更或解除后的內(nèi)容履行各自義務(wù)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì),仲裁裁決為終局裁決3.爭(zhēng)議解決程序:提交仲裁申請(qǐng),仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭,進(jìn)行仲裁4.爭(zhēng)議解決期限:自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用:仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外十、其他1.協(xié)議附件:本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力2.協(xié)議解釋權(quán):本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有3.協(xié)議生效日期:自雙方簽字之日起生效4.協(xié)議附件:包括但不限于消防通道示意圖、消防設(shè)施設(shè)備清單等5.其他相關(guān)資料:包括但不限于消防宣傳教育材料、應(yīng)急預(yù)案等十一、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署主體:甲方(物業(yè)管理單位)和乙方(住戶)2.協(xié)議簽署日期:____年____月____日3.協(xié)議簽署地點(diǎn):____市____區(qū)____街道____號(hào)4.協(xié)議簽署代表:甲方代表:_______,乙方代表:_______5.協(xié)議簽署蓋章:甲方蓋章:_______,乙方蓋章:_______十二、協(xié)議附件(此處列出協(xié)議附件的詳細(xì)內(nèi)容)十三、協(xié)議備案1.協(xié)議備案主體:本協(xié)議由物業(yè)管理單位向當(dāng)?shù)叵拦芾聿块T備案2.協(xié)議備案時(shí)間:____年____月____日3.協(xié)議備案機(jī)構(gòu):____市____區(qū)消防管理部門4.協(xié)議備案程序:按照當(dāng)?shù)叵拦芾聿块T的要求進(jìn)行備案5.協(xié)議備案要求:協(xié)議內(nèi)容真實(shí)有效,符合消防管理規(guī)定十四、協(xié)議終止后的處理1.消防通道恢復(fù):協(xié)議終止后,消防通道應(yīng)立即恢復(fù)原狀2.消防設(shè)施設(shè)備回收:消防設(shè)施設(shè)備由物業(yè)管理單位統(tǒng)一回收3.消防宣傳教育資料歸檔:消防宣傳教育資料由物業(yè)管理單位歸檔保存4.爭(zhēng)議處理結(jié)果歸檔:爭(zhēng)議處理結(jié)果由物業(yè)管理單位歸檔保存5.其他相關(guān)事項(xiàng)處理:協(xié)議終止后,其他相關(guān)事項(xiàng)按雙方協(xié)商一致的原則處理甲方(物業(yè)管理單位)簽字:____________日期:________________乙方(住戶)簽字:____________日期:________________見證人簽字:____________日期:________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方責(zé)任強(qiáng)化條款(1)甲方應(yīng)定期對(duì)消防通道進(jìn)行巡查,確保通道暢通無阻。(2)甲方負(fù)責(zé)組織消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),確保其處于良好狀態(tài)。(3)甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)占用消防通道行為的監(jiān)管,對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)制止和糾正。2.甲方應(yīng)急處理責(zé)任條款說明:甲方作為主導(dǎo)方,在火災(zāi)等緊急情況下承擔(dān)主要應(yīng)急處理責(zé)任:(1)甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,組織人員疏散和滅火救援。(2)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)消防部門和其他相關(guān)單位進(jìn)行救援工作。(3)甲方應(yīng)向乙方及時(shí)通報(bào)火災(zāi)等緊急情況,指導(dǎo)乙方采取相應(yīng)措施。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款(1)消防通道維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。(2)消防設(shè)施設(shè)備更換、維修費(fèi)用。(3)應(yīng)急處理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方參與巡查條款(1)乙方應(yīng)積極參與消防通道的巡查,發(fā)現(xiàn)占用、損壞等情況及時(shí)報(bào)告甲方。(2)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的檢查,確保其完好有效。2.乙方應(yīng)急疏散責(zé)任條款說明:乙方作為住宅小區(qū)的住戶,在火災(zāi)等緊急情況下承擔(dān)疏散責(zé)任:(1)乙方應(yīng)熟悉消防通道的位置和疏散路線。(2)乙方在緊急情況下應(yīng)迅速撤離至安全地帶,不得占用消防通道。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款(1)因個(gè)人原因占用消防通道產(chǎn)生的費(fèi)用。(2)因個(gè)人原因損壞消防設(shè)施設(shè)備而需修復(fù)的費(fèi)用。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介職責(zé)條款(1)中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及相關(guān)部門,確保消防通道保障工作的順利進(jìn)行。(2)中介應(yīng)定期向甲方、乙方及相關(guān)部門報(bào)告消防通道保障工作進(jìn)展情況。2.中介費(fèi)用條款說明:第三方中介在消防通道保障過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括:(1)中介服務(wù)費(fèi)。(2)因中介工作產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款(1)中介應(yīng)保證其提供的消防通道保障服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。(2)中介應(yīng)積極配合甲方、乙方及相關(guān)部門開展消防通道保障工作。(3)中介在履行職責(zé)過程中,如因自身原因造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.消防通道示意圖2.消防設(shè)施設(shè)備清單3.消防應(yīng)急預(yù)案4.消防宣傳教育材料5.協(xié)議簽署文件6.爭(zhēng)議處理結(jié)果記錄7.中介服務(wù)協(xié)議(如有)8.其他相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:未經(jīng)許可占用消防通道認(rèn)定:占用時(shí)間超過規(guī)定期限或未按規(guī)定程序申請(qǐng)占用2.違約行為:損壞消防設(shè)施設(shè)備認(rèn)定:造成消防設(shè)施設(shè)備損壞或影響其正常使用3.違約行為:未按期繳納消防通道占用費(fèi)用認(rèn)定:超過規(guī)定期限未繳納占用費(fèi)用4.違約行為:未履行消防宣傳教育責(zé)任認(rèn)定:未按協(xié)議規(guī)定進(jìn)行消防宣傳教育活動(dòng)5.違約行為:未履行應(yīng)急處理責(zé)任認(rèn)定:在火災(zāi)等緊急情況下未及時(shí)采取應(yīng)急措施三、法律名詞及解釋:1.消防通道:指為消防車輛通行、消防人員疏散和救援行動(dòng)而設(shè)置的專用通道。2.消防設(shè)施設(shè)備:指用于火災(zāi)預(yù)防和撲救的設(shè)備,如消防栓、滅火器、消防泵等。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁:指由仲裁委員會(huì)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.消防宣傳教育:指通過各種形式向公眾普及消防知識(shí)和技能,提高消防安全意識(shí)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:消防通道被長(zhǎng)期占用解決辦法:加強(qiáng)巡查,及時(shí)制止違規(guī)行為,并依法進(jìn)行處罰。2.問題:消防設(shè)施設(shè)備損壞嚴(yán)重解決辦法:及時(shí)更換損壞的設(shè)施設(shè)備,并加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)。3.問題:住戶對(duì)消防通道保障工作不配合解決辦法:加強(qiáng)宣傳教育,提高住戶的消防安全意識(shí),并設(shè)立獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。4.問題:中介服務(wù)不到位解決辦法:與中介協(xié)商解決,必要時(shí)更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.住宅小區(qū):適用于住宅小區(qū)內(nèi)消防通道保障工作。2.商業(yè)樓宇:適用于商業(yè)樓宇內(nèi)消防通道保障工作。3.工業(yè)園區(qū):適用于工業(yè)園區(qū)內(nèi)消防通道保障工作。4.公共場(chǎng)所:適用于公共場(chǎng)所內(nèi)消防通道保障工作。5.其他需要消防通道保障的場(chǎng)所:適用于其他需要消防通道保障的場(chǎng)所。全文完。2024年度消防通道保障補(bǔ)充協(xié)議范本(住宅小區(qū))2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方:名稱:(填寫甲方名稱)地址:(填寫甲方地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)2.乙方:名稱:(填寫乙方名稱)地址:(填寫乙方地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)3.其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景為加強(qiáng)住宅小區(qū)消防安全管理,保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及《住宅小區(qū)消防安全管理規(guī)定》,甲方與乙方就住宅小區(qū)消防通道保障事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確甲方、乙方在消防通道保障方面的權(quán)利、義務(wù),確保住宅小區(qū)消防通道暢通,提高消防安全管理水平。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下:(1)消防通道:指為消防車輛通行而設(shè)置的專用道路及配套設(shè)施;(2)消防設(shè)施:指用于火災(zāi)預(yù)防、報(bào)警、滅火、疏散、救援等消防工作的設(shè)施、設(shè)備;(3)消防安全管理人員:指負(fù)責(zé)住宅小區(qū)消防安全管理的人員。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)消防通道保障:指確保消防通道暢通,無障礙物,滿足消防車輛通行要求;(2)消防安全管理:指對(duì)住宅小區(qū)消防設(shè)施、消防通道等進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議要求,保障住宅小區(qū)消防通道暢通;(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方履行消防通道保障情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;(3)甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行消防通道保障工作,提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)要求甲方提供消防通道保障所需的相關(guān)資料和條件;(2)乙方有義務(wù)按照協(xié)議要求,保障住宅小區(qū)消防通道暢通;(3)乙方有義務(wù)定期對(duì)消防通道進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng),確保消防設(shè)施完好;(4)乙方有義務(wù)接受甲方對(duì)消防通道保障工作的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為:(填寫住宅小區(qū)名稱及地址)5.3合同履行方式(1)定期對(duì)消防通道進(jìn)行檢查,確保無障礙物;(2)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng),確保其完好;(3)發(fā)現(xiàn)消防通道存在問題,及時(shí)采取措施予以解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)本補(bǔ)充協(xié)議約定的合同履行期限屆滿;(2)甲乙雙方協(xié)商一致,解除本補(bǔ)充協(xié)議;(3)因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行。6.3終止程序(1)一方提出解除本補(bǔ)充協(xié)議的,應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方;(2)甲乙雙方就解除本補(bǔ)充協(xié)議事宜達(dá)成一致后,應(yīng)簽署解除協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果(1)本補(bǔ)充協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定,妥善處理消防通道保障事宜;(2)本補(bǔ)充協(xié)議終止后,雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)消防通道檢查、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用;(2)消防設(shè)施更新、更換費(fèi)用;(3)消防通道標(biāo)識(shí)、警示標(biāo)志制作及更換費(fèi)用;(4)消防通道應(yīng)急照明設(shè)備安裝、更換費(fèi)用;(5)因消防通道保障工作產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬;(2)現(xiàn)金支付;(3)其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間(1)乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算清單;(2)甲方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算清單后5個(gè)工作日內(nèi)完成支付。7.4支付條款(1)甲方支付費(fèi)用時(shí),應(yīng)確??铐?xiàng)足額、及時(shí)到達(dá)乙方指定賬戶;(2)如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延誤,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按約定支付費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五;(2)甲方未配合乙方進(jìn)行消防通道保障工作的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約(1)乙方未按約定保障消防通道暢通的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)保障費(fèi)用的一倍;(2)乙方未按約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)違約方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式支付違約金;(2)因違約行為造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)消防通道保障的具體措施;(2)消防設(shè)施的技術(shù)參數(shù);(3)消防通道保障工作的相關(guān)資料。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議生效之日起五年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取保密措施,確保保密內(nèi)容的保密性;(2)未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議中的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為;(3)電力、通訊設(shè)施故障等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;(3)不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致消防設(shè)施損壞;(2)政府發(fā)布禁令,禁止在住宅小區(qū)進(jìn)行消防通道保障工作;(3)通訊設(shè)施故障,導(dǎo)致雙方無法及時(shí)溝通。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國(guó)家安全、公共利益的;(2)涉及他人合法權(quán)益的;(3)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的最終解釋權(quán);(2)乙方未經(jīng)甲方同意,不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)消防通道保障工作的監(jiān)督權(quán);(2)乙方保留對(duì)消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)的自主權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ狙a(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議,與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)(1)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行消防通道保障工作;(2)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行消防安全宣傳教育。15.2協(xié)作與配合方式(1)定期召開會(huì)議,溝通消防通道保障工作情況;(2)相互提供必要的信息和資料;(3)共同解決消防通道保障工作中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分,具有獨(dú)立性。本補(bǔ)充協(xié)議的變更、解除、終止,不影響其他協(xié)議的效力。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):代表人(簽字):日期:____年____月____日乙方(蓋章):代表人(簽字):日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.住宅小區(qū)消防通道平面圖2.消防設(shè)施清單3.消防通道標(biāo)識(shí)及警示標(biāo)志圖樣4.消防通道維護(hù)保養(yǎng)記錄表5.消防安全宣傳教育資料6.乙方提供的消防通道保障工作計(jì)劃7.乙方提供的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃8.乙方提供的費(fèi)用結(jié)算清單9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按約定支付費(fèi)用,認(rèn)定為甲方違約。未配合乙方進(jìn)行消防通道保障工作,認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約:未按約定保障消防通道暢通,認(rèn)定為乙方違約。未按約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng),認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋:1.消防法:指《中華人民共和國(guó)消防法》,是
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