2025年小區(qū)門(mén)衛(wèi)人員管理制度合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小區(qū)門(mén)衛(wèi)人員管理制度合同范本本合同目錄一覽1.門(mén)衛(wèi)人員的基本條件與職責(zé)1.1年齡要求1.2身體健康要求1.3品行表現(xiàn)要求1.4教育背景要求1.5技能要求1.6職責(zé)概述1.7具體職責(zé)2.門(mén)衛(wèi)人員的招聘與培訓(xùn)2.1招聘程序2.2培訓(xùn)內(nèi)容2.3培訓(xùn)方式2.4培訓(xùn)考核3.門(mén)衛(wèi)人員的勞動(dòng)合同3.1勞動(dòng)合同簽訂3.2勞動(dòng)合同期限3.3勞動(dòng)合同內(nèi)容3.4勞動(dòng)合同變更3.5勞動(dòng)合同解除4.門(mén)衛(wèi)人員的薪酬與福利4.1薪酬結(jié)構(gòu)4.2薪酬標(biāo)準(zhǔn)4.3福利待遇4.4薪酬調(diào)整5.門(mén)衛(wèi)人員的工作時(shí)間與休息5.1工作時(shí)間規(guī)定5.2休息時(shí)間規(guī)定5.3加班規(guī)定5.4值班制度6.門(mén)衛(wèi)人員的考勤與獎(jiǎng)懲6.1考勤制度6.2考勤記錄6.3獎(jiǎng)懲制度6.4獎(jiǎng)勵(lì)措施6.5懲戒措施7.門(mén)衛(wèi)人員的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的處理8.門(mén)衛(wèi)人員的培訓(xùn)與發(fā)展8.1培訓(xùn)計(jì)劃8.2發(fā)展規(guī)劃8.3職業(yè)晉升9.門(mén)衛(wèi)人員的權(quán)益保障9.1社會(huì)保險(xiǎn)9.2工傷保險(xiǎn)9.3住房公積金10.門(mén)衛(wèi)人員的離職與交接10.1離職程序10.2交接手續(xù)10.3離職補(bǔ)償11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同的其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3其他約定14.合同的附件與補(bǔ)充14.1附件一：門(mén)衛(wèi)人員職責(zé)明細(xì)14.2附件二：門(mén)衛(wèi)人員培訓(xùn)計(jì)劃14.3附件三：門(mén)衛(wèi)人員考勤記錄表第一部分：合同如下：1.門(mén)衛(wèi)人員的基本條件與職責(zé)1.1年齡要求：應(yīng)聘者應(yīng)年滿18周歲，不超過(guò)55周歲。1.5技能要求：應(yīng)聘者應(yīng)熟悉小區(qū)安全管理制度，具備基本的計(jì)算機(jī)操作能力。1.6職責(zé)概述：門(mén)衛(wèi)人員負(fù)責(zé)小區(qū)的日常安全保衛(wèi)工作。1.7具體職責(zé)：1.7.1負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的值守，確保車(chē)輛和行人進(jìn)出有序。1.7.2對(duì)進(jìn)出小區(qū)的訪客進(jìn)行登記，核對(duì)身份信息。1.7.3監(jiān)控小區(qū)內(nèi)的可疑情況，及時(shí)上報(bào)。1.7.4維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。1.7.5定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常使用。1.7.6協(xié)助物業(yè)管理部門(mén)處理突發(fā)事件。2.門(mén)衛(wèi)人員的招聘與培訓(xùn)2.1招聘程序：通過(guò)發(fā)布招聘公告、組織面試、體檢、背景調(diào)查等程序進(jìn)行招聘。2.2培訓(xùn)內(nèi)容：包括小區(qū)安全管理制度、消防知識(shí)、緊急情況處理等。2.3培訓(xùn)方式：采用集中授課、現(xiàn)場(chǎng)操作、模擬演練等方式。2.4培訓(xùn)考核：培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)行考核，合格者方可上崗。3.門(mén)衛(wèi)人員的勞動(dòng)合同3.1勞動(dòng)合同簽訂：雙方在簽訂勞動(dòng)合同前，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容。3.2勞動(dòng)合同期限：勞動(dòng)合同期限為一年，期滿后可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。3.3勞動(dòng)合同內(nèi)容：包括工作內(nèi)容、工作時(shí)間、薪酬待遇、福利待遇、違約責(zé)任等。3.4勞動(dòng)合同變更：勞動(dòng)合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.5勞動(dòng)合同解除：勞動(dòng)合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定。4.門(mén)衛(wèi)人員的薪酬與福利4.1薪酬結(jié)構(gòu)：包括基本工資、崗位工資、績(jī)效工資等。4.2薪酬標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)及公司薪酬制度確定。4.3福利待遇：包括社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金、帶薪年假等。4.4薪酬調(diào)整：根據(jù)公司薪酬政策及物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整。5.門(mén)衛(wèi)人員的工作時(shí)間與休息5.1工作時(shí)間規(guī)定：實(shí)行輪班制，每天工作8小時(shí)，每周工作40小時(shí)。5.2休息時(shí)間規(guī)定：每周休息兩天，休息時(shí)間按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。5.3加班規(guī)定：加班需提前申請(qǐng)，并按國(guó)家規(guī)定支付加班費(fèi)。5.4值班制度：根據(jù)實(shí)際情況制定值班表，確保24小時(shí)有人值守。6.門(mén)衛(wèi)人員的考勤與獎(jiǎng)懲6.1考勤制度：實(shí)行打卡考勤，考勤記錄作為工資發(fā)放依據(jù)。6.2考勤記錄：每月進(jìn)行考勤統(tǒng)計(jì)，及時(shí)反饋給員工。6.3獎(jiǎng)懲制度：對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違反規(guī)定的員工進(jìn)行處罰。6.4獎(jiǎng)勵(lì)措施：包括物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)、精神獎(jiǎng)勵(lì)等。6.5懲戒措施：包括警告、記過(guò)、降職、解除勞動(dòng)合同等。7.門(mén)衛(wèi)人員的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容：包括公司商業(yè)秘密、業(yè)主隱私等。7.2保密期限：自合同終止之日起三年。7.3違反保密義務(wù)的處理：根據(jù)情節(jié)輕重，采取警告、罰款、解除勞動(dòng)合同等措施。8.門(mén)衛(wèi)人員的培訓(xùn)與發(fā)展8.1培訓(xùn)計(jì)劃：公司每年制定培訓(xùn)計(jì)劃，包括新員工培訓(xùn)、在職員工培訓(xùn)、專項(xiàng)技能培訓(xùn)等。8.2發(fā)展規(guī)劃：為員工提供職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，包括晉升通道、技能提升等。8.3職業(yè)晉升：根據(jù)員工表現(xiàn)和工作能力，提供晉升機(jī)會(huì)，包括班長(zhǎng)、主管等職位。9.門(mén)衛(wèi)人員的權(quán)益保障9.1社會(huì)保險(xiǎn)：按照國(guó)家規(guī)定為員工繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)。9.2工傷保險(xiǎn)：發(fā)生工傷事故，按照國(guó)家規(guī)定給予相應(yīng)的工傷待遇。9.3住房公積金：按照國(guó)家規(guī)定為員工繳納住房公積金。10.門(mén)衛(wèi)人員的離職與交接10.1離職程序：?jiǎn)T工提出離職申請(qǐng)，需提前一個(gè)月書(shū)面通知公司。10.2交接手續(xù)：離職員工需完成工作交接，確保工作連續(xù)性。10.3離職補(bǔ)償：根據(jù)員工在公司的服務(wù)年限和相關(guān)規(guī)定，給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向勞動(dòng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照勞動(dòng)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.3合同解除條件：包括違反合同約定、嚴(yán)重失職、重大損害公司利益等情況。13.合同的其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律變更：合同內(nèi)容如因國(guó)家法律、政策調(diào)整而發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致修改合同。14.合同的附件與補(bǔ)充14.1附件一：門(mén)衛(wèi)人員職責(zé)明細(xì)14.2附件二：門(mén)衛(wèi)人員培訓(xùn)計(jì)劃14.3附件三：門(mén)衛(wèi)人員考勤記錄表14.4附件四：門(mén)衛(wèi)人員獎(jiǎng)懲記錄表14.5附件五：門(mén)衛(wèi)人員離職交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、安全評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的流程與條件16.1流程：甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)，并由甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.2.2第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。16.2.3第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。17.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)溝通反饋。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?8.2支付：費(fèi)用支付方式按協(xié)議約定執(zhí)行，通常為預(yù)付或按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議：若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2解決方式：協(xié)商不成的，可按照第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方責(zé)任限額20.1明確：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。20.2約定內(nèi)容：20.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)協(xié)議約定的金額。20.2.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍不包括因甲乙雙方違反合同約定而造成的損失。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的劃分：21.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。21.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。21.2第三方與乙方的劃分：21.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。21.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。21.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：21.3.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)責(zé)任歸屬問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)衛(wèi)人員職責(zé)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出門(mén)衛(wèi)人員的具體職責(zé)和工作內(nèi)容，包括安全巡查、訪客登記、車(chē)輛管理、應(yīng)急處置等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確門(mén)衛(wèi)人員的具體工作職責(zé)，確保雙方對(duì)職責(zé)的理解一致。2.附件二：門(mén)衛(wèi)人員培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出培訓(xùn)的具體內(nèi)容、時(shí)間安排、培訓(xùn)方式、考核標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范門(mén)衛(wèi)人員的培訓(xùn)過(guò)程，確保其具備必要的技能和知識(shí)。3.附件三：門(mén)衛(wèi)人員考勤記錄表詳細(xì)要求：記錄門(mén)衛(wèi)人員的工作時(shí)間、休息時(shí)間、加班時(shí)間、請(qǐng)假時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄門(mén)衛(wèi)人員的工作考勤情況，作為工資發(fā)放和獎(jiǎng)懲的依據(jù)。4.附件四：門(mén)衛(wèi)人員獎(jiǎng)懲記錄表詳細(xì)要求：記錄門(mén)衛(wèi)人員的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰情況，包括獎(jiǎng)勵(lì)的原因、金額和懲罰的原因、措施等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄門(mén)衛(wèi)人員的獎(jiǎng)懲情況，作為激勵(lì)和約束的手段。5.附件五：門(mén)衛(wèi)人員離職交接清單詳細(xì)要求：列出離職門(mén)衛(wèi)人員需交接的物品、資料、職責(zé)等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范門(mén)衛(wèi)人員的離職交接流程，確保工作的連續(xù)性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任、義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其符合合同要求。7.附件七：不可抗力事件記錄表詳細(xì)要求：記錄因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件、影響范圍、處理措施等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄不可抗力事件，作為合同解除或變更的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定履行門(mén)衛(wèi)職責(zé)。1.2未按時(shí)參加培訓(xùn)或考核不合格。1.3違反門(mén)衛(wèi)管理制度，造成安全事故或損失。1.4未按規(guī)定進(jìn)行考勤，偽造考勤記錄。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、造成的影響等因素確定。3.違約責(zé)任示例：3.1若門(mén)衛(wèi)人員因疏忽導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊案件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2若門(mén)衛(wèi)人員未按時(shí)參加培訓(xùn)，導(dǎo)致考核不合格，公司有權(quán)解除勞動(dòng)合同。3.3若門(mén)衛(wèi)人員違反門(mén)衛(wèi)管理制度，造成安全事故，公司有權(quán)解除勞動(dòng)合同，并追究其法律責(zé)任。全文完。2024年小區(qū)門(mén)衛(wèi)人員管理制度合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同適用范圍二、合同主體1.合同甲方a.名稱b.地址c.法定代表人2.合同乙方a.名稱b.地址c.法定代表人三、門(mén)衛(wèi)人員職責(zé)1.日常巡邏與監(jiān)控a.巡邏路線b.巡邏時(shí)間c.監(jiān)控區(qū)域2.人員出入管理a.出入登記b.臨時(shí)出入審批c.車(chē)輛出入管理3.安全防范措施a.防火安全b.防盜安全c.應(yīng)急預(yù)案四、門(mén)衛(wèi)人員配備1.人員數(shù)量2.人員素質(zhì)要求3.人員培訓(xùn)五、門(mén)衛(wèi)人員待遇1.工資標(biāo)準(zhǔn)2.工作時(shí)間3.假期安排六、門(mén)衛(wèi)人員考核與獎(jiǎng)懲1.考核內(nèi)容2.獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.懲罰措施七、合同期限1.合同起始時(shí)間2.合同終止時(shí)間3.合同續(xù)簽八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同終止后的處理九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約處理方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.保密條款2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.合同附件十三、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、附件1.門(mén)衛(wèi)人員管理制度2.工作職責(zé)說(shuō)明書(shū)3.考核標(biāo)準(zhǔn)與獎(jiǎng)懲辦法合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方小區(qū)為保障小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)正常生活秩序，特與乙方簽訂本門(mén)衛(wèi)人員管理制度合同。2.合同目的與意義本合同旨在明確門(mén)衛(wèi)人員的職責(zé)、待遇、考核與獎(jiǎng)懲等內(nèi)容，確保門(mén)衛(wèi)人員能夠高效、有序地履行職責(zé)，為小區(qū)居民提供安全、舒適的生活環(huán)境。3.合同適用范圍本合同適用于甲方小區(qū)范圍內(nèi)的門(mén)衛(wèi)人員管理制度。二、合同主體1.合同甲方a.名稱：小區(qū)物業(yè)管理處b.地址：市區(qū)路號(hào)c.法定代表人：2.合同乙方a.名稱：保安公司b.地址：市區(qū)路號(hào)c.法定代表人：三、門(mén)衛(wèi)人員職責(zé)1.日常巡邏與監(jiān)控a.巡邏路線：按甲方提供的巡邏路線圖執(zhí)行b.巡邏時(shí)間：每日分早、中、晚三個(gè)班次，每班次4小時(shí)c.監(jiān)控區(qū)域：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)、樓道等2.人員出入管理a.出入登記：對(duì)所有出入人員進(jìn)行登記，包括姓名、身份證號(hào)碼、來(lái)訪事由等b.臨時(shí)出入審批：對(duì)無(wú)預(yù)約的訪客，需經(jīng)甲方授權(quán)人員進(jìn)行審批c.車(chē)輛出入管理：對(duì)出入車(chē)輛進(jìn)行登記，核對(duì)車(chē)牌號(hào)，確保車(chē)輛安全3.安全防范措施a.防火安全：定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通b.防盜安全：加強(qiáng)夜間巡邏，防范盜竊行為c.應(yīng)急預(yù)案：遇突發(fā)事件，按照應(yīng)急預(yù)案及時(shí)處理四、門(mén)衛(wèi)人員配備1.人員數(shù)量：根據(jù)小區(qū)規(guī)模，配備不少于10名門(mén)衛(wèi)人員3.人員培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)衛(wèi)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其掌握相關(guān)知識(shí)和技能五、門(mén)衛(wèi)人員待遇1.工資標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)，每月支付乙方工資2.工作時(shí)間：每日工作8小時(shí)，每周工作5天3.假期安排：按照國(guó)家法定節(jié)假日安排放假，并享受帶薪年假六、門(mén)衛(wèi)人員考核與獎(jiǎng)懲1.考核內(nèi)容：門(mén)衛(wèi)人員的工作態(tài)度、工作效率、服務(wù)質(zhì)量等2.獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的門(mén)衛(wèi)人員給予物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)或精神鼓勵(lì)3.懲罰措施：對(duì)違反規(guī)定、造成不良影響的門(mén)衛(wèi)人員，根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款或解除合同等處罰七、合同期限1.合同起始時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同終止時(shí)間：合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算3.合同續(xù)簽：合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同八、合同變更與解除1.合同變更條件a.任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。b.變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.合同解除條件a.乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。b.甲方因故提前終止合同，需提前一個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)補(bǔ)償。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同終止后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。b.乙方應(yīng)將工作交接給甲方指定的負(fù)責(zé)人，確保交接工作順利進(jìn)行。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.甲方未按時(shí)支付工資，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未提供必要的工作條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任a.乙方未按合同約定提供合格門(mén)衛(wèi)人員，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方人員嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.違約處理方式a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同符合法律法規(guī)。2.合同終止條件a.合同期限屆滿。b.合同解除。3.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。b.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同證明。十二、其他約定1.保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)a.本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.簽署時(shí)間：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.簽署人員：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）十四、附件1.門(mén)衛(wèi)人員管理制度2.工作職責(zé)說(shuō)明書(shū)3.考核標(biāo)準(zhǔn)與獎(jiǎng)懲辦法甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)提供小區(qū)門(mén)衛(wèi)工作的必要條件和資源，包括但不限于工作場(chǎng)所、設(shè)施、通訊工具等。b.甲方應(yīng)確保門(mén)衛(wèi)人員的工作環(huán)境安全，定期對(duì)工作場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查。c.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為門(mén)衛(wèi)人員提供社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇。2.甲方監(jiān)督條款a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的門(mén)衛(wèi)人員進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。b.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。c.甲方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，接受小區(qū)居民對(duì)門(mén)衛(wèi)工作的反饋。3.甲方信息保密條款a.甲方對(duì)乙方提供的門(mén)衛(wèi)人員個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。b.甲方應(yīng)制定信息保密制度，確保門(mén)衛(wèi)人員信息的安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方人員管理?xiàng)l款a.乙方負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)人員的招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲。b.乙方應(yīng)確保門(mén)衛(wèi)人員具備履行職責(zé)所需的技能和素質(zhì)。c.乙方應(yīng)建立門(mén)衛(wèi)人員檔案，記錄其工作表現(xiàn)和培訓(xùn)情況。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款a.乙方承諾提供符合合同約定的高質(zhì)量門(mén)衛(wèi)服務(wù)。b.乙方應(yīng)定期對(duì)門(mén)衛(wèi)人員進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。c.乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決居民投訴。3.乙方財(cái)務(wù)條款a.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表和費(fèi)用結(jié)算。b.乙方應(yīng)確保所有費(fèi)用支出符合合同約定，不得有挪用或?yàn)E用行為。c.乙方應(yīng)接受甲方對(duì)財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款a.若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。b.中介方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。c.中介方的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介責(zé)任條款a.中介方對(duì)合同履行過(guò)程中的任何疏忽或違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。b.中介方應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。c.中介方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.中介費(fèi)用結(jié)算條款a.中介方的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并按約定的方式和時(shí)間支付。b.中介方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。c.中介方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，確保費(fèi)用的合理性和透明度。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.門(mén)衛(wèi)人員管理制度2.工作職責(zé)說(shuō)明書(shū)3.考核標(biāo)準(zhǔn)與獎(jiǎng)懲辦法4.甲方提供的巡邏路線圖5.甲方提供的門(mén)衛(wèi)工作場(chǎng)所安全檢查報(bào)告6.乙方提供的門(mén)衛(wèi)人員培訓(xùn)計(jì)劃7.乙方提供的門(mén)衛(wèi)人員檔案8.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議9.甲方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付乙方工資。b.乙方未按合同約定提供合格門(mén)衛(wèi)人員。c.甲方未提供必要的工作條件和資源。d.乙方未按合同約定提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付工資，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證為認(rèn)定依據(jù)。b.乙方未提供合格門(mén)衛(wèi)人員，以乙方提供的門(mén)衛(wèi)人員資質(zhì)證明和考核結(jié)果為認(rèn)定依據(jù)。c.甲方未提供必要的工作條件和資源，以甲方提供的證明材料和實(shí)際工作環(huán)境為認(rèn)定依據(jù)。d.乙方未按合同約定提供服務(wù)，以甲方提供的投訴記錄和服務(wù)質(zhì)量檢查報(bào)告為認(rèn)定依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致，明確相互關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：門(mén)衛(wèi)人員工作態(tài)度不佳。解決辦法：加強(qiáng)門(mén)衛(wèi)人員培訓(xùn)，建立考核與獎(jiǎng)懲機(jī)制。2.問(wèn)題：甲方未提供必要的工作條件和資源。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供或修復(fù)，乙方可提出書(shū)面報(bào)告要求甲方解決。3.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建小區(qū)的門(mén)衛(wèi)人員管理制度。2.老舊小區(qū)的門(mén)衛(wèi)人員管理制度更新。3.小區(qū)物業(yè)管理的門(mén)衛(wèi)服務(wù)外包。4.小區(qū)內(nèi)部門(mén)衛(wèi)人員的招聘與管理。5.小區(qū)與第三方中介合作提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)。全文完。2024年小區(qū)門(mén)衛(wèi)人員管理制度合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________物業(yè)管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，小區(qū)物業(yè)管理日益成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。為規(guī)范小區(qū)門(mén)衛(wèi)人員的管理，提高小區(qū)物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的安全和利益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“門(mén)衛(wèi)人員”是指甲方聘請(qǐng)負(fù)責(zé)小區(qū)安全保衛(wèi)工作的人員。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指甲方對(duì)小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行的管理和維護(hù)。（2）安全保衛(wèi)：指乙方對(duì)小區(qū)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全進(jìn)行保護(hù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方配合門(mén)衛(wèi)人員的工作，確保門(mén)衛(wèi)人員能夠正常履行職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對(duì)門(mén)衛(wèi)人員的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)不符合規(guī)定的行為進(jìn)行糾正。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付門(mén)衛(wèi)人員的工資及福利待遇。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對(duì)門(mén)衛(wèi)人員的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)門(mén)衛(wèi)人員的管理，確保門(mén)衛(wèi)人員能夠正常履行職責(zé)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理的小區(qū)。5.3合同履行方式甲方負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)人員的招聘、培訓(xùn)、考核、解聘等工作，乙方負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)衛(wèi)人員的工作進(jìn)行監(jiān)督和配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序（1）一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理門(mén)衛(wèi)人員的離職手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）門(mén)衛(wèi)人員的工資及福利待遇，包括基本工資、加班費(fèi)、節(jié)假日工資、社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等。（2）門(mén)衛(wèi)人員的服裝、裝備、培訓(xùn)費(fèi)用。（3）門(mén)衛(wèi)人員的醫(yī)療、意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用。（4）門(mén)衛(wèi)人員的住宿、交通費(fèi)用。（5）其他因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）每月底前，甲方將門(mén)衛(wèi)人員的工資及福利待遇直接支付至門(mén)衛(wèi)人員的個(gè)人銀行賬戶。（2）門(mén)衛(wèi)人員的服裝、裝備、培訓(xùn)費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付。（3）門(mén)衛(wèi)人員的醫(yī)療、意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付。（4）其他相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）每月底前支付門(mén)衛(wèi)人員的工資及福利待遇。（2）合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付門(mén)衛(wèi)人員的服裝、裝備、培訓(xùn)費(fèi)用。（3）合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付門(mén)衛(wèi)人員的醫(yī)療、意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，不得拖欠。（3）如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，甲方應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付門(mén)衛(wèi)人員工資及福利待遇的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_________%。（2）甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_________%。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定履行門(mén)衛(wèi)人員職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________元。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________元。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（2）違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于門(mén)衛(wèi)人員的個(gè)人信息、工作計(jì)劃、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施損壞，影響門(mén)衛(wèi)人員正常工作。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂不影響甲乙雙方各自享有的其他權(quán)利。（2）本合同未約定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自依法享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)門(mén)衛(wèi)人員的管理權(quán)，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、考核、解聘等。（2）乙方保留對(duì)門(mén)衛(wèi)人員工作的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于提出合理化建議、參與門(mén)衛(wèi)人員的管理等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)小區(qū)的安全和秩序。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)門(mén)衛(wèi)人員進(jìn)行管理和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論門(mén)衛(wèi)人員管理和小區(qū)安全保衛(wèi)工作。（2）甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立證明文件。3.門(mén)衛(wèi)人員名單及個(gè)人信息。4.門(mén)衛(wèi)人員培訓(xùn)計(jì)劃。5.甲方支付憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付門(mén)衛(wèi)人員工資及福利待遇。未按時(shí)支付其他費(fèi)用。未按規(guī)定提供門(mén)衛(wèi)人員的服裝、裝備、培訓(xùn)費(fèi)用。未按規(guī)定提供門(mén)衛(wèi)人員的醫(yī)療、意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用。（2）乙方違約：未按合同約定履行門(mén)衛(wèi)人員職責(zé)。違反保密條款。未協(xié)助甲方對(duì)門(mén)衛(wèi)人員進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。甲方違約的認(rèn)定以支付憑證為準(zhǔn)。乙方違約的認(rèn)定以門(mén)衛(wèi)人員報(bào)告、甲方監(jiān)督檢查結(jié)果及雙方協(xié)商為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行的