農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同

甲方（轉(zhuǎn)包方）：___________________________

乙方（承包方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜達(dá)成如下合同：

第一條土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包范圍

1.1甲方同意將其承包的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，土地位于_____________________（具體地址），總面積為_________畝（具體面積）。

1.2土地的四至界限為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

1.3土地的用途為農(nóng)業(yè)種植，乙方不得擅自改變土地用途。

第二條轉(zhuǎn)包期限

2.1本合同的轉(zhuǎn)包期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2轉(zhuǎn)包期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商。

第三條轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

3.2轉(zhuǎn)包費(fèi)用的支付方式為：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總費(fèi)用的____%作為定金，余款在土地交付使用之日起____日內(nèi)一次性付清。

3.3若乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，應(yīng)按未支付金額的____%向甲方支付違約金。

第四條土地交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將土地交付乙方使用。

4.2土地交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行土地現(xiàn)狀的驗(yàn)收，并簽署土地交付確認(rèn)書。

4.3若土地現(xiàn)狀與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用。

5.1.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)包的土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。

5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)。

5.1.4甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。

5.2.3乙方應(yīng)合理利用土地，不得棄耕、拋荒，不得破壞土地的農(nóng)業(yè)用途。

5.2.4乙方應(yīng)保護(hù)土地資源，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。

5.2.5乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告土地使用情況，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

第六條土地保護(hù)與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，保護(hù)和合理利用土地資源。

6.2乙方不得在土地上進(jìn)行挖沙、采石、取土等破壞土地的活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)，保持土地肥力，防止土地退化。

6.4乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)藥、化肥使用的規(guī)定，防止環(huán)境污染。

第七條合同變更與解除

7.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

7.2若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

7.3若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

7.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理土地交付、費(fèi)用結(jié)算等事宜。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方未按合同約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)包費(fèi)用的____%。

8.2若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。

8.3因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

9.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：___________________________

代表人（簽字）：___________________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：___________________________

代表人（簽字）：___________________________

日期：________年____月____日

以上合同內(nèi)容為甲