建設(shè)期房買賣協(xié)議書

建設(shè)期房買賣協(xié)議書

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于_____________________的地塊開發(fā)權(quán)，并計(jì)劃在該地塊上建設(shè)住宅項(xiàng)目；乙方有意向購買甲方開發(fā)的上述項(xiàng)目中的期房。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的期房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_____________________

1.2項(xiàng)目位置：_____________________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_____________________

1.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為_____________________m2，其中住宅建筑面積為_____________________m2，商業(yè)建筑面積為_____________________m2，其他建筑面積為_____________________m2。

1.5項(xiàng)目規(guī)劃：根據(jù)_____________________市規(guī)劃和自然資源局批準(zhǔn)的規(guī)劃文件，該項(xiàng)目將建設(shè)_____________________棟住宅樓，_____________________棟商業(yè)樓，以及其他配套設(shè)施。

第二條房屋信息

2.1乙方購買的房屋位于_____________________棟_____________________單元_____________________室，建筑面積為_____________________m2。

2.2該房屋的用途為_____________________，結(jié)構(gòu)為_____________________，層數(shù)為_____________________層。

2.3該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為_____________________，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件一。

第三條價(jià)格及付款方式

3.1該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)____________________元（大寫：_____________________）。

3.2乙方選擇以下第______種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)____________________元，余款按照以下方式支付：

a.第二期：_____________________年______月______日前支付人民幣_(tái)____________________元；

b.第三期：_____________________年______月______日前支付人民幣_(tái)____________________元；

c.……

3.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額每日千分之______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第四條交付條件及時(shí)間

4.1甲方應(yīng)于_____________________年______月______日前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。

4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

4.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋交付延期，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第五條產(chǎn)權(quán)辦理

5.1甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在房屋交付后______個(gè)月內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。

5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的個(gè)人資料。

5.3產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第六條質(zhì)量保證

6.1甲方保證該房屋符合國家和地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

6.2房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

6.3因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款千分之______的違約金。

7.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之______的違約金。

7.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

9.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

日期：_____________________

附件一：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)

附件二：房屋平面圖

附件三：項(xiàng)目規(guī)劃文件

附件四：其他相關(guān)資料

以上內(nèi)容為建設(shè)期房買