個(gè)人二手房買賣合同模板三

第第頁(yè)合同編號(hào):________個(gè)人二手房買賣合同模板三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意按照本合同約定的條款和條件支付購(gòu)房款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本個(gè)人二手房買賣合同（模板三）。合同目的在于規(guī)范雙方在二手房買賣過(guò)程中的行為，確保雙方權(quán)益得到保障。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【房屋地址】的二手房出售給乙方，雙方確認(rèn)房屋成交價(jià)為人民幣【成交金額】元整（￥：【成交金額】）。2.支付方式：乙方同意在簽訂本合同之日起【支付期限】日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。a.定金：乙方在簽訂本合同之日起【定金支付期限】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【定金金額】元整作為購(gòu)房定金。b.尾款：乙方在支付定金后，應(yīng)在【尾款支付期限】日內(nèi)將剩余購(gòu)房款人民幣【尾款金額】元整支付給甲方。3.支付賬戶：a.甲方指定以下賬戶為收款賬戶：賬戶名稱：【甲方姓名】賬戶號(hào)碼：【甲方銀行賬戶】開(kāi)戶銀行：【甲方開(kāi)戶行】b.乙方應(yīng)按照以上信息，將購(gòu)房款支付至甲方指定的收款賬戶。4.乙方在支付購(gòu)房款前，有權(quán)要求甲方合法的房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件，以確保甲方具備出售房屋的合法權(quán)利。5.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)過(guò)戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的款項(xiàng)支付責(zé)任，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行支付義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.甲方應(yīng)在本合同生效后【過(guò)戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)在支付完全部購(gòu)房款后，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)，并在【交付期限】日內(nèi)完成房屋交付。2.履行地點(diǎn)：a.房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：【過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。b.房屋交付地點(diǎn)為：【房屋地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：1)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2)按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3)在房屋交付時(shí)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：1)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3)在房屋交付后，合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。4.違約責(zé)任：a.甲方如未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為成交金額的【違約金比例】%。b.乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交金額的【違約金比例】%。c.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分明確了雙方在合同履行過(guò)程中的期限、地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。b.本保密條款在合同有效期內(nèi)及合同終止后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、解除，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。b.在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：1)對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除后的相關(guān)事宜。本部分明確了雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式以及合同變更與解除的條件和程序，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)遵守本合同約定，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。如有變更或解除合同的需要，應(yīng)遵循本部分規(guī)定辦理。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：1)郵寄至對(duì)方在合同中注明的地址。2)傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方在合同中注明的傳真號(hào)碼或電子郵箱。3)直接交付對(duì)方或其授權(quán)代表。b.通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日即視為送達(dá)，除非實(shí)際送達(dá)日期早于該期限。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。3.簽字蓋章：a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。c.雙方在合同上的簽字蓋章，即表示雙方已經(jīng)充分閱讀并理解本合同的所有條款，同意受其約束。甲方：【甲方姓名】簽字/蓋章：【甲方簽字】乙方：【乙方姓