2024個人商鋪租賃合同

第第頁合同編號:________2024個人商鋪租賃合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（出租方）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”，系一家依據(jù)中國法律設(shè)立并合法存續(xù)的法人或其他組織，擁有合法處置商鋪的權(quán)利。乙方（承租方）：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”，系具有完全民事行為能力的自然人或合法存續(xù)的法人或其他組織。鑒于甲方擁有位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意租賃該商鋪進行經(jīng)營活動，雙方為明確彼此權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。本合同目的在于明確雙方在租賃該商鋪期間的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，為乙方一個穩(wěn)定的經(jīng)營場所，實現(xiàn)互利共贏。背景為甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方承諾按照本合同約定支付租金并妥善保管租賃物。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方租賃甲方商鋪的租金為每月人民幣【租金金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），租金標準為雙方根據(jù)市場行情充分協(xié)商確定。2.支付方式：租金按月支付，每支付一期租金為一個月的租賃費用。乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前（遇法定節(jié)假日順延），將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：開戶名稱：【甲方開戶名稱】開戶銀行：【甲方開戶銀行】銀行賬號：【甲方銀行賬號】4.逾期支付：如乙方未按本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。5.價格調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金價格波動，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并簽訂補充協(xié)議予以確認。6.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）作為租賃保證金。租賃期滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)無息退還乙方保證金。本合同所涉及的租金及保證金支付條款，旨在確保乙方按照約定履行支付義務(wù)，保障甲方合法權(quán)益，同時為乙方穩(wěn)定的租賃關(guān)系。雙方應(yīng)嚴格按照本條款執(zhí)行，共同維護租賃市場的健康發(fā)展。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限為2024年【起始日期】至2024年【終止日期】，共計【租賃月數(shù)】個月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.履行地點：乙方租賃甲方商鋪的地址為【商鋪地址】，租賃期間，乙方應(yīng)在該地址內(nèi)按照本合同約定進行經(jīng)營活動。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證對該商鋪擁有合法出租權(quán)利，并承擔商鋪在租賃期間的所有權(quán)糾紛風險。-甲方負責租賃商鋪的正常使用條件，包括但不限于水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。-甲方有權(quán)按照約定收取租金及滯納金，并在乙方違約時要求賠償損失。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進行合法經(jīng)營活動。-乙方應(yīng)按照約定支付租金、保證金、滯納金等費用。-乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并負責租賃期間商鋪內(nèi)設(shè)施的維護、維修。-乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，不得進行違法經(jīng)營活動。4.違約責任：a)乙方如未按約定支付租金、滯納金等費用，甲方有權(quán)按照本合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。b)乙方如擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)，或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。c)甲方如未能按照約定商鋪正常使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求賠償相應(yīng)損失。d)雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任條款旨在明確租賃期間雙方的責任與義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護租賃市場的正常秩序。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中，可能獲得對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。b)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式使用保密信息。c)保密義務(wù)不適用于以下情況：該信息已經(jīng)為公眾所知；該信息由第三方合法獲得并告知接收方；法律法規(guī)要求披露的信息。d)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。b)在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)單方面解除本合同：-乙方未按約定支付租金、滯納金等費用，且逾期超過30日的；-乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)，或進行違法經(jīng)營活動的；-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并按照雙方約定進行賠償。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的保密、爭議解決及合同變更、解除等情況，保障雙方合法權(quán)益，降低合同履行風險。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件、資料等，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式進行送達：-直接送達：送至甲乙雙方各自的注冊地址或雙方另行約定的地址；-郵寄送達：以掛號信或特快專遞方式郵寄至甲乙雙方各自的注冊地址或雙方另行約定的地址，郵戳日期視為送達日期；-電子送達：通過電子郵件、短信等方式發(fā)送至甲乙雙方各自的有效電子聯(lián)系方式，發(fā)送成功即視為送達。b)雙方應(yīng)確保的地址、聯(lián)系方式準確有效，如有變更，應(yīng)立即通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同所附附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)雙方在簽訂本合同時，應(yīng)分別在合同文本上簽字蓋