二零二五年度乙方生活配套完善的社區(qū)租賃協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度乙方生活配套完善的社區(qū)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同期限2.租賃物信息2.1租賃物類(lèi)型2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施清單3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間及逾期處理4.租賃物使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用規(guī)則4.3使用限制5.維修與保養(yǎng)5.1租賃物維修責(zé)任5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.3報(bào)修流程6.附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施清單6.2使用規(guī)定6.3費(fèi)用承擔(dān)7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.社區(qū)租賃管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.2管理制度8.3違規(guī)處理9.租賃合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：附屬設(shè)施使用說(shuō)明12.3附件三：乙方入住手續(xù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)14.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議處理14.3合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的通知與送達(dá)14.4合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱(chēng)：X有限公司1.1.2甲方（出租方）地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3甲方（出租方）法定代表人：X1.1.4乙方（承租方）名稱(chēng)：X個(gè)人1.1.5乙方（承租方）地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.6乙方（承租方）身份證號(hào)碼：1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2025年1月1日1.2.2簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)甲方辦公室1.3合同期限1.3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.租賃物信息2.1租賃物類(lèi)型2.1.1租賃物為住宅2.2租賃物地址2.2.1租賃物位于X市X區(qū)X路X號(hào)2.3租賃物面積2.3.1租賃物面積為100平方米2.4租賃物設(shè)施清單2.4.1衛(wèi)生間2.4.2廚房2.4.3客廳2.4.4臥室2.4.5洗衣機(jī)2.4.6空調(diào)2.4.7冰箱2.4.8油煙機(jī)3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額為人民幣10,000元/月3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月1日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶3.3支付時(shí)間及逾期處理3.3.1逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金4.租賃物使用規(guī)定4.1使用范圍4.1.1乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于商業(yè)用途4.2使用規(guī)則4.2.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得損壞或擅自改動(dòng)4.3使用限制4.3.1不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)4.3.2不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物5.維修與保養(yǎng)5.1租賃物維修責(zé)任5.1.1租賃物在租賃期間出現(xiàn)自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)保持租賃物清潔，定期進(jìn)行保養(yǎng)5.3報(bào)修流程5.3.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修6.附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施清單6.1.1共用設(shè)施：電梯、樓道、消防設(shè)施、停車(chē)位6.2使用規(guī)定6.2.1乙方應(yīng)遵守共用設(shè)施的使用規(guī)定，不得損壞或擅自改動(dòng)6.3費(fèi)用承擔(dān)6.3.1共用設(shè)施使用費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付額外費(fèi)用7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)7.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)情況選擇續(xù)租或退租7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金7.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)或損壞7.2.3乙方應(yīng)遵守社區(qū)的規(guī)章制度7.2.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維修工作8.社區(qū)租賃管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.1.1社區(qū)由X物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理8.2管理制度8.2.1乙方應(yīng)遵守社區(qū)的各項(xiàng)管理制度8.2.2社區(qū)內(nèi)禁止噪音擾民、亂扔垃圾等行為8.3違規(guī)處理8.3.1違反社區(qū)管理制度的行為，將按照相關(guān)法規(guī)和社區(qū)規(guī)定進(jìn)行處理9.租賃合同變更與解除9.1合同變更9.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方9.2合同解除9.2.1.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物9.2.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付9.2.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3解除條件9.3.1解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：附屬設(shè)施使用說(shuō)明12.3附件三：乙方入住手續(xù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)14.1.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由甲方承擔(dān)14.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議處理14.2.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決14.3合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的通知與送達(dá)14.3.1任何一方發(fā)送的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方或其指定的接收人14.4合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他約定事項(xiàng)14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.4第三方介入的費(fèi)用15.4.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商分擔(dān)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1若第三方因不可抗力或其他甲方、乙方無(wú)法控制的原因?qū)е路?wù)未達(dá)到預(yù)期效果，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲乙雙方責(zé)任劃分17.1.1本合同中，甲方為出租方，乙方為承租方，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)，并確保第三方的服務(wù)符合合同要求。17.2第三方介入時(shí)的額外條款17.2.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害乙方合法權(quán)益。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。17.3第三方介入時(shí)的說(shuō)明17.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方，以便對(duì)方了解和監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方服務(wù)完成后，或雙方協(xié)商一致終止服務(wù)，第三方介入終止。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同辦理相關(guān)手續(xù)，并確保第三方完成其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的種類(lèi)、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：此清單作為租賃物交付和接收的依據(jù)。2.附件二：附屬設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明應(yīng)包括附屬設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)、使用限制等。說(shuō)明：此說(shuō)明用于指導(dǎo)乙方正確使用附屬設(shè)施。3.附件三：乙方入住手續(xù)詳細(xì)要求：包括入住登記表、身份證明復(fù)印件、押金收據(jù)等。說(shuō)明：此手續(xù)用于辦理乙方入住手續(xù)，并作為租賃關(guān)系的憑證。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.附件六：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出租賃合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄租賃合同變更的情況。7.附件七：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出租賃合同解除的原因、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄租賃合同解除的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物，構(gòu)成違約。示例：甲方未在合同約定的交付日期提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：乙方擅自改動(dòng)租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)租賃物，構(gòu)成違約。示例：乙方擅自拆改租賃物設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量或效果，構(gòu)成違約。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。5.違約行為：乙方違反社區(qū)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，造成不良后果，構(gòu)成違約。示例：乙方在社區(qū)內(nèi)噪音擾民，應(yīng)接受社區(qū)管理機(jī)構(gòu)的處罰，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度乙方生活配套完善的社區(qū)租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的生活配套完善的社區(qū)租賃給乙方使用，乙方同意按照協(xié)議約定支付租金，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。通過(guò)本協(xié)議，雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同促進(jìn)社區(qū)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）生活配套：指社區(qū)內(nèi)為滿足居民日常生活需求所提供的各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于：餐飲、購(gòu)物、醫(yī)療、教育、娛樂(lè)等。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方社區(qū)的起始日至終止日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本協(xié)議中出租方，即擁有生活配套完善的社區(qū)并同意將其租賃給乙方使用的單位或個(gè)人。（2）乙方：指本協(xié)議中承租方，即租賃甲方社區(qū)并使用其生活配套的單位和/或個(gè)人。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的生活配套租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在社區(qū)內(nèi)的行為進(jìn)行管理，確保社區(qū)秩序。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或終止條件成就時(shí)，收回社區(qū)及生活配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方社區(qū)及生活配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得損害社區(qū)和他人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的生活配套完善的社區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供生活配套服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）其他依法或雙方約定應(yīng)當(dāng)終止的情形。6.3終止程序（1）終止前，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方；（2）終止后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將社區(qū)及生活配套設(shè)施交還甲方。6.4終止后果（1）終止后，甲方有權(quán)收回社區(qū)及生活配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付已發(fā)生的租金；（3）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包含但不限于社區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，押金在租賃期滿或終止時(shí)無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因甲方違約造成的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%；（2）賠償甲方因乙方違約造成的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更；（4）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致社區(qū)設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策變更導(dǎo)致租金調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)生活配套設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租社區(qū)及生活配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)解除本協(xié)議的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿或終止時(shí)收回社區(qū)及生活配套設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)社區(qū)及生活配套設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的管理和服務(wù)支持；（2）乙方應(yīng)遵守甲方管理規(guī)定，積極配合甲方工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議與本協(xié)議不一致的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本協(xié)議不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.社區(qū)設(shè)施清單及使用說(shuō)明2.甲方管理規(guī)定3.乙方入住須知4.租金支付明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金；乙方違反甲方管理規(guī)定，損害社區(qū)及他人利益；甲方未按約定提供生活配套設(shè)施或服務(wù)；未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租社區(qū)及生活配套設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議及相關(guān)附件的規(guī)定為準(zhǔn)；甲方或乙方發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取糾正措施；若違約行為持續(xù)存在，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、利用、交易和物業(yè)管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：設(shè)施損壞或丟失解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用設(shè)施，如