二零二五年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)合同書(shū)（鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)合同書(shū)（鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目）1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)1.相關(guān)法律法規(guī)2.鄉(xiāng)村振興相關(guān)政策文件3.雙方協(xié)商達(dá)成一致的原則二、合同雙方信息1.出讓方基本信息2.受讓方基本信息3.代理人和見(jiàn)證人信息三、宅基地基本情況1.宅基地位置2.宅基地面積3.宅基地土地性質(zhì)4.宅基地使用權(quán)人信息四、流轉(zhuǎn)范圍及用途1.流轉(zhuǎn)范圍2.流轉(zhuǎn)用途3.流轉(zhuǎn)期限五、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)六、流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)1.出讓方權(quán)利義務(wù)2.受讓方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同責(zé)任七、合同履行與監(jiān)督管理1.宅基地使用情況監(jiān)管2.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度監(jiān)管3.資金使用監(jiān)管八、違約責(zé)任1.出讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決2.仲裁解決3.訴訟解決十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同附件及補(bǔ)充條款十二、合同附件1.宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.土地勘測(cè)定界報(bào)告3.相關(guān)審批文件復(fù)印件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人和見(jiàn)證人簽字3.簽署日期十四、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.備案材料3.備案流程合同編號(hào)_________一、合同簽訂依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》2.《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》3.《中華人民共和國(guó)鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法》4.《關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》5.雙方協(xié)商一致的原則二、合同雙方信息1.出讓方：全稱(chēng)：簡(jiǎn)稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：2.受讓方：全稱(chēng)：簡(jiǎn)稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：3.代理人：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：4.見(jiàn)證人：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：三、宅基地基本情況1.宅基地位置：具體地址及地理位置描述。2.宅基地面積：具體面積及測(cè)量單位。3.宅基地土地性質(zhì)：國(guó)有土地或集體土地。4.宅基地使用權(quán)人信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。四、流轉(zhuǎn)范圍及用途1.流轉(zhuǎn)范圍：明確宅基地的具體界限和范圍。2.流轉(zhuǎn)用途：明確宅基地的流轉(zhuǎn)用途，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、鄉(xiāng)村旅游、居住等。3.流轉(zhuǎn)期限：明確流轉(zhuǎn)期限，如5年、10年等。五、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)格：明確宅基地的流轉(zhuǎn)價(jià)格及計(jì)算方式。2.支付方式：明確支付方式，如一次性支付、分期支付等。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：明確每個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額。六、流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)1.出讓方權(quán)利義務(wù)：保證宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。按合同約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.受讓方權(quán)利義務(wù)：按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用宅基地。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)不得擅自改變宅基地用途。七、合同履行與監(jiān)督管理1.宅基地使用情況監(jiān)管：受讓方應(yīng)定期向出讓方報(bào)告宅基地使用情況。出讓方有權(quán)對(duì)宅基地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度監(jiān)管：受讓方應(yīng)按合同約定推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，并及時(shí)向出讓方報(bào)告進(jìn)度。出讓方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。3.資金使用監(jiān)管：受讓方應(yīng)合理使用流轉(zhuǎn)費(fèi)用，確保專(zhuān)款專(zhuān)用。出讓方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。八、違約責(zé)任1.出讓方違約責(zé)任：如未按時(shí)提供宅基地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金。如宅基地權(quán)屬存在爭(zhēng)議，由出讓方承擔(dān)責(zé)任。2.受讓方違約責(zé)任：如未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付違約金。如擅自改變宅基地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院起訴。九、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。2.合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同變更與解除程序：雙方書(shū)面提出變更或解除合同請(qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更或解除協(xié)議。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.訴訟解決：如仲裁無(wú)法解決，雙方可依法向法院起訴。十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同備案手續(xù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。3.合同附件及補(bǔ)充條款：合同附件包括但不限于宅基地使用權(quán)證書(shū)、土地勘測(cè)定界報(bào)告等。合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同附件。十二、合同附件1.宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.土地勘測(cè)定界報(bào)告。3.相關(guān)審批文件復(fù)印件。十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章。2.代理人和見(jiàn)證人簽字。3.簽署日期。十四、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)。2.備案材料：合同原件、雙方身份證明、宅基地使用權(quán)證書(shū)等。3.備案流程：按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)要求辦理。出讓方（蓋章）：代表（簽字）：受讓方（蓋章）：代表（簽字）：代理人（簽字）：見(jiàn)證人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方投資保障條款：甲方在合同履行期間，對(duì)項(xiàng)目的投資總額不低于約定金額。甲方應(yīng)提供項(xiàng)目資金使用計(jì)劃，并接受乙方及第三方中介的監(jiān)督。如甲方未按計(jì)劃投入資金，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.甲方項(xiàng)目管理權(quán)條款：甲方對(duì)宅基地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理?yè)碛袥Q定權(quán)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。乙方應(yīng)配合甲方的工作，并提供必要的支持。3.甲方收益分配條款：甲方在項(xiàng)目完成后，享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)。收益分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如項(xiàng)目收益超過(guò)約定比例，超出部分按約定比例分配。4.甲方責(zé)任承擔(dān)條款：甲方對(duì)項(xiàng)目的合規(guī)性、安全性及環(huán)境友好性負(fù)責(zé)。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)違法違規(guī)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：乙方在合同履行期間，對(duì)宅基地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)擁有自主權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略，并報(bào)甲方備案。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干預(yù)乙方正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方收益保障條款：乙方在項(xiàng)目完成后，享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)。收益分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如項(xiàng)目收益低于約定比例，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。3.乙方責(zé)任承擔(dān)條款：乙方對(duì)項(xiàng)目的合規(guī)性、安全性及環(huán)境友好性負(fù)責(zé)。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方權(quán)益保護(hù)條款：乙方在合同履行期間，享有對(duì)宅基地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的收益權(quán)和使用權(quán)。甲方不得擅自終止合同或變更合同內(nèi)容，損害乙方權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同簽訂、履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和咨詢工作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.中介費(fèi)用及支付條款：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方約定。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)，對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男惺茏瑁薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)變更及終止條款：雙方協(xié)商一致，可更換中介機(jī)構(gòu)。如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商終止中介服務(wù)，并重新選擇中介機(jī)構(gòu)。5.中介機(jī)構(gòu)與合同主體關(guān)系條款：中介機(jī)構(gòu)與合同主體（甲方、乙方）之間為委托代理關(guān)系。中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同主體的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.土地勘測(cè)定界報(bào)告。3.相關(guān)審批文件復(fù)印件。4.甲方投資計(jì)劃及資金使用計(jì)劃。5.乙方運(yùn)營(yíng)計(jì)劃及收益分配方案。6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件。7.雙方協(xié)商確定的合同附件及補(bǔ)充條款。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)或未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用或擅自改變宅基地用途。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或泄露合同內(nèi)容。2.違約認(rèn)定：由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的宅基地使用權(quán)。2.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用者將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給其他使用者。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.代理：指代理人以被代理人的名義實(shí)施法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔(dān)。5.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供宅基地使用權(quán)。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。2.鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目合作。3.土地流轉(zhuǎn)中介服務(wù)。4.宅基地使用權(quán)變更登記。5.鄉(xiāng)村振興政策實(shí)施。全文完。二零二五年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)合同書(shū)（鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目）2合同編號(hào)：_________一、合同主體甲方（宅基地流出方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（宅基地流入方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施，為優(yōu)化農(nóng)村土地資源配置，提高農(nóng)村土地利用率，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方愿意將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保宅基地流轉(zhuǎn)過(guò)程的合法、合規(guī)、有序進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“宅基地”：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照國(guó)家規(guī)定分配給農(nóng)戶用于建造住宅的土地。（2）“使用權(quán)”：指宅基地使用權(quán)人依法對(duì)宅基地享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“流轉(zhuǎn)”：指宅基地使用權(quán)人將其擁有的宅基地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。（2）“鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目”：指以推動(dòng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化、提高農(nóng)民收入、改善農(nóng)村生態(tài)環(huán)境為目標(biāo)，通過(guò)實(shí)施一系列措施，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)確保流轉(zhuǎn)的宅基地使用權(quán)合法、有效。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用宅基地，建造住宅。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的有效期滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將宅基地使用權(quán)返還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額；（2）相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，在辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)時(shí)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)時(shí)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方；（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方；賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)積極采取必要措施，盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）合同另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為雙方各自保留的權(quán)利；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自放棄或轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等特殊權(quán)利，甲方保留所有權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中所獲得的相關(guān)信息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助；（2）在合同履行過(guò)程中，如遇到特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他方式，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)合同的履行；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式，相互提供必要的文件、資料和證據(jù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（宅基地流出方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（宅基地流入方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.本合同附件一；2.本合同附件二；……n.本合同附件n。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)2.本合同附件二：宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表3.本合同附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.本合同附件四：其他雙方協(xié)商確定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)的，認(rèn)定為違約。甲方違反保密條款的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。乙方違反保密條款的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)戶用于建造住宅的土地。2.使用權(quán)：指宅基地使用權(quán)人依法對(duì)宅基地享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.流轉(zhuǎn)：指宅基地使用權(quán)人將其擁有的宅基地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供宅基地使用權(quán)，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并采取必要措施盡快恢復(fù)合同履行。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中需要變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并簽訂補(bǔ)充協(xié)