二零二五年度旅游度假區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于[旅游度假區(qū)名稱]的商鋪，現(xiàn)欲將其出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.旅游度假區(qū)：指經(jīng)國(guó)家旅游局批準(zhǔn)，具備一定規(guī)模、設(shè)施齊全、服務(wù)完善的旅游休閑目的地。2.商鋪：指甲方擁有的位于[旅游度假區(qū)名稱]的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金金額。3.押金：指乙方為了確保合同履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)利對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供合格的商鋪給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用商鋪。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和押金。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在[旅游度假區(qū)名稱]的商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。3.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付截至終止日的租金。2.甲方退還乙方已支付的押金（扣除合理費(fèi)用）。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應(yīng)支付給甲方的租金為人民幣[租金金額]元，租金按月支付。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，作為乙方遵守合同約定的保證。3.水電費(fèi)：商鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照度假區(qū)的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。4.維修費(fèi)：商鋪的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е律啼亾p壞，則維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，按照度假區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和押金。具體支付方式如下：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和押金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶?，F(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月租金到期日之前，將租金和押金以現(xiàn)金形式交至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付章件1.銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)，乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)在支付憑證上簽字確認(rèn)。2.現(xiàn)金支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在支付憑證上簽字確認(rèn)，并出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供合格的商鋪，或未能按時(shí)收取租金，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)暫停乙方使用商鋪，并要求乙方支付滯納金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額和方式應(yīng)在違約發(fā)生后，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密或其他任何非公開(kāi)信息，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至[具體日期]。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、海嘯、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方特殊權(quán)益的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將商鋪出租、轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修、改造或拆除的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)旅游度假區(qū)的形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照度假區(qū)管理規(guī)定，積極配合，共同完成相關(guān)協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）3.商鋪?zhàn)赓U意向書(shū)4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（租金支付）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供合格的商鋪：認(rèn)定違約，需賠償乙方因延遲提供商鋪而造成的損失。未按時(shí)收取租金：認(rèn)定違約，需向乙方支付滯納金。未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入商鋪：認(rèn)定違約，需賠償乙方因侵權(quán)行為造成的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，需向甲方支付滯納金。擅自改變商鋪用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。擅自轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分商鋪：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.滯納金：指因逾期支付款項(xiàng)而應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。3.侵權(quán)行為：指侵害他人合法權(quán)益的行為。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過(guò)仲裁、訴訟途徑解決。2.問(wèn)題：商鋪的維修責(zé)任劃分。解決辦法：日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失，必要時(shí)可解除合同。4.問(wèn)題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求賠償損失。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方全稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方的責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保真實(shí)有效，如因擔(dān)保無(wú)效導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供合格的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)免除乙方違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如有違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由限制乙方的經(jīng)營(yíng)自由，包括但不限于限制乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合度假區(qū)管理規(guī)定，不得影響度假區(qū)形象。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方如有違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變商鋪用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分商鋪。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲乙雙方名稱1.2甲乙雙方地址1.3甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式及開(kāi)戶銀行第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪性質(zhì)及用途2.3商鋪配套設(shè)施2.4商鋪?zhàn)赓U期限第三章租金及支付方式3.1租金計(jì)算方法3.2租金支付方式及時(shí)間3.3逾期支付租金的違約責(zé)任第四章租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整通知及生效時(shí)間第五章押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還條件5.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)支付方式5.4保證金及其他費(fèi)用第六章商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪損壞及維修責(zé)任6.4商鋪裝修及改造第七章違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計(jì)算及支付7.3損害賠償?shù)诎苏潞贤獬敖K止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止日期第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同份數(shù)及效力11.3合同修改及補(bǔ)充11.4合同附件效力第十二章合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1解除或終止合同后的押金退還12.2解除或終止合同后的租金結(jié)算12.3解除或終止合同后的其他權(quán)利義務(wù)第十三章合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖14.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲乙雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2甲乙雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.4聯(lián)系方式及開(kāi)戶銀行甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]甲方開(kāi)戶銀行：[銀行名稱及賬號(hào)]乙方開(kāi)戶銀行：[銀行名稱及賬號(hào)]第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪位置：[具體位置描述]商鋪面積：[面積及單位]2.2商鋪性質(zhì)及用途商鋪性質(zhì)：[性質(zhì)描述]商鋪用途：[用途描述]2.3商鋪配套設(shè)施配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施列表]2.4商鋪?zhàn)赓U期限租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]第三章租金及支付方式3.1租金計(jì)算方法租金計(jì)算：[具體計(jì)算方法]3.2租金支付方式及時(shí)間支付方式：[支付方式描述]支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]3.3逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付：[逾期天數(shù)及違約金比例]第四章租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件調(diào)整條件：[調(diào)整條件描述]4.2租金調(diào)整幅度調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度描述]4.3租金調(diào)整通知及生效時(shí)間通知方式：[通知方式描述]生效時(shí)間：[調(diào)整生效時(shí)間]第五章押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還條件押金金額：[押金金額]退還條件：[退還條件描述]5.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)支付方式支付方式：[支付方式描述]5.3物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)支付方式支付方式：[支付方式描述]5.4保證金及其他費(fèi)用保證金：[保證金金額及條件]其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用描述]第六章商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定使用規(guī)定：[具體使用規(guī)定]6.2商鋪維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：[具體維護(hù)責(zé)任]6.3商鋪損壞及維修責(zé)任損壞及維修：[損壞及維修責(zé)任描述]6.4商鋪裝修及改造裝修及改造：[裝修及改造規(guī)定]第七章違約責(zé)任7.1違約情形及處理違約情形：[具體違約情形]處理方式：[具體處理方式]7.2違約金的計(jì)算及支付計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方法]支付方式：[支付方式描述]7.3損害賠償賠償金額：[賠償金額計(jì)算方法]賠償條件：[賠償條件描述]第八章合同解除及終止8.1合同解除條件解除條件：[具體解除條件描述]8.2合同終止條件終止條件：[具體終止條件描述]8.3合同解除或終止后的處理處理方式：[具體處理方式描述]第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：[爭(zhēng)議解決方式描述]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序解決程序：[爭(zhēng)議解決程序描述]第十章合同生效及終止10.1合同生效條件生效條件：[合同生效條件描述]10.2合同生效日期生效日期：[合同生效日期]10.3合同終止日期終止日期：[合同終止日期]第十一章其他約定11.1合同附件附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容描述]11.2合同份數(shù)及效力份數(shù)：[合同份數(shù)]效力：[合同效力描述]11.3合同修改及補(bǔ)充修改及補(bǔ)充：[修改及補(bǔ)充描述]11.4合同附件效力附件效力：[附件效力描述]第十二章合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1解除或終止合同后的押金退還退還條件：[退還條件描述]12.2解除或終止合同后的租金結(jié)算結(jié)算方式：[結(jié)算方式描述]12.3解除或終止合同后的其他權(quán)利義務(wù)權(quán)利義務(wù)：[其他權(quán)利義務(wù)描述]第十三章合同簽署及生效13.1合同簽署日期簽署日期：[簽署日期]13.2合同生效日期生效日期：[生效日期]13.3合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]第十四章合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖14.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1商鋪裝修監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的商鋪裝修進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合合同要求。具體內(nèi)容包括：乙方須在裝修前向甲方提交裝修方案及效果圖，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。甲方有權(quán)指定專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。裝修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，直至甲方滿意。1.2商鋪運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方的商鋪運(yùn)營(yíng)提供指導(dǎo)，確保商鋪符合度假區(qū)整體運(yùn)營(yíng)規(guī)劃。具體內(nèi)容包括：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)策略、商品結(jié)構(gòu)、營(yíng)銷活動(dòng)等進(jìn)行指導(dǎo)。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)情況，包括銷售數(shù)據(jù)、客流量等。如乙方經(jīng)營(yíng)不善，甲方有權(quán)要求乙方改善經(jīng)營(yíng)狀況或終止合同。1.3商鋪轉(zhuǎn)讓限制條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，為維護(hù)度假區(qū)整體利益，對(duì)商鋪的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行限制。具體內(nèi)容包括：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。如乙方需轉(zhuǎn)讓商鋪，須先向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方應(yīng)確保受讓方符合甲方的要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1商鋪裝修自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定商鋪的裝修方案和風(fēng)格。具體內(nèi)容包括：乙方在裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案及效果圖，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回復(fù)。乙方有權(quán)選擇裝修材料、施工隊(duì)伍等，但須確保裝修質(zhì)量符合合同要求。裝修過(guò)程中，甲方應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)，不得干涉乙方的裝修決策。2.2商鋪經(jīng)營(yíng)決策權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)擁有決策權(quán)。具體內(nèi)容包括：乙方有權(quán)制定經(jīng)營(yíng)策略、商品結(jié)構(gòu)、營(yíng)銷活動(dòng)等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策，不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)情況，包括銷售數(shù)據(jù)、客流量等。2.3商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在租金調(diào)整方面擁有優(yōu)先權(quán)。具體內(nèi)容包括：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，提出租金調(diào)整申請(qǐng)。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回復(fù)，如不同意調(diào)整，應(yīng)說(shuō)明理由。如雙方就租金調(diào)整達(dá)成一致，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：如有第三方中介參與合同簽訂，應(yīng)明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方。具體內(nèi)容包括：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)：在合同中明確約定中介費(fèi)用由甲方支付。中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)：在合同中明確約定中介費(fèi)用由乙方支付。中介費(fèi)用由雙方分擔(dān)：在合同中明確約定中介費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。3.2中介職責(zé)條款說(shuō)明：明確第三方中介的職責(zé)，確保其發(fā)揮積極作用。具體內(nèi)容包括：中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，提供專業(yè)意見(jiàn)。中介應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。中介應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：明確中介的責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。具體內(nèi)容包括：中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如中介因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：其他相關(guān)文件（如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等）4.商鋪裝修方案及效果圖5.中介服務(wù)協(xié)議（如有第三方中介）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：超過(guò)約定的支付期限未支付租金。2.違約行為：擅自轉(zhuǎn)讓商鋪認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。3.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修認(rèn)定：乙方未按甲方批準(zhǔn)的裝修方案和效果圖進(jìn)行裝修。4.違約行為：經(jīng)營(yíng)不善認(rèn)定：乙方經(jīng)營(yíng)狀況持續(xù)惡化，影響度假區(qū)整體形象。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：乙方未履行合同中約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。2.授權(quán)代表：指被授權(quán)代表法人行使職權(quán)的自然人。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。4.損害賠償：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。2.問(wèn)題：商鋪裝修糾紛解決辦法：按照裝修監(jiān)督條款執(zhí)行，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：商鋪轉(zhuǎn)讓糾紛解決辦法：按照商鋪轉(zhuǎn)讓限制條款執(zhí)行，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：按照中介服務(wù)協(xié)議執(zhí)行，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂與履行。2.商鋪裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理與監(jiān)督。3.商鋪轉(zhuǎn)讓、租賃期限的調(diào)整。4.合同違約行為的處理與違約責(zé)任的承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決與法律訴訟。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本描述2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪用途限制3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途5.租賃費(fèi)用及稅金5.1水電費(fèi)繳納方式5.2物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)繳納6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理方式7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用7.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知及送達(dá)11.3不可抗力12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃物基本描述2.1商鋪位置及面積商鋪所在區(qū)域：_______商鋪具體地址：_______商鋪面積：_______平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：_______商鋪設(shè)施：_______2.3商鋪用途限制商鋪用途：_______限制用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：_______調(diào)整頻率：_______4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金金額：_______元退還條件：_______4.2保證金金額及用途保證金金額：_______元保證金用途：_______5.租賃費(fèi)用及稅金5.1水電費(fèi)繳納方式水電費(fèi)繳納人：_______繳納方式：_______5.2物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)繳納人：_______繳納方式：_______6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)出租方義務(wù)：_______承租方義務(wù)：_______6.2違約責(zé)任及處理方式違約情形：_______違約責(zé)任：_______處理方式：_______7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______裝修費(fèi)用：_______元7.2商鋪維護(hù)責(zé)任出租方維護(hù)責(zé)任：_______承租方維護(hù)責(zé)任：_______8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：_______轉(zhuǎn)讓程序：_______8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：_______轉(zhuǎn)租程序：_______9.合同解除及終止9.1合同解除條件解除條件：_______解除程序：_______9.2合同終止條件終止條件：_______終止程序：_______10.爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：_______爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.2法律適用適用法律：_______司法管轄：_______11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件附件一：商鋪?zhàn)赓U清單附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)附件三：其他相關(guān)文件11.2通知及送達(dá)通知方式：_______送達(dá)地址：_______11.3不可抗力不可抗力事件：_______不可抗力處理：_______12.合同生效及備案12.1合同生效條件生效條件：_______12.2合同備案手續(xù)備案機(jī)關(guān)：_______備案時(shí)間：_______13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單商鋪編號(hào)：_______商鋪面積：_______平方米商鋪位置：_______商鋪設(shè)施：_______13.2附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修要求：_______裝修材料：_______裝修費(fèi)用：_______元13.3附件三：其他相關(guān)文件文件一：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件文件二：法定代表人身份證明文件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署日期簽署日期：_______出租方簽字（蓋章）：_______承租方簽字（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，除出租方和承租方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1中介服務(wù)2.1.1中介機(jī)構(gòu)介入前，出租方和承租方應(yīng)就中介服務(wù)達(dá)成一致，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.1.2中介機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，并監(jiān)督合同的履行情況。2.2擔(dān)保服務(wù)2.2.1擔(dān)保公司介入前，承租方應(yīng)提供擔(dān)保公司開(kāi)具的擔(dān)保函。2.2.2擔(dān)保公司介入后，應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保承租方按時(shí)履行合同義務(wù)。2.3評(píng)估服務(wù)2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入前，雙方應(yīng)就評(píng)估目的、范圍和費(fèi)用達(dá)成一致。2.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。3.第三方責(zé)任的界定與限額3.1第三方責(zé)任的界定3.1.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，不得超出其職責(zé)范圍。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到相應(yīng)的注意義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。3.2.2如合同未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與出租方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.1第三方應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益，不得損害出租方的利益。4.1.2第三方應(yīng)協(xié)助出租方履行合同，確保合同的履行。4.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.2第三方與承租方的責(zé)權(quán)利劃分4.2.1第三方應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得損害承租方的利益。4.2.2第三方應(yīng)協(xié)助承租方履行合同，確保合同的履行。4.2.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入合同的變更與終止5.