全款購(gòu)買2025年度一手住宅合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全款購(gòu)買2025年度一手住宅合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條合同簽訂與生效3.1合同簽訂3.2合同生效第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收第六條房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋登記第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方保證房屋質(zhì)量7.2甲方提供相關(guān)文件第八條乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方按時(shí)付款8.2乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條合同變更12.1變更條件12.2變更程序第十三條合同終止13.1終止條件13.2終止程序第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________第三條合同簽訂與生效3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)一次性支付全部房款。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.2甲方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.2甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。7.3甲方應(yīng)確保房屋不存在任何未知的債務(wù)、糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)。7.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。第八條乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付房屋總價(jià)款。8.2乙方在支付房款前，應(yīng)自行辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于身份證明、銀行貸款等。8.3乙方在房屋交付后，應(yīng)及時(shí)接收房屋并按照房屋實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。8.4乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)依法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%。9.2如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%。9.3如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法按期交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付房款的_________%作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十一條合同解除11.1.1甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不能滿足使用要求；11.1.2乙方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；11.1.3一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條合同變更12.1本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1本合同履行完畢，雙方無(wú)其他爭(zhēng)議，合同自行終止。13.2因合同解除或終止而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定處理。第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：土地使用權(quán)證明14.4附件四：房屋質(zhì)量保證書14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)書面同意第三方介入；2.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面承諾書，承諾其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定或合同規(guī)定履行其職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)泄露的信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方提供的服務(wù)性質(zhì)；4.1.2第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；4.1.3雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則由第三方自行承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入的，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同以外的責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入的，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第六條第三方變更與退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入的合同附件7.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議7.2附件二：第三方資質(zhì)證明7.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議7.4附件四：第三方變更或退出協(xié)議第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。第十條本合同附件的效力10.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的基本信息、價(jià)格、交付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件是合同的核心內(nèi)容，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰，確保交易的安全。3.附件三：土地使用權(quán)證明要求：提供土地使用權(quán)證書，證明乙方對(duì)土地的使用權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明乙方對(duì)土地的使用權(quán)，確保乙方合法使用土地。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：由甲方出具，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。說(shuō)明：本附件用于保障乙方在房屋交付后的質(zhì)量權(quán)益。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的資格和能力。說(shuō)明：本附件用于確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額，約定第三方因自身原因造成的損失賠償上限。說(shuō)明：本附件用于明確第三方的責(zé)任范圍，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.附件八：第三方變更或退出協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方變更或退出合同的條件、程序和后果。說(shuō)明：本附件用于明確第三方變更或退出合同的具體情況。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付房款；甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；雙方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%；若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%；若第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；若雙方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。全款購(gòu)買2025年度一手住宅合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收結(jié)果第五章房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2房屋登記5.3產(chǎn)權(quán)證書5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第六章房屋交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭(zhēng)議解決第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3配套設(shè)施使用7.4配套設(shè)施維護(hù)第八章保修及維修8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責(zé)任8.4維修費(fèi)用第九章不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力9.2免責(zé)條款9.3爭(zhēng)議解決第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3合同修改第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期12.4合同解除日期第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋建筑面積：房屋使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：房屋建筑年代：2.4房屋用途房屋用途說(shuō)明：第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)款：3.2付款方式全款支付，一次性付清。3.3付款時(shí)間自合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)付清全部房款。3.4付款憑證甲方應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__年__月__日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定。4.3驗(yàn)收流程房屋交付前，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格，乙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第五章房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2房屋登記甲方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。5.3產(chǎn)權(quán)證書甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)材料。第六章房屋交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定，無(wú)質(zhì)量缺陷。6.2違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。6.3違約金違約金計(jì)算公式：違約金=房屋總價(jià)款×違約天數(shù)×違約金比例。6.4爭(zhēng)議解決因違約引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：廚房衛(wèi)生間電梯水電設(shè)施燃?xì)庠O(shè)施7.2配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：物業(yè)管理停車場(chǎng)綠化帶休閑設(shè)施7.3配套設(shè)施使用乙方有權(quán)使用合同約定的配套設(shè)施。7.4配套設(shè)施維護(hù)配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第八章保修及維修8.1保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和防水工程的保修期限為_(kāi)_年。8.2保修范圍保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、防水工程等。8.3維修責(zé)任在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題需要維修的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.4維修費(fèi)用維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等。第九章不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同約定的解除條件成就；合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.4合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，與原合同一并履行。11.3合同修改合同修改應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第十章。12.3合同生效日期合同生效日期為_(kāi)_年__月__日。12.4合同解除日期合同解除日期為_(kāi)_年__月__日。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四章合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供購(gòu)房咨詢條款：甲方應(yīng)向乙方提供全面的購(gòu)房咨詢，包括但不限于政策解讀、市場(chǎng)分析、房屋信息查詢等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)為乙方提供專業(yè)的購(gòu)房指導(dǎo)，幫助乙方做出明智的購(gòu)房決策。1.2甲方提供房屋裝修建議條款：甲方在房屋交付前，應(yīng)向乙方提供房屋裝修建議，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有責(zé)任對(duì)房屋的裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提供裝修建議有助于保證房屋裝修的順利進(jìn)行。1.3甲方承擔(dān)物業(yè)維修責(zé)任條款：在房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)維修責(zé)任，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有責(zé)任保障房屋的居住環(huán)境，承擔(dān)物業(yè)維修責(zé)任有助于維護(hù)房屋的居住品質(zhì)。1.4甲方提供售后服務(wù)條款：甲方應(yīng)向乙方提供售后服務(wù)，包括但不限于房屋保修、維修咨詢、投訴處理等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)選擇裝修公司條款：乙方有權(quán)自行選擇裝修公司進(jìn)行房屋裝修，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：乙方作為購(gòu)房人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行個(gè)性化裝修，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.2乙方有權(quán)要求房屋整改條款：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：乙方作為購(gòu)房人，有權(quán)要求房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有責(zé)任進(jìn)行整改。2.3乙方有權(quán)要求退還房款條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求退還房款。說(shuō)明：乙方作為購(gòu)房人，有權(quán)要求甲方履行合同約定，若甲方違約，乙方有權(quán)維護(hù)自己的合法權(quán)益。2.4乙方有權(quán)要求賠償損失條款：若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。說(shuō)明：乙方作為購(gòu)房人，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付中介費(fèi)用。說(shuō)明：中介作為促成交易的第三方，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方支付，以體現(xiàn)交易公平。3.2中介責(zé)任條款：中介應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，若因中介提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，保障交易雙方的合法權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)條款：中介在交易過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。說(shuō)明：中介作為交易雙方的中間人，有責(zé)任保護(hù)交易雙方的隱私，維護(hù)市場(chǎng)秩序。3.4中介傭金支付條款：中介傭金在交易完成后由甲方支付，支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介傭金是中介提供服務(wù)的報(bào)酬，應(yīng)在交易完成后支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.付款憑證4.房屋裝修建議書5.物業(yè)管理協(xié)議6.配套設(shè)施使用說(shuō)明7.售后服務(wù)承諾書8.中介服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，且未提前通知乙方，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：若房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問(wèn)題，且經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定提供售后服務(wù)。認(rèn)定：若甲方未在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)提供相應(yīng)服務(wù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：中介提供虛假信息。認(rèn)定：若中介在交易過(guò)程中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.保修期限：指房屋在交付使用后，因質(zhì)量問(wèn)題需要維修的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方進(jìn)行整改，直至滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可協(xié)商解除合同，要求退還房款。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討房款。4.問(wèn)題：中介提供虛假信息。解決辦法：乙方可要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買一手住宅。2.企業(yè)購(gòu)買商用房產(chǎn)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的交易。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成交易。5.房屋租賃、抵押等交易。全文完。全款購(gòu)買2025年度一手住宅合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的一手住宅，現(xiàn)愿將該住宅出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“一手住宅”是指由開(kāi)發(fā)商初次銷售的、尚未經(jīng)過(guò)二次交易的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房?jī)r(jià)：指甲方出售一手住宅的價(jià)格，包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)、公共配套設(shè)施等。（2）合同簽訂日期：指雙方在本合同上簽字、蓋章的日期。（3）交付使用日期：指甲方按照約定向乙方交付一手住宅的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證所出售的一手住宅為合法合規(guī)項(xiàng)目，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將一手住宅交付給乙方。（3）甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方的一手住宅。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，接收甲方交付的一手住宅。（3）乙方在購(gòu)買一手住宅后，應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至甲方交付一手住宅之日止。5.2合同履行地點(diǎn)一手住宅的交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按合同約定的房?jī)r(jià)、交付時(shí)間、交付地點(diǎn)，向乙方交付一手住宅。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，向甲方支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）依法被撤銷、解除。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理有關(guān)財(cái)產(chǎn)、債務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房?jī)r(jià)：指甲方出售一手住宅的價(jià)格，包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)、公共配套設(shè)施等。（2）稅費(fèi)：指按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：指因購(gòu)買一手住宅而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)采用全款支付的方式購(gòu)買甲方的一手住宅。具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，包括賬戶名稱、開(kāi)戶行、賬號(hào)等。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。（2）甲方在收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。7.4支付條款（1）乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)安全、準(zhǔn)確到達(dá)甲方指定賬戶。（2）甲方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付一手住宅，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）若甲方提供的住宅存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）若乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方出售一手住宅的價(jià)格；（2）甲乙雙方的聯(lián)系方式；（3）一手住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行部分困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致一手住宅損壞，無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方為自然人的，本合同不得轉(zhuǎn)讓；（2）乙方為法人或其他組織的，若乙方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情形，本合同的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)一手住宅的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方在未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租一手住宅。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)一手住宅進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)一手住宅進(jìn)行必要的改造、擴(kuò)建或拆除的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字、蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供一手住宅，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合甲方完成交付手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購(gòu)買一手住宅的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字、蓋章后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________年____月____日乙方（買受方）：（簽字）____________________年____月____日甲方（出賣方）蓋章：____________________乙方（買受方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書、信函等相關(guān)文件8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付一手住宅。認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.不可抗力導(dǎo)致違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.一手住宅：指開(kāi)發(fā)商初次銷售的、尚未經(jīng)過(guò)二次交易的住宅。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為