二零二五農(nóng)村別墅買賣及售后服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五農(nóng)村別墅買賣及售后服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的一處別墅，乙方有意購買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村別墅買賣及售后服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）農(nóng)村別墅：指位于農(nóng)村地區(qū)，具有一定居住功能的住宅建筑；（2）售后服務(wù)：指甲方在乙方購買農(nóng)村別墅后，為乙方提供的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供農(nóng)村別墅的出賣方；（2）乙方：指本合同中購買農(nóng)村別墅的買受方；（3）合同標(biāo)的物：指本合同中甲方出售的農(nóng)村別墅；（4）合同價(jià)款：指乙方購買合同標(biāo)的物所支付的金額；（5）交付時(shí)間：指甲方將合同標(biāo)的物交付給乙方的具體時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；（2）甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)合法、有效；（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將合同標(biāo)的物交付給乙方；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)合同標(biāo)的物的售后服務(wù)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的物；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）乙方應(yīng)妥善保管合同標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等；（4）乙方應(yīng)在甲方提供的售后服務(wù)范圍內(nèi)，及時(shí)向甲方提出維修、更換等請(qǐng)求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同標(biāo)的物的交付時(shí)間為合同生效之日起____日內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)合同標(biāo)的物的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將合同標(biāo)的物交付給乙方。乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，合同自然終止；（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算合同價(jià)款；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將合同標(biāo)的物交還給甲方；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)因違約所造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）合同價(jià)款：指乙方購買農(nóng)村別墅的金額，包括但不限于房屋本體、土地使用權(quán)的費(fèi)用；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方購買農(nóng)村別墅時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）裝修費(fèi)用：指乙方購買農(nóng)村別墅后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修所發(fā)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確規(guī)定的，與農(nóng)村別墅買賣及售后服務(wù)相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付合同價(jià)款及稅費(fèi)的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將合同價(jià)款及稅費(fèi)以現(xiàn)金形式支付給甲方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價(jià)款及稅費(fèi)，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間乙方支付合同價(jià)款及稅費(fèi)的具體時(shí)間如下：（1）合同簽訂當(dāng)日：乙方支付合同價(jià)款及稅費(fèi)的一部分；（2）合同生效后____日內(nèi)：乙方支付合同價(jià)款及稅費(fèi)的剩余部分。7.4支付條款（1）乙方支付合同價(jià)款及稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證；（2）甲方收到乙方支付的合同價(jià)款及稅費(fèi)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證；（3）甲方在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，視為合同價(jià)款及稅費(fèi)已全部支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付農(nóng)村別墅的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付合同價(jià)款及稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變農(nóng)村別墅結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方逾期支付合同價(jià)款及稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額，按照上述條款計(jì)算，并以人民幣結(jié)算；（2）乙方違約的賠償金額，按照上述條款計(jì)算，并以人民幣結(jié)算；（3）賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)，將賠償金額支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容如下：（1）農(nóng)村別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）合同雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）合同雙方在交易過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況。9.2保密期限本合同中的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）合同雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）合同雙方在保密期限內(nèi)，不得利用本合同的保密內(nèi)容從事?lián)p害對(duì)方利益的行為。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：如發(fā)生地震導(dǎo)致農(nóng)村別墅受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理；（2）政府政策調(diào)整：如政府調(diào)整土地使用政策，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中涉及的農(nóng)村別墅所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；（2）本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓；（3）本合同中約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留農(nóng)村別墅的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款；（2）乙方在支付完畢全部合同價(jià)款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分農(nóng)村別墅。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)農(nóng)村別墅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力；（2）在合同履行期間，甲方保留對(duì)農(nóng)村別墅進(jìn)行合理改造的權(quán)力，但不得損害乙方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自義務(wù)，并配合對(duì)方履行權(quán)利。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村別墅買賣及售后服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件：1.農(nóng)村別墅買賣合同附件；2.售后服務(wù)協(xié)議附件；3.其他相關(guān)附件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村別墅買賣合同附件2.售后服務(wù)協(xié)議附件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.土地使用證明文件5.付款憑證6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付農(nóng)村別墅，認(rèn)定違約。未按合同約定提供售后服務(wù)，認(rèn)定違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付合同價(jià)款及稅費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變農(nóng)村別墅結(jié)構(gòu)、用途，認(rèn)定違約。逾期支付合同價(jià)款及稅費(fèi)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.合同標(biāo)的物：指合同中約定的權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象，如農(nóng)村別墅。4.售后服務(wù)：指合同標(biāo)的物交付后，賣方為買方提供的相關(guān)服務(wù)，如維修、更換等。5.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方未能按時(shí)交付農(nóng)村別墅。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解延誤原因，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.問題：乙方未按合同約定支付合同價(jià)款及稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方履行付款義務(wù)，并按照合同約定追究違約責(zé)任。3.問題：農(nóng)村別墅在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，減輕或免除違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和提出建議；第三方有權(quán)在合同履行過程中提出必要的整改要求。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的建議和整改要求符合法律法規(guī)和合同約定；第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)工作。4.第三方責(zé)任：第三方因提供虛假建議或整改要求導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方泄露合同秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成農(nóng)村別墅的交付；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供售后服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，按照合同約定減輕或免除違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料；乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方對(duì)農(nóng)村別墅進(jìn)行必要的質(zhì)量檢查；乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方對(duì)農(nóng)村別墅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付農(nóng)村別墅或提供售后服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定提供施工圖紙和技術(shù)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢查、維修和保養(yǎng)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款；甲方可要求乙方在合同履行期間遵守合同約定，不得擅自改變農(nóng)村別墅的結(jié)構(gòu)和用途；甲方可要求乙方在合同履行期間配合甲方進(jìn)行必要的施工和管理。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的施工場(chǎng)地和條件；甲方可要求乙方在合同履行期間對(duì)農(nóng)村別墅進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；甲方可要求乙方在合同履行期間遵守合同約定，確保合同的順利履行。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變農(nóng)村別墅的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按合同約定提供施工場(chǎng)地和條件的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五農(nóng)村別墅買賣及售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.買賣標(biāo)的物的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.售后服務(wù)內(nèi)容及期限5.1售后服務(wù)項(xiàng)目5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所：_______1.2買受方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所：_______2.買賣標(biāo)的物的基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付使用前支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_______4.2交房條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計(jì)要求；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；4.2.3房屋外立面及配套設(shè)施完好。5.售后服務(wù)內(nèi)容及期限5.1售后服務(wù)項(xiàng)目：5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修：_______年；5.1.2房屋配套設(shè)施保修：_______年；5.2售后服務(wù)期限：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：自房屋交付之日起_______年；5.2.2房屋配套設(shè)施保修期限：自房屋交付之日起_______年；5.3售后服務(wù)責(zé)任：5.3.1出賣方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施進(jìn)行維修、更換；5.3.2出賣方應(yīng)在接到買受方報(bào)修通知后_______日內(nèi)予以處理。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：_______6.2過戶費(fèi)用：_______元；6.3過戶手續(xù)：6.3.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3.2買受方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過戶費(fèi)用；6.3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，買受方享有房屋所有權(quán)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交房；7.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定；7.1.3買受方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；7.2.2出賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受方已支付的房款；7.2.3買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；7.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以解除合同；9.2合同解除程序9.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方；9.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并按約定支付首付款；10.1.2出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付使用完畢；10.2.2合同約定的售后服務(wù)期限屆滿。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：售后服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；12.2合同解釋12.2.1本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)；12.2.2如對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)以書面形式提出，由雙方協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：13.3.1出賣方代表（簽字）：_______13.3.2買受方代表（簽字）：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：_______份；14.2合同保管：14.2.1出賣方保存_______份合同；14.2.2買受方保存_______份合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方達(dá)成合同目的，引入的具有特定專業(yè)能力或服務(wù)功能的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、監(jiān)理服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由一方或雙方共同委托。2.2引入第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂專門的委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于合同文本、房屋信息、財(cái)務(wù)報(bào)表等。3.3第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出相關(guān)意見和建議。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。4.2如第三方介入導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生糾紛，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。5.2如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額由委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過合同標(biāo)的額的_______%。6.2第三方介入在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方介入與合同雙方的責(zé)任劃分，以委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定為準(zhǔn)。7.2第三方介入在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致第三方介入產(chǎn)生損失的，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方介入在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，合同雙方和第三方均不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方介入應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方介入在履行職責(zé)過程中，如獲取的任何信息涉及合同雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。9.第三方介入的獨(dú)立性9.1第三方介入應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方利益影響，確保其提供的意見和建議的客觀公正。9.2第三方介入在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在利益沖突，應(yīng)及時(shí)向合同雙方披露，并停止相關(guān)服務(wù)。10.第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。10.2如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用，以委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定的法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2如委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議未約定，則適用中華人民共和國相關(guān)法律法