2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)與農(nóng)村扶貧開發(fā)合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)與農(nóng)村扶貧開發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條：合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方名稱：________1.2流轉(zhuǎn)方法定代表人：________1.3流轉(zhuǎn)方住所：________1.4扶貧開發(fā)方名稱：________1.5扶貧開發(fā)方法定代表人：________1.6扶貧開發(fā)方住所：________第二條：流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)的基本情況2.1流轉(zhuǎn)宅基地的位置：________2.2流轉(zhuǎn)宅基地的面積：________2.3流轉(zhuǎn)宅基地的權(quán)屬證明：________2.4流轉(zhuǎn)宅基地的用途：________第三條：流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)期限：________3.2流轉(zhuǎn)期限起止時(shí)間：________3.3流轉(zhuǎn)期限屆滿后的處理方式：________第四條：流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用：________4.2支付方式：________4.3付款時(shí)間：________第五條：流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)的管理與維護(hù)5.1流轉(zhuǎn)方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)宅基地的合法使用，不得擅自改變土地用途。5.2流轉(zhuǎn)方應(yīng)保持宅基地的整潔，不得亂堆亂放雜物。5.3流轉(zhuǎn)方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于宅基地管理的相關(guān)規(guī)定。5.4扶貧開發(fā)方負(fù)責(zé)對(duì)流轉(zhuǎn)宅基地進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第六條：農(nóng)村扶貧開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施6.1扶貧開發(fā)方負(fù)責(zé)組織實(shí)施農(nóng)村扶貧開發(fā)項(xiàng)目。6.2項(xiàng)目內(nèi)容：________6.3項(xiàng)目實(shí)施期限：________6.4項(xiàng)目資金來源：________第七條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3違約責(zé)任：________7.4爭(zhēng)議解決方式：________第八條：合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即終止。第九條：合同變更及解除9.1雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。9.2本合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。第十一條：通知送達(dá)11.1雙方應(yīng)確保通知的送達(dá)。通知方式包括但不限于書面信函、傳真、電子郵件等。11.2通知送達(dá)地址：流轉(zhuǎn)方：________扶貧開發(fā)方：________第十二條：合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書；12.1.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議；12.1.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)證明材料。第十三條：其他13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽署14.1本合同由流轉(zhuǎn)方和扶貧開發(fā)方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2簽署日期：________14.3簽署地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入：指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入的具有專業(yè)資質(zhì)或特定職能的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、提供專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督合同履行、提供法律咨詢等。第二條：第三方介入的引入方式2.1.1雙方共同推薦；2.1.2甲乙任何一方委托；2.1.3通過公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)等方式選定。第三條：第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行合同規(guī)定的職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙任何一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合同履行過程中存在的問題，并要求甲乙雙方予以解決。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方協(xié)商一致的原則，設(shè)定第三方責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的設(shè)定：4.2.1以第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失為依據(jù)；4.2.2考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度等因素；4.2.3不得超過合同總金額的一定比例。第五條：第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但不屬于甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表。5.2第三方與甲乙雙方的職責(zé)劃分：5.2.1第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方負(fù)責(zé)合同履行；5.2.2第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，但不得代替甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.2第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條：第三方變更與退出6.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2第三方退出：第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面退出協(xié)議。第七條：本條款的適用7.1本條款適用于合同履行過程中的第三方介入。7.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。7.3本條款的修改、補(bǔ)充或解除，均需甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、流轉(zhuǎn)宅基地的基本情況、流轉(zhuǎn)原因、流轉(zhuǎn)期限等。說明：申請(qǐng)書是甲乙雙方申請(qǐng)流轉(zhuǎn)宅基地的重要文件，需真實(shí)、完整。2.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含流轉(zhuǎn)宅基地的位置、面積、用途、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費(fèi)用、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：協(xié)議是甲乙雙方流轉(zhuǎn)宅基地的法律依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。3.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地承包經(jīng)營權(quán)證書、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。說明：證明材料是甲乙雙方流轉(zhuǎn)宅基地合法性的依據(jù)，需真實(shí)、有效。4.農(nóng)村扶貧開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效益等。說明：實(shí)施方案是扶貧開發(fā)項(xiàng)目順利實(shí)施的重要保障，需明確、具體。5.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括資金來源、使用方向、使用期限、監(jiān)督措施等。說明：資金使用計(jì)劃是項(xiàng)目資金管理的重要依據(jù)，需合理、規(guī)范。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、項(xiàng)目效益、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成后評(píng)估的重要文件，需客觀、真實(shí)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)的重要文件，需雙方協(xié)商一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；甲乙任何一方擅自改變宅基地用途；甲乙任何一方未按約定履行扶貧開發(fā)項(xiàng)目；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；賠償損失以實(shí)際損失為依據(jù)，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定于2025年1