二零二五年度農(nóng)村房屋租賃合同（含水電燃氣）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋租賃合同（含水電燃氣）1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2租賃雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整條款1.7押金及退還1.8房屋交付及驗收1.9房屋使用范圍第二章房屋維護與維修2.1房屋維護責(zé)任2.2維修責(zé)任及費用2.3水電燃氣設(shè)施維修2.4租賃期間房屋損壞處理2.5租賃期滿房屋恢復(fù)原狀第三章水電燃氣費用3.1水電燃氣費用承擔(dān)3.2費用結(jié)算方式3.3費用結(jié)算時間3.4費用爭議處理第四章房屋附屬設(shè)施使用4.1附屬設(shè)施使用范圍4.2附屬設(shè)施使用規(guī)定4.3附屬設(shè)施損壞賠償?shù)谖逭伦赓U雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃雙方權(quán)利5.2租賃雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿處理6.2租賃期滿續(xù)租條件6.3租賃期滿續(xù)租程序第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章法律法規(guī)9.1適用法律9.2違反法律法規(guī)責(zé)任第十章其他約定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同變更10.4合同解除10.5合同附件第十一章合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署雙方代表第十二章合同附件12.1房屋租賃協(xié)議12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件第十四章合同備案14.1合同備案機關(guān)14.2合同備案手續(xù)合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2租賃雙方基本信息：1.2.1出租方（甲方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________1.2.2承租方（乙方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________1.3房屋基本信息：1.3.1房屋地址：________________1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3.3房屋面積：________________平方米1.3.4房屋設(shè)施：________________1.4租賃期限：1.4.1租賃起始日期：____年____月____日1.4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日1.5租金及支付方式：1.5.1租金總額：________________元1.5.2支付方式：________________1.5.3支付時間：每月____日支付1.6租金調(diào)整條款：1.6.1租金調(diào)整條件：________________1.6.2調(diào)整方式：________________1.7押金及退還：1.7.1押金金額：________________元1.7.2押金退還條件：________________1.7.3押金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)退還1.8房屋交付及驗收：1.8.1交付時間：____年____月____日1.8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________1.8.3驗收方式：________________第二章房屋維護與維修2.1房屋維護責(zé)任：2.1.1甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護2.1.2乙方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常使用維護2.2維修責(zé)任及費用：2.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負責(zé)維修及承擔(dān)費用2.2.2因自然原因或不可抗力造成的房屋損壞，由甲方負責(zé)維修及承擔(dān)費用2.3水電燃氣設(shè)施維修：2.3.1水電燃氣設(shè)施的正常維修由甲方負責(zé)2.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)維修及承擔(dān)費用2.4租賃期間房屋損壞處理：2.4.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)立即通知甲方2.4.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修2.5租賃期滿房屋恢復(fù)原狀：2.5.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)2.5.2乙方未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用第三章水電燃氣費用3.1水電燃氣費用承擔(dān)：3.1.1水電燃氣費用由乙方承擔(dān)3.1.2乙方應(yīng)按時支付水電燃氣費用3.2費用結(jié)算方式：3.2.1每月結(jié)算一次3.2.2結(jié)算時間：每月____日3.3費用結(jié)算時間：3.3.1乙方應(yīng)在每月____日前將費用支付至甲方指定賬戶3.4費用爭議處理：3.4.1乙方對費用有異議的，應(yīng)在收到繳費通知后____日內(nèi)提出3.4.2雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門投訴或訴訟第四章房屋附屬設(shè)施使用4.1附屬設(shè)施使用范圍：4.1.1附屬設(shè)施包括：________________4.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：4.2.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施4.2.2乙方不得損壞附屬設(shè)施4.3附屬設(shè)施損壞賠償：4.3.1乙方損壞附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谖逭伦赓U雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃雙方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金5.1.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋5.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋5.1.4乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)5.2租賃雙方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生5.2.2甲方應(yīng)按時交付房屋5.2.3乙方應(yīng)按時支付租金5.2.4乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施5.3違約責(zé)任：5.3.1甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.3.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.3.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第六章租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿處理：6.1.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方6.1.2乙方應(yīng)將押金無息退還甲方6.2租賃期滿續(xù)租條件：6.2.1乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)通知甲方6.2.2甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同6.3租賃期滿續(xù)租程序：6.3.1雙方協(xié)商續(xù)租條款6.3.2簽訂續(xù)租合同第七章合同解除7.1合同解除條件：7.1.1甲方有正當(dāng)理由且提前____日通知乙方，可解除合同7.1.2乙方有正當(dāng)理由且提前____日通知甲方，可解除合同7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除7.2合同解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同7.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前通知對方7.3合同解除后的處理：7.3.1乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方7.3.2甲方應(yīng)將押金無息退還乙方7.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金及費用第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)第九章法律法規(guī)9.1適用法律：9.1.1本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)9.2違反法律法規(guī)責(zé)任：9.2.1任何一方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十章其他約定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力，雙方均有權(quán)解除合同10.2合同生效：10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3合同變更：10.3.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行10.4合同解除：10.4.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定10.5合同附件：10.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第十一章合同簽署11.1簽署日期：11.1.1本合同簽署日期為____年____月____日11.2簽署地點：11.2.1本合同簽署地點為________________11.3簽署雙方代表：11.3.1甲方代表（簽字）：________________11.3.2乙方代表（簽字）：________________第十二章合同附件12.1房屋租賃協(xié)議12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效日期13.1合同生效日期：13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效條件：13.2.1雙方簽字（或蓋章）且房屋交付第十四章合同備案14.1合同備案機關(guān)：14.1.1本合同需在房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案14.2合同備案手續(xù)：14.2.1雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門備案甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件：1.房屋租賃協(xié)議2.房屋租賃登記證明3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋使用限制：1.1.1乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作其他商業(yè)用途。1.2房屋修繕責(zé)任：1.2.1甲方應(yīng)定期對房屋進行修繕，確保房屋安全、舒適。1.2.2修繕期間，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方生活的影響。1.3房屋租賃期限調(diào)整：1.3.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)調(diào)整租賃期限或解除合同。1.4租金調(diào)整保護：1.4.1租賃期間，如遇政策性調(diào)整，甲方有權(quán)按照相關(guān)政策調(diào)整租金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1房屋裝修：2.1.1乙方在使用房屋期間，如需進行裝修，應(yīng)提前告知甲方并取得甲方同意。2.1.2裝修完成后，乙方應(yīng)保證房屋恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2房屋使用條件：2.2.1乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。2.2.2乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。2.3租賃期滿后權(quán)益：2.3.1租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)予以配合。2.3.2若甲方不同意乙方續(xù)租，甲方應(yīng)提前____個月通知乙方。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用：3.1.1中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.1.2中介服務(wù)費用包含但不限于房屋租賃合同的簽訂、備案等事項。3.2中介責(zé)任：3.2.1中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確。3.2.2中介方應(yīng)對房屋租賃合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進行協(xié)調(diào)。3.3中介方權(quán)利：3.3.1中介方有權(quán)在房屋租賃合同中設(shè)定中介方權(quán)益條款。3.3.2中介方有權(quán)要求甲方和乙方遵守中介方制定的各項規(guī)定。3.4合同解除與中介方責(zé)任：3.4.1因中介方原因?qū)е潞贤獬?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤獬模薪榉綉?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。3.5中介方保密義務(wù)：3.5.1中介方對甲方和乙方的個人信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議2.房屋租賃登記證明3.房屋維修記錄4.水電燃氣費用清單5.房屋附屬設(shè)施使用記錄6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定；乙方未按時支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方損壞房屋或附屬設(shè)施；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未交付的，視為違約；乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，視為違約；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未恢復(fù)原狀的，視為違約；乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，未按約定賠償?shù)?，視為違約；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)給第三人使用的行為。3.轉(zhuǎn)借：指承租人將租賃物借給第三人使用的行為。4.附屬設(shè)施：指與房屋主體不可分割的設(shè)施，如水電燃氣設(shè)施、空調(diào)等。5.修繕：指對房屋進行必要的維護和修復(fù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對房屋狀況不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，如有問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：水電燃氣費用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用，如有爭議，可協(xié)商解決或向相關(guān)部門投訴。3.問題：房屋附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修或更換。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋租賃；2.包含水電燃氣費用的房屋租賃；3.需要中介服務(wù)的房屋租賃；4.房屋裝修及維護；5.租賃期滿后的續(xù)租或解除合同。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋租賃合同（含水電燃氣）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確合同雙方在農(nóng)村房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)，用于居住、辦公、生產(chǎn)經(jīng)營等用途的房屋；（2）水電燃氣：指房屋內(nèi)的水、電、燃氣設(shè)施；（3）租賃期限：指合同雙方約定的租賃開始和終止的時間；（4）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將農(nóng)村房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）水電燃氣費用：指乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的電費、水費、燃氣費；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證合同履行；（4）違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中違反約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)收回房屋；（4）甲方有權(quán)對乙方使用房屋過程中產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供水電燃氣設(shè)施；（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)續(xù)租或轉(zhuǎn)租房屋；（5）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_____________________5.3合同履行方式（1）乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金；（2）乙方在租賃期間，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方在租賃期間，使用水電燃氣設(shè)施，按照約定支付相關(guān)費用；（4）合同雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）一方違約，另一方有權(quán)依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；（2）合同終止后，合同雙方應(yīng)按照約定結(jié)算水電燃氣費用；（3）合同終止后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的歸還手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應(yīng)支付房屋租金人民幣____元；（2）水電燃氣費用：乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的電費、水費、燃氣費，按實際使用量結(jié)算；（3）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，合同終止時，如無違約，押金將全額退還；（4）其他費用：包括但不限于維修費、清潔費等，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）房屋租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將房屋租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）水電燃氣費用：乙方應(yīng)在每月的____日前，將水電燃氣費用支付至甲方指定的賬戶；（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）房屋租金：每月____日前；（2）水電燃氣費用：每月____日前；（3）押金：簽訂本合同時一次性支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，確?？铐椧殉晒Φ竭_甲方指定賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）如甲方擅自終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；（3）如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金；（2）賠償金額：如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）合同雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）合同雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時，合同雙方應(yīng)立即通知對方；（2）合同雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同；（4）在不可抗力事件結(jié)束后，合同雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）或任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（3）或任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同涉及的國家秘密不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利；（2）甲方保留在房屋維修、保養(yǎng)等情況下進入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同任何一方的修改或補充，均應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）合同雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定；（2）合同雙方應(yīng)共同維護房屋的安全、整潔。15.2協(xié)作與配合方式（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；（2）合同雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的費用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成合同雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款（1）合同任何一方的增減條款，均應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋的具體信息、面積、設(shè)施等。2.水電燃氣設(shè)施清單，包括設(shè)施類型、數(shù)量、狀態(tài)等。3.押金收據(jù)。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。6.合同修改和補充協(xié)議。7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。擅自終止合同。未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。2.乙方違約：未按時支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。提前終止合同。未按約定合理使用房屋。違約行為的認定需根據(jù)合同條款及實際情況進行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其按約定支付租金，并支付滯納金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問