公墓墓位買賣與墓園設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公墓墓位買賣與墓園設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法規(guī)2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3墓園設(shè)施租賃方信息3.墓位買賣條款3.1墓位選擇與確認(rèn)3.2買賣價格與支付方式3.3交割時間與地點3.4買賣合同簽訂與生效4.墓園設(shè)施租賃條款4.1設(shè)施租賃范圍4.2租賃期限與租金4.3租賃設(shè)施的使用規(guī)定4.4設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.合同費用與支付5.1費用項目與標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式與時間5.3違約金與滯納金6.交付與驗收6.1墓位交付與驗收6.2設(shè)施租賃交付與驗收7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形與處理8.2違約金與賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“墓位”指墓園內(nèi)用于安葬骨灰的固定位置。1.1.2“墓園設(shè)施”指墓園內(nèi)供逝者家屬使用的公共設(shè)施，包括但不限于祭祀用品銷售區(qū)、休息區(qū)、紀(jì)念品銷售區(qū)等。1.1.3“買賣”指買方購買賣方提供的墓位。1.1.4“租賃”指租賃方租賃墓園設(shè)施。1.2相關(guān)法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄和約束。1.2.2合同內(nèi)容不得違反國家關(guān)于殯葬管理的相關(guān)規(guī)定。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3墓園設(shè)施租賃方信息2.3.1租賃方名稱：2.3.2租賃方法定代表人：2.3.3租賃方聯(lián)系方式：3.墓位買賣條款3.1墓位選擇與確認(rèn)3.1.1買方有權(quán)在賣方提供的墓位中選擇一個墓位。3.1.2買方選擇的墓位一經(jīng)確認(rèn)，賣方不得隨意更改。3.2買賣價格與支付方式3.2.1買賣價格由雙方協(xié)商確定。3.2.2買方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付全部款項。3.3交割時間與地點3.3.1交割時間：合同簽訂后X個工作日內(nèi)。3.3.2交割地點：賣方指定的墓園內(nèi)。3.4買賣合同簽訂與生效3.4.1雙方應(yīng)在交割前簽訂正式的買賣合同。3.4.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.墓園設(shè)施租賃條款4.1設(shè)施租賃范圍4.1.1租賃方有權(quán)租賃墓園內(nèi)的祭祀用品銷售區(qū)、休息區(qū)、紀(jì)念品銷售區(qū)等設(shè)施。4.2租賃期限與租金4.2.1租賃期限由雙方協(xié)商確定。4.2.2租金按年或按月支付，具體金額由雙方約定。4.3租賃設(shè)施的使用規(guī)定4.3.1租賃方應(yīng)遵守墓園的相關(guān)管理規(guī)定，合理使用租賃設(shè)施。4.3.2租賃方不得擅自改變租賃設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。4.4設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.4.1墓園負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.4.2租賃方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.合同費用與支付5.1費用項目與標(biāo)準(zhǔn)5.1.1費用項目包括但不限于墓位買賣價格、租賃費用、稅費等。5.1.2費用標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。5.2費用支付方式與時間5.2.1費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2.2費用支付時間為合同約定的支付期限。5.3違約金與滯納金5.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。5.3.2違約金數(shù)額按照合同約定執(zhí)行，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。6.交付與驗收6.1墓位交付與驗收6.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交割時間前將墓位交付買方。6.1.2買方應(yīng)在收到墓位后X個工作日內(nèi)完成驗收。6.2設(shè)施租賃交付與驗收6.2.1墓園應(yīng)在合同約定的交割時間前將租賃設(shè)施交付租賃方。6.2.2租賃方應(yīng)在收到租賃設(shè)施后X個工作日內(nèi)完成驗收。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、相關(guān)技術(shù)信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不限于合同本身的文字，還包括任何口頭或書面交流中的信息。8.2保密期限與義務(wù)8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。8.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。9.違約責(zé)任9.1違約情形與處理9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.2違約金與賠償9.2.1違約金的計算方式及數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。9.2.2若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)，雙方可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的租賃期限屆滿或買賣期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1.1郵寄；13.1.1.2傳真；13.1.1.3電子郵件；13.1.1.4當(dāng)面交付。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。14.其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同中的責(zé)任限額由合同雙方在第三方協(xié)議或合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過其提供的擔(dān)?；虺兄Z的賠償范圍。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的協(xié)議或合同中的約定承擔(dān)。15.3.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，不影響合同雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方享有合同中約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2第三方權(quán)利的行使和義務(wù)的履行，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入合同關(guān)系前，需向合同雙方提交書面申請，并說明介入的理由和目的。15.5.2合同雙方應(yīng)在收到第三方申請后X個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1第三方介入后，合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。15.6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)甲方引入第三方介入時，甲方應(yīng)確保第三方符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息、資質(zhì)證明等相關(guān)材料。16.1.3甲方應(yīng)對第三方在合同履行過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)乙方引入第三方介入時，乙方應(yīng)確保第三方符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息、資質(zhì)證明等相關(guān)材料。16.2.3乙方應(yīng)對第三方在合同履行過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方17.1.1第三方與合同雙方在合同關(guān)系中的地位平等。17.1.2第三方不得干預(yù)合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與墓園設(shè)施17.2.1第三方在提供技術(shù)服務(wù)或設(shè)施租賃時，應(yīng)遵守墓園的相關(guān)管理規(guī)定。17.2.2第三方對墓園設(shè)施的使用和維護(hù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與墓位17.3.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保墓位的真實性和合法性。17.3.2第三方對墓位的買賣行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助解決可能出現(xiàn)的糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方信息、墓位信息、買賣價格、支付方式、交割時間與地點等條款。說明：買賣合同是墓位買賣的正式文件，需雙方簽字蓋章。2.租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃方信息、租賃設(shè)施信息、租賃期限、租金、使用規(guī)定等條款。說明：租賃合同是墓園設(shè)施租賃的正式文件，需雙方簽字蓋章。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的正式文件，需合同雙方和第三方簽字蓋章。4.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時間、金額、付款方式等信息。說明：付款憑證是證明付款事實的文件，需付款方簽字蓋章。5.驗收報告詳細(xì)要求：包含墓位或設(shè)施驗收情況、存在問題及解決方案等。說明：驗收報告是驗收墓位或設(shè)施后形成的文件，需驗收方簽字蓋章。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證是證明支付違約金的文件，需支付方簽字蓋章。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：包含爭議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的正式文件，需爭議雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時支付款項賣方未按時交付墓位租賃方未按時支付租金第三方未履行協(xié)議中的義務(wù)雙方未按約定履行合同條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金數(shù)額根據(jù)合同約定執(zhí)行，一般不超過實際損失的一定比例。實際損失包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。3.示例說明示例一：若買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項的X%。示例二：若賣方未按時交付墓位，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為墓位買賣價格的X%。示例三：若租賃方未按時支付租金，應(yīng)向墓園支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付租金的X%。全文完。公墓墓位買賣與墓園設(shè)施租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間及地點4.合同生效時間二、墓位買賣條款1.墓位位置及編號2.墓位面積及價格3.付款方式及期限4.過戶手續(xù)及費用5.墓位使用年限6.墓位維護(hù)責(zé)任三、墓園設(shè)施租賃條款1.設(shè)施類型及數(shù)量2.設(shè)施使用期限3.設(shè)施租賃費用及支付方式4.設(shè)施損壞及賠償5.設(shè)施維護(hù)責(zé)任四、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行方式2.違約責(zé)任及處理3.爭議解決方式五、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序六、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納期限七、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同變更及補(bǔ)充3.合同附件八、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案主體九、合同解除后的處理1.墓位退還2.設(shè)施返還3.費用結(jié)算十、合同終止后的處理1.墓位收回2.設(shè)施拆除3.費用結(jié)算十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用十二、合同附件1.墓位信息表2.設(shè)施清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管主體3.合同保管方式十四、合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：公墓墓位買賣與墓園設(shè)施租賃合同2.合同雙方：3.合同簽訂時間及地點：____年__月__日，____地點4.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效二、墓位買賣條款1.墓位位置及編號：買方購買的墓位位于____區(qū)____墓園，墓位編號為____號。2.墓位面積及價格：墓位面積為____平方米，總價款為人民幣____元。3.付款方式及期限：（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價款的____%作為首付款。（2）尾款：買方應(yīng)在墓位交付使用前支付剩余總價款的____%。4.過戶手續(xù)及費用：買方負(fù)責(zé)辦理墓位過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買方承擔(dān)。5.墓位使用年限：墓位使用年限為____年。6.墓位維護(hù)責(zé)任：墓位在有效使用期內(nèi)，由賣方負(fù)責(zé)維護(hù)，確保墓位整潔。三、墓園設(shè)施租賃條款1.設(shè)施類型及數(shù)量：買方租賃的設(shè)施包括____等，共計____件。2.設(shè)施使用期限：設(shè)施租賃期限為____年。3.設(shè)施租賃費用及支付方式：（1）租賃費用：設(shè)施年租賃費用為人民幣____元。（2）支付方式：買方應(yīng)于每年____月____日支付當(dāng)年租賃費用。4.設(shè)施損壞及賠償：如設(shè)施在使用過程中發(fā)生損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃設(shè)施在有效租賃期內(nèi)，由賣方負(fù)責(zé)維護(hù)。四、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行方式：賣方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將墓位及設(shè)施交付買方。2.違約責(zé)任及處理：（1）賣方違約：如賣方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元。（2）買方違約：如買方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元。3.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、合同解除與終止1.合同解除條件：（1）買方要求解除合同，需提前____日書面通知賣方。（2）賣方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____日書面通知買方。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除及終止程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)施返還、費用結(jié)算等。六、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算：買方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，具體稅種及計算方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.稅費承擔(dān)主體：稅費由買方承擔(dān)。3.稅費繳納期限：買方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費。七、其他約定事項1.不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.合同變更及補(bǔ)充：如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。3.合同附件：合同附件包括墓位信息表、設(shè)施清單、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。八、合同生效及備案1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案手續(xù)：本合同需在____日內(nèi)向____備案。3.合同備案主體：賣方負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)。九、合同解除后的處理1.墓位退還：如合同解除，賣方應(yīng)將墓位退還買方，并退還已付款項。2.設(shè)施返還：如合同解除，買方應(yīng)將租賃設(shè)施完好無損地返還賣方。3.費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算，多退少補(bǔ)。十、合同終止后的處理1.墓位收回：合同終止后，賣方有權(quán)收回墓位及租賃設(shè)施。2.設(shè)施拆除：賣方有權(quán)拆除合同終止后的租賃設(shè)施。3.費用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算，多退少補(bǔ)。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同附件1.墓位信息表2.設(shè)施清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同保管主體：賣方負(fù)責(zé)保管合同正本。3.合同保管方式：合同正本應(yīng)妥善保管，不得遺失或損毀。十四、合同簽字買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)提供墓位及設(shè)施的相關(guān)資料，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任向乙方提供墓位及設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于墓位位置、設(shè)施類型、使用年限、維護(hù)責(zé)任等，確保乙方在簽訂合同時能夠充分了解合同內(nèi)容。2.甲方保證墓位及設(shè)施在合同簽訂時符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。說明：甲方需保證墓位及設(shè)施在合同簽訂時符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如環(huán)保、安全、衛(wèi)生等，避免因設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致合同無法履行。3.甲方在合同履行期間，對墓位及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任對墓位及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用，避免因設(shè)施損壞影響乙方的合法權(quán)益。4.甲方在合同履行期間，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)提前____日通知乙方，并采取合理措施減輕損失。說明：甲方在合同履行期間，如遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變動等，需提前通知乙方，并采取合理措施減輕損失，以保障雙方的權(quán)益。5.甲方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可生效。說明：甲方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可生效，以確保合同的公平性和合理性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供墓位及設(shè)施的詳細(xì)資料，包括但不限于使用年限、維護(hù)責(zé)任、維修記錄等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供墓位及設(shè)施的詳細(xì)資料，以便乙方在簽訂合同時能夠充分了解合同內(nèi)容，保障自身權(quán)益。2.乙方在合同履行期間，有權(quán)對墓位及設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對墓位及設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方在合同履行期間，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)提前____日通知甲方，并采取合理措施減輕損失。說明：乙方在合同履行期間，如遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變動等，需提前通知甲方，并采取合理措施減輕損失，以保障雙方的權(quán)益。4.乙方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可生效。說明：乙方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可生效，以確保合同的公平性和合理性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并取得相關(guān)業(yè)務(wù)許可。說明：中介機(jī)構(gòu)在簽訂合同時，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并取得相關(guān)業(yè)務(wù)許可，以確保中介機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方了解中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和費用，避免產(chǎn)生糾紛。3.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭議。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭議，避免因偏袒一方而導(dǎo)致合同無法履行。4.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)立即通知雙方，并采取合理措施維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)立即通知雙方，并采取合理措施維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.墓位信息表2.設(shè)施清單3.付款憑證4.合同簽訂雙方的身份證明文件5.墓位及設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于使用年限、維護(hù)責(zé)任、維修記錄等6.中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)許可文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供墓位及設(shè)施，或提供的信息與實際不符。甲方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。乙方未按合同約定支付款項。乙方未按合同約定使用墓位及設(shè)施，造成設(shè)施損壞或違反相關(guān)規(guī)定。雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍不履行或未采取補(bǔ)救措施。甲方或乙方違反合同約定，造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同備案：指合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行登記備案，以證明合同的真實性和有效性。3.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供墓位及設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)暫停提供墓位及設(shè)施，并可要求支付違約金。3.問題：墓位及設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.公墓墓位買賣。2.墓園設(shè)施租賃。3.墓位及設(shè)施維護(hù)。4.合同違約及爭議解決。全文完。公墓墓位買賣與墓園設(shè)施租賃合同2合同編號_________一、合同主體甲方（墓位出賣方）：乙方（墓位購買方及設(shè)施租賃方）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的公墓墓位使用權(quán)，乙方有意購買墓位并租賃墓園設(shè)施，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語墓位：指甲方擁有的、位于公墓內(nèi)的、具有獨立使用權(quán)的墓穴。墓園設(shè)施：指乙方租賃甲方提供的墓園內(nèi)各項服務(wù)設(shè)施，包括但不限于停車場、綠化、清潔、保安等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）租賃：指乙方租賃甲方提供的墓園設(shè)施；（3）使用權(quán)：指墓位使用權(quán)的享有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費及設(shè)施租賃費；（2）甲方應(yīng)保證墓位及設(shè)施符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供墓園設(shè)施的使用；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，對墓園設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用墓位及設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費及設(shè)施租賃費；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)墓位及設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或轉(zhuǎn)讓；（4）乙方應(yīng)遵守墓園管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費及設(shè)施租賃費支付方式：乙方應(yīng)于合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費及設(shè)施租賃費；（2）墓位及設(shè)施使用方式：乙方應(yīng)按照合同約定使用墓位及設(shè)施，不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.3終止程序（1）合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余期限的墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費及設(shè)施租賃費；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將墓位及設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（3）其他費用：包括但不限于管理費、服務(wù)費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費及設(shè)施租賃費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付；（2）支付時，乙方應(yīng)提供收款憑證，甲方應(yīng)予以核實。7.3支付時間（1）墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)一次性支付；（2）設(shè)施租賃費應(yīng)按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租賃費。7.4支付章件（1）甲方收到乙方支付的墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費及設(shè)施租賃費后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方開具合法的發(fā)票；（2）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證及發(fā)票，作為日后交易證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）若甲方提供的墓位及設(shè)施不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費及租賃費。8.2乙方違約（2）若乙方損壞墓位及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況另行協(xié)商。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金，并采取有效措施恢復(fù)合同履行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的客觀情況，包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會現(xiàn)象；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊事項的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自在合同履行過程中所擁有的合法權(quán)益；（2）甲方保留對墓位及設(shè)施的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對墓位及設(shè)施的使用、收益和處分的權(quán)利；（2）乙方保留對墓位的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）甲方應(yīng)提供墓位及設(shè)施的相關(guān)資料，乙方應(yīng)按照合同約定使用墓位及設(shè)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（墓位出賣方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（墓位購買方及設(shè)施租賃方）：（簽字/蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.墓位位置圖及設(shè)施布局圖2.墓位及設(shè)施租賃協(xié)議3.付款憑證及發(fā)票4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決過程中的相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)作與配合的具體事項清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供墓位及設(shè)施；b.提供的墓位及設(shè)施不符合合同約定；c.未按合同約定開具發(fā)票。乙方違約：a.未按合同約定支付墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費及設(shè)施租賃費；b.