2025年度農(nóng)村房屋買賣合同（含房屋附屬設(shè)施及綠化）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋買賣合同（含房屋附屬設(shè)施及綠化）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋附屬設(shè)施清單2.4綠化情況說明第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理4.3房屋權(quán)屬變更登記4.4房屋抵押及查封情況第五章房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款憑證及手續(xù)5.4逾期付款責(zé)任第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金及賠償7.3違約責(zé)任的承擔(dān)第八章爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋附屬設(shè)施清單10.3綠化情況說明10.4付款憑證及手續(xù)第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時(shí)間第十二章合同解除及終止后的處理12.1房屋及附屬設(shè)施返還12.2賠償責(zé)任及費(fèi)用12.3合同解除及終止后的其他事宜第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及職務(wù)13.3簽署單位名稱及蓋章第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件14.6合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度農(nóng)村房屋買賣合同（含房屋附屬設(shè)施及綠化）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。第二章房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋位置及編號(hào)房屋位于________________，房屋編號(hào)為________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為________________結(jié)構(gòu)，建筑面積為____平方米。2.3房屋附屬設(shè)施清單附屬建筑物：________________設(shè)備設(shè)施：________________綠化：________________2.4綠化情況說明房屋周圍綠化面積為____平方米，包括________________。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付房屋價(jià)款。3.2.2按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋及附屬設(shè)施。3.2.3遵守法律法規(guī)及合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.2.4協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有房屋的所有權(quán)。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付房屋價(jià)款。3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。3.4.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4.3保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和權(quán)利無瑕疵。3.4.4協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四章房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方購買后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證。4.3房屋權(quán)屬變更登記乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬變更登記。4.4房屋抵押及查封情況房屋不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情況。第五章房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式及時(shí)間首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款憑證及手續(xù)乙方支付房屋價(jià)款后，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證。5.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。6.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為________________。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)及面積符合合同約定。房屋附屬設(shè)施齊全、完好。綠化情況符合合同約定。6.4驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房屋價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.1.1甲方未按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.1.2乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2違約金及賠償違約金及賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，不得低于合同約定的違約金及賠償金額。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第八章爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件甲方未按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，且經(jīng)乙方催告后仍未履行的；乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，且經(jīng)甲方催告后仍未履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除及終止的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋附屬設(shè)施清單10.3綠化情況說明10.4付款憑證及手續(xù)第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案時(shí)間合同備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第十二章合同解除及終止后的處理12.1房屋及附屬設(shè)施返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還房屋及附屬設(shè)施。12.2賠償責(zé)任及費(fèi)用合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。12.3合同解除及終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未盡事宜。第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署人姓名及職務(wù)甲方代表：（簽字）________________職務(wù)：________________乙方代表：（簽字）________________職務(wù)：________________13.3簽署單位名稱及蓋章甲方單位名稱：（蓋章）________________乙方單位名稱：（蓋章）________________第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同解除或終止事宜。14.2通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同附件：（此處列出合同附件）甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)乙方進(jìn)行資格審查，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況等。說明：甲方有權(quán)了解乙方的真實(shí)情況，以確保交易安全。1.2甲方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用情況的監(jiān)督檢查。說明：甲方有權(quán)確保乙方按照合同約定使用房屋，防止房屋被濫用。1.3甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)乙方進(jìn)行違約行為的處理。說明：甲方有權(quán)采取措施處理乙方的違約行為，保障甲方權(quán)益。1.4甲方有權(quán)在合同終止后對(duì)乙方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的回收。說明：甲方有權(quán)在合同終止后收回房屋及附屬設(shè)施，確保甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。說明：乙方有權(quán)了解房屋的詳細(xì)情況，以便做出合理的購買決策。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。說明：乙方有權(quán)要求甲方保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，確保居住舒適。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的清理和修復(fù)。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的清理和修復(fù)，以保障乙方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的基本信息說明：明確中介機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，以便雙方在合同履行過程中進(jìn)行溝通。3.2中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同的合法性和有效性。3.2.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.3中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。3.3中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用3.3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任3.4.1如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2如中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息，造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的爭議解決3.5.1雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.綠化情況說明4.付款憑證及手續(xù)5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.爭議解決協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付日期前未將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未履行的。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款。認(rèn)定：乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房屋價(jià)款，經(jīng)甲方催告后仍未履行的。3.違約行為：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。認(rèn)定：一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定或者由一方當(dāng)事人指定仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和裁決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期付款的違約金，并協(xié)商解決付款問題。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.房屋附屬設(shè)施及綠化轉(zhuǎn)讓。3.第三方中介參與房屋買賣交易。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理。5.房屋買賣合同糾紛解決。全文完。2025年度農(nóng)村房屋買賣合同（含房屋附屬設(shè)施及綠化）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景為滿足甲方改善居住條件的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將其位于________________________的農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施及綠化出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及履行條款，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易安全、順利。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村房屋：指甲方擁有的位于農(nóng)村的房屋及其附屬設(shè)施；2.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部及周圍的配套設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等；3.綠化：指房屋周圍的綠化帶、樹木、花草等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣：指甲方將農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施、綠化出售給乙方；2.合同主體：指本合同的甲方、乙方及其他相關(guān)方；3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋款項(xiàng)；2.甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施、綠化狀況良好，不存在權(quán)利瑕疵；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及其附屬設(shè)施、綠化；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋款項(xiàng)；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的農(nóng)村房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施、綠化交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋款項(xiàng)；3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.甲方收到乙方書面通知后，應(yīng)立即停止履行合同；3.乙方收到甲方書面通知后，應(yīng)立即停止履行合同。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)及交付的物品；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋售價(jià)：人民幣_(tái)_____元整，包括房屋本體及其附屬設(shè)施、綠化；2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方需支付房屋交易過程中的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)用等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋款項(xiàng)；2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)的銀行回單后，視為乙方已履行支付義務(wù)。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋售價(jià)的_____%作為定金；2.甲方在交付房屋及其附屬設(shè)施、綠化后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房屋售價(jià)的_____%；3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付房屋款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“______房屋款項(xiàng)”；2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及其附屬設(shè)施、綠化的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施、綠化存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方擅自改變房屋用途或破壞房屋及其附屬設(shè)施、綠化的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商不成時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他事項(xiàng)。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)；3.政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為農(nóng)村房屋所有權(quán)人，其權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為購買方，其權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋附屬設(shè)施及綠化的所有權(quán)；2.乙方保留對(duì)房屋本體的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合；2.雙方應(yīng)共同努力，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減；2.增減條款應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____年____月____日乙方（簽字）：____年____月____日甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件；2.房屋測(cè)繪圖紙；3.房屋附屬設(shè)施清單；4.綠化帶及附屬植物清單；5.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)；6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；7.不可抗力事件證明；8.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議（如有）；9.爭議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋及其附屬設(shè)施、綠化的，認(rèn)定為違約；房屋及其附屬設(shè)施、綠化存在權(quán)利瑕疵的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)的，認(rèn)定為違約；擅自改變房屋用途或破壞房屋及其附屬設(shè)施、綠化的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，按照國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議的一種方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋附屬設(shè)施存在損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將附屬設(shè)施的損壞情況詳細(xì)記錄，并要求乙方在合同約定的修復(fù)期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付款項(xiàng)。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題