二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商銀行貸款擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商銀行貸款擔保合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（擔保人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設施。2.貸款：指甲方從乙方或其他金融機構(gòu)取得的、用于房地產(chǎn)開發(fā)的資金。3.擔保：指乙方為保證甲方履行合同義務，向貸款人提供的擔保措施。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指借款人，即本合同的借款方。2.乙方：指擔保人，即本合同的擔保方。3.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)或其他貸款主體。4.擔保期限：指本合同約定的擔保責任期間。5.擔保范圍：指本合同約定的擔保責任范圍。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款。2.甲方應按照貸款人要求，提供真實、完整的申請材料。3.甲方應按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。4.甲方應按照本合同約定，履行擔保義務。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行擔保義務。2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關證明材料，以證明其履行擔保義務的情況。3.乙方在擔保期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)貸款合同約定，對甲方進行催收。4.乙方在擔保期限內(nèi)，有權(quán)依法采取保全措施，以保障其擔保權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，擔保期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。2.乙方應按照本合同約定，履行擔保義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同擔保期限屆滿。2.甲方按照貸款合同約定，全部償還貸款本息。3.乙方書面通知甲方，并經(jīng)甲方確認，終止本合同。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。3.雙方按照終止協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方的權(quán)利、義務和責任即行終止。2.乙方應按照終止協(xié)議約定，返還甲方提供的擔保物。3.甲方應按照終止協(xié)議約定，支付乙方相應的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.擔保費用：按照貸款金額的一定比例，由甲方支付給乙方作為擔保費用。2.評估費用：甲方在申請貸款時，乙方有權(quán)要求甲方支付房地產(chǎn)評估費用。3.其他費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1.擔保費用：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.評估費用：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。3.其他費用：甲方應按照乙方的要求，以約定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.擔保費用：甲方應在貸款發(fā)放前支付完畢。2.評估費用：甲方應在貸款發(fā)放前支付完畢。3.其他費用：甲方應按照乙方的要求，在約定的時間內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方應按照本合同約定的支付時間，及時足額支付各項費用。2.乙方有權(quán)要求甲方在支付費用前，提供相應的支付憑證。3.乙方有權(quán)拒絕甲方未按照約定支付費用的請求。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時足額支付擔保費用的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日計收_____%的違約金。2.甲方未按照貸款合同約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還，并按日計收_____%的違約金。3.甲方未按照本合同約定履行其他義務的，乙方有權(quán)要求甲方立即履行，并承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按照本合同約定履行擔保義務的，甲方有權(quán)要求乙方立即履行，并承擔相應的違約責任。2.乙方未按時足額收取擔保費用的，甲方有權(quán)要求乙方立即收取，并按日計收_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照違約事實和違約責任，向守約方支付賠償金。2.賠償金應按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.賠償方式可以包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。3.保密內(nèi)容的披露僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為借款人，其借款權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為擔保人，其擔保權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留其所有權(quán)利。2.乙方在履行本合同過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方擔保行為的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方履行本合同情況的檢查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就擔保事項的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：_________日期：_________乙方（擔保人）：簽字：_________日期：_________其他相關方：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)評估報告2.貸款合同3.擔保費用支付憑證4.評估費用支付憑證5.保密協(xié)議6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明材料8.修改和補充協(xié)議9.協(xié)作與配合記錄10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時足額支付擔保費用：認定甲方違約，應支付違約金。未按時足額償還貸款本息：認定甲方違約，應支付違約金。未履行其他合同義務：根據(jù)具體違約情況認定，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約行為及認定：未按時足額收取擔保費用：認定乙方違約，應支付違約金。未履行擔保義務：認定乙方違約，應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.擔保：指擔保人為債務人向債權(quán)人提供擔保，保證債務人履行債務的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同當事人一方違約時，應向守約方支付的金錢補償。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時足額支付擔保費用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，否則可按照合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按時足額收取擔保費用。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)收取，否則可按照合同約定收取違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，如發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應及時采取措施制止，并追究相關責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方權(quán)利參與合同決策：第三方有權(quán)參與合同相關決策，提供專業(yè)意見。信息獲取權(quán)：第三方有權(quán)獲取合同履行過程中的相關信息。3.第三方義務協(xié)助履行合同：第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。信息保密義務：第三方應遵守保密條款，不得泄露合同信息。4.第三方責任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。第三方違反保密義務，導致合同信息泄露，第三方應承擔相應責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利擔保費用調(diào)整權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整擔保費用。擔保期限延長權(quán)：在特定情況下，乙方有權(quán)申請延長擔保期限。2.乙方利益條款費用收益權(quán)：乙方有權(quán)獲得擔保費用及相應的利息收益。利息調(diào)整權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整擔保利息。3.甲方的違約及限制條款甲方違約：如甲方未按時足額償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方限制條款：甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓貸款權(quán)利，未經(jīng)乙方同意，不得改變貸款用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利貸款使用權(quán)：甲方有權(quán)按照貸款合同約定使用貸款。擔保費用減免權(quán)：在特定情況下，甲方有權(quán)申請減免擔保費用。2.甲方的利益條款利息減免權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況申請減免貸款利息。貸款期限延長權(quán)：在特定情況下，甲方有權(quán)申請延長貸款期限。3.乙方的違約及限制條款乙方違約：如乙方未履行擔保義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。乙方限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓擔保權(quán)利，未經(jīng)甲方同意，不得改變擔保范圍。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商銀行貸款擔保合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同簽訂地點7.合同標的物8.合同標的物的權(quán)利義務9.合同履行期限10.合同履行方式11.合同履行地點12.合同解除條件13.合同違約責任14.合同爭議解決方式二、貸款擔保條款1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.貸款用途5.貸款還款方式6.貸款擔保方式7.擔保范圍8.擔保期限9.擔保責任10.擔保物的處理11.擔保物的價值評估12.擔保物的保管13.擔保物的處置14.擔保物的優(yōu)先受償權(quán)三、房地產(chǎn)開發(fā)商責任1.房地產(chǎn)項目基本情況2.房地產(chǎn)項目進度3.房地產(chǎn)項目銷售情況4.房地產(chǎn)項目資金籌措5.房地產(chǎn)項目風險控制6.房地產(chǎn)項目合規(guī)性7.房地產(chǎn)項目竣工驗收8.房地產(chǎn)項目交付使用9.房地產(chǎn)項目售后服務10.房地產(chǎn)項目稅務處理11.房地產(chǎn)項目法律風險12.房地產(chǎn)項目合同履行13.房地產(chǎn)項目變更管理14.房地產(chǎn)項目終止條件四、銀行權(quán)利義務1.銀行貸款審批2.銀行貸款發(fā)放3.銀行貸款回收4.銀行貸款利率調(diào)整5.銀行貸款違約處理6.銀行貸款擔保監(jiān)督7.銀行貸款風險控制8.銀行貸款合規(guī)性審查9.銀行貸款檔案管理10.銀行貸款保密義務11.銀行貸款合同履行12.銀行貸款變更管理13.銀行貸款終止條件14.銀行貸款爭議解決五、擔保合同履行1.擔保合同履行期限2.擔保合同履行方式3.擔保合同履行地點4.擔保合同履行主體5.擔保合同履行條件6.擔保合同履行變更7.擔保合同履行解除8.擔保合同履行違約9.擔保合同履行爭議10.擔保合同履行終止11.擔保合同履行檔案管理12.擔保合同履行保密義務13.擔保合同履行法律風險14.擔保合同履行變更管理六、合同變更1.合同變更原因2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更生效5.合同變更通知6.合同變更備案7.合同變更爭議8.合同變更終止9.合同變更檔案管理10.合同變更保密義務11.合同變更法律風險12.合同變更變更管理13.合同變更終止條件14.合同變更爭議解決七、合同解除1.合同解除原因2.合同解除程序3.合同解除條件4.合同解除生效5.合同解除通知6.合同解除備案7.合同解除爭議8.合同解除終止9.合同解除檔案管理10.合同解除保密義務11.合同解除法律風險12.合同解除變更管理13.合同解除終止條件14.合同解除爭議解決八、違約責任1.違約責任種類2.違約責任主體3.違約責任范圍4.違約責任計算5.違約責任承擔6.違約責任解除7.違約責任爭議8.違約責任終止9.違約責任檔案管理10.違約責任保密義務11.違約責任法律風險12.違約責任變更管理13.違約責任終止條件14.違約責任爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決期限5.爭議解決費用6.爭議解決保密義務7.爭議解決檔案管理8.爭議解決法律風險9.爭議解決變更管理10.爭議解決終止條件11.爭議解決爭議解決十二、合同終止1.合同終止原因2.合同終止程序3.合同終止條件4.合同終止生效5.合同終止通知6.合同終止備案7.合同終止爭議8.合同終止終止9.合同終止檔案管理10.合同終止保密義務11.合同終止法律風險12.合同終止變更管理13.合同終止終止條件14.合同終止爭議解決十三、合同附件1.房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)證明2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證3.房地產(chǎn)項目施工許可證4.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告5.房地產(chǎn)項目銷售許可證6.房地產(chǎn)項目財務報表7.房地產(chǎn)項目風險評估報告8.房地產(chǎn)項目合同9.房地產(chǎn)項目擔保合同10.房地產(chǎn)項目相關法律文件14、合同其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同解除條件6.合同解除日期7.合同違約責任8.合同爭議解決方式9.合同保密義務10.合同變更管理11.合同終止管理12.合同檔案管理13.合同法律風險14.合同爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商銀行貸款擔保合同2.合同簽訂雙方甲方：[房地產(chǎn)開發(fā)商名稱]乙方：[銀行名稱]3.合同簽訂日期[簽訂日期]4.合同生效日期[生效日期]5.合同終止日期[終止日期]6.合同簽訂地點[簽訂地點]7.合同標的物[貸款金額]8.合同標的物的權(quán)利義務甲方承擔還款責任，乙方提供貸款。9.合同履行期限[貸款期限]10.合同履行方式[貸款還款方式]11.合同履行地點[履行地點]12.合同解除條件[解除條件]13.合同違約責任[違約責任]14.合同爭議解決方式[爭議解決方式]二、貸款擔保條款1.貸款金額[貸款金額]2.貸款期限[貸款期限]3.貸款利率[貸款利率]4.貸款用途[貸款用途]5.貸款還款方式[還款方式]6.貸款擔保方式[擔保方式]7.擔保范圍[擔保范圍]8.擔保期限[擔保期限]9.擔保責任[擔保責任]10.擔保物的處理[擔保物處理]11.擔保物的價值評估[擔保物價值評估]12.擔保物的保管[擔保物保管]13.擔保物的處置[擔保物處置]14.擔保物的優(yōu)先受償權(quán)[優(yōu)先受償權(quán)]三、房地產(chǎn)開發(fā)商責任1.房地產(chǎn)項目基本情況[項目基本情況]2.房地產(chǎn)項目進度[項目進度]3.房地產(chǎn)項目銷售情況[銷售情況]4.房地產(chǎn)項目資金籌措[資金籌措]5.房地產(chǎn)項目風險控制[風險控制]6.房地產(chǎn)項目合規(guī)性[合規(guī)性]7.房地產(chǎn)項目竣工驗收[竣工驗收]8.房地產(chǎn)項目交付使用[交付使用]9.房地產(chǎn)項目售后服務[售后服務]10.房地產(chǎn)項目稅務處理[稅務處理]11.房地產(chǎn)項目法律風險[法律風險]12.房地產(chǎn)項目合同履行[合同履行]13.房地產(chǎn)項目變更管理[變更管理]14.房地產(chǎn)項目終止條件[終止條件]四、銀行權(quán)利義務1.銀行貸款審批[貸款審批]2.銀行貸款發(fā)放[貸款發(fā)放]3.銀行貸款回收[貸款回收]4.銀行貸款利率調(diào)整[利率調(diào)整]5.銀行貸款違約處理[違約處理]6.銀行貸款擔保監(jiān)督[擔保監(jiān)督]7.銀行貸款風險控制[風險控制]8.銀行貸款合規(guī)性審查[合規(guī)性審查]9.銀行貸款檔案管理[檔案管理]10.銀行貸款保密義務[保密義務]11.銀行貸款合同履行[合同履行]12.銀行貸款變更管理[變更管理]13.銀行貸款終止條件[終止條件]14.銀行貸款爭議解決[爭議解決]五、擔保合同履行1.擔保合同履行期限[履行期限]2.擔保合同履行方式[履行方式]3.擔保合同履行地點[履行地點]4.擔保合同履行主體[履行主體]5.擔保合同履行條件[履行條件]6.擔保合同履行變更[履行變更]7.擔保合同履行解除[履行解除]8.擔保合同履行違約[履行違約]9.擔保合同履行爭議[履行爭議]10.擔保合同履行終止[履行終止]11.擔保合同履行檔案管理[檔案管理]12.擔保合同履行保密義務[保密義務]13.擔保合同履行法律風險[法律風險]14.擔保合同履行變更管理[履行變更管理]六、合同變更1.合同變更原因[變更原因]2.合同變更程序[變更程序]3.合同變更內(nèi)容[變更內(nèi)容]4.合同變更生效[變更生效]5.合同變更通知[變更通知]6.合同變更備案[變更備案]7.合同變更爭議[變更爭議]8.合同變更終止[變更終止]9.合同變更檔案管理[變更檔案管理]10.合同變更保密義務[變更保密義務]11.合同變更法律風險[變更法律風險]12.合同變更變更管理[變更變更管理]13.合同變更終止條件[變更終止條件]14.合同變更爭議解決[變更爭議解決]七、合同解除1.合同解除原因[解除原因]2.合同解除程序[解除程序]3.合同解除條件[解除條件]4.合同解除生效[解除生效]5.合同解除通知[解除通知]6.合同解除備案[解除備案]7.合同解除爭議[解除爭議]8.合同解除終止[解除終止]9.合同解除檔案管理[解除檔案管理]10.合同解除保密義務[解除保密義務]11.合同解除法律風險[解除法律風險]12.合同解除變更管理[解除變更管理]13.合同解除終止條件[解除終止條件]14.合同解除爭議解決[解除爭議解決]八、違約責任1.違約責任種類[具體違約責任種類]2.違約責任主體[違約責任主體]3.違約責任范圍[違約責任范圍]4.違約責任計算[違約責任計算方法]5.違約責任承擔[違約責任承擔方式]6.違約責任解除[違約責任解除條件]7.違約責任爭議[違約責任爭議解決方式]8.違約責任終止[違約責任終止條件]9.違約責任檔案管理[違約責任檔案管理要求]10.違約責任保密義務[違約責任保密要求]11.違約責任法律風險[違約責任法律風險提示]12.違約責任變更管理[違約責任變更管理程序]13.違約責任終止條件[違約責任終止條件]14.違約責任爭議解決[違約責任爭議解決方式]九、爭議解決1.爭議解決方式[爭議解決方式]2.爭議解決程序[爭議解決程序]3.爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)]4.爭議解決期限[爭議解決期限]5.爭議解決費用[爭議解決費用承擔]6.爭議解決保密義務[爭議解決保密要求]7.爭議解決檔案管理[爭議解決檔案管理要求]8.爭議解決法律風險[爭議解決法律風險提示]9.爭議解決變更管理[爭議解決變更管理程序]10.爭議解決終止條件[爭議解決終止條件]11.爭議解決爭議解決[爭議解決爭議解決方式]十、合同終止1.合同終止原因[合同終止原因]2.合同終止程序[合同終止程序]3.合同終止條件[合同終止條件]4.合同終止生效[合同終止生效日期]5.合同終止通知[合同終止通知要求]6.合同終止備案[合同終止備案要求]7.合同終止爭議[合同終止爭議解決方式]8.合同終止終止[合同終止終止條件]9.合同終止檔案管理[合同終止檔案管理要求]10.合同終止保密義務[合同終止保密要求]11.合同終止法律風險[合同終止法律風險提示]12.合同終止變更管理[合同終止變更管理程序]13.合同終止終止條件[合同終止終止條件]14.合同終止爭議解決[合同終止爭議解決方式]十一、合同附件[此處列出所有合同附件及其編號]十二、合同其他約定[此處列出合同的其他約定事項]十三、合同生效[合同生效條件及生效日期]十四、合同簽署甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）代表（簽字）：_________乙方（銀行名稱）代表（簽字）：_________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）代表（簽字）：_________乙方（銀行名稱）代表（簽字）：_________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）代表（簽字日期）：_________乙方（銀行名稱）代表（簽字日期）：_________本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款甲方有權(quán)對乙方的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的項目。甲方有權(quán)要求乙方定期提供財務報表和項目進度報告。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。2.項目進度管理條款甲方應確保項目按計劃推進，如因甲方原因?qū)е马椖垦悠?，甲方應承擔相應責任。甲方應確保項目質(zhì)量符合國家相關標準，如因質(zhì)量問題導致貸款無法收回，甲方應承擔全部責任。3.市場風險控制條款甲方應密切關注房地產(chǎn)市場變化，及時調(diào)整項目策略，以降低市場風險。甲方應制定應急預案，應對市場波動對項目造成的影響。4.甲方財務責任條款甲方應保證項目資金的充足，確保貸款按時償還。甲方應承擔因自身財務問題導致的貸款違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款乙方有權(quán)對甲方提供的擔保物進行評估，確定擔保物的價值。乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關資料，以評估貸款風險。乙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。2.貸款審批條款乙方應在收到甲方提供的完整資料后，在約定的時間內(nèi)完成貸款審批。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和貸款政策調(diào)整貸款利率和期限。3.貸款發(fā)放與回收條款乙方應在貸款審批通過后，按約定時間向甲方發(fā)放貸款。乙方有權(quán)根據(jù)甲方還款情況，調(diào)整貸款回收計劃。4.乙方風險控制條款乙方應建立完善的風險管理體系，確保貸款資金安全。乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔保措施，以降低貸款風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款中介機構(gòu)應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。中介機構(gòu)不得利用甲乙雙方的信息謀取私利。3.中介責任條款中介機構(gòu)應按照約定履行職責，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介機構(gòu)應承擔相應責任。中介機構(gòu)不得故意誤導甲乙雙方，如因誤導導致合同履行受阻，中介機構(gòu)應承擔相應責任。4.中介變更條款如中介機構(gòu)需要更換，甲乙雙方應同意更換的中介機構(gòu)資質(zhì)和經(jīng)驗。中介機構(gòu)更換后，原中介機構(gòu)與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)證明2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證3.房地產(chǎn)項目施工許可證4.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告5.房地產(chǎn)項目銷售許可證6.房地產(chǎn)項目財務報表7.房地產(chǎn)項目風險評估報告8.房地產(chǎn)項目合同9.房地產(chǎn)項目擔保合同10.房地產(chǎn)項目相關法律文件11.中介機構(gòu)資質(zhì)證明12.中介服務協(xié)議13.合同變更文件14.合同解除文件15.違約責任認定文件16.爭議解決文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供擔保物或擔保物價值不足。甲方未按合同約定使用貸款資金。甲方未按合同約定償還貸款。乙方未按合同約定發(fā)放貸款。乙方未按合同約定調(diào)整貸款利率。中介機構(gòu)未按合同約定履行職責。2.違約行為的認定：甲方或乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)對方書面通知后仍不履行的，視為違約。違約行為發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.擔保物：指甲方為擔保乙方貸款而提供的財產(chǎn)。2.擔保范圍：指甲方提供的擔保物所擔保的貸款金額。3.擔保期限：指擔保物對乙方貸款擔保責任的期限。4.違約責任：指合同一方違約時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.合同解除：指合同在有效期內(nèi)，因特定原因而終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供擔保物。解決辦法：甲方應立即提供擔保物，如無法提供，應書面說明原因，并采取補救措施。2.問題：乙方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應立即發(fā)放貸款，如因政策調(diào)整等原因無法發(fā)放，應書面通知甲方，并協(xié)商解決方案。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責。解決辦法：雙方應更換中介機構(gòu)，或要求原中介機構(gòu)承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行申請貸款，并由第三方提供擔保。2.銀行對房地產(chǎn)開發(fā)商的貸款進行風險評估，并要求提供擔保。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與銀行、第三方中介簽訂擔保合同。4.合同履行過程中，出現(xiàn)違約行為，雙方協(xié)商解決或通過爭議解決機制處理。5.合同終止或解除，雙方進行合同檔案整理和保密處理。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商銀行貸款擔保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱、地址、法定代表人1.2銀行名稱、地址、法定代表人1.3擔保公司名稱、地址、法定代表人2.貸款基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔保方式3.1擔保方式選擇3.2擔保范圍3.3擔保期限3.4擔保費用4.擔保責任4.1擔保責任范圍4.2擔保責任承擔4.3擔保責任解除5.違約責任5.1開發(fā)商違約責任5.2銀行違約責任5.3擔保公司違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件8.1附件一：貸款合同8.2附件二：擔保合同8.3附件三：其他相關文件9.合同簽署9.1簽署日期9.2簽署地點9.3簽署人員10.合同保管10.1合同原件保管10.2合同副本保管10.3合同電子版保管11.合同修改與補充11.1修改程序11.2補充程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止程序13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號1.1.2法定代表人：1.2銀行名稱：銀行股份有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號1.2.2法定代表人：1.3擔保公司名稱：擔保有限公司1.3.1地址：省市區(qū)路號1.3.2法定代表人：2.貸款基本情況2.1貸款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起，共計36個月2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以銀行實際放款時為準2.4還款方式：按月等額本息還款法3.擔保方式3.1擔保方式選擇：本合同采用抵押擔保方式3.2擔保范圍：包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等3.3擔保期限：與貸款期限一致，即自合同生效之日起，共計36個月3.4擔保費用：由開發(fā)商承擔，具體費用標準根據(jù)雙方協(xié)商確定4.擔保責任4.1擔保責任范圍：在擔保期限內(nèi)，若因開發(fā)商原因?qū)е裸y行貸款無法收回，擔保公司應承擔相應的擔保責任4.2擔保責任承擔：擔保公司對銀行承擔連帶責任，包括但不限于代償貸款本金、利息、罰息、違約金等4.3.1貸款全部到期并還清；4.3.2開發(fā)商與銀行協(xié)商一致，并經(jīng)擔保公司同意；4.3.3擔保公司因法定事由解除擔保；4.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形5.違約責任5.1開發(fā)商違約責任：5.1.1如開發(fā)商未按約定按時還款，應向銀行支付違約金，違約金為未還本金×日利率×逾期天數(shù)；5.1.2如開發(fā)商未按約定提供抵押物，應向銀行支付違約金，違約金為抵押物價值×日利率×逾期天數(shù)；5.2銀行違約責任：5.2.1如銀行未按約定放款，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為貸款金額×日利率×逾期天數(shù)；5.3擔保公司違約責任：5.3.1如擔保公司未按約定履行擔保責任，應向銀行支付違約金，違約金為擔保責任范圍內(nèi)損失金額×日利率×逾期天數(shù)；6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會6.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行7.合同生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止條件：7.2.1貸款全部到期并還清；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3因不可抗力導致合同無法履行；7.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形7.3合同解除條件：7.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.3.2因不可抗力導致合同無法履行；7.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形8.合同附件8.1附件一：貸款合同8.1.1貸款合同編號8.1.2貸款合同主要內(nèi)容摘要8.1.3貸款合同簽訂日期8.2附件二：擔保合同8.2.1擔保合同編號8.2.2擔保合同主要內(nèi)容摘要8.2.3擔保合同簽訂日期8.3附件三：其他相關文件8.3.1抵押物清單8.3.2抵押物評估報告8.3.3雙方授權(quán)委托書9.合同簽署9.1簽署日期：2025年3月20日9.2簽署地點：省市區(qū)路號銀行會議室9.3簽署人員：9.3.1開發(fā)商代表：，職務：董事長9.3.2銀行代表：，職務：行長9.3.3擔保公司代表：，職務：總經(jīng)理10.合同保管10.1合同原件保管：10.1.1開發(fā)商保留一份10.1.2銀行保留一份10.1.3擔保公司保留一份10.2合同副本保管：10.2.1開發(fā)商各留存一份10.2.2銀行各留存一份10.2.3擔保公司各留存一份10.3合同電子版保管：10.3.1開發(fā)商將合同掃描件保存在內(nèi)部服務器10.3.2銀行將合同掃描件保存在內(nèi)部服務器10.3.3擔保公司將合同掃描件保存在內(nèi)部服務器11.合同修改與補充11.1修改程序：11.1.1雙方協(xié)商一致后，由開發(fā)商起草修改協(xié)議；11.1.2修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2補充程序：11.2.1雙方協(xié)商一致后，由開發(fā)商起草補充協(xié)議；11.2.2補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.合同解除與終止12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形；12.2解除程序：12.2.1雙方簽署解除合同協(xié)議；12.2.2解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3終止程序：12.3.1合同期滿自動終止；12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.3.3因不可抗力導致合同無法履行；13.合同解釋13.1合同解釋原則：13.1.1按照合同條款的字面意思進行解釋；13.1.2合同條款不一致時，以對雙方均有利的解釋為準；13.1.3優(yōu)先考慮合同目的和交易習慣；13.2合同解釋方法：13.2.1文字解釋法；13.2.2上下文解釋法；13.2.3目的解釋法；14.其他約定事項14.1其他約定事項一：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，不影響其他條款的效力；14.2其他約定事項二：14.2.1本合同未盡事宜，如涉及法律法規(guī)變更，按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行；14.2.2本合同未盡事宜，如涉及政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行；14.3其他約定事項三：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致同意介入本合同的第三方。15.1.2第三方應當具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同的條款，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方職責15.3.1第三方應當根據(jù)本合同約定的職責，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.2第三方在履行職責過程中，應當保守商業(yè)秘密，不得泄露任何甲方、乙方或本合同的其他信息。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。15.5第三方責任15.5.1第三方應當對其提供的專業(yè)意見和服務的質(zhì)量負責。15.5.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的