建筑工程精裝修施工總承包合同樣本

?甲方（發(fā)包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就_______________（以下簡稱"本工程"）的精裝修施工總承包事宜協(xié)商一致，訂立本合同。##一、工程概況1.工程名稱：________________________。2.工程地點：________________________。3.工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，家具、燈具、潔具的安裝，門窗的制作安裝等。4.工程承包范圍：________________________。5.工程承包方式：包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工。##二、合同工期1.開工日期：______年____月____日。2.竣工日期：______年____月____日。3.總工期：______日歷天。4.如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：-工程量變化和設(shè)計變更；-不可抗力因素；-甲方同意的工期順延的其他情況。##三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、設(shè)計圖紙要求進行施工，確保工程質(zhì)量。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后______日內(nèi)組織驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格。##四、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同價款為人民幣______元整（大寫：______元整），此價款為固定總價，不因任何原因進行調(diào)整。2.支付方式：-合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的______%作為預(yù)付款；-工程進度達到______%后，甲方向乙方支付合同價款的______%；-工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同價款的______%；-剩余合同價款的______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性無息退還。##五、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.提供施工所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。2.按合同約定支付合同價款。3.組織工程竣工驗收。4.協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。5.有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或國家有關(guān)規(guī)定，有權(quán)要求乙方限期整改。6.如乙方未按合同約定的時間竣工，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同價款的______%作為違約金。7.甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，對乙方的施工方案進行變更，但應(yīng)提前通知乙方。乙方權(quán)利義務(wù)1.按合同約定的時間開工、竣工，并確保工程質(zhì)量。2.嚴(yán)格按照國家和地方現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、設(shè)計圖紙要求進行施工，確保安全生產(chǎn)。3.自覺接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。4.按合同約定承擔(dān)工程的保修責(zé)任。5.負(fù)責(zé)辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。6.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.乙方應(yīng)文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔，材料堆放有序，垃圾及時清運。如違反上述約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。##六、工程變更1.工程變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.因工程變更導(dǎo)致合同價款的增減，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.工程變更增加的工程量，乙方應(yīng)在接到變更通知后______日內(nèi)組織施工；工程變更減少的工程量，乙方應(yīng)在接到變更通知后______日內(nèi)書面通知甲方。##七、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后______日內(nèi)組織驗收。2.驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)在竣工驗收報告上簽字確認(rèn)。3.如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格。##八、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。2.質(zhì)保期為______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。3.在質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)進行維修或更換。如乙方未及時維修或更換，甲方有權(quán)委托第三方進行維修或更換，費用由乙方承擔(dān)。##九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。2.如甲方未按合同約定支付合同價款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同價款的______%作為違約金。3.如乙方未按合同約定的時間竣工，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同價款的______%作為違約金。4.如乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，應(yīng)向甲方支付合同價款的______%作為違約金。如造成工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，并承擔(dān)由此造成的一切損失。5.如乙方違反安全文明施工約定，應(yīng)向甲方支付合同價款的______%作為違約金。如造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。##十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決：1.提交______仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。##十一、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.本合同的簽訂、解釋、適用及爭議解決均受中華人民共和國法律管轄。甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________聯(lián)系電話：________________________日期：______年____月____日乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：_______________________