物業(yè)服務(wù)合同酬金制定稿

?一、合同雙方甲方（委托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________二、總則根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：-共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；-公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；-公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；-公共秩序的維護(hù)；-消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；-電梯、水泵等設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)；-法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項(xiàng)。2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：-物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米______元，共計(jì)______元/月；-甲方應(yīng)在每月______日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用用于物業(yè)服務(wù)支出，并定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃；-檢查監(jiān)督乙方物業(yè)服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；-審議乙方提出的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用年度預(yù)算和決算；-依據(jù)本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；-協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；-法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)-制定物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施；-按照國家和本市有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；-制止違反物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)管理制度的行為；-定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)合同履行情況；-向甲方提出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用年度預(yù)算和決算；-法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。六、合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前______個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進(jìn)行協(xié)商。七、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未能按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違反本合同約定，未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方