農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃合同可操作版

?##本合同由以下雙方于[合同簽署日期]簽署：1.出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________________2.承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條攤位基本情況1.攤位位置：_________________2.攤位面積：_________________3.攤位經(jīng)營(yíng)范圍：_________________第二條租賃期限1.攤位租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還攤位。乙方需繼續(xù)租賃，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)終止。第三條租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/月，總計(jì)租金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按[租金支付周期]向甲方支付租金。租金支付周期為[租金支付周期類型]，第一次租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，以后乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期屆滿前[X]日內(nèi)向甲方支付下一周期的租金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________）作為押金。租賃期滿，乙方無(wú)違約行為且將攤位清理干凈后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。4.發(fā)票：甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后[X]日內(nèi)支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。第四條攤位的使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和用途使用攤位，不得擅自變更或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍。如因經(jīng)營(yíng)需要變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。2.乙方應(yīng)合理使用攤位及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理制度，如文明經(jīng)商、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、保持?jǐn)偽徽麧嵉?。如有違反，甲方有權(quán)按照管理制度進(jìn)行處理。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)攤位的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用，并按照甲方的要求按時(shí)繳納。5.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租給他人使用。第五條合同的解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.租賃期滿后，本合同自然終止。3.攤位租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金和押金。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同并收回?cái)偽唬?未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的；-未經(jīng)甲方同意擅自改變攤位用途的；-未經(jīng)甲方同意擅自拆改變動(dòng)或損壞攤位主體結(jié)構(gòu)的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)[X]日的；-利用攤位從事違法活動(dòng)的。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付[X]元作為違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)采取積極措施減少損失，并互相協(xié)商解決善后事宜。第七條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________聯(lián)系電話：_________________日期：_________________乙方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_______________