農(nóng)業(yè)租賃田地合同

農(nóng)業(yè)租賃田地合同合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)租賃田地合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地點(diǎn)）的田地一片，乙方愿意租賃該田地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃田地基本情況1.1田地位置：位于__________（具體地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2田地現(xiàn)狀：__________（土壤類(lèi)型、水質(zhì)情況等）。1.3租賃期限：自__________年__月__日起至__________年__月__日止。第二條租賃田地的用途2.1乙方租賃該田地僅限于進(jìn)行__________（農(nóng)作物名稱等）的種植。2.2乙方須按照農(nóng)業(yè)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)，合理利用田地，不得擅自改變田地用途。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/畝/年。3.2乙方應(yīng)按年支付租金，每年__月__日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供田地的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)田地的土地管理、維護(hù)工作。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證田地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。（2）保證田地符合農(nóng)業(yè)種植條件，提供合格的田地給乙方使用。（3）協(xié)助乙方解決田地租賃期間遇到的問(wèn)題，提供必要的幫助。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定用途使用田地，不得擅自改變用途。（2）按約定支付租金，維護(hù)田地現(xiàn)狀，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。（3）合理利用田地，提高農(nóng)作物產(chǎn)量，助力當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。5.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如遇不可抗力因素，導(dǎo)致田地?zé)o法正常使用，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.田地權(quán)屬證明文件2.農(nóng)作物種植計(jì)劃書(shū)3.租金支付憑證4.田地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.農(nóng)業(yè)部門(mén)相關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)文件6.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用田地，擅自改變用途的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，視為違約。3.甲方未按約定提供合格的田地，或未協(xié)助乙方解決田地租賃期間的問(wèn)題，視為違約。4.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，而選擇訴訟的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有田地使用權(quán)并出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃田地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃田地的合同約定的時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的田地使用費(fèi)用。5.不可抗力因素：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.田地現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.乙方未按約定用途使用田地：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.遇到不可抗力因素：解決辦法：雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有田地，希望出租獲取租