教育用地買賣合同范本

教育用地買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、地塊基本情況1.1地塊位于__________，總面積為__________平方米。1.2地塊現(xiàn)狀：__________。1.3地塊用途：教育用地。二、地塊買賣2.1甲方同意將該地塊出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該地塊。2.2地塊交易價(jià)格為本協(xié)議簽署之日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，具體金額為__________元人民幣。2.3乙方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起__________日內(nèi)，向甲方支付地塊交易價(jià)格的__________%，即__________元人民幣作為定金。2.4乙方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起__________日內(nèi)，向甲方支付地塊交易價(jià)格的剩余__________%，即__________元人民幣。2.5甲方應(yīng)自收到乙方支付的定金之日起__________日內(nèi)，向乙方交付該地塊。2.6乙方應(yīng)自收到該地塊之日起__________日內(nèi)，按照約定向甲方支付剩余地塊交易價(jià)格。三、權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證該地塊的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理土地使用權(quán)變更登記等。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付地塊交易價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.4乙方應(yīng)按照約定的用途使用該地塊，不得擅自改變用途。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地塊權(quán)屬證明2.地塊現(xiàn)狀照片3.市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告4.定金收據(jù)5.地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.土地使用權(quán)變更登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付地塊：甲方在收到乙方支付的定金后，未在約定時(shí)間內(nèi)交付該地塊。2.乙方未按約定時(shí)間支付地塊交易價(jià)格：乙方在收到該地塊后，未在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余地塊交易價(jià)格。3.甲方未保證地塊權(quán)屬清晰：甲方未能保證該地塊無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.乙方擅自改變地塊用途：乙方在約定用途外，擅自改變?cè)摰貕K的用途。三、法律名詞及解釋：1.教育用地：指專門用于教育活動(dòng)的土地，包括教學(xué)樓、操場(chǎng)、實(shí)驗(yàn)室等設(shè)施用地。2.定金：指乙方為確保履行合同而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。3.地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將地塊的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.土地使用權(quán)變更登記：指將地塊的土地使用權(quán)變更登記至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付地塊：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付地塊，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付地塊交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付地塊交易價(jià)格，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或要求乙方支付違約金。3.地塊權(quán)屬糾紛：如甲方未能保證地塊權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方可以要求甲方解決權(quán)屬糾紛，或要求退款。4.地塊用途變更：如乙方擅自改變地塊用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)按照約定用途使用地塊。五