茶館租賃合同

茶館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃茶館基本信息1.1茶館地址：_______________________1.2茶館面積：_______________________平方米1.3茶館設(shè)施：_______________________（具體設(shè)施清單附后）第二條租賃期限2.1本茶館租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離茶館，并將茶館恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證茶館在租賃期間符合乙方經(jīng)營需要，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。（2）負(fù)責(zé)茶館的物業(yè)管理，確保茶館的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。（3）租賃期間，如茶館所有權(quán)發(fā)生變動，甲方應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用茶館，不得擅自改變茶館的結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管茶館內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在茶館內(nèi)進行違法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.茶館設(shè)施清單2.租賃合同履行證明3.茶館所有權(quán)證明4.茶館現(xiàn)狀照片5.茶館修復(fù)或賠償方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.乙方未按照約定用途使用茶館，擅自改變茶館的結(jié)構(gòu)和用途的行為。3.乙方未按時支付租金，或逾期未付租金的行為。4.乙方在茶館內(nèi)進行違法活動的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指茶館的所有者或有權(quán)出租茶館的一方。2.承租方：指租賃茶館并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃茶館的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的茶館租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶館設(shè)施損壞或缺失：解決辦法：雙方協(xié)商確定修復(fù)或賠償方案，乙方按照甲方要求進行修復(fù)或賠償。2.租金支付糾紛：解決辦法：乙方按時支付租金，如逾期未付，甲方有權(quán)收取滯納金，或根據(jù)合同約定采取其他措施。3.茶館用途變更：解決辦法：乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同。4.茶館所有權(quán)變動：解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。五、所有應(yīng)用場景：1.茶館經(jīng)營者與茶館所有者之間的租賃關(guān)系。2.