2024無(wú)房產(chǎn)證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理及裝修升級(jí)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無(wú)房產(chǎn)證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理及裝修升級(jí)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.使用權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.使用權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.使用權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理責(zé)任8.裝修升級(jí)8.1裝修升級(jí)范圍8.2裝修升級(jí)費(fèi)用8.3裝修升級(jí)責(zé)任9.合同生效及終止條件9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.4附件四：裝修升級(jí)協(xié)議13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方地址：________1.1.3出讓方法定代表人：________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋現(xiàn)狀：________3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.1出讓方同意將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方。3.1.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2.1出讓方同意將房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方。3.2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.使用權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)_______年。4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)_______年。5.使用權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1.1出讓方應(yīng)向承租方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_______元整。5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2.1出讓方應(yīng)向承租方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_______元整。6.使用權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式6.1.1承租方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至出讓方指定賬戶。6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式6.2.1承租方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至出讓方指定賬戶。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.1.1出讓方委托物業(yè)管理公司對(duì)房屋進(jìn)行日常物業(yè)管理。7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元/月，由承租方支付。7.3物業(yè)管理責(zé)任7.3.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、清潔、安全等工作。7.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決7.4.1若物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司所在地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：8.裝修升級(jí)8.1裝修升級(jí)范圍8.1.1承租方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修升級(jí)，具體包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗等部分的裝修。8.2裝修升級(jí)費(fèi)用8.2.1裝修升級(jí)費(fèi)用總計(jì)人民幣_(tái)_______元整，由承租方承擔(dān)。8.3裝修升級(jí)責(zé)任8.3.1裝修升級(jí)期間，由承租方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。8.3.2裝修升級(jí)完成后，出租方應(yīng)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。9.合同生效及終止條件9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1使用權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；9.2.2出讓方或承租方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未履行違約責(zé)任；9.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.1.1出讓方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣_(tái)_______元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣_(tái)_______元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.4附件四：裝修升級(jí)協(xié)議13.合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、維修等服務(wù)的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______元。15.5第三方介入程序15.5.1第三方的介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意，并應(yīng)在合同履行過(guò)程中及時(shí)通知對(duì)方。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并按照約定的方式支付。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為或疏忽導(dǎo)致的損失和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響合同其他條款的履行。16.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方與其他方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。17.2第三方不得因介入本合同而成為甲乙雙方的連帶責(zé)任者。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生關(guān)系，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方的介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)變更后的合同內(nèi)容進(jìn)行明確。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)第11條的規(guī)定，向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出解決請(qǐng)求。20.第三方介入后的合同終止20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)第9.2條的規(guī)定終止合同。20.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任問(wèn)題。20.3第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含房屋使用權(quán)的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、支付方式等條款。說(shuō)明：此附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的細(xì)節(jié)。2.附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃權(quán)的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓期限、租金、支付方式等條款。說(shuō)明：此附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的細(xì)節(jié)。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的細(xì)節(jié)。4.附件四：裝修升級(jí)協(xié)議詳細(xì)要求：包含裝修升級(jí)的具體內(nèi)容、裝修費(fèi)用、裝修期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說(shuō)明：此附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了裝修升級(jí)的細(xì)節(jié)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說(shuō)明：此附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了爭(zhēng)議解決的途徑。7.附件七：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括費(fèi)用支付、服務(wù)提供、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：此附件是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充性文件，用于記錄合同執(zhí)行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，金額為未支付費(fèi)用總額的____%。示例說(shuō)明：若承租方未按約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。2.違約行為：未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，金額為未支付費(fèi)用總額的____%。示例說(shuō)明：若承租方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失人民幣_(tái)_______元。4.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若出讓方提供虛假房屋信息，應(yīng)賠償承租方損失人民幣_(tái)_______元。5.違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償或承擔(dān)其他責(zé)任。全文完。2024無(wú)房產(chǎn)證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理及裝修升級(jí)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理責(zé)任6.裝修升級(jí)6.1裝修升級(jí)內(nèi)容6.2裝修升級(jí)費(fèi)用6.3裝修升級(jí)期限7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效時(shí)間8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.保證金及退還9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1出讓方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2裝修升級(jí)方案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：____________________2.2房屋面積總面積：_______________________使用面積：_______________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________房屋層數(shù)：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：________________3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____年____月____日至____年____月____日3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：________________4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____年____月____日至____年____月____日4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容：________________5.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月5.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任：________________6.裝修升級(jí)6.1裝修升級(jí)內(nèi)容裝修升級(jí)內(nèi)容：________________6.2裝修升級(jí)費(fèi)用裝修升級(jí)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整6.3裝修升級(jí)期限裝修升級(jí)期限：____年____月____日至____年____月____日7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____年____月____日7.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效8.付款方式及期限8.1付款方式1)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用：分期支付，具體支付方式為：a)首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整；b)剩余使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：于使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；c)物業(yè)管理費(fèi)用：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。2)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及裝修升級(jí)費(fèi)用：一次性支付，合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整。8.2付款期限付款期限按照第八條1)規(guī)定的具體支付方式進(jìn)行。9.保證金及退還9.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)___元整。9.2保證金退還條件1)合同期滿，承租方按合同約定完成所有義務(wù)；2)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，符合交付狀態(tài)；3)物業(yè)管理費(fèi)用已全額支付。9.3保證金退還期限保證金退還期限：合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1)雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；2)出讓方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件合同期滿自然終止。11.違約責(zé)任11.1出讓方違約責(zé)任1)出讓方未按合同約定提供房屋或使用權(quán)，應(yīng)向承租方支付____倍的違約金；2)出讓方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任1)承租方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付____倍的違約金；2)承租方違反租賃或使用權(quán)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1)雙方友好協(xié)商解決；2)協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：____仲裁委員會(huì)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2裝修升級(jí)方案附件二：裝修升級(jí)方案詳細(xì)內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方作為促成甲乙雙方達(dá)成本合同的媒介，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)溝通和促成雙方簽訂合同。中介方不得直接參與合同內(nèi)容的制定和履行。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及裝修升級(jí)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。16.3評(píng)估方16.4咨詢方咨詢方根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1)中介方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元整；2)監(jiān)理方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元整；3)評(píng)估方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元整；4)咨詢方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元整。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。18.2第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分1)第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏?，不承?dān)直接責(zé)任；3)第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改原則第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行適當(dāng)修改，但不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。19.2合同修改程序1)甲乙雙方就合同修改達(dá)成一致意見(jiàn)；2)修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件1)第三方嚴(yán)重違反合同約定，損害甲乙雙方權(quán)益；2)合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.2合同解除程序1)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；2)解除合同協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，是合同生效的前提條件。2.裝修升級(jí)方案詳細(xì)要求：裝修升級(jí)方案應(yīng)詳細(xì)描述裝修內(nèi)容、施工工藝、材料選擇、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：附件二為裝修升級(jí)方案詳細(xì)內(nèi)容，是雙方履行合同的重要依據(jù)。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，是雙方共同遵守的物業(yè)管理規(guī)則。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證作為合同附件，是雙方履行付款義務(wù)的證明。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、裝修升級(jí)費(fèi)用等評(píng)估結(jié)果。6.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：第三方監(jiān)理報(bào)告應(yīng)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全隱患等。說(shuō)明：第三方監(jiān)理報(bào)告作為合同附件，是確保工程質(zhì)量的依據(jù)。7.違約證明詳細(xì)要求：違約證明應(yīng)記錄違約行為、違約原因、違約責(zé)任等。說(shuō)明：違約證明作為合同附件，是處理違約責(zé)任的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：向承租方支付人民幣_(tái)___倍的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：向出讓方支付人民幣_(tái)___倍的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)通知甲乙雙方，導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024無(wú)房產(chǎn)證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理及裝修升級(jí)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.合同主體2.1出讓方2.2承租方2.3物業(yè)管理方3.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)內(nèi)容4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租賃手續(xù)5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.4物業(yè)管理責(zé)任6.裝修升級(jí)6.1裝修升級(jí)內(nèi)容6.2裝修升級(jí)費(fèi)用6.3裝修升級(jí)責(zé)任7.權(quán)利與義務(wù)7.1出讓方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.3物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.4附件四：裝修升級(jí)協(xié)議13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1合同解除后的處理14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除后的物業(yè)管理責(zé)任14.4合同解除后的裝修升級(jí)責(zé)任14.5合同解除后的爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024無(wú)房產(chǎn)證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理及裝修升級(jí)合同》。1.1.2“出讓方”指將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方的甲方。1.1.3“承租方”指從出讓方處取得房屋使用權(quán)的乙方。1.1.4“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)房屋物業(yè)管理服務(wù)的丙方。1.1.5“房屋”指無(wú)房產(chǎn)證的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。1.1.6“租賃權(quán)”指承租方對(duì)房屋的租賃使用權(quán)利。1.1.7“物業(yè)管理”指丙方對(duì)房屋進(jìn)行的日常維護(hù)、維修和管理服務(wù)。1.1.8“裝修升級(jí)”指對(duì)房屋進(jìn)行的裝修和升級(jí)改造。1.2定義1.2.1“使用權(quán)”指對(duì)房屋占有、使用和收益的權(quán)利。1.2.2“租賃權(quán)”指承租方在約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。2.合同主體2.1出讓方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________2.2承租方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.3物業(yè)管理方2.3.1丙方全稱：____________________2.3.2丙方住所：____________________2.3.3丙方法定代表人：____________________2.3.4丙方聯(lián)系方式：____________________3.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1甲方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍包括房屋本身及附屬設(shè)施。3.1.2轉(zhuǎn)讓范圍不包括土地使用權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓期限3.2.1轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整。3.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為：______（如分期支付，應(yīng)明確分期金額及支付時(shí)間）。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4.1乙方應(yīng)在收到房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后______日內(nèi)，辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)內(nèi)容4.1.1乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，租賃權(quán)內(nèi)容包括房屋的使用和收益。4.2租賃期限4.2.1租賃期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。4.3租金及支付方式4.3.1租金為人民幣_(tái)_____元/月，支付方式為：______（如分期支付，應(yīng)明確分期金額及支付時(shí)間）。4.4租賃手續(xù)4.4.1乙方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)，辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.1.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、維修和管理服務(wù)。5.1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：清潔、綠化、安全巡邏等。5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2.1丙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。5.2.2丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保房屋的正常使用。5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.3.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月，支付方式為：______（如分期支付，應(yīng)明確分期金額及支付時(shí)間）。5.4物業(yè)管理責(zé)任5.4.1丙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，確保房屋的安全、整潔和正常使用。6.裝修升級(jí)6.1裝修升級(jí)內(nèi)容6.1.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修升級(jí)，具體內(nèi)容包括：______（詳細(xì)列出裝修升級(jí)項(xiàng)目）。6.2裝修升級(jí)費(fèi)用6.2.1裝修升級(jí)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，支付方式為：______（如分期支付，應(yīng)明確分期金額及支付時(shí)間）。6.3裝修升級(jí)責(zé)任6.3.1乙方負(fù)責(zé)裝修升級(jí)過(guò)程中的安全、質(zhì)量及費(fèi)用承擔(dān)。6.3.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修升級(jí)手續(xù)，確保裝修升級(jí)順利進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間、方式支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.1.2乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金。8.1.3丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1.4乙方未按約定進(jìn)行裝修升級(jí)或未按時(shí)支付裝修升級(jí)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。8.2.3丙方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的_____%。8.2.4乙方未按約定進(jìn)行裝修升級(jí)或未按時(shí)支付裝修升級(jí)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為裝修升級(jí)費(fèi)用的_____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行合同成為不必要，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)解除合同。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，乙方支付首期房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.4附件四：裝修升級(jí)協(xié)議13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金、物業(yè)管理費(fèi)用、裝修升級(jí)費(fèi)用等。14.3合同解除后的物業(yè)管理責(zé)任14.3.1合同解除后，丙方應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)物業(yè)管理，直至合同約定的物業(yè)管理期限屆滿。14.4合同解除后的裝修升級(jí)責(zé)任14.4.1合同解除后，乙方已支付的裝修升級(jí)費(fèi)用不予退還，丙方應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)已完成的裝修升級(jí)維護(hù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲方、乙方或丙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲方、乙方和丙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方和丙方負(fù)有保密義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣_(tái)_____元。16.第三方介入條款16.1介入條件16.1.1在本合同履行過(guò)程中，如甲方、乙方或丙方認(rèn)為有必要，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色和責(zé)任。16.2介入程序16.2.1甲方、乙方或丙方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)向其他方發(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明第三方的角色、責(zé)任和預(yù)計(jì)費(fèi)用。16.2.2接到通知后，其他方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)同意或拒絕第三方介入。16.2.3如其他方同意第三方介入，各方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲方、乙方或丙方支付。17.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方、乙方和丙方的劃分18.1.1第三方與甲方、乙方和丙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.1.2第三方不得以甲方、乙方或丙方的名義進(jìn)行活動(dòng)。18.2第三方與其他方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)因其原因?qū)е碌募追?、乙方或丙方損失承擔(dān)直接責(zé)任。18.2.2甲方、乙方和丙方因第三方原因遭受損失的，應(yīng)向第三方追償。18.3第三方與其他方的權(quán)利劃分18.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定