2024房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件第三條房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)辦理6.2交易費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私10.2保護(hù)出賣人隱私第十一條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)11.1土地使用權(quán)歸屬11.2土地使用權(quán)變更第十二條附加條款12.1房屋裝修情況12.2家具家電清單第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋坐落于：房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：房屋面積：房屋用途：第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為：2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件（1）乙方支付全部房價(jià)款；（2）甲方提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（3）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第三條房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。3.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他方式：。3.3支付時(shí)間（1）簽訂合同當(dāng)日支付人民幣元整；（2）年月日支付人民幣元整；（3）年月日支付人民幣元整；（4）剩余房價(jià)款在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合約定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋保修范圍及期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：終身保修；（2）室內(nèi)裝修：年；（3）家具家電：年。第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)辦理（1）甲方提供相關(guān)證件，乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)；（2）雙方共同辦理交易手續(xù)。6.2交易費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋過戶手續(xù)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：由乙方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容共計(jì)：字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及法院雙方約定爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即：第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私甲方承諾對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得向第三方泄露。10.2保護(hù)出賣人隱私乙方承諾對(duì)甲方提供的個(gè)人信息予以保密，不得向第三方泄露。第十一條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)11.1土地使用權(quán)歸屬甲方保證房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸甲方所有。11.2土地使用權(quán)變更如土地使用權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條附加條款12.1房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況如下：12.2家具家電清單家具家電清單如下：第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本部分內(nèi)容共計(jì)：字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用指由甲乙方按照約定支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。16.2甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方逾期支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.2甲方乙方向第三方主張權(quán)利時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明第三方的違約行為及因此造成的損失。17.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在服務(wù)合同中約定的賠償限額為限。如賠償限額不足以彌補(bǔ)甲方乙方損失的，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方協(xié)助義務(wù)18.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、稅務(wù)、金融服務(wù)等。18.2第三方在協(xié)助甲乙方辦理交易手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保甲方乙方合法權(quán)益。第十九條第三方信息披露19.1第三方應(yīng)向甲方乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、流程等相關(guān)信息，確保甲方乙方充分了解交易過程。19.2第三方披露信息時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因信息披露不實(shí)導(dǎo)致甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方獨(dú)立責(zé)任20.1第三方獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不涉及甲方乙方的合同責(zé)任。20.2甲方乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方乙方之間的合同履行。第二十一條第三方變更21.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲方乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。21.2甲方乙方應(yīng)在變更后繼續(xù)履行本合同，如有必要，可與變更后的第三方重新簽訂服務(wù)合同。第二十二條第三方退出22.1如第三方在合同履行過程中退出，甲方乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定替代方案，確保交易順利進(jìn)行。22.2第三方退出導(dǎo)致甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)：字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋內(nèi)部裝修情況說明附件四：家具家電清單附件五：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用收據(jù)附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：擔(dān)保合同復(fù)印件附件十：金融服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明甲方對(duì)房屋占用范圍內(nèi)土地的使用權(quán)。附件三：房屋內(nèi)部裝修情況說明說明：本附件詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修的情況，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間等信息。附件四：家具家電清單說明：本附件詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具家電清單，包括家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)說明：本附件為甲方乙方支付房屋過戶手續(xù)費(fèi)用的收據(jù)，證明雙方已履行支付義務(wù)。附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用收據(jù)說明：本附件為甲方乙方支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用的收據(jù)，證明雙方已履行支付義務(wù)。附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲方乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，用以明確第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，用以證明房屋的市場價(jià)值。附件九：擔(dān)保合同復(fù)印件說明：本附件為甲方乙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同復(fù)印件，用以保障交易的安全。附件十：金融服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲方乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)合同復(fù)印件，用以明確金融服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如第三方未按照合同約定時(shí)間完成協(xié)助工作，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方乙方損失等。4.甲方乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方乙方之間的合同履行。全文完。2024房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產(chǎn)權(quán)第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3付款憑證第十三條：合同的簽訂、生效和份數(shù)13.1簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同份數(shù)及保存方式第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)1.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2付款方式：定金：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的保證。定金支付后，買受人未能按照合同約定履行購買義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能按照合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：買受人應(yīng)于年月日前向出賣人支付首付款人民幣萬元整。剩余房款：買受人應(yīng)于年月日前通過貸款方式向出賣人支付剩余房款人民幣萬元整。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照本合同約定的付款方式進(jìn)行。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后，將房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間雙方協(xié)商確定。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。4.3過戶手續(xù)：買受人和出賣人應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任：房屋交付后，出賣人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍和保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的約定執(zhí)行。5.3保修期限：房屋的保修期限自交付之日起計(jì)算，詳見附件《房屋保修書》。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的1%。6.2買受人違約：買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的1%。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)人民法院。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的；（2）買受人未能按照本合同約定支付房款的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。合同解除應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）按照本合同約定交付房屋；（3）按照本合同約定履行保修責(zé)任；（4）協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房款；（2）按照本合同約定接收房屋；（3）按照本合同約定履行保修責(zé)任；（4）協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同約定的房屋交付完畢，過戶手續(xù)辦理完畢，買受人支付完畢房款后，本合同終止。10.3合同解除條件：詳見本合同第八條關(guān)于合同解除的規(guī)定。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：買受人自交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。11.2戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之前，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法正常入住的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3家具家電歸屬：本合同約定的房屋交付時(shí)，家具家電的歸屬詳見附件《家具家電清單》。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件交付給買受人。12.2買賣雙方身份證明：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C原件及復(fù)印件。12.3付款憑證：買受人應(yīng)在本合同約定的付款完成后，向出賣人提供付款憑證。第十三條：合同的簽訂、生效和份數(shù)13.1簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于年月日在地簽訂。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式詳見附件《合同份數(shù)及保存方式》。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人（蓋章）：14.2買受人簽字：買受人（蓋章）：14.3見證人簽字（如有）：見證人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在本合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋評(píng)估、貸款審批、過戶手續(xù)等。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定和要求，提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的損失責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是平等的合同關(guān)系。第三方不應(yīng)干涉甲乙方的合同履行過程，除非甲乙方明確授權(quán)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款：甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。6.2說明：甲乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。第七條：第三方介入后的合同變更7.1合同變更：當(dāng)本合同履行過程中，甲乙方因第三方介入而需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決：當(dāng)本合同履行過程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)人民法院。第九條：第三方介入后的合同解除9.1合同解除：當(dāng)本合同履行過程中，甲乙方因第三方介入而需要解除合同時(shí)，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條：第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)傳承10.1權(quán)利和義務(wù)傳承：當(dāng)本合同履行過程中，甲乙方與第三方解除合同關(guān)系時(shí)，甲乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系同時(shí)終止。第十一條：第三方介入后的合同份數(shù)及保存11.1合同份數(shù)及保存：本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式詳見附件《合同份數(shù)及保存方式》。第十二條：第三方簽字蓋章12.1第三方簽字：第三方（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1要求：房屋所有權(quán)證原件，顯示房屋所有權(quán)歸屬明確，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件二：買賣雙方身份證明2.1要求：身份證原件及復(fù)印件，顯示買賣雙方身份信息明確無誤。附件三：付款憑證3.1要求：顯示買受人已按照本合同約定支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件四：房屋保修書4.1要求：詳細(xì)列明房屋保修范圍、保修期限及保修責(zé)任等。附件五：家具家電清單5.1要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、歸屬等信息。附件六：合同份數(shù)及保存方式6.1要求：明確合同份數(shù)及保存方式，確保合同的完整性和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋；2.買受人未能按照本合同約定支付房款；3.雙方未能按照本合同約定履行保修責(zé)任；4.雙方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)；5.第三方未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效率不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的1%；2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任；3.合同解除：當(dāng)違約行為嚴(yán)重影響到合同履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同；4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法正常入住，買受人可以要求出賣人支付違約金，并承擔(dān)因延遲入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用；2.買受人未能按照本合同約定支付房款，導(dǎo)致出賣人無法履行合同義務(wù)，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.第三方未能按照約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致房屋評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，買受人可以要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，如評(píng)估費(fèi)用、貸款利息等損失；4.雙方未能按照本合同約定履行保修責(zé)任，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和損失賠償責(zé)任。全文完。2024房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條附加條款10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的簽訂、生效和份數(shù)12.1簽訂日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道名稱】【房屋具體地址】，房屋門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，房屋使用面積為【平方米】。1.3房屋戶型房屋的戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】【陽臺(tái)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所在樓層為【樓層】，總樓層為【總樓層】。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別：【性別】，身份證號(hào)為：【身份證號(hào)】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，地址：【地址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別：【性別】，身份證號(hào)為：【身份證號(hào)】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，地址：【地址】。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。3.2支付方式買受人按下述第【編號(hào)】方式支付房價(jià)款：3.2.1以現(xiàn)金方式支付人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）；3.2.2以轉(zhuǎn)賬方式支付人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整），賬號(hào)為：【賬號(hào)】，開戶銀行為：【銀行名稱】。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房價(jià)款支付給出賣人。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；4.2.2房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；4.2.3房屋內(nèi)及其周邊環(huán)境的衛(wèi)生整潔；4.2.4完成所有必要的過戶手續(xù)。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶手續(xù)所需費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修期限出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)【保修期限】年的保修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償方式，雙方可在本合同中約定。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償方式，雙方可在本合同中約定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地或合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條附加條款10.1物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3家具家電歸屬出賣人應(yīng)將本合同附件一所列家具、家電隨房屋交付給買受人。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂、生效和份數(shù)12.1簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽字或蓋章。12.2生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十三條合同的修訂任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修訂，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條合同的解除14.1解除條件雙方同意解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2解除程序雙方應(yīng)按照書面解除協(xié)議的約定，辦理合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)事先征得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的條件和程序應(yīng)由甲乙雙方在本合同中明確規(guī)定，包括但不限于介入的時(shí)間、方式、職責(zé)和權(quán)限等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、效果和安全性等承擔(dān)全部責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和控制，以確保合同的順利進(jìn)行。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品前，明確費(fèi)用支付的方式和時(shí)間。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙雙方的約定而產(chǎn)生的。6.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，除非甲乙雙方明確授權(quán)。