2024?？谑凶夥繀f(xié)議簽訂流程及須知版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024?？谑凶夥繀f(xié)議簽訂流程及須知版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議的簽訂流程1.1出租方與承租方雙方確認(rèn)租賃意向1.2出租方帶承租方實(shí)地查看房屋1.3雙方就租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見1.4簽訂《租房協(xié)議》1.5辦理房屋交付手續(xù)1.6支付租房押金和租金1.7雙方簽訂《租房協(xié)議》的副本留存2.租房協(xié)議的主要內(nèi)容2.1出租方和承租方的基本信息2.2房屋的基本情況2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還方式2.6房屋使用及維護(hù)2.7違約責(zé)任2.8爭(zhēng)議解決方式3.簽訂租房協(xié)議的注意事項(xiàng)3.1確認(rèn)房屋的真實(shí)情況3.2核實(shí)對(duì)方身份及證件齊全3.3明確租賃期限和租金3.4了解押金退還及違約責(zé)任相關(guān)規(guī)定3.5雙方共同簽署租房協(xié)議3.6留存協(xié)議副本以便日后查閱4.房屋交付及驗(yàn)收4.1出租方提供完整的生活設(shè)施4.2雙方共同進(jìn)行房屋交接4.3承租方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.4發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與出租方溝通5.租金支付及退還押金5.1承租方按約定時(shí)間支付租金5.2出租方提供租金收據(jù)或發(fā)票5.3租賃期滿后，承租方按約定退還押金5.4出租方在約定時(shí)間內(nèi)退還押金6.房屋維護(hù)及管理6.1出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維修6.2承租方合理使用房屋及設(shè)施6.3出租方定期檢查房屋及設(shè)施7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求房地產(chǎn)管理部門調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.租房協(xié)議的變更和解除9.1雙方協(xié)商一致變更或解除協(xié)議9.2出租方或承租方單方面要求解除協(xié)議9.3租賃期滿后自動(dòng)解除協(xié)議10.房屋保險(xiǎn)10.1出租方購買房屋保險(xiǎn)10.2承租方自行購買物品保險(xiǎn)11.房屋轉(zhuǎn)租11.1承租方如需轉(zhuǎn)租，需提前告知出租方11.2出租方同意后，承租方與新租戶簽訂租房協(xié)議11.3承租方承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中的相關(guān)費(fèi)用12.房屋轉(zhuǎn)讓12.1出租方如需轉(zhuǎn)讓房屋，需提前告知承租方12.2承租方有權(quán)優(yōu)先購買房屋12.3雙方協(xié)商一致后，簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.法律法規(guī)13.1本租房協(xié)議遵守《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)13.2如本租房協(xié)議與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)14.其他事項(xiàng)14.1雙方約定其他事項(xiàng)14.2如本租房協(xié)議未涉及事項(xiàng)，雙方可協(xié)商補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議的簽訂流程1.1出租方與承租方雙方確認(rèn)租賃意向1.1.1出租方提供房屋的相關(guān)信息1.1.2承租方提出租賃意向并提交相關(guān)個(gè)人信息1.1.3雙方就租賃意向進(jìn)行初步溝通，達(dá)成一致意見1.2出租方帶承租方實(shí)地查看房屋1.2.1出租方安排時(shí)間帶承租方實(shí)地查看房屋1.2.2承租方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看1.2.3雙方就房屋的實(shí)際情況進(jìn)行溝通確認(rèn)1.3雙方就租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見1.3.1雙方就租賃期限、租金、押金等事宜進(jìn)行協(xié)商1.3.2雙方達(dá)成一致意見后，簽訂《租房協(xié)議》1.4簽訂《租房協(xié)議》1.4.1雙方提供有效身份證件，填寫《租房協(xié)議》相關(guān)內(nèi)容1.4.2雙方確認(rèn)《租房協(xié)議》內(nèi)容無誤后簽字1.4.3雙方各執(zhí)一份《租房協(xié)議》副本1.5辦理房屋交付手續(xù)1.5.1出租方提供完整的生活設(shè)施，確保房屋符合租賃條件1.5.2雙方共同進(jìn)行房屋交接，確認(rèn)房屋及設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)1.5.3承租方支付租房押金和租金1.6支付租房押金和租金1.6.1承租方按照《租房協(xié)議》約定的金額和方式支付押金和租金1.6.2出租方提供押金和租金的收據(jù)或發(fā)票1.7雙方簽訂《租房協(xié)議》的副本留存1.7.1雙方各自留存《租房協(xié)議》副本，以備日后查閱1.7.2雙方確認(rèn)《租房協(xié)議》副本的真實(shí)性and有效性第二條租房協(xié)議的主要內(nèi)容2.1出租方和承租方的基本信息2.1.1出租方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等信息2.1.2承租方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等信息2.2房屋的基本情況2.2.1房屋的地址、面積、戶型、樓層等信息2.2.2房屋的裝修情況、家具家電等設(shè)施2.3租賃期限2.3.1雙方約定的租賃起止日期2.3.2租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽《租房協(xié)議》2.4租金及支付方式2.4.1雙方約定的租金金額2.4.2租金的支付周期、支付方式和支付時(shí)間2.5押金及退還方式2.5.1雙方約定的押金金額2.5.2租賃期滿后，出租方在約定時(shí)間內(nèi)退還押金2.6房屋使用及維護(hù)2.6.1承租方合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備2.6.2出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維修，確保房屋符合租賃條件2.7違約責(zé)任2.7.1出租方違反《租房協(xié)議》的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.7.2承租方違反《租房協(xié)議》的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.8爭(zhēng)議解決方式2.8.1雙方協(xié)商解決2.8.2請(qǐng)求房地產(chǎn)管理部門調(diào)解2.8.3向人民法院提起訴訟第三條簽訂租房協(xié)議的注意事項(xiàng)3.1確認(rèn)房屋的真實(shí)情況3.1.1承租方在簽訂《租房協(xié)議》前，應(yīng)實(shí)地查看房屋及設(shè)施3.1.2雙方應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬證明和出租方的身份證明3.2核實(shí)對(duì)方身份及證件齊全3.2.1承租方應(yīng)核實(shí)出租方的身份證明及房屋權(quán)屬證明3.2.2出租方應(yīng)核實(shí)承租方的身份證及其他相關(guān)證明文件3.3明確租賃期限和租金3.3.1雙方在《租房協(xié)議》中明確租賃期限和租金金額3.3.2雙方約定租金支付周期、支付方式和支付時(shí)間3.4了解押金退還及違約責(zé)任相關(guān)規(guī)定3.4.1雙方在《租房協(xié)議》中明確押金退還方式和時(shí)間3.4.2雙方了解并確認(rèn)違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定3.5雙方共同簽署租房協(xié)議3.5.1第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1出租方提供完整的生活設(shè)施，確保房屋符合租賃條件8.1.1房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施齊全且功能正常8.1.2出租方提供房屋鑰匙和相關(guān)設(shè)施的操作說明8.2雙方共同進(jìn)行房屋交接，確認(rèn)房屋及設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)8.2.1雙方在房屋交接單上簽字確認(rèn)8.2.2雙方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，記錄損壞或缺失情況8.3承租方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收8.3.1承租方在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收8.3.2承租方提出驗(yàn)收意見，并與出租方協(xié)商解決8.4發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與出租方溝通8.4.1承租方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方8.4.2出租方在接到通知后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)解決問題第九條租金支付及退還押金9.1承租方按約定時(shí)間支付租金9.1.1承租方通過約定的支付方式支付租金9.1.2出租方提供租金收據(jù)或發(fā)票9.2租賃期滿后，承租方按約定退還押金9.2.1承租方按照《租房協(xié)議》約定的方式退還押金9.2.2出租方在約定時(shí)間內(nèi)退還押金第十條房屋維護(hù)及管理10.1出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維修，確保房屋符合租賃條件10.1.1出租方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備維修10.1.2出租方負(fù)責(zé)家具、家電等設(shè)施的正常維護(hù)10.2承租方合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備10.2.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備10.2.2承租方不得擅自拆卸、改動(dòng)房屋內(nèi)的設(shè)施第十一條違約責(zé)任11.1出租方違反《租房協(xié)議》的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.1.1出租方未按照約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.1.2出租方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.2承租方違反《租房協(xié)議》的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2承租方未按照約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方協(xié)商解決12.2請(qǐng)求房地產(chǎn)管理部門調(diào)解12.3向人民法院提起訴訟第十三條租房協(xié)議的變更和解除13.1雙方協(xié)商一致變更或解除協(xié)議13.2出租方或承租方單方面要求解除協(xié)議13.3租賃期滿后自動(dòng)解除協(xié)議第十四條房屋保險(xiǎn)14.1出租方購買房屋保險(xiǎn)14.2承租方自行購買物品保險(xiǎn)第十五條房屋轉(zhuǎn)租15.1承租方如需轉(zhuǎn)租，需提前告知出租方15.1.1承租方與新租戶簽訂租房協(xié)議15.1.2承租方承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中的相關(guān)費(fèi)用第十六條房屋轉(zhuǎn)讓16.1出租方如需轉(zhuǎn)讓房屋，需提前告知承租方16.2承租方有權(quán)優(yōu)先購買房屋16.3雙方協(xié)商一致后，簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議第十七條法律法規(guī)17.1本租房協(xié)議遵守《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)17.2如本租房協(xié)議與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)第十八條其他事項(xiàng)18.1雙方約定其他事項(xiàng)18.2如本租房協(xié)議未涉及事項(xiàng)，雙方可協(xié)商補(bǔ)充約定第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋租賃合同》附件2：《房屋交接單》附件3：《租金支付證明》附件4：《押金退還證明》附件5：《房屋維修記錄》附件6：《違約行為記錄》附件7：《房屋保險(xiǎn)單》附件8：《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》附件9：《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》附件10：《物品保險(xiǎn)單》附件1《房屋租賃合同》的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋租賃合同的內(nèi)容，包括出租方和承租方的基本信息、房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。附件2《房屋交接單》的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋交付及驗(yàn)收的過程，包括房屋及設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)的確認(rèn)，雙方簽字確認(rèn)的房屋交接單是房屋交付的重要證據(jù)。附件3《租金支付證明》的詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明承租方按約定時(shí)間支付租金的情況，包括租金支付的金額、支付方式和支付時(shí)間，以及出租方提供的租金收據(jù)或發(fā)票。附件4《押金退還證明》的詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明租賃期滿后，出租方在約定時(shí)間內(nèi)退還押金的情況，包括押金退還的金額和退還時(shí)間，以及雙方簽字確認(rèn)的押金退還證明。附件5《房屋維修記錄》的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋維修的情況，包括維修的時(shí)間、維修的內(nèi)容和維修的費(fèi)用，以及雙方簽字確認(rèn)的維修記錄。附件6《違約行為記錄》的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄雙方在履行租房協(xié)議過程中出現(xiàn)的違約行為，包括違約的具體情況、違約的證據(jù)和違約的責(zé)任認(rèn)定，以及雙方簽字確認(rèn)的違約行為記錄。附件7《房屋保險(xiǎn)單》的詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明出租方購買的房屋保險(xiǎn)的有效性，包括保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)公司信息，以及雙方簽字確認(rèn)的房屋保險(xiǎn)單。附件8《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄出租方轉(zhuǎn)讓房屋的情況，包括房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間和轉(zhuǎn)讓方式，以及雙方簽字確認(rèn)的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件9《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄承租方轉(zhuǎn)租房屋的情況，包括轉(zhuǎn)租的對(duì)象、轉(zhuǎn)租的時(shí)間和轉(zhuǎn)租的費(fèi)用，以及雙方簽字確認(rèn)的房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件10《物品保險(xiǎn)單》的詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明承租方自行購買的物品保險(xiǎn)的有效性，包括保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)公司信息，以及雙方簽字確認(rèn)的物品保險(xiǎn)單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1出租方未按照約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2出租方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3出租方未按照約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2承租方未按照約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3承租方未按照約定時(shí)間退還房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如出租方未按照約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或授權(quán)