2024幼兒園場所租賃合同（含教學設(shè)備更新維護）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園場所租賃合同（含教學設(shè)備更新維護）合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有適宜進行幼兒教育的場所及設(shè)施，乙方擬租賃該場所用于開展幼兒教育業(yè)務。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國教育法》4.《幼兒園工作規(guī)程》5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.幼兒園：指為36歲幼兒提供保育、教育、娛樂等服務的場所。2.教學設(shè)備：指用于幼兒教育活動的各種設(shè)施、器材、玩具等。3.更新維護：指乙方對租賃場所的教學設(shè)備進行定期檢查、維修、更換等維護工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方場所的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的場所使用費用。3.保證金：指乙方為保障合同的履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及保證金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場所內(nèi)開展的教育活動，確保其符合國家法律法規(guī)及幼兒教育要求。3.甲方負責租賃場所的物業(yè)管理，確保場所設(shè)施設(shè)備的安全、整潔。4.甲方負責教學設(shè)備的更新維護，確保其滿足幼兒教育需求。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場所，開展幼兒教育業(yè)務。2.乙方應按時支付租金及保證金，并保證支付的真實性、合法性。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及幼兒教育要求，確保教育活動的正常進行。4.乙方應愛護租賃場所及教學設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方在租賃期限內(nèi)，應按照國家法律法規(guī)及幼兒教育要求，開展幼兒教育業(yè)務。2.乙方應按照合同約定，定期向甲方支付租金及保證金。3.乙方應按照甲方要求，對租賃場所及教學設(shè)備進行更新維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，本合同終止。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理場地移交、設(shè)備返還等手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定向甲方支付租金及保證金。2.雙方應按照約定處理租賃場所及教學設(shè)備的移交、返還等事宜。3.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，支付給甲方場所租賃費用。2.教學設(shè)備更新維護費：乙方應支付因教學設(shè)備更新、維護而產(chǎn)生的費用。3.管理費：乙方應支付租賃場所產(chǎn)生的物業(yè)管理費用。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應在每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及管理費。2.現(xiàn)金支付：乙方可在每月____日前，將租金及管理費以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月____日前支付租金。2.教學設(shè)備更新維護費：乙方應在每年的____月____日前支付一年的教學設(shè)備更新維護費。3.管理費：乙方應在每月____日前支付管理費。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應提供支付憑證，以備甲方查驗。2.甲方應在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)作為憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供租賃場所，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.若甲方未能按照合同約定更新維護教學設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定支付租金及保證金，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.若乙方違反合同約定，損壞租賃場所或教學設(shè)備，乙方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應根據(jù)實際情況進行確定。2.賠償方式可為貨幣支付、實物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中了解的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中了解的對方財務信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行方式。10.4不可抗力實例1.地震導致租賃場所無法使用。2.政府政策變動導致幼兒教育業(yè)務無法繼續(xù)開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務。2.合同轉(zhuǎn)讓應遵循法律法規(guī)及雙方約定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務。2.合同中約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場所的所有權(quán)。2.甲方保留對教學設(shè)備的所有權(quán)，乙方不得擅自處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場所的物業(yè)管理權(quán)。2.甲方保留對教學設(shè)備的更新維護權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中遇到的問題進行協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于幼兒園場所租賃和教學設(shè)備更新維護的完整協(xié)議，任何補充、修改或變更均應以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均應以書面形式進行。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本。3.教學設(shè)備清單及圖片。4.合同修改和補充協(xié)議。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場所，認定為違約。未按合同約定更新維護教學設(shè)備，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及保證金，認定為違約。違反合同約定，損壞租賃場所或教學設(shè)備，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的賠償責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面催告，要求乙方按時支付；若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：甲方未按合同約定更新維護教學設(shè)備。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其履行更新維護義務；若甲方未履行，乙方可要求甲方賠償損失。3.問題：租賃場所發(fā)生意外損壞。解決辦法：雙方應立即協(xié)商，確定責任方；責任方應負責修復或賠償損失。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商調(diào)整合同履行方式，或根據(jù)不可抗力事件的影響，解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方為租賃場所的物業(yè)管理公司。2.第三方責任：第三方負責租賃場所的日常物業(yè)管理，包括安全巡查、清潔維護、綠化管理等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費用。第三方有權(quán)要求乙方遵守租賃場所的管理規(guī)定。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，及時向甲方報告租賃場所的管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合國家標準的幼兒教育場所。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的教學設(shè)備，并保證其安全、適用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房等。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，享有對租賃場所的獨立使用權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)教育需求調(diào)整教學設(shè)備配置。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供符合標準的場所，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。若甲方違反合同約定，損壞租賃場所或教學設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方賠償。甲方不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在租賃場所內(nèi)的教育活動進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及幼兒教育要求。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及保證金。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中提取一定比例的物業(yè)管理費用。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金及保證金，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。若乙方違反合同約定，損壞租賃場所或教學設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方賠償。乙方不得在租賃期限內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃場所。全文完。2024幼兒園場所租賃合同（含教學設(shè)備更新維護）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章場所租賃2.1場所描述2.2租賃面積2.3租賃地點2.4租賃用途2.5租賃費用2.6付款方式2.7付款時間2.8付款方式變更第三章場所維護3.1場所維修3.2維修責任3.3維修費用3.4維修時間3.5維修方式第四章教學設(shè)備更新4.1設(shè)備描述4.2更新頻率4.3更新責任4.4更新費用4.5更新時間4.6更新方式第五章教學設(shè)備維護5.1設(shè)備維護內(nèi)容5.2維護責任5.3維護費用5.4維護時間5.5維護方式第六章人員安排6.1人員配備6.2人員職責6.3人員培訓6.4人員考核6.5人員調(diào)動第七章合同履行7.1履行方式7.2履行時間7.3履行地點7.4履行責任7.5履行變更第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責任8.4解除費用8.5解除通知第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：場所租賃明細表11.2附件二：教學設(shè)備清單11.3附件三：人員安排表第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效程序第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止日期13.3合同終止程序第十四章其他約定14.1合同變更14.2合同通知14.3合同解釋14.4合同補充14.5合同附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024幼兒園場所租賃合同（含教學設(shè)備更新維護）”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，至____年__月__日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將幼兒園場所及教學設(shè)備租賃給乙方使用，并約定雙方的權(quán)利和義務。第二章場所租賃2.1場所描述甲方將位于[場所地址]的幼兒園場所出租給乙方使用，該場所包括但不限于教室、活動室、辦公室等。2.2租賃面積租賃面積為____平方米。2.3租賃地點租賃地點為[場所地址]。2.4租賃用途租賃用途為幼兒園教育、教學及活動。2.5租賃費用租賃費用為每月人民幣____元。2.6付款方式乙方應于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當月租金。2.7付款時間付款時間為每月____日前。2.8付款方式變更如需變更付款方式，雙方應提前____日書面通知對方。第三章場所維護3.1場所維修甲方負責場所的日常維護和保養(yǎng)，確保場所符合租賃用途的要求。3.2維修責任因自然原因或乙方使用不當導致的場所損壞，維修責任由相應方承擔。3.3維修費用一般性維修費用由甲方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商解決。3.4維修時間甲方應在接到乙方維修申請后____日內(nèi)進行維修。3.5維修方式維修方式包括但不限于自行維修、委托第三方維修等。第四章教學設(shè)備更新4.1設(shè)備描述甲方提供的教學設(shè)備包括但不限于____。4.2更新頻率教學設(shè)備更新頻率為每____年。4.3更新責任甲方負責教學設(shè)備的更新和維護。4.4更新費用更新費用由甲方承擔。4.5更新時間更新時間為____。4.6更新方式更新方式包括但不限于購買、租賃等。第五章教學設(shè)備維護5.1設(shè)備維護內(nèi)容設(shè)備維護內(nèi)容包括但不限于清潔、潤滑、檢查、更換易損件等。5.2維護責任甲方負責教學設(shè)備的日常維護。5.3維護費用一般性維護費用由甲方承擔。5.4維護時間維護時間為____。5.5維護方式維護方式包括但不限于自行維護、委托第三方維護等。第六章人員安排6.1人員配備甲方應提供足夠的人員進行場所和設(shè)備的維護管理。6.2人員職責人員職責包括但不限于場所管理、設(shè)備維護、安全監(jiān)控等。6.3人員培訓甲方應對人員進行必要的培訓，確保其具備履行職責的能力。6.4人員考核甲方應定期對人員進行考核，確保其工作質(zhì)量。6.5人員調(diào)動如需調(diào)動人員，甲方應提前____日書面通知乙方。第七章合同履行7.1履行方式雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。7.2履行時間雙方應按照本合同的約定的時間履行各自的義務。7.3履行地點履行地點為租賃場所。7.4履行責任雙方應按照本合同的約定承擔相應的責任。7.5履行變更如需變更履行方式、履行時間或履行地點，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第八章合同解除8.1解除條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序解除合同應提前____日書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除責任解除合同后，雙方應按照本合同的約定承擔相應的責任。8.4解除費用解除合同產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。8.5解除通知解除通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。第九章違約責任9.1違約情形（1）未按合同約定支付租金；（2）未按合同約定使用場所；（3）未按合同約定維護場所和設(shè)備；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.4違約處理違約處理應遵循公平、合理原則，以書面形式進行。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循仲裁規(guī)則，仲裁結(jié)果為終局裁決。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。第十一章合同附件11.1附件一：場所租賃明細表11.2附件二：教學設(shè)備清單11.3附件三：人員安排表第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。12.3合同生效程序合同生效程序為雙方簽字蓋章，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同終止條件同第八章解除條件。13.2合同終止日期合同終止日期為合同期滿之日。13.3合同終止程序合同終止程序同第八章解除程序。第十四章其他約定14.1合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同通知合同通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方（出租方）代表簽字：日期：____年__月__日乙方（承租方）代表簽字：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方使用場所進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用場所。1.2甲方有權(quán)對乙方進行定期檢查，包括但不限于場所使用情況、設(shè)備維護情況等。1.3甲方有權(quán)對乙方違反合同約定進行警告或采取必要的糾正措施。1.4甲方有權(quán)根據(jù)幼兒園教育發(fā)展的需要，對場所進行合理改造，但需提前____日通知乙方。1.5甲方有權(quán)對教學設(shè)備進行更新，以確保教學質(zhì)量和安全性，更新方案需提前____日通知乙方。1.6甲方有權(quán)對乙方的人員進行培訓，以提高其教育水平和教學質(zhì)量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)根據(jù)幼兒園教學需要，對場所進行合理布置，但不得影響場所的結(jié)構(gòu)和使用安全。2.2乙方有權(quán)對教學設(shè)備進行日常維護，確保設(shè)備正常運行。2.3乙方有權(quán)對甲方提供的設(shè)備提出更新建議，甲方應予以考慮。2.4乙方有權(quán)根據(jù)教學需求，對場所進行臨時性調(diào)整，但需提前____日通知甲方。2.5乙方有權(quán)對甲方提供的服務提出意見或建議，甲方應予以重視并采取措施改進。2.6乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定教學活動的安排和內(nèi)容。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介作為合同的中介方，應具備相應的資質(zhì)和信譽。3.2第三方中介負責協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.3第三方中介有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進行評估，并提出改進建議。3.4第三方中介有權(quán)對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題進行調(diào)解，但需雙方同意。3.5第三方中介有權(quán)根據(jù)雙方的需求，提供相關(guān)的咨詢服務。3.6第三方中介應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.7第三方中介的收費標準和支付方式應在合同中明確。3.8第三方中介在合同履行過程中如有違約行為，應承擔相應的法律責任。3.9第三方中介應確保合同的公平性和合法性，維護雙方的合法權(quán)益。3.10第三方中介的職責和權(quán)限應在合同中明確界定，避免產(chǎn)生爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：場所租賃明細表2.附件二：教學設(shè)備清單3.附件三：人員安排表4.附件四：第三方中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方未按合同約定使用場所。乙方未按合同約定維護場所和設(shè)備。甲方未按合同約定提供或更新教學設(shè)備。雙方未按合同約定履行其他義務。2.違約認定：違約行為的認定以合同條款和實際情況為準。違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，或由第三方中介進行評估。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.敗訴方：指在仲裁或訴訟中未能勝訴的一方。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的付款方式和時間，逾期未付可收取滯納金，嚴重違約可解除合同。2.問題：設(shè)備損壞或丟失。解決辦法：建立設(shè)備使用和維護記錄，及時維修或更換損壞設(shè)備，丟失設(shè)備由責任方賠償。3.問題：場所使用不當。解決辦法：設(shè)立場所使用規(guī)范，定期檢查并提醒乙方遵守，違規(guī)使用可要求乙方進行整改。4.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：與第三方中介簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容和標準，定期評估中介服務質(zhì)量。五、所有應用場景：1.幼兒園場所租賃。2.教學設(shè)備更新維護。3.第三方中介服務。4.爭議解決。5.合同履行監(jiān)督。全文完。2024幼兒園場所租賃合同（含教學設(shè)備更新維護）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的物2.1場所具體位置及面積2.2教學設(shè)備清單及型號3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租賃用途5.1允許使用的范圍5.2不得使用的范圍6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3管理費7.教學設(shè)備更新維護7.1更新維護責任7.2更新維護費用7.3更新維護周期8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：場所平面圖14.2附件二：教學設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：幼兒園1.1.2住所：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4法定代表人聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物2.1場所具體位置及面積2.1.1場所地址：市區(qū)路號2.1.2場所面積：500平方米2.2教學設(shè)備清單及型號2.2.1教學桌椅：100套，型號為DS1002.2.2教學白板：5塊，型號為BB5002.2.3圖書架：10個，型號為LIB102.2.4音響設(shè)備：1套，型號為SOUND1003.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：0565.租賃用途5.1允許使用的范圍：僅限作為幼兒園教育教學場所使用5.2不得使用的范圍：不得用于商業(yè)活動、住宿、餐飲等其他用途6.租賃費用6.1水電費：按照實際使用量由租賃方承擔6.2物業(yè)費：每月人民幣2,000元，由租賃方支付6.3管理費：每月人民幣1,000元，由租賃方支付7.教學設(shè)備更新維護7.1更新維護責任：出租方負責教學設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好使用狀態(tài)7.2更新維護費用：日常維護和保養(yǎng)費用由出租方承擔，如需更新或更換設(shè)備，費用由雙方協(xié)商確定7.3更新維護周期：每年對教學設(shè)備進行一次全面檢查和更新維護8.保證金8.1保證金金額：人民幣10,000元8.2保證金繳納及退還8.2.1保證金繳納：租賃方應在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)向出租方繳納保證金。8.2.2保證金退還：租賃期滿且租賃方無違約行為，且場所及設(shè)備無損壞，出租方應在租賃期滿后的10個工作日內(nèi)退還保證金。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1如租賃方未按時繳納租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為滯納金。9.1.2如租賃方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償由此造成的損失。9.2出租方違約責任9.2.1如出租方未按時提供符合合同約定的場所和設(shè)備，每逾期一日，應向租賃方支付當月租金的1%作為違約金。9.2.2如出租方未履行維修義務，導致租賃方無法正常使用場所或設(shè)備，租賃方有權(quán)要求出租方及時維修或降低租金。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；10.1.3出租方違反合同約定的重大違約行為；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方應在解除合同前書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，租賃方應立即搬離場所，并承擔至合同解除之日的租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃方住所地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。13.其他約定事項13.1租賃方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2雙方應相互配合，共同維護場所的安全和正常使用。13.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：場所平面圖14.2附件二：教學設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃場地使用規(guī)范、消防安全管理制度等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除合同雙方（租賃方和出租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，由第三方參與合同相關(guān)事務，提供專業(yè)服務或監(jiān)督執(zhí)行。2.第三方介入的同意與程序2.1第三方介入的同意：任何第三方介入合同事務，必須事先取得合同雙方的書面同意。2.2第三方介入的程序：2.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、服務內(nèi)容、費用及期限等。2.2.2合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責，并向合同雙方提供必要的報告或建議。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1第三方的職責：3.1.1按照協(xié)議約定，提供專業(yè)服務或監(jiān)督執(zhí)行。3.1.2對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議或解決方案。3.1.3保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取合同雙方提供的必要信息。3.2.2依據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用。3.2.3在合同執(zhí)行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)及部分決策權(quán)。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.2第三方介入的費用由合同雙方按比例分擔，或由一方全額承擔。5.第三方責任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額：5.2.1第三方責任限額由合同雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，最高不超過第三方介入費用的三倍。5.2.2第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。6.第三方介入與其他各方的劃分說明6.1第三方介入僅限于合同執(zhí)行過程中的具體事務，不涉及合同主體的變更或合同權(quán)利義務的轉(zhuǎn)讓