二零二五年度二手房過(guò)戶買賣合同（含智能家居系統(tǒng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房過(guò)戶買賣合同（含智能家居系統(tǒng)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.智能家居系統(tǒng)相關(guān)事宜5.1智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單5.2智能家居系統(tǒng)功能說(shuō)明5.3智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明5.4智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效程序13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置所在城市：_______詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：_______建筑年代：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：_______元3.2支付方式支付方式：_______首付款金額：_______元首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買方支付相關(guān)稅費(fèi)。5.智能家居系統(tǒng)相關(guān)事宜5.1智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單設(shè)備名稱：_______設(shè)備數(shù)量：_______5.2智能家居系統(tǒng)功能說(shuō)明功能一：_______功能二：_______5.3智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明使用說(shuō)明詳見智能家居系統(tǒng)用戶手冊(cè)。5.4智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)售后服務(wù)期限：_______售后服務(wù)內(nèi)容：_______6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：_______6.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效條件12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且買方支付首付款后，視為合同生效。12.2合同生效程序合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.合同解除條件13.1合同解除條件同第9.1條款所述。13.2合同解除程序同第9.2條款所述。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，可根據(jù)合同履行需要，由甲、乙雙方協(xié)商一致決定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入甲、乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)履行中介職責(zé)。15.3.2其他第三方介入除中介機(jī)構(gòu)外，其他第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事宜。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。15.5第三方與其他方的劃分說(shuō)明15.5.1職責(zé)劃分第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，不得超越其職責(zé)范圍行事。甲、乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不影響甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2信息保密第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.5.3費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。16.附加條款及說(shuō)明16.1甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1.1第三方資質(zhì)要求甲、乙雙方在聘請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行職責(zé)的能力。16.1.2第三方工作范圍甲、乙雙方應(yīng)明確第三方的工作范圍，確保其工作內(nèi)容與合同目的相符。16.1.3第三方工作成果驗(yàn)收第三方工作完成后，甲、乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收其工作成果，確保其符合合同要求。16.2第三方責(zé)任界定16.2.1第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2甲、乙雙方責(zé)任的免除如第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方與其他方的責(zé)任劃分16.3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如對(duì)甲方造成損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；如甲方自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲方自行承擔(dān)。16.3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如對(duì)乙方造成損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；如乙方自身原因?qū)е聯(lián)p失，乙方自行承擔(dān)。16.3.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，按照各自在合同中的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)為原件或經(jīng)房產(chǎn)登記部門蓋章的復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積、房屋用途等基本信息。2.附件二：智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單要求：設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地等信息；設(shè)備清單應(yīng)包含設(shè)備安裝位置、功能描述、技術(shù)參數(shù)等詳細(xì)信息。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、稅費(fèi)繳納證明、維修保養(yǎng)記錄等；相關(guān)文件應(yīng)為原件或經(jīng)相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件，確保文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間過(guò)戶房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于銀行貸款利息、房屋租金等。賣方提供虛假房產(chǎn)證明：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定支付購(gòu)房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，并賠償賣方因此遭受的損失。買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：賣方未能在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，買方因此遭受租金損失和違約金，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法及時(shí)收回款項(xiàng)，買方應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償賣方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房過(guò)戶買賣合同（含智能家居系統(tǒng)）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易金額及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬及限制2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)限制條件2.3權(quán)屬變更手續(xù)3.房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)質(zhì)量保證3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決4.智能家居系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述4.2系統(tǒng)功能及配置4.3系統(tǒng)使用及維護(hù)5.交付及入住5.1房產(chǎn)交付條件5.2交付程序及時(shí)間5.3入住手續(xù)及費(fèi)用6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單11.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算及支付明細(xì)12.其他約定12.1通知及送達(dá)12.2合同解釋12.3合同變更13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：具體門牌號(hào)碼；房產(chǎn)證號(hào)：；房產(chǎn)面積：；房產(chǎn)用途：；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：；房產(chǎn)建成年代：；房產(chǎn)樓層：；房產(chǎn)戶型：。1.3交易金額及支付方式交易總價(jià)：人民幣（大寫）；支付方式：一次性支付、分期支付等；首付款：人民幣（大寫）；尾款支付時(shí)間及方式：。第二條房產(chǎn)權(quán)屬及限制2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方須向乙方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、無(wú)任何限制的處分權(quán)。2.2房產(chǎn)限制條件2.2.1房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或法律爭(zhēng)議；2.2.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等情況；2.2.3房產(chǎn)不存在違反規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等規(guī)定的情況。2.3權(quán)屬變更手續(xù)甲方須在合同生效后一定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第三條房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1乙方在收到房產(chǎn)后一定時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；3.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等；3.2.3乙方對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。3.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決3.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量爭(zhēng)議；3.3.2協(xié)商不成，可向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第四條智能家居系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述本合同涉及的智能家居系統(tǒng)為甲方提供的配套設(shè)備，包括但不限于：智能門鎖、智能燈光、智能安防等。4.2系統(tǒng)功能及配置4.2.1智能門鎖：具備指紋識(shí)別、密碼解鎖等功能；4.2.2智能燈光：可根據(jù)光線、場(chǎng)景自動(dòng)調(diào)節(jié)亮度及色溫；4.2.3智能安防：具備實(shí)時(shí)監(jiān)控、報(bào)警等功能。4.3系統(tǒng)使用及維護(hù)4.3.1乙方在購(gòu)買后一定時(shí)間內(nèi)可免費(fèi)使用智能家居系統(tǒng)；4.3.2乙方應(yīng)按照系統(tǒng)操作指南正確使用系統(tǒng)；4.3.3系統(tǒng)故障，甲方應(yīng)在接到通知后一定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。第五條交付及入住5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1房產(chǎn)已通過(guò)驗(yàn)收；5.1.2甲方已將房產(chǎn)交付給乙方；5.1.3乙方已支付全部房款。5.2交付程序及時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；5.2.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。5.3入住手續(xù)及費(fèi)用5.3.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后一定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)；5.3.2入住手續(xù)費(fèi)用：人民幣（大寫）。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)；6.1.2甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付6.2.1雙方在合同中約定稅費(fèi)計(jì)算方式；6.2.2乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費(fèi)爭(zhēng)議；6.3.2協(xié)商不成，可向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后一定時(shí)間內(nèi)提出解決請(qǐng)求；8.2.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序，提供必要的證據(jù)和資料。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生后一定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方；9.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.1.2本合同自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同履行完畢。10.3合同終止程序10.3.1合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬證明文件、交易金額等。11.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單11.2.1配置清單應(yīng)包括智能家居系統(tǒng)的詳細(xì)配置、功能說(shuō)明、使用手冊(cè)等。11.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算及支付明細(xì)11.3.1明細(xì)應(yīng)包括稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、支付時(shí)間、金額等。第十二條其他約定12.1通知及送達(dá)12.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)對(duì)方；12.1.2通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)起生效。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行；12.3.2合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同第九條所述的解除條件；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件13.2.1出現(xiàn)本合同第十條所述的終止條件；13.2.2合同約定的終止條件成就。13.3合同解除與終止程序13.3.1出現(xiàn)解除或終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；13.3.2雙方應(yīng)在收到通知后一定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同的意愿；13.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同簽署與生效14.1簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等，其介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程，確保交易安全、公平、高效。15.2第三方的介入應(yīng)遵循合同雙方的意愿，并在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行其職責(zé)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方應(yīng)積極配合合同雙方，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第十七條第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍；18.1.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成合同雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不受前款限制。第十九條第三方介入的具體條款19.1合同雙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)，包括第三方介入的具體內(nèi)容、介入的時(shí)間、方式等。19.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接法律責(zé)任。20.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，僅限于其自身提供的服務(wù)范圍內(nèi)。20.3第三方與合同雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決，不影響合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1合同雙方如需變更或解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。21.2第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。第二十二條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。22.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由合同雙方協(xié)商確定。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。23.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十四條第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十五條第三方介入的適用法律25.1本合同關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國(guó)法律。25.2合同雙方在適用法律方面有特殊約定的，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說(shuō)明：房產(chǎn)信息表是合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本狀況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單要求：列出智能家居系統(tǒng)的具體配置，包括設(shè)備型號(hào)、功能、數(shù)量等。說(shuō)明：智能家居系統(tǒng)配置清單是合同附件，用于明確智能家居系統(tǒng)的具體內(nèi)容和功能，確保乙方在使用過(guò)程中對(duì)系統(tǒng)有清晰的了解。3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算及支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、支付時(shí)間、金額等。說(shuō)明：稅費(fèi)計(jì)算及支付明細(xì)是合同附件，用于明確稅費(fèi)的計(jì)算方式和支付流程，確保雙方對(duì)稅費(fèi)問(wèn)題有清晰的認(rèn)知。4.附件四：合同雙方身份證明文件要求：提供合同雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件是合同附件，用于證明合同雙方的合法身份，確保合同的合法有效性。5.附件五：合同簽訂地點(diǎn)證明文件要求：提供合同簽訂地點(diǎn)的證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：合同簽訂地點(diǎn)證明文件是合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性，確保合同的履行。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、介入的時(shí)間、方式等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的范圍和責(zé)任，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于明確合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為每日萬(wàn)分之五。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為每日萬(wàn)分之五。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供約定服務(wù)。示例說(shuō)明：若第三方未在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供約定服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金數(shù)額為每日萬(wàn)分之五。4.違約行為：合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：若合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。5.違約行為：合同一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：若合同一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度二手房過(guò)戶買賣合同（含智能家居系統(tǒng)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.智能家居系統(tǒng)介紹3.1智能家居系統(tǒng)品牌3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)安裝情況4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋買賣總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶所需資料6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用7.智能家居系統(tǒng)移交7.1系統(tǒng)操作培訓(xùn)7.2系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任7.3系統(tǒng)故障處理8.交付使用及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系人電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系人電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：2.4.2使用性質(zhì)：2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.5.2房屋所有權(quán)人：3.智能家居系統(tǒng)介紹3.1智能家居系統(tǒng)品牌3.1.1系統(tǒng)品牌：3.2系統(tǒng)功能3.2.1安全監(jiān)控：3.2.2家居控制：3.2.3智能家居互聯(lián)：3.3系統(tǒng)安裝情況3.3.1安裝位置：3.3.2安裝時(shí)間：4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋買賣總價(jià)4.1.1總價(jià)：4.2付款方式4.2.1付款方式一：一次性付款4.2.2付款方式二：分期付款4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1簽訂時(shí)間：5.2簽訂地點(diǎn)：6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶所需資料6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證：6.1.2身份證明：6.1.3其他相關(guān)資料：6.2過(guò)戶時(shí)間6.2.1過(guò)戶辦理時(shí)間：6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1過(guò)戶稅費(fèi)：6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：7.智能家居系統(tǒng)移交7.1系統(tǒng)操作培訓(xùn)7.1.1培訓(xùn)時(shí)間：7.1.2培訓(xùn)地點(diǎn)：7.2系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任7.2.1維護(hù)期限：7.2.2維護(hù)費(fèi)用：7.3系統(tǒng)故障處理7.3.1故障處理流程：7.3.2故障處理時(shí)效：8.交付使用及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.1.1房屋交付時(shí)間：8.1.2智能家居系統(tǒng)交付時(shí)間：8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；8.2.1.2門窗及設(shè)施齊全；8.2.1.3水電煤供應(yīng)正常；8.2.2系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.2.1系統(tǒng)安裝完整；8.2.2.2系統(tǒng)功能正常；8.2.2.3系統(tǒng)操作簡(jiǎn)便；8.3驗(yàn)收程序8.3.1驗(yàn)收通知：8.3.1.1出售方應(yīng)提前通知買受方驗(yàn)收時(shí)間；8.3.2驗(yàn)收人員：8.3.2.1驗(yàn)收人員由雙方共同指定；8.3.3驗(yàn)收記錄：8.3.3.1驗(yàn)收過(guò)程中應(yīng)做好記錄；8.3.3.2驗(yàn)收記錄應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方違約情形：9.1.1.1未按約定支付購(gòu)房款；9.1.1.2隱瞞房屋真實(shí)情況；9.1.2出售方違約情形：9.1.2.1房屋交付不符合約定；9.1.2.2智能家居系統(tǒng)不符合約定；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買受方違約責(zé)任：9.2.1.1按約定支付違約金；9.2.1.2恢復(fù)原狀或賠償損失；9.2.2出售方違約責(zé)任：9.2.2.1按約定支付違約金；9.2.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；9.3違約金9.3.1違約金比例：9.3.1.1買受方違約金比例為總價(jià)款的5%；9.3.1.2出售方違約金比例為總價(jià)款的5%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式一：協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議解決方式二：調(diào)解；10.1.3爭(zhēng)議解決方式三：仲裁；10.1.4爭(zhēng)議解決方式四：訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決；10.2.2調(diào)解：向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解；10.2.3仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.4訴訟：向人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除條件一：雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除條件二：一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；11.3合同解除條件三：法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止時(shí)間：房屋交付使用后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：13.1.1房屋買賣合同；13.1.2智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明書；13.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署日期14.1簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于保障合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、洽談和交易；16.1.3法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草合同、見證簽約等服務(wù)；16.1.4金融服務(wù)：第三方提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過(guò)其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用；17.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.3第三方的責(zé)任限額可以通過(guò)保險(xiǎn)等方式進(jìn)行轉(zhuǎn)移。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；18.1.2依法對(duì)房屋進(jìn)行勘查、評(píng)估；18.1.3要求甲乙雙方配合履行合同；18.1.4收取約定的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的