2025年按揭房屋買賣合同家居環(huán)境治理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭房屋買賣合同家居環(huán)境治理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.按揭信息4.1按揭銀行4.2按揭金額4.3按揭利率5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.家居環(huán)境治理服務(wù)內(nèi)容6.1治理項(xiàng)目6.2治理標(biāo)準(zhǔn)6.3治理期限7.服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.合同履行8.1履行時(shí)間8.2履行地點(diǎn)8.3履行方式9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“出賣方”指甲方，即房屋的所有權(quán)人。1.1.2本合同中“買受方”指乙方，即購買房屋的買受人。1.1.3本合同中“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及附屬設(shè)施。1.1.4本合同中“按揭”指乙方通過銀行貸款購買房屋，甲方作為擔(dān)保人。1.1.5本合同中“家居環(huán)境治理服務(wù)”指乙方要求甲方提供的房屋清潔、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款均應(yīng)按照本合同所附《合同解釋條款》進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[房屋面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]4.按揭信息4.1按揭銀行[按揭銀行名稱]4.2按揭金額[按揭金額]4.3按揭利率[按揭利率]5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格總額[交易價(jià)格總額]5.2付款方式5.2.1首付款：[首付款金額]5.2.2按揭貸款：[按揭貸款金額]5.2.3付款時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]及[按揭貸款發(fā)放時(shí)間]5.3付款時(shí)間[具體付款日期]6.家居環(huán)境治理服務(wù)內(nèi)容6.1治理項(xiàng)目6.1.1清潔服務(wù)6.1.2維修服務(wù)6.1.3保養(yǎng)服務(wù)6.2治理標(biāo)準(zhǔn)[具體治理標(biāo)準(zhǔn)]6.3治理期限[治理服務(wù)期限]7.服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用總額[服務(wù)費(fèi)用總額]7.2費(fèi)用支付方式[服務(wù)費(fèi)用支付方式]7.3費(fèi)用支付時(shí)間[具體費(fèi)用支付日期]8.合同履行8.1履行時(shí)間8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按揭貸款全部還清之日止。8.1.2甲方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付乙方。8.2履行地點(diǎn)[房屋所在地址]8.3履行方式8.3.1甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。8.3.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。9.合同變更9.1變更條件9.1.1雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求。9.1.2變更請求應(yīng)說明變更原因、變更內(nèi)容以及變更后的合同條款。9.2變更程序9.2.1變更請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方共同簽署變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3變更通知9.3.1變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對方，并妥善保管變更協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定的條件。10.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款或按揭貸款。10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]。10.3違約賠償10.3.1違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序[具體爭議解決程序描述]12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)在解除條件成就后[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)對方。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同約定的履行期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有未了事項(xiàng)。13.2.2雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并妥善保管。13.3終止通知13.3.1終止通知應(yīng)在合同終止條件成就后[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)對方。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、按揭貸款合同、家居環(huán)境治理服務(wù)合同等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的過程。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以確保其服務(wù)能夠正常進(jìn)行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成乙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]。15.5.2如第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。15.6第三方的介入程序15.6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.6.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)生效，并作為本合同的附件。15.6.3第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.7第三方的變更和退出15.7.1第三方如需變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.8第三方的保密義務(wù)15.8.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。15.8.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.9第三方的爭議解決15.9.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.10第三方的法律適用和管轄15.10.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用中華人民共和國法律。15.10.2與本合同相關(guān)的爭議，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等。說明：本附件是乙方獲得按揭貸款的依據(jù)，明確了貸款的具體條款。3.家居環(huán)境治理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。說明：本附件是甲方提供家居環(huán)境治理服務(wù)的依據(jù)，明確了服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方、收款方等。說明：本附件用于證明付款行為的真實(shí)性，是合同履行的重要憑證。5.房屋權(quán)屬證書詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件是房屋所有權(quán)的證明，是合同履行的重要文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：本附件是第三方介入本合同履行時(shí)的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件是合同履行過程中發(fā)生變更時(shí)的書面記錄，具有法律效力。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件是合同解除時(shí)的書面記錄，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。1.2甲方未保證房屋質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋直至符合合同約定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。2.2乙方未按約定時(shí)間支付按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向銀行支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為[具體金額]。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，賠償因信息泄露造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[具體百分比]。若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求第三方賠償房屋修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年按揭房屋買賣合同家居環(huán)境治理服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋權(quán)屬變更第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章按揭貸款事宜4.1按揭貸款申請4.2貸款審批及放款4.3貸款還款方式4.4貸款違約責(zé)任第五章家居環(huán)境治理服務(wù)內(nèi)容5.1治理范圍5.2治理項(xiàng)目5.3治理標(biāo)準(zhǔn)5.4治理時(shí)間5.5治理費(fèi)用5.6治理材料5.7治理驗(yàn)收第六章服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.4質(zhì)量投訴處理第七章合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除7.4合同終止第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密責(zé)任10.3保密期限第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二章合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三章合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：家居環(huán)境治理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件的效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年按揭房屋買賣合同家居環(huán)境治理服務(wù)協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同雙方基本信息賣方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______買方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他有效權(quán)屬證明。2.3房屋權(quán)屬變更賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并在合同簽訂前完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1購買房屋的權(quán)利。3.1.2接收符合合同約定的房屋的權(quán)利。3.1.3對房屋進(jìn)行家居環(huán)境治理的權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購房款的義務(wù)。3.2.2按照合同約定配合賣方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的義務(wù)。3.2.3按照合同約定支付家居環(huán)境治理費(fèi)用的義務(wù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款的權(quán)益。3.3.2按照合同約定配合買方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的權(quán)益。3.4賣方義務(wù)3.4.1保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛的義務(wù)。3.4.2按時(shí)交付符合合同約定的房屋的義務(wù)。3.4.3配合買方進(jìn)行家居環(huán)境治理的義務(wù)。第四章按揭貸款事宜4.1按揭貸款申請買方應(yīng)向銀行申請按揭貸款，賣方提供必要的協(xié)助。4.2貸款審批及放款銀行根據(jù)買方申請進(jìn)行貸款審批，審批通過后放款至賣方賬戶。4.3貸款還款方式貸款采用等額本息還款方式，具體還款計(jì)劃由雙方另行約定。4.4貸款違約責(zé)任買方如未按時(shí)償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章家居環(huán)境治理服務(wù)內(nèi)容5.1治理范圍房屋內(nèi)部及公共區(qū)域。5.2治理項(xiàng)目包括但不限于：墻面刷新、地板翻新、水電改造、家具擺放等。5.3治理標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的具體要求進(jìn)行。5.4治理時(shí)間治理時(shí)間自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.5治理費(fèi)用治理費(fèi)用為____元，買方在合同簽訂時(shí)支付。5.6治理驗(yàn)收治理完成后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。第六章服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的具體要求執(zhí)行。6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為自治理完成之日起____個(gè)月。6.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因治理質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4質(zhì)量投訴處理買方對治理服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)及時(shí)向賣方提出，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)和處理。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付購房款的。8.1.2賣方未按時(shí)交付符合合同約定的房屋的。8.1.3買方未按時(shí)支付家居環(huán)境治理費(fèi)用的。8.1.4賣方未按時(shí)完成家居環(huán)境治理的。8.1.5雙方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的____%。8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方可協(xié)商部分解除合同。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第十章保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密責(zé)任雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交____人民法院管轄。第十二章合同生效與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。12.2.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。12.3.3一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：家居環(huán)境治理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。____年____月____日買方（簽字）：賣方（簽字）：見證人（簽字）：見證人（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、家居環(huán)境治理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策權(quán)。1.2甲方指定監(jiān)理?xiàng)l款說明：甲方有權(quán)指定監(jiān)理單位對房屋交付和家居環(huán)境治理過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。1.3甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如需進(jìn)行必要變更，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于材料選擇、施工方案等。1.4甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：在合同履行過程中，甲方對房屋交付和家居環(huán)境治理的時(shí)間、進(jìn)度等具有決定權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于購房款的支付、家居環(huán)境治理的驗(yàn)收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策權(quán)。2.2乙方指定監(jiān)理?xiàng)l款說明：乙方有權(quán)指定監(jiān)理單位對房屋交付和家居環(huán)境治理過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。2.3乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如需進(jìn)行必要變更，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于材料選擇、施工方案等。2.4乙方?jīng)Q定權(quán)條款說明：在合同履行過程中，乙方對房屋交付和家居環(huán)境治理的時(shí)間、進(jìn)度等具有決定權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。3.6中介機(jī)構(gòu)解除合同條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。3.7中介機(jī)構(gòu)配合條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合合同雙方，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.家居環(huán)境治理服務(wù)協(xié)議3.房屋所有權(quán)證書或其他有效權(quán)屬證明4.按揭貸款合同5.貸款審批及放款通知書6.家居環(huán)境治理施工方案7.家居環(huán)境治理驗(yàn)收報(bào)告8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款認(rèn)定：買方在約定的支付期限內(nèi)未支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：賣方在約定的交付期限內(nèi)未交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為：買方未按時(shí)支付家居環(huán)境治理費(fèi)用認(rèn)定：買方在約定的支付期限內(nèi)未支付家居環(huán)境治理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。4.違約行為：賣方未按時(shí)完成家居環(huán)境治理5.違約行為：一方違反合同約定，造成對方損失認(rèn)定：一方違反合同約定的行為導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.仲裁委員會：依法設(shè)立的不以營利為目的的獨(dú)立仲裁機(jī)構(gòu)。4.仲裁規(guī)則：仲裁委員會制定的關(guān)于仲裁程序和仲裁行為的規(guī)范。5.仲裁法：規(guī)定仲裁程序和仲裁行為的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方拒絕履行合同解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議，強(qiáng)制履行合同。2.問題：房屋權(quán)屬糾紛解決辦法：通過法律途徑解決權(quán)屬糾紛，確保房屋權(quán)屬清晰。3.問題：家居環(huán)境治理質(zhì)量不符合要求解決辦法：要求賣方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，可要求賠償或解除合同。4.問題：按揭貸款審批不通過解決辦法：重新申請貸款或?qū)ふ移渌谫Y途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，需要家居環(huán)境治理服務(wù)。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，需要家居環(huán)境治理服務(wù)。3.房屋買賣雙方使用按揭貸款購買房屋，需要家居環(huán)境治理服務(wù)。4.房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議，需要仲裁或法律援助。全文完。2025年按揭房屋買賣合同家居環(huán)境治理服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）按揭房屋：指甲方以銀行按揭貸款方式購買的房屋，尚未還清全部貸款。（2）家居環(huán)境治理：指乙方對標(biāo)的房屋進(jìn)行清潔、維修、裝修、綠化等綜合性治理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）標(biāo)的房屋：指本合同約定的甲方出售給乙方的按揭房屋。（2）按揭貸款：指甲方向銀行申請的用于購買標(biāo)的房屋的貸款。（3）家居環(huán)境治理服務(wù)：指乙方提供的對標(biāo)的房屋進(jìn)行的清潔、維修、裝修、綠化等綜合性治理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的標(biāo)的房屋信息。（3）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行家居環(huán)境治理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行家居環(huán)境治理工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、按揭貸款合同等文件交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。（3）家居環(huán)境治理工作由乙方負(fù)責(zé)完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢，標(biāo)的房屋的交付、購房款的支付、家居環(huán)境治理工作完成。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因和責(zé)任。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：人民幣____元整，包括按揭貸款本金及利息。（2）家居環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)：人民幣____元整，包括清潔、維修、裝修、綠化等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）家居環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在家居環(huán)境治理工作開始前支付該費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）家居環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：家居環(huán)境治理工作開始前。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，取得甲方出具的收款憑證。（2）逾期支付：若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)終止本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元。（2）若甲方提供的標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，若違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息；（2）家居環(huán)境治理服務(wù)的具體內(nèi)容；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）標(biāo)的房屋所在地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋無法交付；（2）政府出臺政策，禁止房屋買賣；（3）社會發(fā)生罷工，導(dǎo)致家居環(huán)境治理工作無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的合同；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購房款。（2）乙方在取得標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取必要的法律措施。（2）本合同簽訂后，若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)終止本合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的文件和信息，以協(xié)助乙方完成購房手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成家居環(huán)境治理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（買受方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字：________________日期：____年____月____日附件：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.家居環(huán)境治理服務(wù)方案附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.家居環(huán)境治理服務(wù)方案4.甲方收款憑證5.乙方付款憑證6.爭議解決協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明材料（如有）8.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供虛假或隱瞞標(biāo)的房屋信息：認(rèn)定違約，需賠償乙方損失。未按約定配合乙方進(jìn)行家居環(huán)境治理：認(rèn)定