2024版二手房屋獨(dú)家銷(xiāo)售代理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋獨(dú)家銷(xiāo)售代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣(mài)人2.2代理人2.3房屋信息3.代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋展示與推廣5.1展示方式5.2推廣方式5.3展示與推廣時(shí)間6.銷(xiāo)售傭金6.1傭金比例6.2傭金計(jì)算方式6.3傭金支付時(shí)間7.房屋交接7.1交接日期7.2交接地點(diǎn)7.3交接手續(xù)8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋維修保養(yǎng)記錄13.3交易稅費(fèi)清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣(mài)人”指本合同中出售二手房屋的當(dāng)事人。1.1.2“代理人”指本合同中接受出賣(mài)人委托，負(fù)責(zé)獨(dú)家銷(xiāo)售代理事宜的當(dāng)事人。1.1.3“房屋”指本合同中出賣(mài)人擁有的、由代理人負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的二手房屋。1.1.4“獨(dú)家銷(xiāo)售代理協(xié)議”指本合同雙方簽訂的關(guān)于獨(dú)家銷(xiāo)售代理事宜的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的“本合同”指本獨(dú)家銷(xiāo)售代理協(xié)議。1.2.2本協(xié)議中的“雙方”指本合同中的出賣(mài)人和代理人。2.雙方信息2.1出賣(mài)人2.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：____________________2.1.2出賣(mài)人地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2代理人2.2.1代理人名稱(chēng)：____________________2.2.2代理人地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________2.3房屋信息2.3.1房屋地址：____________________2.3.2房屋面積：____________________平方米2.3.3房屋用途：____________________2.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3.5房屋現(xiàn)狀：____________________3.代理期限3.1代理起始日期：____年____月____日3.2代理終止日期：____年____月____日4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額：____元4.2代理費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.房屋展示與推廣5.1展示方式：5.1.1通過(guò)線(xiàn)上平臺(tái)發(fā)布房屋信息；5.1.2在線(xiàn)下舉辦房屋看房活動(dòng)；5.1.3通過(guò)社交媒體推廣房屋。5.2推廣方式：5.2.1制作房屋宣傳冊(cè)；5.2.2在相關(guān)媒體發(fā)布廣告；5.2.3通過(guò)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)絡(luò)推薦。5.3展示與推廣時(shí)間：自簽訂本合同之日起至代理終止日期止。6.銷(xiāo)售傭金6.1傭金比例：成交總價(jià)的____%6.2傭金計(jì)算方式：以成交總價(jià)為基礎(chǔ)，扣除相關(guān)稅費(fèi)后計(jì)算傭金。6.3傭金支付時(shí)間：在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.房屋交接7.1交接日期：在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)。7.2交接地點(diǎn)：房屋所在地。7.3交接手續(xù)：7.3.1出賣(mài)人應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證、維修保養(yǎng)記錄等文件交予代理人；7.3.2代理人應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；7.3.3雙方應(yīng)共同參與房屋交接過(guò)程，確認(rèn)房屋狀況。8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)人單方解除合同：在代理期限內(nèi)，若房屋因政策調(diào)控等原因無(wú)法出售，出賣(mài)人可單方解除合同，并提前____個(gè)工作日通知代理人。8.1.2代理人單方解除合同：在代理期限內(nèi)，若出賣(mài)人未按約定支付代理費(fèi)用，代理人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人支付違約金。8.1.3雙方協(xié)商解除合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人違約：若出賣(mài)人未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向代理人支付____元的違約金。8.2.2代理人違約：若代理人未能按約定完成房屋銷(xiāo)售，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付____元的違約金。8.3違約金8.3.1違約金總額：根據(jù)違約情況，最高不超過(guò)代理費(fèi)用總額的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁委員會(huì)，提交仲裁申請(qǐng)。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：房屋所在地人民法院。11.其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。11.3附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄、交易稅費(fèi)清單等。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋維修保養(yǎng)記錄：房屋維修保養(yǎng)記錄清單。13.3交易稅費(fèi)清單：交易涉及的稅費(fèi)清單。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人員：出賣(mài)人（簽字）：____________________代理人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、房產(chǎn)中介等。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、稅務(wù)咨詢(xún)、交易協(xié)調(diào)等。15.2第三方介入方式15.2.2第三方介入需得到雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，不得泄露任何涉及雙方商業(yè)秘密的信息。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由委托方支付，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)協(xié)議確定。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)委托方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。16.2甲乙方對(duì)第三方的指示應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責(zé)范圍。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)確保其服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。17.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，并及時(shí)報(bào)告進(jìn)展情況。17.1.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響交易的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.2甲方額外條款：17.2.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告或法律意見(jiàn)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.2.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。17.3乙方額外條款：17.3.1乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.3.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其按照約定完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任界限。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用其地位或信息優(yōu)勢(shì)謀取不正當(dāng)利益。18.3第三方在介入過(guò)程中，如出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。18.4第三方在介入過(guò)程中，如違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋自建成以來(lái)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于評(píng)估房屋的實(shí)際狀況，確保房屋質(zhì)量。3.交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說(shuō)明：用于計(jì)算交易成本，確保雙方了解交易稅費(fèi)情況。4.代理費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：提供支付代理費(fèi)用的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明代理費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明：用于證明代理費(fèi)用的支付，確保代理人權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等。說(shuō)明：用于確保房屋交接的完整性，避免后續(xù)糾紛。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：合同修改協(xié)議需明確修改內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：用于記錄合同修改情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向代理人支付____元的違約金。示例：若出賣(mài)人應(yīng)于簽訂合同后的第一個(gè)月內(nèi)支付代理費(fèi)用，但延遲至第二個(gè)月，則需支付____元違約金。2.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定完成房屋銷(xiāo)售。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付____元的違約金。示例：若代理人應(yīng)于代理期限結(jié)束前完成房屋銷(xiāo)售，但未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，則需支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方在執(zhí)行房屋評(píng)估過(guò)程中泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何違反本合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若代理人未按約定進(jìn)行房屋推廣，導(dǎo)致房屋銷(xiāo)售受到影響，雙方可協(xié)商確定相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房屋獨(dú)家銷(xiāo)售代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議有效期2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易限制3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1獨(dú)家代理權(quán)3.2市場(chǎng)推廣3.3客戶(hù)帶看3.4成交服務(wù)4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間5.2代理期限延期5.3代理期限終止6.信息保密6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息的使用7.合作方式7.1雙方合作方式7.2合作內(nèi)容7.3合作變更8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.簽署與生效14.1簽署14.2生效時(shí)間14.3份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2024版二手房屋獨(dú)家銷(xiāo)售代理協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（賣(mài)方）：___________乙方（代理方）：___________1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)__________個(gè)月。第二條房屋信息2.1房屋基本情況該房屋位于___________，建筑面積為_(kāi)__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)__________。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)，并提供有效的房屋權(quán)屬證明文件。2.3房屋交易限制第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1獨(dú)家代理權(quán)乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，擁有該房屋的獨(dú)家銷(xiāo)售代理權(quán)。3.2市場(chǎng)推廣乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的市場(chǎng)推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布、展會(huì)展示等。3.3客戶(hù)帶看乙方應(yīng)安排客戶(hù)帶看，并協(xié)助客戶(hù)了解房屋情況。3.4成交服務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)方進(jìn)行交易談判，促成房屋成交。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議代理費(fèi)用為成交價(jià)的___________%，具體金額以成交價(jià)為準(zhǔn)。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用由買(mǎi)方在房屋過(guò)戶(hù)時(shí)一次性支付給乙方。4.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間代理費(fèi)用在房屋過(guò)戶(hù)后的___________個(gè)工作日內(nèi)由買(mǎi)方支付給乙方。第五條代理期限5.1代理期限起止時(shí)間本協(xié)議的代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2代理期限延期如需延長(zhǎng)代理期限，雙方應(yīng)在本協(xié)議到期前___________個(gè)工作日協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延期協(xié)議。5.3代理期限終止（1）房屋成功售出；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第六條信息保密6.1保密信息定義本協(xié)議中的保密信息包括但不限于甲方提供的房屋信息、乙方掌握的客戶(hù)信息等。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的使用雙方僅可使用保密信息用于本協(xié)議約定的目的，不得用于其他目的。第七條合作方式7.1雙方合作方式雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同完成房屋銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)。7.2合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶(hù)帶看、成交服務(wù)等。7.3合作變更如需變更合作內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)按照___________仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)__________。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方未按約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為_(kāi)__________；（3）解除本協(xié)議，并承擔(dān)解除協(xié)議后的相應(yīng)責(zé)任。9.3違約處理發(fā)生違約情形，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可根據(jù)情況采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)守約方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行。10.2合同解除程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后的處理（1）結(jié)算雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）返還已收取的款項(xiàng)；第十一條合同變更11.1合同變更方式任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。11.3合同變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）房屋成功售出；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。12.2合同終止程序（1）終止原因確定；（2）書(shū)面通知對(duì)方；（3）結(jié)算雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同終止后的處理（1）返還已收取的款項(xiàng)；（3）終止協(xié)議后的其他事宜。第十三條其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署與生效14.1簽署本協(xié)議一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本協(xié)議自____年__月__日起生效。14.3份數(shù)及效力本協(xié)議各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或經(jīng)一方同意，介入本協(xié)議相關(guān)業(yè)務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問(wèn)；1.2.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)；1.2.4房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或書(shū)面確認(rèn)。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)以及在本協(xié)議中的地位。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)權(quán)利；3.1.2依法獲取合理的報(bào)酬；3.1.3參與甲乙雙方協(xié)商，提出合理意見(jiàn)和建議。3.2第三方義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)；3.2.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲方或乙方的利益；3.2.3按約定履行其職責(zé)，確保本協(xié)議的順利執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)__________元人民幣。4.2若第三方因違反本協(xié)議或其職責(zé)范圍內(nèi)的行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)；5.1.2第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與乙方及其他第三方進(jìn)行協(xié)商。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)；5.2.2第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方與甲方及其他第三方進(jìn)行協(xié)商。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重、公平交易；5.3.2第三方在與其他第三方合作過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1本協(xié)議解除；6.1.2第三方完成其職責(zé)；6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方；6.2.2第三方應(yīng)妥善處理其介入業(yè)務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第七條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及仲裁規(guī)則等，參照本協(xié)議第八條的規(guī)定執(zhí)行。第九條本協(xié)議的效力9.1本協(xié)議的修正條款對(duì)本協(xié)議的效力有補(bǔ)充和解釋作用。9.2本協(xié)議的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為房屋交易的重要依據(jù)，證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬。2.房屋信息資料要求：包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：便于乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶(hù)介紹。3.房屋交易限制說(shuō)明要求：詳細(xì)列出房屋交易的限制條件，如貸款、稅費(fèi)等。說(shuō)明：告知乙方房屋交易的實(shí)際情況，以便乙方為客戶(hù)提供準(zhǔn)確的信息。4.市場(chǎng)推廣方案要求：包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣時(shí)間等具體方案。說(shuō)明：乙方根據(jù)市場(chǎng)情況制定的推廣計(jì)劃，提高房屋的知名度和銷(xiāo)售機(jī)會(huì)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入本協(xié)議的相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益得到保障。6.代理費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、支付方式、結(jié)算時(shí)間等。說(shuō)明：明確代理費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)，避免糾紛。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方能夠快速、有效地解決。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：保障合同變更的合法性和有效性。9.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序、處理方式等。說(shuō)明：確保合同終止后，各方權(quán)益得到妥善處理。10.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成市場(chǎng)推廣工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.代理費(fèi)用支付違約：違約行為：買(mǎi)方未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付代理費(fèi)用及違約金。5.代理期限違約：違約行為：甲方未按約定延長(zhǎng)代理期限。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決違約：違約行為：一方未按約定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。全文完。2024版二手房屋獨(dú)家銷(xiāo)售代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.協(xié)議雙方信息2.1房屋業(yè)主信息2.2代理機(jī)構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬狀況4.協(xié)議期限4.1協(xié)議開(kāi)始日期4.2協(xié)議結(jié)束日期5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1銷(xiāo)售代理服務(wù)5.2廣告推廣服務(wù)5.3客戶(hù)服務(wù)支持6.代理費(fèi)用6.1費(fèi)用金額6.2付款方式6.3付款期限7.代理責(zé)任與義務(wù)7.1代理機(jī)構(gòu)的責(zé)任7.2房屋業(yè)主的責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用授權(quán)10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.解除協(xié)議11.1協(xié)議解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.法律適用13.1適用法律13.2法院管轄14.其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房屋”指位于[具體地址]的[房屋類(lèi)型]，房屋所有權(quán)歸[房屋業(yè)主姓名]所有；（2）“代理機(jī)構(gòu)”指與[房屋業(yè)主姓名]簽訂本協(xié)議的[代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]；（3）“協(xié)議”指本《2024版二手房屋獨(dú)家銷(xiāo)售代理協(xié)議》；1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“獨(dú)家銷(xiāo)售代理”指代理機(jī)構(gòu)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)上述房屋享有獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)利；（2）“銷(xiāo)售代理服務(wù)”指代理機(jī)構(gòu)提供的包括但不限于廣告推廣、客戶(hù)介紹、合同起草等服務(wù)；（3）“客戶(hù)”指有意向購(gòu)買(mǎi)上述房屋的第三方。2.協(xié)議雙方信息2.1房屋業(yè)主信息房屋業(yè)主姓名：[房屋業(yè)主姓名]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]身份證號(hào)：[身份證號(hào)]2.2代理機(jī)構(gòu)信息代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：[代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]法人代表：[法人代表姓名]注冊(cè)號(hào)：[注冊(cè)號(hào)]3.房屋信息3.1房屋基本狀況房屋地址：[具體地址]房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型]建筑面積：[建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]房屋登記日期：[登記日期]房屋是否涉及權(quán)屬糾紛：[是/否]4.協(xié)議期限4.1協(xié)議開(kāi)始日期本協(xié)議自[開(kāi)始日期]起生效；4.2協(xié)議結(jié)束日期本協(xié)議有效期為[具體時(shí)間]，自協(xié)議開(kāi)始之日起算。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1銷(xiāo)售代理服務(wù)（1）對(duì)房屋進(jìn)行廣告推廣，提高房屋的知名度；（2）為客戶(hù)提供房屋的詳細(xì)介紹和咨詢(xún)服務(wù)；（3）協(xié)助客戶(hù)與房屋業(yè)主簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；5.2廣告推廣服務(wù)（1）在報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布房屋廣告；（2）利用公司網(wǎng)站、公眾號(hào)等平臺(tái)進(jìn)行宣傳；（3）在社區(qū)、商圈等場(chǎng)所張貼廣告；5.3客戶(hù)服務(wù)支持（1）提供房屋的相關(guān)信息查詢(xún)；（2）協(xié)助客戶(hù)與房屋業(yè)主進(jìn)行談判；（3）提供合同起草、審核等服務(wù)。6.代理費(fèi)用6.1費(fèi)用金額本協(xié)議代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的[具體比例]%；6.2付款方式代理費(fèi)用在房屋成交后由買(mǎi)方支付給代理機(jī)構(gòu)；6.3付款期限買(mǎi)方應(yīng)在房屋成交后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付代理費(fèi)用。7.代理責(zé)任與義務(wù)7.1代理機(jī)構(gòu)的責(zé)任（1）按照房屋業(yè)主的要求，提供優(yōu)質(zhì)的銷(xiāo)售代理服務(wù)；（2）保護(hù)房屋業(yè)主的合法權(quán)益，不得泄露房屋業(yè)主的商業(yè)秘密；（3）在代理過(guò)程中，不得有損害房屋業(yè)主利益的行為；7.2房屋業(yè)主的責(zé)任（1）配合代理機(jī)構(gòu)提供房屋的相關(guān)信息；（2）在代理過(guò)程中，不得擅自變更房屋銷(xiāo)售價(jià)格或條件；（3）按照協(xié)議約定支付代理費(fèi)用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)；8.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或雙方約定的保密信息保密期限屆滿(mǎn)為止。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于廣告文案、推廣材料等，歸代理機(jī)構(gòu)所有；9.2使用授權(quán)房屋業(yè)主同意代理機(jī)構(gòu)在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行合理使用，包括但不限于展示、宣傳等。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）房屋業(yè)主未按時(shí)支付代理費(fèi)用；（2）代理機(jī)構(gòu)未按約定提供代理服務(wù)；（3）任何一方泄露對(duì)方保密信息；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.解除協(xié)議11.1協(xié)議解除條件（1）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2解除程序（1）任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（3）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱(chēng)]提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地址]。13.法律適用13.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；13.2法院管轄任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[具體法院名稱(chēng)]管轄。14.其他約定14.1其他補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；14.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件與本協(xié)議不一致的，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本協(xié)議中的“第三方”是指除房屋業(yè)主和代理機(jī)構(gòu)之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、審計(jì)監(jiān)督、交易擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和可靠性。2.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定，并在本協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本協(xié)議中予以更新。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其在合作協(xié)議中約定的職責(zé)范圍，超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，或第三方履行職責(zé)過(guò)程中因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。6.第三方介入的附加條款6.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)