2024年規(guī)范版回遷房屋交易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范版回遷房屋交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條回遷房屋及交易范圍1.1房屋基本信息1.2交易范圍及限制第二條交易雙方2.1回遷戶信息2.2開(kāi)發(fā)商信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第七條合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條其他條款12.1房屋登記及過(guò)戶12.2稅收及費(fèi)用承擔(dān)第十三條附件13.1房屋平面圖13.2交易雙方證件復(fù)印件第十四條簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條回遷房屋及交易范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：層1.1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)1.2交易范圍及限制1.2.1交易范圍：本合同所述回遷房屋的一切合法權(quán)益1.2.2交易限制：在合同約定的交易范圍內(nèi)，回遷戶不得將房屋再次出售或轉(zhuǎn)讓給第三方第二條交易雙方2.1回遷戶信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2開(kāi)發(fā)商信息2.2.1名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2注冊(cè)地址：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X0000元3.1.2付款方式：分為三次支付，具體支付時(shí)間及金額如下：3.1.2.1首期付款：人民幣X0000元，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付3.1.2.2中期付款：人民幣X0000元，于房屋交付前支付3.1.2.3尾期付款：人民幣X0000元，于房屋驗(yàn)收合格后支付3.2支付方式及時(shí)間3.2.1支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.2.2支付時(shí)間：按照本合同第三條約定的付款時(shí)間進(jìn)行支付第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為年月日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和北京市關(guān)于房屋驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.2.2驗(yàn)收流程：回遷戶在收到房屋后，按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知開(kāi)發(fā)商第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和北京市關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定5.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用5.2.2如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)安排臨時(shí)住宿，并支付相應(yīng)的住宿費(fèi)用第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供房屋裝修、維修、保養(yǎng)等售后服務(wù)6.1.2售后服務(wù)聯(lián)系電話：X6.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.2.1售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)個(gè)工作日第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1開(kāi)發(fā)商未按照本合同約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，視為違約8.1.2回遷戶未按照本合同約定時(shí)間支付房款，視為違約8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1開(kāi)發(fā)商違約，應(yīng)向回遷戶支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%8.2.2回遷戶違約，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方同意按照本合同第九條的約定解決爭(zhēng)議第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止第十二條其他條款12.1房屋登記及過(guò)戶12.1.1回遷戶應(yīng)按照國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋登記及過(guò)戶手續(xù)12.1.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)助回遷戶辦理房屋登記及過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用12.2稅收及費(fèi)用承擔(dān)12.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)合同履行過(guò)程中的稅收及費(fèi)用第十三條附件13.1房屋平面圖13.2交易雙方證件復(fù)印件13.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十四條簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：年月日14.2簽字蓋章：甲方（回遷戶）：____________乙方（開(kāi)發(fā)商）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各個(gè)房間的位置、大小以及相互之間的關(guān)系。平面圖應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供，并經(jīng)過(guò)回遷戶確認(rèn)。附件2：交易雙方證件復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方應(yīng)提供有效的身份證件復(fù)印件，包括身份證、戶口本、軍官證等。證件復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由對(duì)方簽字確認(rèn)。附件3：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由專業(yè)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的各項(xiàng)指標(biāo)、驗(yàn)收結(jié)果以及存在的問(wèn)題。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋2.回遷戶未按照合同約定時(shí)間支付房款3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商違約，應(yīng)向回遷戶支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%2.回遷戶違約，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%示例說(shuō)明：如果開(kāi)發(fā)商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，且未能就延期交付達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，則構(gòu)成違約。開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定向回遷戶支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.回遷戶：指按照政府規(guī)定，因城市建設(shè)需要拆遷補(bǔ)償?shù)木用?，具有?gòu)房資格并