2025版四合院買賣合同與文化體驗項目合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版四合院買賣合同與文化體驗項目合作協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同生效條件1.5合同解除條件第二章四合院買賣合同2.1四合院基本情況2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.3交易價格及支付方式2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.5交付條件及時間2.6質(zhì)量保證及售后服務(wù)第三章文化體驗項目合作協(xié)議3.1項目概述3.2雙方權(quán)利義務(wù)3.3項目實施計劃3.4項目預(yù)算及資金管理3.5項目進度及驗收標準3.6保密條款第四章合作期限及續(xù)約4.1合作期限4.2續(xù)約條件及程序4.3合作期限屆滿后的處理第五章違約責(zé)任5.1違約情形及認定5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金的計算及支付5.4損害賠償?shù)诹聽幾h解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用第七章不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件通知及證明7.3不可抗力事件對合同的影響7.4不可抗力事件解除合同的條件第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更的效力第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件說明第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三章其他約定13.1通知送達方式13.2爭議管轄13.3法律適用13.4合同解釋第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號2025版四合院買賣合同與文化體驗項目合作協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版四合院買賣合同與文化體驗項目合作協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________1.3合同簽訂日期及地點本合同于____年__月__日，在____地點簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重影響合同履行；（2）一方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第二章四合院買賣合同2.1四合院基本情況（1）四合院坐落地點：____________________（2）四合院建筑結(jié)構(gòu)：____________________（3）四合院面積：____________________（4）四合院用途：____________________2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證四合院產(chǎn)權(quán)清晰；（2）提供四合院相關(guān)權(quán)屬證明；（3）確保四合院無任何債務(wù)和糾紛。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付購房款；（2）辦理四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。2.3交易價格及支付方式交易價格為：人民幣____元整。支付方式：______（一次性支付/分期支付）2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的時間內(nèi)取得四合院產(chǎn)權(quán)。2.5交付條件及時間四合院在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)交付乙方使用。2.6質(zhì)量保證及售后服務(wù)甲方保證四合院在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。在合同有效期內(nèi)，如四合院出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。第三章文化體驗項目合作協(xié)議3.1項目概述項目名稱：____________________項目內(nèi)容：____________________項目地點：____________________3.2雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供項目所需場地；（2）負責(zé)項目運營管理；（3）確保項目安全、合法、合規(guī)。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）參與項目合作；（2）按照合同約定支付合作費用；（3）配合甲方完成項目運營。3.3項目實施計劃（1）項目啟動時間：____________________（2）項目實施步驟：____________________（3）項目完成時間：____________________3.4項目預(yù)算及資金管理項目總預(yù)算：人民幣____元整。資金管理：按照雙方協(xié)商一致的方式進行。3.5項目進度及驗收標準項目進度：按照項目實施計劃進行。驗收標準：____________________3.6保密條款雙方對本合作協(xié)議及其相關(guān)資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第四章合作期限及續(xù)約4.1合作期限本合作協(xié)議有效期為____年，自合同簽訂之日起計算。4.2續(xù)約條件及程序在合作協(xié)議到期前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件及程序與原協(xié)議一致。4.3合作期限屆滿后的處理合作協(xié)議到期后，如雙方無續(xù)約意向，本合作協(xié)議自動終止。第五章違約責(zé)任5.1違約情形及認定（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，造成對方損失；（3）一方違反保密義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.3違約金的計算及支付違約金的計算標準為：人民幣____元/日，自違約行為發(fā)生之日起計算至違約行為糾正之日止。5.4損害賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六章爭議解決6.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)為____。6.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第七章不可抗力7.1不可抗力事件定義本合同所指不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的因素導(dǎo)致合同無法履行。7.2不可抗力事件通知及證明發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。7.3不可抗力事件對合同的影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除合同。7.4不可抗力事件解除合同的條件在不可抗力事件持續(xù)期間，如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重影響合同履行；（2）一方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未履行完畢的義務(wù)終止；（3）因合同解除給對方造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章合同變更9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更的效力變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格履行。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3合同終止后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未履行完畢的義務(wù)終止；（3）因合同終止給對方造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章合同附件11.1合同附件清單（1）四合院權(quán)屬證明；（2）文化體驗項目相關(guān)資料；（3）其他雙方認為必要的文件。11.2附件說明合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管合同由雙方妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方。第十三章其他約定13.1通知送達方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）專人遞送。13.2爭議管轄本合同的爭議解決地為本合同簽訂地。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對本合同中的四合院買賣與文化體驗項目擁有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定文化體驗項目的具體內(nèi)容、運營模式及收費標準；（2）甲方有權(quán)對乙方在文化體驗項目中的活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方有權(quán)對乙方在四合院內(nèi)的經(jīng)營活動進行管理和調(diào)整。1.2甲方收益分配條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有文化體驗項目產(chǎn)生的收益。條款內(nèi)容：（1）甲方從文化體驗項目收益中提取一定比例的管理費；（2）甲方享有文化體驗項目產(chǎn)生的利潤；（3）甲方在項目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對文化體驗項目的整體運營承擔(dān)責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)確保文化體驗項目的合法合規(guī)；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因文化體驗項目運營不善而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）甲方應(yīng)保證乙方在文化體驗項目中的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對本合同中的四合院買賣與文化體驗項目擁有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)決定文化體驗項目的具體內(nèi)容、運營模式及收費標準；（2）乙方有權(quán)對甲方在文化體驗項目中的活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）乙方有權(quán)對甲方在四合院內(nèi)的經(jīng)營活動進行管理和調(diào)整。2.2乙方收益分配條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有文化體驗項目產(chǎn)生的收益。條款內(nèi)容：（1）乙方從文化體驗項目收益中提取一定比例的管理費；（2）乙方享有文化體驗項目產(chǎn)生的利潤；（3）乙方在項目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對文化體驗項目的整體運營承擔(dān)責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)確保文化體驗項目的合法合規(guī)；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因文化體驗項目運營不善而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）乙方應(yīng)保證甲方在文化體驗項目中的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：第三方中介在本合同中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同履行。條款內(nèi)容：（1）中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定收取服務(wù)費用；（3）中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。3.2中介責(zé)任條款說明：第三方中介在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行；（2）中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）中介機構(gòu)在合同履行過程中違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費用支付條款說明：第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。條款內(nèi)容：（1）中介服務(wù)費用按雙方約定支付；（2）中介服務(wù)費用支付方式：______（一次性支付/分期支付）；（3）中介服務(wù)費用支付時間：______（合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付）。3.4中介爭議解決條款條款內(nèi)容：（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.四合院權(quán)屬證明2.文化體驗項目相關(guān)資料3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付四合院；甲方提供的四合院存在質(zhì)量問題；乙方未按時支付購房款；乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方未按約定支付合作費用；雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準；雙方應(yīng)就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的因素。2.違約責(zé)任：指因一方違約行為給對方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，因特定原因終止合同關(guān)系。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同終止：指合同因到期、解除或其他原因而終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付四合院。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付四合院，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并可要求乙方支付違約金。3.問題：文化體驗項目運營中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可要求中介機構(gòu)賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.四合院買賣交易與文化體驗項目合作。2.甲方為主導(dǎo)的文化體驗項目運營。3.乙方為主導(dǎo)的文化體驗項目運營。4.涉及第三方中介機構(gòu)的服務(wù)。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025版四合院買賣合同與文化體驗項目合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在四合院買賣與文化體驗項目合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到充分保障。2.2目的本合同旨在規(guī)范四合院買賣與文化體驗項目的合作，實現(xiàn)甲方、乙方及其他相關(guān)方的共同利益，促進文化傳承與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）四合院：指具有四合院建筑風(fēng)格的院落，包括正房、東西廂房、倒座房等；（2）文化體驗項目：指以四合院為基礎(chǔ)，為游客提供文化、休閑、娛樂等體驗活動的項目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將四合院產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）合作：指甲方與乙方在文化體驗項目上的共同開發(fā)與運營。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)對四合院進行必要的修繕和維護；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在文化體驗項目上的運營情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付四合院產(chǎn)權(quán)；（2）乙方有權(quán)對四合院進行必要的裝修和改造；（3）乙方有權(quán)在文化體驗項目上開展相關(guān)經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點四合院所在地：_____________________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將四合院產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；（2）乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，完成四合院裝修改造工作；（3）乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，開始運營文化體驗項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）任何一方違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將四合院產(chǎn)權(quán)及文化體驗項目相關(guān)資料移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）四合院買賣價格：人民幣______萬元整；（2）文化體驗項目開發(fā)費用：人民幣______萬元整；（3）文化體驗項目運營費用：人民幣______萬元整；（4）其他相關(guān)費用：人民幣______萬元整。7.2支付方式（1）四合院買賣價格支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______萬元整作為購房定金，余款在四合院產(chǎn)權(quán)過戶后____個工作日內(nèi)一次性付清；（2）文化體驗項目開發(fā)費用支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______萬元整作為開發(fā)費用定金，余款在文化體驗項目開工前____個工作日內(nèi)付清；（3）文化體驗項目運營費用支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______萬元整作為運營費用定金，余款按年度或季度支付。7.3支付時間（1）定金支付時間：合同生效后____個工作日內(nèi)；（2）余款支付時間：按照上述7.2條款規(guī)定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；（2）收款賬戶：甲方指定賬戶；（3）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后____個工作日內(nèi)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付四合院產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向乙方支付人民幣______萬元整的違約金；（2）甲方未按時完成文化體驗項目開發(fā)，應(yīng)向乙方支付人民幣______萬元整的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付人民幣______萬元整的違約金；（2）乙方未按時支付開發(fā)費用，應(yīng)向甲方支付人民幣______萬元整的違約金；（3）乙方未按時支付運營費用，應(yīng)向甲方支付人民幣______萬元整的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同生效之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格受到限制；（2）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對四合院及其附屬設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方保留在文化體驗項目中的經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對四合院建筑風(fēng)格的保護與修復(fù)權(quán)；（2）乙方保留對文化體驗項目內(nèi)容的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同條款的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中的問題；（2）提供必要的資料和信息，確保項目順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于四合院買賣與文化體驗項目合作的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.文化體驗項目可行性研究報告3.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付四合院產(chǎn)權(quán)；（2）乙方未按時支付購房款；（3）乙方未按時支付開發(fā)費用；（4）乙方未按時支付運營費用；（5）未經(jīng)對方同意，轉(zhuǎn)讓合同；（6）泄露合同中的保密內(nèi)容；（7）發(fā)生不可抗力事件后，未及時通知對方。2.違約行為的認定：（1）甲方或乙方未能按照合同約定的期限履行義務(wù)；（2）甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）甲方或乙方未在發(fā)生不可抗力事件后及時通知對方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院進行審理并作出判決。5.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付四合院產(chǎn)權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在合理期限內(nèi)履行支付義務(wù)。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同，并按照合同約定分擔(dān)損失。4.問題：泄露合同中的保密內(nèi)容。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，或申請仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成四合院的文化修復(fù)和保護工作；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，參與文化體驗項目的開發(fā)與運營；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對文化體驗項目進行必要的調(diào)整和優(yōu)化。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其責(zé)任和義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成四合院產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供四合院的相關(guān)資料和證明文件；（3）乙方有權(quán)在文化體驗項目運營過程中，對項目內(nèi)容進行調(diào)整和優(yōu)化。2.乙方的利益條款：（1）乙方在文化體驗項目運營過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先談判權(quán)；（3）乙方有權(quán)獲得項目運營收益的分配。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時完成四合院產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未提供相關(guān)資料和證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變四合院的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付開發(fā)費用；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付運營費用。2.甲方的利益條款：（1）甲方在文化體驗項目運營過程中，享有收益分配的優(yōu)先權(quán)；（2）甲方在合同履行過程中，享有對項目運營的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自改變四合院的使用性質(zhì)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按時支付開發(fā)費用，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方未按時支付運營費用，應(yīng)向甲方支付違約金；（4）乙方違反合同約定，擅自改變四合院的使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025版四合院買賣合同與文化體驗項目合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂雙方的基本情況1.2合同簽訂的目的和意義2.四合院買賣合同內(nèi)容2.1四合院的基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3買賣合同的價款及支付方式2.4交付時間及交付條件2.5違約責(zé)任及爭議解決3.文化體驗項目合作協(xié)議內(nèi)容3.1文化體驗項目的基本情況3.2雙方的權(quán)利和義務(wù)3.3項目實施的時間、地點及方式3.4項目費用及支付方式3.5項目成果的歸屬及使用4.雙方保密條款4.1保密信息的定義4.2保密義務(wù)4.3保密信息的披露限制5.合同生效、變更及解除5.1合同生效條件5.2合同變更程序5.3合同解除條件及程序6.違約責(zé)任6.1違約行為的認定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除后的處理8.1合同解除后的財產(chǎn)處理8.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理9.合同附件9.1四合院買賣合同附件9.2文化體驗項目合作協(xié)議附件10.合同解除后的通知與送達10.1解除合同的通知方式10.2解除合同的通知送達11.合同履行過程中產(chǎn)生的費用11.1合同履行過程中產(chǎn)生的費用種類11.2費用的承擔(dān)及支付12.合同的補充與修改12.1合同補充與修改的條件12.2合同補充與修改的程序13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的條件14.合同其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂雙方的基本情況1.1.1買方：[買方全稱]，住所地：[買方住所地]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。1.1.2賣方：[賣方全稱]，住所地：[賣方住所地]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂的目的和意義1.2.1買方購買四合院用于居住及文化體驗。1.2.2賣方出售四合院并合作開展文化體驗項目。2.四合院買賣合同內(nèi)容2.1四合院的基本情況2.1.1四合院位于：[四合院具體地址]。2.1.2四合院面積：[四合院面積]平方米。2.1.3四合院結(jié)構(gòu)：[四合院結(jié)構(gòu)描述]。2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證四合院所有權(quán)無爭議，并負責(zé)辦理過戶手續(xù)。2.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.3買賣合同的價款及支付方式2.3.1四合院買賣價款：[四合院買賣價款]元。2.3.2買方應(yīng)于簽訂合同后[支付期限]日內(nèi)支付購房款的[支付比例]。2.4交付時間及交付條件2.4.1四合院交付時間為：[交付時間]。2.4.2交付條件：四合院產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下，且賣方無任何未了事項。3.文化體驗項目合作協(xié)議內(nèi)容3.1文化體驗項目的基本情況3.1.1項目名稱：[文化體驗項目名稱]。3.1.2項目地點：[文化體驗項目地點]。3.2雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方負責(zé)提供四合院作為文化體驗項目的場地。3.2.2買方負責(zé)策劃、組織及實施文化體驗項目。3.3項目實施的時間、地點及方式3.3.1項目實施時間：[項目實施時間]。3.3.2項目地點：[文化體驗項目地點]。3.3.3項目實施方式：[項目實施方式描述]。3.4項目費用及支付方式3.4.1項目總費用：[項目總費用]元。3.4.2買方應(yīng)于簽訂協(xié)議后[支付期限]日內(nèi)支付項目費用的[支付比例]。3.5項目成果的歸屬及使用3.5.1項目成果歸買方所有。3.5.2買方有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)使用項目成果。4.雙方保密條款4.1保密信息的定義4.1.1保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、項目策劃方案、客戶信息等。4.2保密義務(wù)4.2.1雙方應(yīng)嚴格保守保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。4.3保密信息的披露限制4.3.1在法律要求或雙方同意的情況下，可披露保密信息。5.合同生效、變更及解除5.1合同生效條件5.1.1雙方簽字蓋章后，合同自[生效日期]起生效。5.2合同變更程序5.2.1雙方應(yīng)書面同意變更合同內(nèi)容。5.3合同解除條件及程序5.3.1在符合法律規(guī)定或雙方約定的情況下，可解除合同。6.違約責(zé)任6.1違約行為的認定6.1.1任何一方違反合同約定，均視為違約行為。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算及支付6.3.1違約金按違約行為所涉及的金額的[違約金比例]計算。6.3.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后[支付期限]日內(nèi)支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限為[爭議解決期限]日內(nèi)。8.合同解除后的處理8.1合同解除后的財產(chǎn)處理8.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)。8.1.2四合院產(chǎn)權(quán)未過戶的，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款。8.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.合同附件9.1四合院買賣合同附件9.1.1四合院產(chǎn)權(quán)證明文件。9.1.2四合院買賣合同補充協(xié)議。9.2文化體驗項目合作協(xié)議附件9.2.1文化體驗項目實施方案。9.2.2文化體驗項目宣傳材料。10.合同解除后的通知與送達10.1解除合同的通知方式10.1.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對方解除合同。10.2解除合同的通知送達10.2.1通知應(yīng)通過[送達方式]送達至對方，送達日期以實際收到為準。11.合同履行過程中產(chǎn)生的費用11.1合同履行過程中產(chǎn)生的費用種類11.1.1合同履行過程中可能產(chǎn)生的費用包括但不限于：稅費、維修費用、管理費用等。11.2費用的承擔(dān)及支付11.2.1費用承擔(dān)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.2.2費用支付方式與合同約定的支付方式相同。12.合同的補充與修改12.1合同補充與修改的條件12.1.1雙方一致同意對合同進行補充或修改。12.2合同補充與修改的程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式對合同進行補充或修改，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.1.1合同約定的期限屆滿或者雙方約定的終止條件成就。13.2合同解除的條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。14.合同其他約定事項14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于[簽訂日期]簽訂。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：四合院買賣合同的簽訂、文化體驗項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、評估等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項，并以書面形式通知第三方。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后[確認期限]內(nèi)確認是否接受介入。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進行。16.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進行溝