二零二五年度公寓租賃及轉(zhuǎn)售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公寓租賃及轉(zhuǎn)售合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護責任5.3裝修及改動規(guī)定6.費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金的計算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.其他約定事項11.1合同變更11.2通知送達11.3合同解除通知11.4合同附件效力12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1房屋返還13.2費用結(jié)算13.3合同解除或終止后的爭議解決14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃押金收據(jù)14.3房屋租賃費用明細表14.4其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________代理人身份證明：________代理人聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋裝修情況：________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租金金額：人民幣____元整3.4租金支付方式：________3.5租金調(diào)整條款：________4.押金及退還4.1押金金額：人民幣____元整4.2押金退還條件：________4.3押金退還流程：________5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)則：________5.2房屋維護責任：________5.3裝修及改動規(guī)定：________6.費用承擔6.1水電費：由承租方承擔，按實際使用量繳納6.2物業(yè)管理費：由承租方承擔，按物業(yè)管理費標準繳納6.3其他相關(guān)費用：________7.違約責任7.1出租方違約責任：________7.2承租方違約責任：________7.3違約金的計算及支付：________8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.承租方未按時支付租金超過____日；2.承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患；3.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；4.出租方因房屋所有權(quán)變更或其他原因無法繼續(xù)出租。1.出租方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；2.出租方違反合同約定，影響承租方正常使用房屋；3.出租方未按約定退還押金。8.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止；合同解除后，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理房屋返還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋返還給出租方，并保持房屋原狀；費用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括未支付租金、水電費、物業(yè)管理費等；爭議解決：如雙方對費用結(jié)算有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為：________9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件房屋租賃合同房屋租賃押金收據(jù)房屋租賃費用明細表其他相關(guān)附件11.其他約定事項11.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2通知送達除非另有約定，任何一方通知對方均應(yīng)以書面形式送達；通知送達地址為合同中約定的地址。11.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式送達，并注明解除原因；解除通知送達后，合同解除生效。11.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同生效日期：____年____月____日13.合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1房屋返還合同解除或終止后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋返還給出租方，并保持房屋原狀；房屋返還時，出租方應(yīng)進行驗收，如有損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。13.2費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括未支付租金、水電費、物業(yè)管理費等；費用結(jié)算應(yīng)以書面形式進行，并注明結(jié)算結(jié)果。13.3合同解除或終止后的爭議解決如雙方對費用結(jié)算或房屋返還有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃押金收據(jù)14.3房屋租賃費用明細表14.4其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍房屋租賃中介服務(wù)；房屋裝修、維修服務(wù)；房屋保險服務(wù)；房屋法律咨詢與服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方責任限額：人民幣____元整。3.3如第三方責任超出本合同約定的責任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的賠償責任。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責和服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方權(quán)利獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；要求甲乙雙方配合其履行職責；在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方義務(wù)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息和資料保密；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。7.2第三方與其他各方的責任劃分：第三方對甲乙雙方的違約責任由其自行承擔；第三方對其他第三方（如保險公司）的違約責任由其自行承擔；第三方對甲乙雙方和其他第三方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入時的額外條款第三方介入的必要性說明；第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限；第三方介入的費用及支付方式；第三方介入的爭議解決方式。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；甲乙雙方同意終止第三方介入；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。9.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方書面通知第三方終止介入；第三方在接到終止通知后，應(yīng)在____日內(nèi)完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并退出合同履行過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同雙方簽字或蓋章確認的房屋租賃合同文本，包含房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、費用承擔等條款。說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：出租方開具的押金收據(jù)，確認已收取承租方的押金。說明：此附件作為押金收據(jù)，證明押金已支付，并在合同解除或終止時作為退還押金的依據(jù)。3.房屋租賃費用明細表詳細要求：詳細列出租賃期間產(chǎn)生的各項費用，如租金、水電費、物業(yè)管理費等。說明：此附件用于記錄和結(jié)算租賃期間的各項費用。4.房屋現(xiàn)狀描述及驗收報告詳細要求：房屋交付時，雙方共同簽署的房屋現(xiàn)狀描述及驗收報告，確認房屋的完好狀況。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責任認定的依據(jù)。5.房屋維修記錄詳細要求：房屋租賃期間發(fā)生的維修事項記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：此附件用于記錄房屋維修情況，作為費用承擔和責任認定的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此附件用于指導(dǎo)爭議解決流程，確保爭議得到及時、公正的解決。8.其他相關(guān)附件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、身份證明等。說明：此附件根據(jù)具體情況添加，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付房屋存在重大質(zhì)量問題。責任認定：出租方應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、違反房屋使用規(guī)定、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。責任認定：承租方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露承租方的商業(yè)秘密，承租方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方未按約定解除合同，或解除合同后未按約定處理后續(xù)事宜。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定解除合同，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)使用房屋，出租方應(yīng)賠償承租方損失。全文完。二零二四年度公寓租賃及轉(zhuǎn)售合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序及責任5.使用范圍及限制5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3違約責任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.水電費用及公共事業(yè)費用7.1水電費用承擔7.2公共事業(yè)費用承擔8.轉(zhuǎn)售規(guī)定8.1轉(zhuǎn)售條件8.2轉(zhuǎn)售程序8.3轉(zhuǎn)售費用9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構(gòu)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方身份證號碼：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方身份證號碼：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.1.3房屋樓層：___________層2.1.4房屋戶型：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2.2房屋設(shè)施：___________2.2.3設(shè)施清單：___________2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋權(quán)屬證明文件：___________2.3.2房屋權(quán)屬證明文件編號：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.1.3租賃期限：___________年3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：___________元/月3.2.2支付方式：___________3.2.3支付時間：___________3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整條件：___________3.3.2租金調(diào)整方式：___________3.3.3租金調(diào)整通知：___________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：___________4.1.2房屋交付條件：___________4.2房屋驗收標準4.2.1房屋驗收標準：___________4.2.2驗收項目：___________4.3驗收程序及責任4.3.1驗收程序：___________4.3.2驗收責任：___________5.使用范圍及限制5.1房屋使用范圍5.1.1房屋使用范圍：___________5.1.2使用性質(zhì)：___________5.2房屋使用限制5.2.1使用限制：___________5.2.2違規(guī)使用責任：___________5.3違約責任5.3.1違約情形：___________5.3.2違約責任：___________6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.1.1維修范圍：___________6.1.2維修責任：___________6.2承租方維修責任6.2.1維修范圍：___________6.2.2維修責任：___________6.3維修費用承擔6.3.1維修費用承擔：___________6.3.2維修費用支付方式：___________8.轉(zhuǎn)售規(guī)定8.1轉(zhuǎn)售條件8.1.1轉(zhuǎn)售前提：承租方需提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)售對象：僅限于具有完全民事行為能力的個人或法人。8.1.3轉(zhuǎn)售價格：由承租方與轉(zhuǎn)售方協(xié)商確定，不得低于轉(zhuǎn)售時的市場評估價。8.2轉(zhuǎn)售程序8.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)售前，將轉(zhuǎn)售協(xié)議及轉(zhuǎn)售方相關(guān)資料提交給出租方審核。8.2.2出租方應(yīng)在收到資料后五個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.2.3轉(zhuǎn)售雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)售費用8.3.1轉(zhuǎn)售過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由轉(zhuǎn)售方承擔。8.3.2出租方有權(quán)按轉(zhuǎn)售價格的一定比例收取轉(zhuǎn)售服務(wù)費。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1未按時繳納租金的，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的1%支付滯納金。9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。9.1.3未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2出租方違約責任9.2.1未按時交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。9.2.2房屋存在重大質(zhì)量問題，未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，承租方有權(quán)解除合同。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2房屋因不可抗力被拆除或喪失使用價值。10.2.3合同解除后的終止。10.3解除及終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將合同報送___________房產(chǎn)管理部門備案。12.3合同備案機構(gòu)12.3.1合同備案機構(gòu)：___________房產(chǎn)管理部門。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一：房屋設(shè)施清單14.2合同附件二：轉(zhuǎn)售協(xié)議（如有）14.3合同附件三：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以包括但不限于提供咨詢服務(wù)、促成租賃交易、提供房屋維修服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的角色和職責。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在第三方介入下的責任范圍，確保各方權(quán)利和義務(wù)的清晰界定。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并確保協(xié)議內(nèi)容與本合同一致。17.第三方責任限額17.1.1第三方的專業(yè)能力及資質(zhì)；17.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；17.1.3第三方介入行為對租賃關(guān)系的影響程度。17.2第三方的責任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并在必要時進行保險保障。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲取甲乙雙方授權(quán)的服務(wù)費用；18.1.2根據(jù)協(xié)議內(nèi)容提供相關(guān)服務(wù)；18.1.3在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)行使職權(quán)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議；18.2.2按照協(xié)議規(guī)定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.3對甲乙雙方的信息保密；18.2.4在其職責范圍內(nèi)對可能產(chǎn)生的損失承擔相應(yīng)的責任。19.第三方違約責任19.1若第三方在提供服務(wù)過程中違反協(xié)議規(guī)定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。19.2第三方的違約責任包括但不限于：19.2.1支付違約金；19.2.2賠償損失；19.2.3承擔法律訴訟費用。20.第三方介入后的合同變更20.1在第三方介入的情況下，若需要變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同保持一致，并對各方均有約束力。21.第三方介入后的合同終止21.1在第三方介入的情況下，若合同需要終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并確保第三方在合同終止前完成其職責。21.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括第三方服務(wù)費用。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方可共同選擇合適的爭議解決方式，如仲裁或訴訟。23.第三方介入后的合同附件23.1第三方介入后的合同附件應(yīng)包括但不限于：23.1.1第三方協(xié)議；23.1.2第三方責任限額協(xié)議；23.1.3第三方服務(wù)合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明：用于房屋交付和驗收時，確認房屋設(shè)施狀態(tài)，作為合同附件。2.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費用、期限、責任等內(nèi)容。附件說明：用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)關(guān)系，保障甲乙雙方權(quán)益。3.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：約定第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的損失賠償限額。附件說明：用于降低甲乙雙方在第三方介入過程中可能承擔的風險。4.第三方服務(wù)合同詳細要求：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用結(jié)算等事項。附件說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。附件說明：用于證明房屋的權(quán)屬合法性，作為合同附件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、仲裁機構(gòu)或訴訟法院等。附件說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更內(nèi)容、變更原因等。附件說明：用于證明合同變更的有效性，作為合同附件。8.合同終止協(xié)議詳細要求：記錄合同終止的原因、終止日期、終止后的處理事項等。附件說明：用于證明合同終止的有效性，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付租金總額的1%作為滯納金。示例說明：若合同約定租金為每月1000元，逾期一天，應(yīng)支付10元滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。示例說明：若擅自改動房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體開裂，需修復(fù)墻體并承擔修復(fù)費用。3.違約行為：未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售房屋責任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說明：若承租方未告知出租方將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失。4.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題，未在合理期限內(nèi)修復(fù)責任認定標準：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。示例說明：若房屋漏水問題嚴重，出租方未在一個月內(nèi)修復(fù)，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償因漏水造成的損失。5.違約行為：出租方未按時交付房屋責任認定標準：支付每日租金的1%作為違約金。示例說明：若合同約定租賃期限為一年，出租方逾期一天交付房屋，應(yīng)支付100元違約金。6.違約行為：未經(jīng)出租方同意進行房屋裝修責任認定標準：恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。示例說明：若承租方擅自對房屋進行裝修，需恢復(fù)原狀并承擔修復(fù)費用。全文完。二零二四年度公寓租賃及轉(zhuǎn)售合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)售方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證明4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收程序6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任6.3房屋設(shè)施維護7.轉(zhuǎn)售條件與程序7.1轉(zhuǎn)售條件7.2轉(zhuǎn)售程序7.3轉(zhuǎn)售費用8.房屋轉(zhuǎn)售收益分配8.1轉(zhuǎn)售收益分配原則8.2轉(zhuǎn)售收益分配比例8.3轉(zhuǎn)售收益支付方式9.違約責任與處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件一14.2合同附件二14.3補充協(xié)議一14.4補充協(xié)議二第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：___________法定代表人：___________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________2.2承租方信息承租方名稱：___________法定代表人：___________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________2.3轉(zhuǎn)售方信息轉(zhuǎn)售方名稱：___________法定代表人：___________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋地址：_________________房屋面積：___________平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋設(shè)施：___________3.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號：___________房屋權(quán)屬證明文件名稱：___________第四條租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式租金：每月___________元。支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：___________（如按市場行情調(diào)整、固定不變等）。第五條房屋交付與接收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日。5.2房屋交付條件5.3房屋接收程序承租方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成房屋接收手續(xù)，并簽署房屋接收確認書。第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維修責任房屋在租賃期間發(fā)生的維修責任：___________6.3房屋設(shè)施維護房屋設(shè)施維護責任：___________第七條轉(zhuǎn)售條件與程序7.1轉(zhuǎn)售條件轉(zhuǎn)售條件：___________7.2轉(zhuǎn)售程序轉(zhuǎn)售程序：___________7.3轉(zhuǎn)售費用轉(zhuǎn)售費用：___________第八條房屋轉(zhuǎn)售收益分配8.1轉(zhuǎn)售收益分配原則轉(zhuǎn)售收益分配原則：根據(jù)雙方約定的比例進行分配。8.2轉(zhuǎn)售收益分配比例轉(zhuǎn)售收益分配比例：出租方___________%，承租方___________%。8.3轉(zhuǎn)售收益支付方式轉(zhuǎn)售收益支付方式：在房屋轉(zhuǎn)售完成后____個工作日內(nèi)，由轉(zhuǎn)售方支付給出租方和承租方。第九條違約責任與處理9.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋使用規(guī)定等。9.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理方式違約處理方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則爭議解決原則：公平、公正、合法。10.2爭議解決途徑爭議解決途徑：由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件：___________11.2合同終止條件合同終止條件：___________11.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序：雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除或終止協(xié)議。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容：___________第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一其他約定事項一：___________13.2其他約定事項二其他約定事項二：___________13.3其他約定事項三其他約定事項三：___________第十四條合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件一合同附件一：房屋租賃合同14.2合同附件二合同附件二：房屋設(shè)施清單14.3補充協(xié)議一補充協(xié)議一：___________14.4補充協(xié)議二補充協(xié)議二：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍1.2.1提供房屋租賃、轉(zhuǎn)售服務(wù)的專業(yè)中介機構(gòu)；1.2.2負責房屋評估、鑒定的專業(yè)評估機構(gòu)；1.2.3提供法律咨詢、代理訴訟的律師事務(wù)所；1.2.4負責物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理公司；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的第三方。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為所應(yīng)承擔的最高賠償金額。2.2責任限額約定2.2.1第三方責任限額為人民幣___________元；2.2.2如第三方違約行為導(dǎo)致的損失超過責任限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔超出部分。3.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責；3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行不受