2024版全新商鋪代理出租合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新商鋪代理出租合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（代理方）：指具備合法經(jīng)營資格的商鋪代理公司。1.2乙方（出租方）：指擁有商鋪所有權的個人或單位。1.3商鋪：指位于_______的_______（具體地址、面積、業(yè)態(tài)等）。第二條：合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條：代理出租職責3.1甲方作為代理方，負責商鋪的出租事宜，包括但不限于廣告推廣、招租、簽訂租賃合同等。3.2甲方應確保乙方權益，對承租人的資質(zhì)進行審核，并按照乙方的要求進行出租。第四條：出租價格及支付方式4.1商鋪的出租價格為_______元/月。4.2甲方應在每月_______日前將當月租金支付給乙方。第五條：租金調(diào)整5.1租金調(diào)整機制如下：5.1.1每滿_______年，租金上浮_______%。5.1.2特殊情況（如市場行情變化等），雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六條：合同解除6.1在合同有效期內(nèi)，如乙方需解除合同，應提前_______個月書面通知甲方。6.2甲方應在收到乙方解除合同通知后的_______天內(nèi)，配合乙方辦理商鋪交接手續(xù)。第七條：違約責任7.1甲方未按約定時間支付租金的，應支付違約金，違約金為應付款項的_______%。7.2乙方未按約定時間提供商鋪的，應支付違約金，違約金為應付款項的_______%。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與補充9.1雙方同意，合同的變更或補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條：甲方資質(zhì)及授權10.1甲方應向乙方提供其合法經(jīng)營資質(zhì)證明文件。10.2甲方授權代表_______人為本合同的簽約代表及聯(lián)系人。第十一條：乙方權益保障11.1乙方不得干預甲方的正常經(jīng)營活動。11.2乙方應保證商鋪的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密，應予以嚴格保密。12.2違反保密義務的，違約方應支付違約金，違約金為泄露秘密造成損失的_______%。第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院解決。第十四條：其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（代理方）：指具備合法經(jīng)營資格的商鋪代理公司，公司名稱為_______，注冊地址為_______，營業(yè)執(zhí)照編號為_______。1.2乙方（出租方）：指擁有商鋪所有權的個人或單位，單位名稱為_______，注冊地址為_______，營業(yè)執(zhí)照編號為_______；或個人姓名為_______，身份證號碼為_______。1.3商鋪：指位于_______的_______（具體地址、面積、業(yè)態(tài)等），商鋪所有權清晰，不存在任何法律糾紛。第二條：合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第三條：代理出租職責3.1甲方作為代理方，負責商鋪的出租事宜，包括但不限于廣告推廣、招租、簽訂租賃合同等。3.2甲方應確保乙方權益，對承租人的資質(zhì)進行審核，并按照乙方的要求進行出租。3.3甲方應在合同生效后的_______天內(nèi)，向乙方提供商鋪租賃合同副本。第四條：出租價格及支付方式4.1商鋪的出租價格為_______元/月，租金每_______個月支付一次。4.2甲方應于每月_______日前將當月租金支付給乙方。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：賬戶名：_______；賬號：_______；開戶行：_______。第五條：租金調(diào)整5.1租金調(diào)整機制如下：5.1.1每滿_______年，租金上浮_______%。5.1.2特殊情況（如市場行情變化等），雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.1.3租金調(diào)整應提前_______個月通知乙方，并書面提交租金調(diào)整方案。第六條：合同解除6.1在合同有效期內(nèi)，如乙方需解除合同，應提前_______個月書面通知甲方。6.2甲方應在收到乙方解除合同通知后的_______天內(nèi)，配合乙方辦理商鋪交接手續(xù)。6.3如合同解除，乙方應支付甲方違約金，違約金為剩余租金總額的_______%。第七條：違約責任7.1甲方未按約定時間支付租金的，應支付違約金，違約金為應付款項的_______%。7.2乙方未按約定時間提供商鋪的，應支付違約金，違約金為應付款項的_______%。7.3如甲方未履行合同約定的代理出租職責，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。7.4如乙方未按約定時間支付租金或違約金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與補充9.1雙方同意，本合同的變更或補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同的變更或補充，不得違反法律法規(guī)，不得違背雙方最初的合同目的和原則。第十條：甲方資質(zhì)及授權10.1甲方應向乙方提供其合法經(jīng)營資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等。10.2甲方授權代表_______人為本合同的簽約代表及聯(lián)系人，授權代表具備代表甲方處理合同事宜的權力。第十一條：乙方權益保障11.1乙方不得干預甲方的正常經(jīng)營活動。11.2乙方應保證商鋪的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。11.3乙方應確保商鋪在合同期限內(nèi)符合租賃用途，不得無故阻礙甲方出租。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密，應予以嚴格保密。12.2違反保密義務的，違約方應支付違約金，違約金為泄露秘密造成損失的_______%。第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院解決。第十四條：其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權證明文件內(nèi)容：包括商鋪所有權人的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件，證明商鋪的所有權歸乙方所有。附件二：甲方合法經(jīng)營資質(zhì)證明文件內(nèi)容：包括甲方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等相關證明文件，證明甲方具備合法經(jīng)營資格。附件三：商鋪租賃合同樣本內(nèi)容：作為甲方與承租人簽訂的租賃合同的樣本，用于明確租賃合同的主要條款。附件四：租金支付證明文件內(nèi)容：包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等相關證明文件，用于證明租金的支付情況。附件五：商鋪交接確認書內(nèi)容：雙方在商鋪交接時簽署的確認書，明確商鋪的交接時間、交接狀態(tài)等信息。附件六：違約金支付證明文件內(nèi)容：包括違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等相關證明文件，用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付租金。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為應付款項的5%。示例說明：若甲方在2023年10月31日未支付10月份租金，則甲方需支付10月份租金的5%作為違約金。違約行為：乙方未按約定時間提供商鋪。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為應付款項的5%。示例說明：若乙方在2023年11月1日未能提供商鋪，則乙方需支付當月租金的5%作為違約金。違約行為：甲方未履行合同約定的代理出租職責。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為合同總額的3%。示例說明：若甲方在合同期限內(nèi)未能按照約定進行廣告推廣，則甲方需支付合同總額的3%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同，雙方之間的權利義務關系。2.甲方：指具備合法經(jīng)營資格的商鋪代理公司。3.乙方：指擁有商鋪所有權的個人或單位。4.商鋪：指位于具體地址的商鋪，具體地址、面積、業(yè)態(tài)等。5.