二零二五年度二手回遷房買賣合同（含房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手回遷房買賣合同（含房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置與面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記所需材料5.3登記費(fèi)用5.4登記期限6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付6.3稅費(fèi)計(jì)算7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除條件與程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置與面積2.2.1所在區(qū)域：_______2.2.2詳細(xì)地址：_______2.2.3建筑面積：_______平方米2.2.4房間數(shù)量：_______間2.3房屋用途2.3.1房屋性質(zhì)：_______2.3.2房屋用途：_______3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：_______元，于_______日前支付3.3.2尾款：_______元，于房屋交付后_______日內(nèi)支付4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：_______年_______月_______日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問題4.2.2供水、供電、供氣設(shè)施齊全4.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方在房屋交付日期前_______日內(nèi)通知賣方進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.3.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.1.1賣方于_______日前向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)5.2登記所需材料5.2.1房屋所有權(quán)證5.2.2房屋買賣合同5.2.3雙方身份證5.2.4其他相關(guān)材料5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用由_______承擔(dān)5.4登記期限5.4.1登記期限為_______日內(nèi)6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1稅費(fèi)由_______承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付6.2.1稅費(fèi)于_______日前支付6.3稅費(fèi)計(jì)算6.3.1稅費(fèi)計(jì)算方式：_______8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1賣方違約責(zé)任8.1.1.1未按合同約定交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.1.1.2房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.1.2買方違約責(zé)任8.1.2.1未按合同約定支付房款的，每延遲一日應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.1.2.2買方單方面解除合同的，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件與程序9.1合同解除條件9.1.1賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。9.1.2買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同解除的事實(shí)，并在解除合同協(xié)議上簽字或蓋章。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。10.1.2買方支付首付款。10.1.3房屋權(quán)屬登記手續(xù)完成。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同依法解除。10.2.3合同約定的終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同11.1.3付款憑證11.2合同變更11.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同解除11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究違約責(zé)任。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同內(nèi)容的安全和保密。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指提供中介、評(píng)估、咨詢、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過_______元。17.1.2第三方在介入本合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障18.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)，并保障甲方權(quán)益。19.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)，并保障乙方權(quán)益。19.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方同意。20.1.2第三方介入的合同變更，應(yīng)納入原合同附件，作為合同的一部分。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止22.1.1第三方介入的合同，如因甲乙雙方協(xié)商一致或第三方自身原因終止，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。22.1.2合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)23.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。23.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供合同的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：作為甲乙雙方房屋買賣的正式文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：用于證明買方已支付房款。4.房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫完整的登記申請(qǐng)書。說明：用于申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.房屋權(quán)屬登記委托書詳細(xì)要求：如甲乙雙方委托第三方辦理登記手續(xù)，需提供委托書。說明：授權(quán)第三方代為辦理房屋權(quán)屬登記。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。7.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：賣方提供房屋質(zhì)量保證書，承諾在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。說明：保障買方在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題的索賠權(quán)利。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。示例：賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付房屋，如延遲一日，則支付_______元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例：買方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款_______元，如延遲一日，則支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過_______元。示例：第三方在提供中介服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則應(yīng)賠償_______元。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)終止。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，合同自動(dòng)終止。全文完。二零二四年度二手回遷房買賣合同（含房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記）1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.2合同訂立程序1.3合同生效條件2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.4房屋的用途2.5房屋的權(quán)屬證明3.房屋買賣的基本條款3.1買賣雙方的基本信息3.2房屋的買賣價(jià)格3.3付款方式及期限3.4房屋交付時(shí)間3.5違約責(zé)任4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請(qǐng)主體4.2登記申請(qǐng)材料4.3登記申請(qǐng)程序4.4登記費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋買賣合同附件5.1房屋買賣合同附件一：房屋權(quán)屬證明5.2房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明5.3房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付程序6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶稅費(fèi)的計(jì)算方法7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納期限8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止后的處理10.1房屋返還10.2稅費(fèi)返還10.3損害賠償11.合同生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同修改的程序12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明13.3合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明13.4合同附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同履行過程中的變更與解除14.3合同履行過程中的違約責(zé)任14.4合同履行過程中的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.1.1甲方（賣方）應(yīng)具備完全民事行為能力，持有合法有效的身份證件。1.1.2乙方（買方）應(yīng)具備完全民事行為能力，持有合法有效的身份證件。1.1.3甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。1.1.4乙方應(yīng)確保購(gòu)買房屋符合法律法規(guī)及政策要求。1.2合同訂立程序1.2.1雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。1.2.2雙方應(yīng)在充分了解房屋真實(shí)情況的基礎(chǔ)上進(jìn)行交易。1.2.3雙方應(yīng)通過書面形式簽訂本合同。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。1.3.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.1.1房屋位于市區(qū)路號(hào)。2.1.2房屋所在地的具體位置應(yīng)與房產(chǎn)證上的地址一致。2.2房屋的面積2.2.1房屋建筑面積為平方米。2.2.2房屋套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為磚混結(jié)構(gòu)，樓高層，本房屋位于第層。2.3.2房屋為住宅用途，性質(zhì)為普通住宅。2.4房屋的用途2.4.1房屋用途為居住。2.4.2甲方保證房屋未改變用途，符合居住條件。2.5房屋的權(quán)屬證明2.5.1甲方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證。2.5.2房屋權(quán)屬證明應(yīng)清晰顯示房屋為甲方所有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.房屋買賣的基本條款3.1買賣雙方的基本信息3.1.1甲方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話。3.1.2乙方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話。3.2房屋的買賣價(jià)格3.2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付房屋款。3.3付款方式及期限3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%作為定金。3.3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)支付剩余房屋總價(jià)款的%。3.4房屋交付時(shí)間3.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.4.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件。3.5違約責(zé)任3.5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。3.5.2如乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請(qǐng)主體4.1.1甲方為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)主體。4.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記申請(qǐng)材料4.2.1甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、身份證件等相關(guān)材料。4.2.2乙方應(yīng)提供身份證件等相關(guān)材料。4.3登記申請(qǐng)程序4.3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.3.2房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4登記費(fèi)用及承擔(dān)4.4.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。8.2合同解除的程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。8.2.2雙方應(yīng)配合辦理合同解除后的相關(guān)事宜。8.3合同終止的條件8.3.1房屋買賣合同約定的期限屆滿。8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止的程序8.4.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。8.4.2雙方應(yīng)辦理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。10.合同解除與終止后的處理10.1房屋返還10.1.1合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人。10.1.2房屋返還時(shí)應(yīng)保持房屋原狀，不得損壞。10.2稅費(fèi)返還10.2.1如合同解除或終止，已繳納的稅費(fèi)可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部返還。10.3損害賠償10.3.1如一方違反合同造成另一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。10.3.2損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。11.合同生效與終止日期11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期11.2.1合同終止日期為房屋買賣合同約定的期限屆滿之日。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.1.1合同在履行過程中，如需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同修改的程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂合同修改協(xié)議。12.2.2合同修改協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.3.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同主題相關(guān)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.合同的附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明13.3合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明13.4合同附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定14.1.1雙方在履行合同過程中，如需另行約定事項(xiàng)，應(yīng)書面記錄并作為合同附件。14.2合同履行過程中的變更與解除14.2.1合同履行過程中的變更與解除，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。14.3合同履行過程中的違約責(zé)任14.3.1雙方在履行合同過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需要，而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)及合同約定確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并作為合同附件之一。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立行使職權(quán)，完成相關(guān)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求，履行相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。6.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。6.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。7.1.2第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額。7.1.3第三方保密義務(wù)。7.2.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂及履行符合法律法規(guī)和政策要求。7.2.2第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容不得違反本合同約定。7.2.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方書面同意。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同中明確列出，并作為合同附件之一。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)在本合同中明確列出，并作為合同附件之一。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同的核心文件，詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明要求：房產(chǎn)證或其他合法證明房屋權(quán)屬的文件。說明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法權(quán)利，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.房屋產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)人簽字同意轉(zhuǎn)讓的書面文件。說明：證明甲方有權(quán)進(jìn)行房屋買賣，且房屋產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充合同中未涉及的內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說明：對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，確保雙方權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。說明：明確第三方介入合同關(guān)系時(shí)的權(quán)利義務(wù)。6.房屋交付驗(yàn)收記錄要求：房屋交付時(shí)，雙方共同簽署的驗(yàn)收記錄。說明：記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維權(quán)依據(jù)。7.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證要求：房屋過戶過程中，雙方繳納的相關(guān)稅費(fèi)憑證。說明：證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：雙方協(xié)商、仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：記錄爭(zhēng)議解決過程，作為后續(xù)維權(quán)依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的全部損失。示例：甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2故意拖延或阻撓房屋過戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因故意拖延或阻撓房屋過戶導(dǎo)致的全部損失。示例：乙方故意拖延過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)取得房屋，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定完成服務(wù)導(dǎo)致的全部損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)辦理貸款，第三方應(yīng)賠償甲方損失。3.2服務(wù)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)過程中造成損失的全部責(zé)任。示例：第三方在房屋交付過程中損壞房屋設(shè)施，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度二手回遷房買賣合同（含房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請(qǐng)4.2登記費(fèi)用4.3登記時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶期限7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：配套設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所：___________1.2.4賣方聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：___________2.1.2房屋具體地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：___________2.5房屋權(quán)屬證書2.5.1房屋權(quán)屬證書編號(hào)：___________2.5.2房屋權(quán)屬證書類型：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________），于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________），于房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請(qǐng)4.1.1登記申請(qǐng)時(shí)間：___________4.1.2登記申請(qǐng)地點(diǎn)：___________4.2登記費(fèi)用4.2.1登記費(fèi)用總額：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）4.3登記時(shí)間4.3.1預(yù)計(jì)登記完成時(shí)間：___________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前___________個(gè)工作日通知賣方，雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.1.1過戶申請(qǐng)時(shí)間：___________6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用總額：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）6.3過戶期限6.3.1過戶期限：自合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施一：___________7.1.2附屬設(shè)施二：___________7.1.3附屬設(shè)施三：___________7.2配套設(shè)施清單7.2.1配套設(shè)施一：___________7.2.2配套設(shè)施二：___________7.2.3配套設(shè)施三：___________第一部分：合同如下：第八條交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3個(gè)人所得稅8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)8.2承擔(dān)方式8.2.1契稅：買方承擔(dān)8.2.2土地增值稅：買方承擔(dān)8.2.3個(gè)人所得稅：賣方承擔(dān)8.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.3.1契稅：于合同簽訂之日支付8.3.2土地增值稅：于合同簽訂之日支付8.3.3個(gè)人所得稅：于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前支付8.3.4其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按合同約定交付房屋9.1.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)9.1.3雙方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.1.4其他違反合同約定的事項(xiàng)9.2違約責(zé)任9.2.1賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的___________%9.2.2買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的___________%9.2.3雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失確定9.3.2賠償方式：貨幣賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商10.2.2仲裁：___________仲裁委員會(huì)10.2.3訴訟：___________人民法院第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1協(xié)商一致解除11.1.2違約解除11.1.3法定解除11.2解除程序11.2.1協(xié)商一致解除：雙方達(dá)成書面協(xié)議11.2.2違約解除：違約方書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方___________個(gè)工作日整改期11.2.3法定解除：按照法律規(guī)定程序進(jìn)行第十二條合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢12.2生效日期12.2.1合同簽訂之日生效12.3終止條件12.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢12.3.2合同約定的終止條件成就12.3.3法定終止條件成就第十三條合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：配套設(shè)施清單第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需要，引入的具有專業(yè)資質(zhì)或特定職能的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋評(píng)估等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲方、乙方或雙方共同認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定第三方的類型、職責(zé)和預(yù)期目標(biāo)。2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和資質(zhì)，并由甲方、乙方共同決定。2.3第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；3.2.2對(duì)甲方、乙方的行為提出建議或意見；3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方的違約行為提出處理建議。3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1對(duì)其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3.2遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；3.3.3因第三方自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2若第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則默認(rèn)為第三方協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于本合同和第三方協(xié)議，第三方不直接與合同另一方發(fā)生法律關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方、乙方的服務(wù)或意見，不代表甲方、乙方的立場(chǎng)，甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或意見有獨(dú)立判斷和決策的權(quán)利。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同另一方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲方、乙方進(jìn)行。第六條第三方的變更與退出6.1若第三方需要變更或退出，應(yīng)提前___________個(gè)工作日通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)重新確定新的第三方或繼續(xù)履行本合同。6.3