二零二五年度二手房交易合同范本：精裝修房與裝修施工驗收協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同范本：精裝修房與裝修施工驗收協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.精裝修房描述及交付標準4.1裝修風格4.2基礎(chǔ)設(shè)施4.3家具電器4.4裝修質(zhì)量標準5.裝修施工工程內(nèi)容及要求5.1施工范圍5.2施工內(nèi)容5.3施工質(zhì)量要求5.4施工進度安排6.施工材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料品牌及型號6.2設(shè)備品牌及型號6.3材料及設(shè)備采購方式7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場安全7.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護7.3施工現(xiàn)場衛(wèi)生8.施工驗收及交付8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收時間8.4交付條件9.合同履行及違約責任9.1合同履行9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：裝修施工圖紙12.3附件三：材料清單13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：11010119490101001X1.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：11010119880101001Y1.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市海淀區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分三次支付3.2.1首付款：在簽訂合同時支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.2中間付款：在房屋交付前支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.3尾款：房屋交付后支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3付款時間及節(jié)點：首付款于簽訂合同時支付，中間付款于房屋交付前支付，尾款于房屋交付后支付4.精裝修房描述及交付標準4.1裝修風格：現(xiàn)代簡約風格4.2基礎(chǔ)設(shè)施：水電設(shè)施齊全，網(wǎng)絡(luò)、燃氣等配套設(shè)施完善4.3家具電器：品牌家具、家電齊全，符合市場主流品牌及型號4.4裝修質(zhì)量標準：符合國家及地方相關(guān)裝修質(zhì)量標準，確保房屋裝修質(zhì)量5.裝修施工工程內(nèi)容及要求5.1施工范圍：房屋內(nèi)部所有裝修工程，包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗等5.2施工內(nèi)容：包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)、櫥柜安裝等5.3施工質(zhì)量要求：嚴格按照國家及地方相關(guān)施工質(zhì)量標準執(zhí)行，確保施工質(zhì)量6.施工材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料品牌及型號：品牌材料，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準6.2設(shè)備品牌及型號：品牌家電，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準6.3材料及設(shè)備采購方式：由買方指定材料及設(shè)備品牌及型號，賣方負責采購7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場安全：嚴格遵守國家及地方相關(guān)施工現(xiàn)場安全規(guī)定，確保施工安全7.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護：采取措施保護施工現(xiàn)場周邊環(huán)境，減少對周圍居民的影響7.3施工現(xiàn)場衛(wèi)生：保持施工現(xiàn)場清潔，定期清理垃圾，確保施工環(huán)境整潔第一部分：合同如下：8.施工驗收及交付8.1驗收標準：按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關(guān)標準執(zhí)行，確保房屋裝修質(zhì)量符合要求8.2驗收程序：由買方、賣方及第三方監(jiān)理共同進行驗收，驗收合格后方可交付使用8.3驗收時間：裝修工程完成后，買方應(yīng)在接到驗收通知后5個工作日內(nèi)完成驗收8.4交付條件：房屋裝修工程驗收合格，所有款項已支付完畢9.合同履行及違約責任9.1合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2違約責任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當于違約金額10%的違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：北京仲裁委員會11.合同解除條件11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：11.1.1一方嚴重違反合同約定11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.1.3合同約定的其他解除條件11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：裝修施工圖紙12.3附件三：材料清單13.合同生效及終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止：合同約定的履行期限屆滿或合同解除后，合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應(yīng)及時通知對方14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2介入類型：第三方介入可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、勘察方等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方責任限額17.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由合作協(xié)議約定。17.2若第三方違反合作協(xié)議或因疏忽導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3第三方責任限額最高不超過合同總金額的5%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獲取履行職責所需的信息和資料。18.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求和行業(yè)標準。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)承擔責任。19.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行的順利進行。19.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的規(guī)定處理。20.第三方介入的具體條款20.1中介方：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于信息提供、合同簽訂、款項支付等。20.2監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督裝修施工過程，確保施工質(zhì)量符合合同約定。20.4勘察方：勘察方應(yīng)對房屋進行實地勘察，為甲乙雙方提供房屋狀況報告。21.第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方可隨時書面通知第三方終止其介入，但需提前通知對方并支付相應(yīng)的費用。21.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的其他條款效力。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。22.2若第三方介入導致合同履行時間延長，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。24.第三方介入的保密條款24.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。24.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修狀況等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.附件二：裝修施工圖紙詳細要求和說明：圖紙應(yīng)包含房屋裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等，并標注裝修材料、尺寸、工藝要求等。3.附件三：材料清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列出裝修過程中使用的所有材料，包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、費用、責任限額等內(nèi)容。5.附件五：付款憑證詳細要求和說明：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為付款的證明。6.附件六：驗收報告詳細要求和說明：報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收的日期、地點、人員、過程和結(jié)果，并由驗收人員簽字確認。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求和說明：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為支付違約金的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付款項。責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付相當于未支付款項總額的1%的違約金。示例：若買方未按合同約定支付尾款，應(yīng)向賣方支付人民幣叁萬元整（￥30,000.00）的違約金。2.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若監(jiān)理方未按約定監(jiān)督施工質(zhì)量，導致施工質(zhì)量不符合標準，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的賠償金。3.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定完成房屋交付。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本：精裝修房與裝修施工驗收協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付程序4.4交付驗收5.裝修施工及驗收5.1裝修施工要求5.2裝修施工進度5.3裝修施工驗收5.4裝修施工變更6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題處理7.交付后的維修及費用承擔7.1維修范圍7.2維修費用承擔7.3維修程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署及日期13.1合同簽署13.2合同日期14.附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱賣方：__________買方：__________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表賣方法定代表人或授權(quán)代表：__________買方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系方式：__________買方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落__________省__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________樓__________室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號__________2.3房屋面積__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)__________2.5房屋裝修情況房屋為精裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于：墻面、地面、天花板、門窗、水電改造、家具、家電等。3.交易價格及付款方式3.1交易價格__________元整3.2付款方式1.買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款__________元整。2.剩余房款__________元整，買方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付。3.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。剩余房款支付時間為合同約定的期限。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.交付條件及時間4.1交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋結(jié)構(gòu)安全，無損壞。3.房屋裝修符合約定標準。4.2交付時間__________年__________月__________日4.3交付程序1.買方在約定的時間內(nèi)到房屋所在地進行實地查看。2.雙方共同簽署房屋交付確認書。4.4交付驗收1.買方在交付前應(yīng)進行驗收，如有問題應(yīng)在驗收時提出。2.驗收合格后，買方簽署房屋交付確認書。5.裝修施工及驗收5.1裝修施工要求1.裝修施工應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.裝修施工應(yīng)按照約定的設(shè)計方案進行。5.2裝修施工進度1.裝修施工期限為__________個月。2.雙方應(yīng)按照約定的施工進度進行監(jiān)督。5.3裝修施工驗收1.裝修施工完成后，買方應(yīng)進行驗收。2.驗收合格后，買方簽署裝修施工驗收合格證明。5.4裝修施工變更1.如需變更裝修施工內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更后的裝修施工期限和費用由雙方另行約定。6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為__________年。2.裝修工程質(zhì)量保證期限為__________年。6.2保修范圍及期限1.房屋主體結(jié)構(gòu)保修范圍為地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等。2.裝修工程質(zhì)量保修范圍為墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等。6.3質(zhì)量問題處理1.如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)通知賣方。2.賣方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)進行修復或更換。3.如修復或更換仍不能達到約定的質(zhì)量標準，買方有權(quán)要求退房或減收房款。8.違約責任8.1違約情形1.買方未按約定支付房款。2.賣方未按約定交付房屋。3.雙方未按約定履行裝修施工及驗收義務(wù)。4.雙方未按約定履行保修義務(wù)。5.雙方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任承擔1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.違約金按合同約定的比例計算，最高不超過合同總價的__________%。3.因違約造成的損失，由違約方承擔。8.3違約金及賠償1.違約金和賠償金的支付方式為__________。2.違約金和賠償金應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________個工作日內(nèi)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽署合同并加蓋公章。2.買方支付首付款。10.2合同終止條件1.房屋交付完成。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1不可抗力1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。11.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、裝修施工圖紙、付款憑證等。11.3合同解釋合同條款如有歧義，按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋交付完成之日終止。13.合同簽署及日期13.1合同簽署雙方在本合同上簽字或蓋章，視為合同簽署。13.2合同日期__________年__________月__________日14.附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.裝修施工圖紙3.付款憑證4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的，為提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。a.中介方提供房屋買賣信息、促成交易；b.評估機構(gòu)對房屋價值進行評估；c.擔保公司提供擔保服務(wù)；d.監(jiān)管機構(gòu)對交易過程進行監(jiān)管；e.咨詢機構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，具體如下：a.中介方：__________元整；b.評估機構(gòu)：__________元整；c.擔保公司：__________元整；d.監(jiān)管機構(gòu)：__________元整；e.咨詢機構(gòu)：__________元整。3.甲乙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為本合同履行的輔助角色。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，不損害對方的合法權(quán)益。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1中介方a.中介方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整。b.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.中介方不得收取超出約定的傭金。4.2評估機構(gòu)a.評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行評估。b.評估機構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果真實、客觀。c.評估機構(gòu)不得泄露評估過程中的信息。4.3擔保公司a.擔保公司應(yīng)根據(jù)本合同約定提供擔保服務(wù)。b.擔保公司不得泄露擔保過程中的信息。c.擔保公司應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。4.4監(jiān)管機構(gòu)a.監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)對交易過程進行全程監(jiān)管。b.監(jiān)管機構(gòu)不得泄露監(jiān)管過程中的信息。c.監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)確保交易過程合法、合規(guī)。4.5咨詢機構(gòu)a.咨詢機構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。b.咨詢機構(gòu)不得泄露咨詢過程中的信息。c.咨詢機構(gòu)應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)明確劃分自身與其他各方的責任和權(quán)利，避免責任不清或權(quán)益受損。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保自身行為符合合同約定。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在