2025版珠海市旅游民宿短租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版珠海市旅游民宿短租合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2民宿基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付處理4.租賃用途4.1民宿使用范圍4.2禁止用途5.民宿設施及設備5.1設施及設備清單5.2設施及設備維護責任5.3設施及設備損壞賠償6.住宿人數(shù)及使用規(guī)則6.1住宿人數(shù)限制6.2住宿時間規(guī)定6.3客人行為規(guī)范7.民宿管理7.1民宿清潔衛(wèi)生7.2民宿安全7.3民宿維修保養(yǎng)8.退房及押金退還8.1退房時間規(guī)定8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號/護照號，聯(lián)系方式1.2民宿基本信息1.2.1民宿地址：具體地址1.2.2民宿類型：民宿類別1.2.3民宿面積：平方米1.2.4民宿設施：列出具體設施1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：年月日1.3.2簽訂地點：具體地點2.租賃期限2.1租賃起始日期：年月日2.2租賃終止日期：年月日2.3租賃期限變更：如需變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元/晚3.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬、、等3.3逾期支付處理：逾期支付，每日按租金的千分之五收取滯納金4.租賃用途4.1民宿使用范圍：僅限個人居住，不得用于經(jīng)營性活動4.2禁止用途：不得從事違法活動，不得存放危險物品，不得進行噪音擾民行為5.民宿設施及設備5.1設施及設備清單：詳細列出民宿內(nèi)的設施及設備5.2設施及設備維護責任：出租方負責設施的日常維護，承租方負責使用過程中的合理損耗5.3設施及設備損壞賠償：如因承租方原因造成設施及設備損壞，承租方需按實際維修費用進行賠償6.住宿人數(shù)及使用規(guī)則6.1住宿人數(shù)限制：最多容納人6.2住宿時間規(guī)定：入住時間為當日下午14:00后，退房時間為次日中午12:00前6.3客人行為規(guī)范：遵守民宿規(guī)章制度，愛護公共設施，保持民宿整潔7.民宿管理7.1民宿清潔衛(wèi)生：入住前由出租方進行清潔，退房時由承租方負責清潔7.2民宿安全：出租方負責民宿的安全，承租方需遵守安全規(guī)定，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時告知出租方7.3民宿維修保養(yǎng)：出租方負責民宿的維修保養(yǎng)，承租方發(fā)現(xiàn)損壞及時告知出租方8.退房及押金退還8.1退房時間規(guī)定：承租方應在租賃期限屆滿前辦理退房手續(xù)，逾期未辦理退房手續(xù)的，出租方有權扣除相應費用8.2押金退還條件：承租方在租賃期滿且民宿設施無損壞、無欠費的情況下，出租方應在3個工作日內(nèi)退還押金8.3押金退還方式：押金退還至承租方提供的銀行賬戶或原支付渠道9.違約責任9.1違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變民宿用途、損壞民宿設施等9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等9.3違約糾紛解決：如發(fā)生違約糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向珠海市相關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟10.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可選擇珠海市相關仲裁機構進行仲裁10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，訴訟費用按法律規(guī)定承擔11.合同解除11.1合同解除條件：包括不可抗力、一方違約等11.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括退還押金、賠償損失等12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括退還押金、賠償損失等13.其他約定事項13.1合同附件：包括民宿設施清單、租賃協(xié)議書等13.2合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同13.3合同解除：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、法律顧問等。15.2.1甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.2合同執(zhí)行過程中需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過程中涉及第三方權益保護。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在介入過程中，其行為應符合相關法律法規(guī)和合同約定，對因其介入行為導致的損失，第三方應承擔相應的責任。16.2責任限額：第三方責任限額應根據(jù)其介入的性質、服務的性質和合同約定確定，具體如下：16.2.1第三方提供的服務或協(xié)助：第三方責任限額為服務費用的20%，最高不超過人民幣10萬元。16.2.2第三方調(diào)解或仲裁：第三方責任限額為調(diào)解或仲裁費用的10%，最高不超過人民幣5萬元。16.2.3第三方權益保護：第三方責任限額為保護權益所產(chǎn)生費用的5%，最高不超過人民幣2萬元。17.甲乙雙方責任劃分17.1甲方責任：17.1.1對第三方提供的服務或協(xié)助進行必要的監(jiān)督和指導；17.1.2對第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風險進行評估和控制；17.1.3對第三方責任限額的執(zhí)行情況進行監(jiān)督。17.2乙方責任：17.2.1對第三方提供的服務或協(xié)助進行必要的監(jiān)督和指導；17.2.2對第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風險進行評估和控制；17.2.3對第三方責任限額的執(zhí)行情況進行監(jiān)督。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責；18.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；18.3第三方有權在合同約定范圍內(nèi)獨立作出決策。19.第三方介入程序19.1第三方介入需事先通知甲乙雙方，并取得雙方同意；19.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，提供必要的協(xié)助；19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入可能導致合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，以書面形式修改合同；20.2合同變更不影響第三方介入前的合同條款。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入完成后，如合同未滿租賃期限，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同；21.2如合同因第三方介入需要終止，甲乙雙方應協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關事宜。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可按照本合同第10條規(guī)定的爭議解決方式進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設施清單詳細列出民宿內(nèi)的設施，包括但不限于家具、電器、廚具、衛(wèi)浴等。要求：清單應清晰標注設施名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。2.租賃協(xié)議書包含合同雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金等核心條款。要求：協(xié)議書應格式規(guī)范，雙方簽字（或蓋章）后生效。3.民宿使用規(guī)則規(guī)定民宿內(nèi)的行為規(guī)范，包括清潔衛(wèi)生、安全使用設施、禁止行為等。要求：規(guī)則應簡潔明了，易于理解和遵守。4.退房須知說明退房時間、退房流程、押金退還條件等。要求：須知應詳細說明退房注意事項，避免產(chǎn)生糾紛。5.違約責任說明列出違約行為及相應的責任認定標準。要求：說明應具體、明確，便于雙方理解和執(zhí)行。6.第三方服務協(xié)議如有第三方介入，應詳細說明第三方服務的具體內(nèi)容和費用。要求：協(xié)議應明確第三方的責任和權利，以及甲乙雙方與第三方的合作關系。7.爭議解決協(xié)議說明爭議解決的方式、機構和費用。要求：協(xié)議應包含爭議解決的具體流程和時限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變民宿用途1.3損壞民宿設施1.4違反民宿使用規(guī)則1.5逾期退房2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：按照逾期天數(shù)，每日按租金的千分之五收取滯納金。2.2擅自改變民宿用途：造成損失，賠償實際損失及合理費用。2.3損壞民宿設施：按實際維修費用賠償，如無法修復，按市場價值賠償。2.4違反民宿使用規(guī)則：視情節(jié)輕重，可要求恢復原狀或賠償損失。2.5逾期退房：扣除相應天數(shù)租金，剩余押金不予退還。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付租金，逾期5天，乙方有權按每日千分之五收取滯納金。3.2乙方擅自將民宿用于商業(yè)活動，造成設施損壞，需賠償實際維修費用及合理費用。3.3甲方違反民宿使用規(guī)則，造成設施輕微損壞，需賠償實際維修費用。全文完。2025版珠海市旅游民宿短租合同1合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限二、民宿基本信息2.1民宿名稱及地址2.2民宿面積及房間數(shù)量2.3民宿設施及服務項目2.4民宿圖片及實景展示三、租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4逾期支付處理四、押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件4.3押金退還流程五、入住及退房5.1入住時間及退房時間5.2入住手續(xù)及要求5.3退房手續(xù)及要求5.4入住人數(shù)限制六、房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范6.2民宿設施維護責任6.3房屋損壞賠償6.4房屋維修及報修流程七、安全與責任7.1安全保障措施7.2個人物品安全責任7.3民宿責任險7.4意外事故處理八、違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止流程11.3合同終止后的處理十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達12.3合同附件十三、合同附件13.1民宿設施清單13.2房屋租賃合同13.3附屬設施使用說明十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽名14.3合同份數(shù)及保管合同編號2025ZHHM一、合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：______________聯(lián)系電話：________________住址：____________________姓名：____________________身份證號碼：______________聯(lián)系電話：________________住址：____________________1.2合同簽訂日期：____________________1.3合同生效日期：____________________1.4合同期限：自__年__月__日至__年__月__日二、民宿基本信息2.1民宿名稱及地址：名稱：____________________地址：____________________2.2民宿面積及房間數(shù)量：面積：____________________平方米房間數(shù)量：________________2.3民宿設施及服務項目：衛(wèi)生間：____________________廚房：____________________網(wǎng)絡：____________________電視：____________________空調(diào)：____________________電器：____________________其他：____________________2.4民宿圖片及實景展示：圖片：____________________實景：____________________三、租金及支付方式3.1租金標準：每日租金：________________元附加費用（如清潔費、服務費等）：________________元3.2租金支付時間：預付款：合同簽訂后__日內(nèi)支付剩余租金：每__天支付一次3.3租金支付方式：銀行轉賬：________________現(xiàn)金支付：________________3.4逾期支付處理：逾期__天以內(nèi)，每日收取__%滯納金四、押金及退還4.1押金金額及支付方式：押金金額：________________元支付方式：________________4.2押金退還條件：合同期滿，無違約行為民宿設施無損壞4.3押金退還流程：乙方在退房時，將民宿設施完好無損甲方在__日內(nèi)退還押金五、入住及退房5.1入住時間及退房時間：入住時間：__年__月__日__時退房時間：__年__月__日__時5.2入住手續(xù)及要求：提供身份證原件簽訂合同繳納押金5.3退房手續(xù)及要求：退還鑰匙清理房間無損壞賠償5.4入住人數(shù)限制：入住人數(shù)不超過__人六、房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范：不得改變房屋結構不得損害房屋設施不得違規(guī)使用電器6.2民宿設施維護責任：甲方負責設施維修乙方負責日常清潔6.3房屋損壞賠償：按實際維修費用賠償6.4房屋維修及報修流程：乙方發(fā)現(xiàn)損壞，及時通知甲方甲方在__小時內(nèi)響應維修七、安全與責任7.1安全保障措施：配備煙霧報警器、滅火器提供安全須知7.2個人物品安全責任：乙方自行負責個人物品安全7.3民宿責任險：甲方投保責任險7.4意外事故處理：及時報警并通知保險公司按照相關法律法規(guī)處理八、違約責任8.1違約行為界定：逾期支付租金損壞房屋設施違反房屋使用規(guī)范未按約定退房8.2違約責任承擔：乙方違反約定，甲方有權要求賠償甲方違約，乙方有權解除合同并要求賠償8.3違約賠償計算方式：按照實際損失計算賠償金額包括維修費用、清潔費用、逾期租金等九、爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟9.2爭議解決機構：當?shù)刂俨梦瘑T會人民法院9.3爭議解決期限：協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)仲裁：自提交仲裁之日起__個月內(nèi)訴訟：自起訴之日起__個月內(nèi)十、合同解除10.1合同解除條件：乙方嚴重違約甲方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除流程：一方提出解除合同雙方協(xié)商確定解除事宜簽訂解除合同協(xié)議10.3合同解除后的處理：退還押金乙方搬離民宿甲方進行房屋清理十一、合同終止11.1合同終止條件：合同期滿合同解除11.2合同終止流程：雙方確認合同終止簽訂合同終止協(xié)議11.3合同終止后的處理：退還押金乙方搬離民宿甲方進行房屋清理十二、其他約定12.1不可抗力條款：因自然災害、政府行為等不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.2通知方式及送達：通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址送達視為通知到達對方12.3合同附件：本合同附件包括：民宿設施清單、房屋租賃合同、附屬設施使用說明十三、合同簽署13.1合同簽署日期：____________________13.2合同簽署人簽名：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________13.3合同份數(shù)及保管：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份十四、合同附件14.1民宿設施清單：設施名稱：____________________數(shù)量：____________________狀態(tài)：____________________14.2房屋租賃合同：房屋租賃合同編號：____________________房屋租賃合同內(nèi)容：____________________14.3附屬設施使用說明：設施名稱：____________________使用方法：____________________注意事項：____________________甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1民宿品質保障甲方承諾提供符合國家及地方規(guī)定的旅游民宿標準，確保民宿設施安全、衛(wèi)生、舒適。若民宿不符合標準，乙方有權要求甲方進行整改或解除合同并要求賠償。1.2民宿維護責任甲方負責民宿的日常維護和保養(yǎng)，確保民宿設施處于良好狀態(tài)。在租賃期間，因甲方原因導致民宿設施損壞，甲方需負責維修或更換。1.3民宿價格調(diào)整在租賃期間，若市場租金上漲，甲方有權調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲幅度的__%。乙方有權在收到調(diào)價通知后__日內(nèi)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。1.4民宿租賃期限延長若乙方有意繼續(xù)租賃民宿，應在合同到期前__日向甲方提出書面申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。1.5民宿退租保障若乙方因特殊原因需要提前退租，應在提前__日向甲方提出書面申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應退還乙方已支付租金的__%。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租賃期間房屋使用權乙方在租賃期間享有民宿的獨立使用權，甲方不得擅自進入民宿，除非有緊急情況或事先取得乙方同意。2.2租賃期間房屋用途乙方在租賃期間僅限于自住，不得用于商業(yè)活動、租賃或轉賣。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同并要求賠償。2.3租賃期間房屋安全責任乙方應確保在租賃期間，民宿的安全設施齊全有效，如有損壞應及時通知甲方修復。因乙方原因導致民宿設施損壞，乙方需負責維修或賠償。2.4租賃期間房屋租賃權乙方不得擅自將民宿轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人使用。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同并要求賠償。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用若合同通過第三方中介簽訂，中介服務費用由雙方協(xié)商確定。中介服務費用包括但不限于信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等費用。3.2中介責任承擔第三方中介在提供中介服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，保證信息的真實、準確、完整。若中介提供虛假信息或存在重大疏忽，導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。3.3中介費用支付中介服務費用在合同簽訂時由乙方支付，甲方應將中介費用轉交給第三方中介。中介服務費用不包含在租金中。3.4中介保密條款雙方同意，在合同簽訂前及簽訂后，第三方中介對甲方、乙方的個人信息及合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介糾紛解決若甲方、乙方與第三方中介之間發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向中介所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.6中介合同解除3.7中介合同終止若中介合同終止，甲方、乙方應立即將合同解除事宜通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿設施清單2.房屋租賃合同3.附屬設施使用說明4.中介服務協(xié)議（如有）5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.合同簽訂現(xiàn)場照片（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：損壞房屋設施認定：乙方在使用過程中，因故意或過失導致房屋設施損壞，視為違約。3.違約行為：違反房屋使用規(guī)范認定：乙方在使用過程中，違反合同約定的房屋使用規(guī)范，視為違約。4.違約行為：未按約定退房認定：乙方未在約定時間內(nèi)完成退房手續(xù)，視為違約。5.違約行為：擅自轉租、轉借或轉讓房屋使用權認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉租、轉借或轉讓給他人使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，裁決具有法律效力。3.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的法律程序。4.滯納金：指逾期支付款項所應承擔的額外費用。5.賠償：指一方因違約行為給另一方造成的損失，應給予的經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋設施損壞解決辦法：乙方及時通知甲方，甲方負責維修或更換。3.問題：房屋使用規(guī)范違反解決辦法：甲方及時提醒乙方，乙方應立即改正。4.問題：退房手續(xù)辦理解決辦法：雙方按照合同約定辦理退房手續(xù)。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的民宿短租2.個人與公司之間的民宿短租3.旅游中介與民宿業(yè)主之間的民宿短租代理4.民宿業(yè)主與旅游者之間的民宿短租5.民宿業(yè)主與民宿管理公司之間的民宿短租管理全文完。2025版珠海市旅游民宿短租合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國旅游法》等法律法規(guī)及相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）民宿：指具有旅游住宿功能的民居住宅，包括房屋及附屬設施。（2）短租：指租賃期限在一個月以內(nèi)的租賃方式。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用民宿的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方為確保履行本合同義務，向甲方繳納的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用。（2）甲方有權在租賃期間對民宿進行維修、保養(yǎng)等。（3）甲方有權在合同到期后要求乙方退還押金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用民宿。（2）乙方應按照約定支付租金、押金等費用。（3）乙方應遵守民宿管理規(guī)定，愛護民宿設施。（4）乙方應在租賃期滿后，將民宿恢復原狀，并退還甲方。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________個月。5.2合同履行地點本合同約定的民宿地址為：__________5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，以__________方式（如：網(wǎng)絡預訂、現(xiàn)場預訂等）支付租金、押金等費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期滿前，乙方應提前向甲方提出終止租賃申請。（2）合同終止后，乙方應按照約定退還押金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離民宿，并恢復原狀。（2）合同終止后，甲方有權將民宿再次出租。（3）合同終止后，雙方無權要求對方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：指乙方使用民宿期間應支付的費用，具體金額以合同約定為準。（2）押金：指乙方為確保履行本合同義務，向甲方繳納的保證金，具體金額以合同約定為準。（3）其他費用：包括但不限于清潔費、維修費、水電費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金：乙方可通過銀行轉賬、、支付等方式支付。（2）押金：乙方應在簽訂本合同前一次性支付押金。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的__________日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同前一次性支付押金。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應真實、準確，不得虛報。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合合同約定的民宿，應向乙方支付相當于__________租金的違約金。（2）若甲方擅自終止合同，應向乙方支付相當于__________租金的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相當于__________租金的滯納金。（2）若乙方損壞民宿設施，應賠償甲方相應的維修費用。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金=租金×違約天數(shù)×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償費用可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的__________年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同不能履行或不能完全履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應積極采取措施，減輕損失。（3）因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，合同雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致民宿損壞，無法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，民宿無法正常運營。（3）政府政策變更，導致民宿經(jīng)營受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向珠海市旅游民宿行業(yè)協(xié)會申請調(diào)節(jié)，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的租賃期限未滿。（2）存在未解決的爭議。（3）存在未履行的合同義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對民宿的所有權。（2）乙方在使用民宿期間，不得擅自改變民宿的結構和設施。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對民宿進行合理維修和保養(yǎng)的權力。（2）甲方保留在合同履行期間對民宿進行必要檢查的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應書面通知對方。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護民宿的正常運營。（2）乙方應遵守民宿管理規(guī)定，維護民宿的整潔和安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。（2）遇有緊急情況，雙方應立即采取必要措施，確保民宿的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于民宿短租的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書正本及副本。2.房屋租賃合同附件（如：房屋設施清單、維修保養(yǎng)記錄等）。3.甲方身份證明文件。4.乙方身份證明文件。5.民宿租賃押金收據(jù)。6.民宿租金支付憑證。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關文件（如：調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）。9.合同修改和補充文件。10.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供符合合同約定的民宿。擅自終止合同。（2）乙方違約：未按約定支付租金、押金等費用。損壞民宿設施。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方未提供符合合同約定的民宿，經(jīng)乙方確認。甲方擅自終止合同，經(jīng)乙方確認。（2）乙方違約的認定：乙方未按約定支付費用，經(jīng)甲方確認。乙方損壞民宿設施，經(jīng)甲方確認。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整民事法律關系的法律規(guī)范。3.旅游法：調(diào)整旅游活動中的民事法律關系的法律規(guī)范。4.不可抗